城市商业综合体景观设计初探

郑革委 潘 磊 （,湖北工业大学艺术设计学院 湖北武汉 430068）

城市商业综合体又名“Shopping Mall”,是伴随着我国经济发展而从国外引进的新型商业业态。顾名思义，城市商业综合体即高度集聚的城市商业中心，是超出了一般单幢建筑概念的大型商业建筑或建筑群。商业综合体因其具有高通达性、高密度性、集约性、功能符合性、整体统一性等一般中小型商业中心所不具备的特征而广泛受到消费人群的青睐。正是这一原因使得城市商业综合体建筑在我国发展迅猛，各房地产开发商纷纷试水商业综合体地产开发，形成了一种”处处都Mall”“处处有Mall”全国各地一片“Mall”形势大好的场景。

城市商业综合体已成为城市的重要载体，也成为了“城市新名片”。 城市商业综合体汇集了众多世界著名品牌，同时城市商业综合体聚集了各种时尚消费场所，成为市民外出购物休闲娱乐的“一站式消费”的首选。

一、国内商业综合体的发展现状

杨盖尔在《交往与空间》中将人们的户外活动归结为三类：必要性活动、自发性活动和社会性活动，这三种活动基本上涵盖了人们日常参与的所有社会活动。必要性活动即人们在不同程度上都要参加的活动，商业活动属于这一范围；自发性活动即只有具备一定的条件才能促成的活动，这类活动具有较强的机动性；社会活动即在公共空间中有赖于他人参与的各种活动。这三类活动对于商业建筑的存在具有很强的现实意义。

商业综合体作为一种新的商业模式，进入我国的时间并不是长，国内基本上没有非常成功的案例可以借鉴。造成了国内的城市商业在景观设计上或多或少的存在着一些的问题需要解决，经过调查发现国内城市商业综合体在景观设计方面存在比较突出的问题有：1.中庭垂直面景观节点绿化不到位；2.屋顶空间的大面积闲置；3.园林与艺术设计投入太少；4.广场与舞台导向作用不够；5.停车及配套设施的设置，例如停车系统存在数量与环境不配套的现象。由于这四类问题的存在使得商业综合体的内部关系完整性、高密度、高集约性以及强大的对外辐射性的特征未能得到较好的体现，使得城市商业综合体变成了单一的商业没有绿化没有配套的商业建筑。

二、研究国内商业综合体的景观设计遵循的原则

商业综合体的景观设计不同于一般的商业建筑，因为它所涉及的建筑、空间、环境景观设计都是比较复杂的，对于复杂空间的分析与把握，凯文林奇在《城市意向》一书中提出了五个要素：道路、边界、区域、节点、绿化和标志，这五个要素构成了城市商业综合体景观设计的全部。城市商业综合体景观设计必须遵循的原则有：1.人性化原则，以人为本强调参与性，在进行景观设计时应充分考虑使用者的感受；2.绿色环保原则，注重生态环境的营造，以此来降低噪声和废气污染等；3.营造轻松宜人的环境的原则，让购物活动成为享受。所有的原则所构成一个整体的宗旨都是：以人为本，构建和谐。城市商业综合体的景观设计是研究人的行为，结合人的行为去设计景观环境，以便于人们在预想的空间环境之内去更好地进行各类活动。

三、从以人为本的角度出发对现有商业综合体景观设计存在问题所提出的解决建议

城市商业综合体景观设计不应该只考虑商业建筑的景观设计，更应该结合城市设计，充分利用地铁交通和城市公路水路交通，园林设计立体化，整体设计应该趣味化，以此来体现城市商业综合体丰富的设计内涵。根据对人们的户外活动的研究，建议城市商业综合体景观设计应从以下几个方面进行：

