地下室防水处理措施在高层建筑中的应用

刘兵

（漯河市建设工程质量监督站，河南 漯河 462000）

引言

高层建筑地下室防水是一项非常重要的系统工程，随着中国经济的发展和人们生活水平的提高，城市的高层建筑也越来越多，随之地下室的层数也在不断增加，而地下室各部位的防水质量的好坏也尤为重要，一直以来都是设计、施工、监理和业主们关心的问题。

本文作者根据多年的工作经验，综合考虑材料、施工、设计等各方面的影响因素，提出了一些防水设计思路，采用渗透结晶型防水材料和渗透结晶弹性防水涂料，提出了解决高层建筑地下室防水的一种新方法。这种方法不使用卷材做附加层，施工简单易行，且效果良好。

1 材料防水机理和特性

1.1 材料防水机理

(1)水泥基渗透结晶型防水材料是由硅酸盐水泥、特选的石英砂、特种活性化学物质等材料组成的灰色或白色粉末状材料。其工作机理是：在水的引导下，以水为载体，借助强有力的渗透性，在混凝土微孔及毛细管中进行传输、充盈并发生物化反应，形成不溶于水的枝蔓状结晶体，结晶体与混凝土结构结合成为封闭式的防水层整体，堵截来自任何方向的水流及其他液体侵蚀。

1.2 材料防水特性

(2)渗晶型弹性防水涂料是由渗晶材料和聚合物乳液复合而成的双组分材料，涂刷后能形成坚韧的防水涂膜，可以抵抗因振动、沉降等原因而产生的新的不规则裂缝，发挥柔性防水材料的作用。

(1)水泥基渗透结晶型防水材料有较强的渗透能力，在混凝土试件表面涂上该产品后会发生物化反应，并逐步向混凝土结构内部渗透。将其在室外放置半年，渗透深度为100～150 mm。

(2)水泥基渗透结晶型防水材料有长久的自我修复防水能力，其中的催化剂遇水渗入便会激活该材料内部呈休眠状态的活性物质，从而产生新的晶体将缝隙密实，堵截渗漏水。凡是裂缝宽度<0.4 mnq的裂缝都可以填补自我修复。

(3)渗晶型弹性防水涂料具有良好的弹性和柔韧性，可以适应基面的折展和收缩，自如地改变形状而不开裂。

(4)渗晶型弹性防水涂料采用冷作业施工，无毒无味，无污染，涂刷后能形成坚韧的防水涂膜，适用于地下建筑各部位的施工。

(5)水泥基渗透结晶型防水材料与混凝土基层及渗晶型弹性防水涂料有极好的相容性，将其结合使用，不会出现起皱、开裂、剥落等现象。

(6)水泥基渗透结晶型防水材料与混凝土基层及渗晶型弹性防水涂料防水层有较强的刚度，可承受一定的外力作用，外墙回填土后不会造成防水层的破坏。

2 防水施工要点

2.1 地下室底板撒干粉

混凝土垫层上的灰尘、油污必须清理干净，并不得有明水，根据混凝土浇注的推进速度，在欲浇注部位混凝土浇注前0.5 h将干粉撒在垫层上，用量为1.2～1.5 kg/m2，施工中应分区定量控制底板用量的均匀性，再浇注混凝土。

2.2 剪力墙用水泥基渗透结晶型防水材料涂刷。将基层清理干净后，按粉料：水(质量比)=2：1的比例进行涂刷。间隔3 h后，再大面积涂刷第2遍XY-O1水泥基渗透结晶防水材料。

2.3 墙体垂直、水平施工缝及外墙套管周边密封防水处理

在涂刷两遍水泥基渗透结晶防水材料后，增补200 mm宽的水泥渗晶型弹性防水涂料两遍，见图1、图2和图3。

图1 墙体施工缝处加强处理

图2 剪力墙后浇带施工工艺

图3 外墙套管周边密封防水处理

2.4 底板后浇带的处理

在底板钢筋绑扎前，先在后浇带处用水泥基渗晶型弹性防水材料涂刷两遍。底板后浇带施工工艺见图4。

图4 底板后浇带施工工艺

图5 集水坑、电梯井防水节点图

2.5 集水井、电梯坑防水处理底部在做防水处理前，必须将明水处理干净，坡度>60°的斜坡不宜撒干粉，而应采用涂刷的方法防水(见图5)，因为在浇注混凝土的过程中会将防水材料冲走。

2.6 施工中其他应注意的问题

(1)水泥基渗晶型弹性防水材料料两层之间的间隔时间，以前1层涂膜干固不黏为准。如有条件，涂层结束48 h后可用细雾喷水养护 2～3 d。

(2)施工中，由于粉尘可能会引起皮肤过敏，并对眼睛和呼吸道有刺激性，建议配戴防尘眼镜和口罩。注意施工现场通风，施工后要彻底洗手。

[1]白桦，蒋正武，陈兵.水泥基渗透结晶型防水材料性能研究[J].新型建筑材料，2000，(12)：10-11.

[2]张军.撒覆CCCW干粉工艺在基础底板防水中的应用[J].建筑施工，2006，28(11)：908-909.