曾伏虎：房地产市场变革的亲历者与推动者

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曾伏虎，毕业于中国人民大学经济学院，曾就职于中国国际贸易促进委员会。1999年3月至2005年8月，任职于北京搜狐公司，先后担任新闻频道主编，新闻中心高级经理，新闻中心总监，副总编辑，商务发展部总监等职。他还带领搜狐新闻中心团队，在2000年底第一批获得互联网新闻登载许可。

2006年6月至2008年1月担任TOM在线互联网事业部总经理。2008年2月加盟Openv（天线视频）担任内容产品运营副总裁，全面负责公司OPENV网站的媒体内容，社区产品等网站运营工作。2009年4月初加盟搜狐门户矩阵中的焦点房地产网担任该网总经理。

互联网时代的房地产市场有哪些特征？网络传媒的社会责任如何体现和实现？搜狐焦点在房地产市场变革中承担起什么样的角色？面对纷繁复杂、瞬息万变的网络信息，政府部门如何做到有效监管市场？带着这些问题，《中国建设信息》采访了中国领先的房地产门户网站——焦点房地产网总经理曾伏虎先生。

《中国建设信息》：网络时代的房地产市场呈现出哪些特点？

曾：互联网最大的特点和魅力在于搭建了一个信息交流的平台，在这个公共空间上，参与者都能够相对公平和自由的表达诉求。对于房地产市场而言，网络平台化和公共化的特点则更加明显。经过十几年的发展，我国的房地产行业逐渐走向了市场化。我们都知道，市场化越充分的行业，对信息的需求也是越迫切的，而网络恰恰迎合了这种需求，为信息共享提供了一个坚实的平台。无论是开发企业、消费者，还是政府都可以从网络中找到有价值的信息，而且这些信息大多数是免费的。另一方面，作为公共话语领域的组织者和管理者，互联网对房地产市场也发挥着积极地监督作用，从政策制定到市场交易规范，每个环节每个事件都在亿万网民的关注之下。网民还可以通过网络表达自身观点，参与到事件的讨论中，真正承担起公民的社会责任。所以，如果说网络推动房地产市场朝着更加健康有序的方向发展，其实一点也不为过。

《中国建设信息》：网络时代的地产传媒处在什么样的位置（网络时代房地产传媒的价值实现和社会责任）？

曾：从传统的纸媒到即时传播的网媒，地产传媒经历了巨大的转型，而互联网也为地产传媒提供了一个广阔的发展空间。作为地产媒体，一方面伴随着房地产市场成长，推动着市场向良性发展；另一方面，媒体也掌握着公共话语权，带动舆论的导向。尽管房地产市场主体是供需双方，但是专业媒体广泛地参其中，特别是对市场预期有着举足轻重的指向作用。所以，我们一直在强调媒体要秉承客观真实的报道原则，做到不主观不偏颇，保持媒体的独立性和专业性，这也是搜狐焦点网一直在实践和追求的。同时，媒体也要承担起公共责任，为不同社会群体，特别是弱势群体，提供发言和表达的渠道，让社会听到他们的真实声音，比如搜狐焦点今年推出的“关注蚁族”专题报道，就引起了社会上的巨大反响，“蚁族”也得到了社会更多的关注和关心。

《中国建设信息》：搜狐焦点的核心价值是什么？如何体现？

曾：搜狐焦点网自1999年成立以来，以其“专业、快捷、准确”的特点迅速成为最具人气的房地产门户网站，2003年加入搜狐公司后，陆续开设了上海、广州、天津、重庆等50多个分站，由区域性媒体发展成为全国房地产行业权威网络媒体。十一年来，搜狐焦点一直秉承着“扎扎实实做事、堂堂正正做人”的核心理念，肩负着公司的使命，努力为搜狐焦点网友提供更多有价值的资讯，促进房地产市场健康发展，最大化实现公司的经济价值和社会价值。焦点爬房团、购房大学、业主论坛、装修家居等特色栏目为网民提供专业的一体化购房装修指导，已在广大网民中形成超强的影响力，深受大众喜爱。焦点关注、高端访谈、CRRC中国不动产研究中心等栏目和部门更是第一时间反应市场重大事件及行业政策，同时汇集行业高端人士聚焦市场热点，探讨行业前沿问题。可以说，搜狐焦点既是房地产市场变革的亲历者，又扮演着房地产市场的推动者的角色。在未来的时间里，我们将会继续打造和巩固搜狐焦点的核心竞争力，为广大网民提供专业的房地产资讯服务，为房地产市场专业人士提供最新的市场动态和解读，为政府提供准确科学的市场信息和政策支撑，伴随中国房地产行业不断成长和进步。

《中国建设信息》：作为资深网络传媒人，您认为网络时代的房地产市场对政府监管提出哪些要求？

曾：网络时代政府对房地产市场的监管面临许多新的挑战。首先，网络的平台共享着大量的信息，有真实的也是虚假的，有客观也有主观臆断的，这些都是网络传媒所不能控制的。而政府必须从大量的繁杂的信息中筛选出真实客观准确的信息，以判断目前形势，为房地产市场政策做支撑，这对政府是一个很大的考验。其次，房地产市场出现的各种问题很容易通过网络的加工和传播，迅速放大成公共事件，比如上海的“楼脆脆”事件、武汉的经济适用房六连号事件，都是经过网络大量转载，引起巨大的社会反映，如果处理不当，不仅会损失政府的公信力，还不利于社会的和谐稳定。所以，互联网也对政府的公共危机管理能力提出了更高的要求，促进政府运作地更加有弹性、有效率。当然，除了处理公共事件，政府还要着重完善制度建设，建立起房地产市场运行的长效管理机制，保障房地产市场平稳有序发展。