购物中心景观设计评估体系研究

汪哂秋, 何人可

(1.湖南大学 设计艺术学院,湖南 长沙 410000;2.合肥工业大学 建筑与艺术学院,安徽 合肥 230009)

购物中心Shopping Mall这种集购物、休闲、娱乐于一体的新兴商业业态给消费者带来了全新的消费理念和生活感受,给人们提供了一个舒适、怡人、可供娱乐和休闲的场所。正是这些特性促使景观设计在购物中心建设中的地位日趋提高[1]。因此,对于购物中心景观设计的评价体系的研究具有重要的意义。

当购物中心项目建设完成后,对项目的前期设计、项目建设、建成后的功能实现、大众参与度等情况所进行的调查研究,构成了购物中心景观设计的评估体系内容,用以判断项目的实际情况与计划目标的差距。这种方法是以一种客观的态度来评价过去一直以感性的方式所感受到的景观设计价值[2]。通过这样的评判来对比大型购物中心的景观设计价值,可为制定售价与租金、提高开发商及业主信心等相关工作创造条件,从而提高投资效益。

1 模糊综合评价法方法模型概述

所谓购物中心景观设计综合评价,就是在项目的各个要素、各阶段、各层次评价的基础上,为决策者提供各种决策所需的信息,谋求项目整体功能的优化,而不是谋求某项指标或几项指标的最优值。这里采用模糊评价,它是指对那些无法量化或不确定的指标所实施的评价。

设有1个有限论域：

一般地,因素集中各因素对被评判事物的影响是不一致的,所以,因素的权重分配是U上的一个模糊向量,记为：

其中,an表示U中第n个因素的权重,且满足(a1+a2+… +an)≤1。

此外,n个评语也并非绝对肯定或否定,因此,综合赋分可看作是U上的模糊集,记为：B=(b1,b2,…,bn)T。

所以最后得出评价公式为：

2 购物中心景观设计要素评判标准

笔者通过参考国内外诸多研究成果,并展开实地走访会谈、发放调查问卷,最后总结出现代购物中心应该具备的各种特征及景观设计理念,并将其分类,形成了一套对购物中心景观设计的评估体系[3]。

该体系主要是总结概括了购物中心景观的组合要素,从客观的硬件设备到功能性的完备与否,从艺术审美的角度到使用者的心理感受等不同侧面去综合评判,划分出不同的等级标准[4-8]。

2.1 硬质景观要素评判

(1)道路环境。道路环境的评判标准主要涉及道路系统的便利性,即是否能方便快捷地到达商业内部各部分,以及是否易于形成商业场所的聚集效应、发挥商业体最大的集客能力、提升整体商业氛围等方面。外部道路评判标准见表1所列,内部道路评判标准见表2所列。

表1 外部道路评判标准

表2 内部道路评判标准

(2)户外广场。户外广场的评判标准主要从广场功能性的实现、对商业价值的提升作用、对购物中心形象的树立和商业氛围的营造,以及市民的参与性等方面来综合考虑,见表3所列。

表3 户外广场的评判标准

(3)公用设施。公用设施包括垃圾桶、洗手池、饮水机等等。对公用设施的评判主要考虑功能性、人性化标准及塑造购物中心形象定位的美学标准,见表4所列。

表4 公用设施评判标准

(4)小品雕塑。小品雕塑的评判标准主要考虑其摆放位置的科学性、造型审美、对购物中心品质的提升、大众的参与性及对其行为产生的影响等方面,见表5所列。

表5 小品雕塑评判标准

(5)内庭院及中庭空间环境。内庭院及中庭空间环境是体现购物中心风格最突出的设计。是否具有标志性、指向性,是否能塑造出购物中心的形象品质,是否有生态的元素,是否美观、给人留下深刻的印象等,都是评判购物中心内庭院及中庭空间设计标准的要素,见表6所列。

表6 内庭院及中庭空间环境评判标准

2.2 软质景观要素评判

(1)水景设计。水景设计的评判标准主要从水景的审美情趣、与周围环境及各种设施的配合、大众可参与性等方面来考虑。

水景的设计需要易于经营和管理才能长久地保持良好景观。此外,也要考虑综合利用和节约用水的要求、充分利用雨水和水的再利用,见表7所列。

表7 水景设计评判标准

(2)植物配置。植物配置是景观设计中非常重要的一个环节,主要是从其功能性、生态性,以及它给人视觉、嗅觉等感官上和心理上的体验等方面来综合评判,见表8所列。

表8 植物配置评判标准

2.3 综合评判方法

由前述内容可以得到各项分指标的权重分配矩阵R如下所示：

各项指标的权重分配如下：故权重分配向量A为综合评价的权重分配向量 ,即

建立评价指标项目模糊综合评语集为：

设各指标的评语组成集合B为：

其中,bi1、bi2、bi3为各项分指标在评语集中的隶属值。

综合评判结果U=AB,即为所求评判体系的目标值,通过与预先设置的评语集相比较得出结论。

3 应用实例

某大型商业景观设计项目从项目立项到项目竣工验收,直至商业运营,经过2年的市场培育期,其商业经营已经成熟。现开发商为了对项目价值有更深入的了解,组织专家学者对项目的景观设计价值进行评估。

评估采用问卷调查法,对各项分指标进行评分得到评语子集B1～B8,分别如下：

在开始设定的综合评语集里,4属于“好”这一标准。通过评判可以看到该项目各项要素的得分状况,说明该项目的景观设计还是很不错的。用同样的方法对比其它的购物中心,即可更加全面地了解该物业的价值,帮助开发者、投资者做出更多准确的判断。

4 结束语

本文对购物中心景观设计提出了一套评估体系。该体系将人们一直以感性和主观体验的方式所感知的景观设计,具体地量化,可为更多的开发者、设计者和使用者提供一些对景观设计评判的客观依据和方法。下一步的工作将更加深入地研究购物中心景观设计评判标准,使其变得完善,更加深入、客观,更加具有代表性和现实意义。

[1]石金和.美国商业购物中心投资模式和融资渠道[J].商场现代化,2004(4)：1-2.

[2]梁 锋,张富林,钱迪飞.购物中心景观设计的特点[J].上海商业,2009,(6)：54-55.

[3]汪哂秋.购物中心景观设计现状与新趋势探讨[D].合肥：合肥工业大学建筑与艺术学院,2007.

[4]廖艳红.试论城市硬质景观的设计与建设[J].中外建筑,1999,(2)：5-6.

[5]冯美歌,赵 祥.雅安市滨河步行街规划设计体会[J].山西建筑,2005,31(12)：6-7.

[6]宋功明,刘 晖,韩晓莉.注重景观认知的空间设计[J].西安建筑科技大学学报：社会科学版,2006,25(3)：16-20.

[7]俞孔坚.以土地的名义：对景观设计的理解[J].建筑创作,2003,(7)：28-29.

[8]M un D.Shopping centers of the wold[M].London：the A rchitectural Press Ltd,2001：35.