浅析建筑工程质量管理存在的问题与控制措施

刘卓明

（广西云星地产投资集团有限公司，广西 南宁 530000）

随着改革开放的不断深入和发展，我国的建筑工程质量和服务质量的总体水平不断提高。在竞争日益激烈的今天，建筑企业的工程质量是获得竞争优势的关键。建筑质量观念指引良好的质量意识、正确的质量观念，有利于工程建设者更好地发挥自身主观能动性，这在工程建设中是一种强大的无形生产力。质量管理工作已越来越被人们所重视，企业领导清醒地认识到了高质量的产品和服务是市场竞争的有效手段，是市场和发展企业的根本保证。

1 当前建筑工程质量管理存在的问题

1.1 设计方面的问题

在屋面防水设计中，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上，预制空心板上先抹平而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。另外，有些墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。

1.2 建材及设备质量低劣

如有些工程刚刚竣工，内墙装饰涂料由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题，结构板面在施工中，有的施工人员在提升架口部位的板面浇筑马虎，造成提升架口板面出现结构裂缝。

1.3 房屋建筑工程的坍塌事故时有发生

近年来，房屋建筑工程坍塌事故频繁发生，有的是整体坍塌。如1995年4月，江西省义安市在建的一栋7层住宅突然间倒塌。同年12月四川省德阳市棉麻公司新建的8层大楼整体垮塌。面对房屋建筑工程质量的严峻现状，必须加强对建筑工程质量的监管力度。

1.4 房屋建筑工程施工中的偷工减料现象严重

建筑商为了多赚钱，在建材用料上常以次充好，偷工减料，有的甚至连主体结构中的钢筋型号也擅自改变。如根据《中国质量报》载，某建筑工程队所建设的某地一栋9层楼，投入3 a后，底楼的墙壁和柱子已完全分离，多处梁柱出现断裂。后得知，该建筑有严重的偷工减料的现象。如水泥中用竹竿代替钢筋，在水泥中甚至有施工人员丢的塑料瓶。这就难怪目前不少新建的房屋在质量上有严重的问题。

2 加强建筑工程质量管理的有效对策

2.1 加强工程设计管理

一个优质的建筑工程建设项目，不仅需要在施工中强化管理，精雕细刻，而且与设计水平有着密不可分的关系。设计水平的优劣直接影响到整个工程使用。然而，一些施工单位为了谋利，让毫无资质的设计员、设计单位设计图纸。如某些开发商和业主为了出图快、费用低，聘请无证、无照的人设计房屋，这无疑给建筑工程埋下了安全隐患。因此，监理单位应从设计阶段起，接受业主单位的委托介入设计质量监督。监理单位和质量监督机构要加强对设计图纸的监督检查，力求设计内容符合技术规范和业主的要求。

2.2 抓好材料的质量管理

一是掌握材料信息，优选供货厂家。掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。这是企业获得良好社会效益、经济效益、提高市场竞争能力的重要因素。二是合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输，建立严密的计划，调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量如期地满足建设需要，是提高供应效益、确保正常施工的关键环节。三是合理地组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，是确保材料质量、节约材料的重要措施。四是加强材料检查验收，严把材料质量关。对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补作检验，工程中所有构件，必须具有厂家批号和出厂合格证，钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土构件均应按规定的方法进行抽样检验。由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用，材料质量抽样和检验的方法，应符合相关规定，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量；在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求。经试配检验合格后才能使用。

2.3 选好、用好机械设备

能否实现建筑工程的质量目标、取得较好的经济效益和社会效益与选好、用好机械设备有很大的关系。因此，在选择和使用机械设备时应综合考虑施工现场条件、机械设备功能、建筑结构形式、建筑技术经济、施工工艺和方法等各种因素，使之合理装备、配套使用、充分发挥效能，力求获得较好的经济效益。

2.4 加强社会监督与监理单位的管理

监理单位是受建设单位的委托来管理好项目工程的，但由于社会竞争激烈，现在很多的工程监理都听命于建设单位，建设单位说什么，他们就干什么，权威性不强。按照国家的法律、法规、设计文件和合同规定，监理公司必须独立地行使自己的职责，对社会负责，对工程本身负责。但就目前情况看监理公司对工程监理独立行使职能的权利还有待加强。

其次，还要提高监理公司的整体素质，加强对监理单位的管理。监理公司应该是具有综合能力的，应储备各种人才。因此，在人才结构调整上要自觉调整，缺乏的人才要尽快补上去。

在工程建造过程中，社会监督与社会舆论起到重大的主导作用，现阶段可以靠社会监督来推进工程质量诚信体系建设，市场经济既是法制经济，也是信用经济。加强对建设工程质量责任主体和有关机构的不良记录管理，建立工程质量诚信体系，提高各类市场主体的信用意识和信用水平，是市场经济条件下工程质量监督保证机制的重要内容。

2.5 限定质检员的职责和专业素质

工程质量的好坏是在设计和施工过程中产生和形成的，其中每一个生产环节、分部、分项工程的质量，都可能随着操作者、机具、材料、工艺、环境的条件而受影响，因此质检人员应把注意力集中在施工过程中可能影响工程质量的各种因素上，并在容易发生质量问题的环节上，进行控制，加强管理，要求质检人员。一是严格执行上级颁发的质量管理的政策、法规、制度和建设工程强制性标准按图施工；二是控制材料质量，认真核查原材料、半成品、建筑构配件的出厂合格证及复试报告；三是加强隐蔽工程验收，根据设计图及规范，对隐蔽工程进行检查、验收，并督促建设单位进行核查；四是参加对工程质量事故的调查分析，并写出质量事故调查报告；五是应具备检验专业相关的知识，如国家规范、强制性标准、建筑结构、建筑力学、建筑制图、电工学、建筑材料等，原材料、半成品的技术标准及工艺品要求，分项工程的抽检数量的评定方法，单位工程的评定方法，影响工程质量的关键工序的控制方法，正确掌握使用检测仪器，正确判断工程中常见的质量通病、工程缺陷、对质量事故进行调查研究、分析原因，能正确及时向有关部门反馈质量信息，组织协调各部门各工种对事故处理方案的落实。

3 结束语

建筑工程质量问题既关系到企业的生存与发展，更是关乎国计民生的大事，是贯穿建筑物的整个寿命进程。因此，我们只有从国家、社会、人民利益出发，遵循客观规律，必须严格进行设计、施工、监理，通过工程各建设阶段的质量控制和管理来保证工程建设质量的全面实现。

1 刘胜荣.试论建筑工程质量管理［J］.经济师，2010