1.中庭的绿化--------增加中庭的动态特征，净化空气；

2.屋顶的绿化--------形成体验式空中花园，有利于节能；

3.整体环境引进园林与艺术设计--------呼应屋顶绿化，创和谐环境；

4.露天广场的设计--------增添人气，增强互动；

5.充分考虑停车位及其他人性化设施的布置。

中庭是商业综合体建筑中最为热闹的节点，是商业综合体建筑中比较重要的空间部分，中庭的空间层次十分丰富，目前国内商业综合体的景观设计往往忽略了中庭的景观设计，使得中庭仅仅是一个“交通空间”而且目前的国内商业综合体的顶棚一般都是封闭的，商业综合体的人流量又比较大，往往在中庭这一块容易形成类似与菜市场般的嘈杂。对于中庭景观设计应该给予足够的重视，可考虑采用地面盆景绿化加中庭立面设计布置空中绿化点缀，或者可以利用中庭的高差来设计成水景观，例如水幕墙等等，采用曲线的方式布置中庭内的通道，配上一定的阳光直射，增加中庭空间的动态特征，利用植物和景观调节中庭内部的“小气候”。让顾客在购物的同时心情得到放松。

屋顶空间在现有的商业综合体中，基本上是少数面积作为休闲茶座或者不做任何处理的浪费着，屋顶空间在城市商业综合体景观规划设计中是一块“未开发的宝地”因为屋顶空间面积足够大，可进行的景观设计也比较丰富。例如，在城市商业综合体的屋顶可以进行一定的改造增加安全设施之后，对屋顶的防水进行改造，将城市商业综合体的屋顶进行一定的连结，在屋顶进行景观绿化设计。屋顶面积较大可考虑“四季型景观设计”春天播种，夏天成长，秋天收获，冬天不仅有景观还可为室外活动提供场所，让屋顶成为乐趣十足的活动空间。

现有的城市商业综合体的整体环境较为平淡，只有部分绿化植物而且较为单一，无法实现城市商业综合体作为城市一的部分的作用，形成了一种游走于城市之外的商业空间，商业综合体，不仅仅是商业的综合体，不仅仅只有商业更应该将园林景观穿梭其中，园林与艺术设计是城市商业综合体的“软装饰”既呼应了屋顶的景观设计又增加了购物活动的乐趣。

凯文•林奇认为“广场位于一些高度城市化区域的核心部位，被有意识的作为活动的的焦点。通常情况下，广场经过铺装，被高度密度的构筑物围和，有道路环绕或与其连通。它应该具有可以吸引人群和便于聚会的要素”。商业综合体景观设计应注重其广场设计，广场具有强烈的聚集导向作用。通过舞台举办的各类活动，让顾客参与其中，增加卖场人流量，无形中带动消费。

随着汽车越来越多的进入到人们的日常生活中，汽车在给人们带来便利的同时也给城市交通增加了一定的负担，作为人流聚集地的城市商业综合地也应该将停车问题作为一项重大问题来解决，目前商业综合体建筑的停车空间设计或多或少的存在这样那样的问题，例如，停车位数量不够；停车位距购物活动场所较远等等。建议城市商业综合体采用立体自动化停车，利用有限的空间停放更多的车辆，要能满足就近停车就近购物消费的需要。另外城市商业综合体也应该增设失物招领、信息问询等人性化部门，真正做到为顾客着想。

结语

城市商业综合体作为一种“舶来品”在国外已经有几十年的发展历史，来到我国也就十年多的时间，经过十年间的发展国内的商业综合体的景观设计正朝着好的方向在进步，商业综合体的出现迎合了人们对于高品质生活的需求、丰富了人们的日常生活，其景观设计除了美化环境之外更重要作用是带给来到商业综合体建筑的顾客心理上的高品质享受，因此城市商业综合体建筑的景观设计应该得到相关人士的重视。本论文旨在借鉴国外商业综合体建筑景观设计的先进经验，从以人为本的角度出发研究和探讨如何创造令人愉快的、人性化的商业综合体景观，为城市商业综合体景观设计提供一点可行的建议，为促进国内商业综合体建筑的景观规划设计的发展起到积极作用。

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