长大·彩虹都规划方案设计

张展忻

该项目由湖南某有限公司开发,靠近长沙市天心生态新城的北部,位于已建城区与天心生态新城核心区之间的连接地段,用地西临芙蓉南路,南倚新建的木莲冲路,东部与北部与湖南省经济干部管理学院楼接壤。规划有效用地面积36 829 m2。根据区域地质资料以及勘察结果,拟建场地范围内未发现影响建筑场地稳定的不良地质作用,场地原始地貌单元属湘江冲积阶地,场地稳定。

1 设计指导思想

灵活运用规划、建筑和景观三位一体的整体设计理论,以此指导建筑和环境设计,使建筑融于环境之中;以“绿色环保”和“可持续发展”为原则,具体应用适应环境和气候的“生态设计”措施,合理挖掘土地的资源价值,充分发挥基地优势,优化资源配置;保证总体设计方案技术先进、节能、经济合理、安全可靠;将适用、经济、美观的原则置于同一高度,针对建筑物所处位置,将适用与美观提高到更高层次。

2 总体规划构思

因为项目基地现状地势低洼,且与芙蓉南路标高落差较大。采取抬高建筑地坪标高的方法,使之与芙蓉南路基本持平,解决基地与芙蓉南路标高落差较大,地势低洼而产生观感不佳的问题。同时利用低洼地带建造两层地下车库,节约大量土方开挖工程量。

设计原则:1)在小区主出入口设置活动广场,并利用建筑地坪高差将广场延伸进小区使之成为一个供小区居民活动的下沉广场。居民从下沉广场通过大台阶和自动扶梯进入小区,经中心花园到达各栋。2)以下沉广场两侧到木莲冲路一侧为主,并转到芙蓉南路一侧与地下车库相接处设一层挑空商业铺面对外经营。3)小区住宅总体布局模式采用点式与板式相结合的个性化错位的方式,有利于疏导建筑群体的通风。在规划设计中,合理、高效利用自然通风是提高居住环境舒适度以及节约能源的重要手段,在长沙地区夏季闷热的气候条件下更显重要。整个小区住宅布局均为南北朝向,住宅单元的拼接长度限定为1个～3个单元的“短板”组合,建筑每栋之间尽量水平或垂直错位,以此疏导小区的内部气流,使高层住宅的布局迎向本地区的东南风,并尽量阻挡冬季西北风的袭入。4)总体布局模式有利于形成亲和内向、主体共享的大型中心休闲绿化景观。住宅布局模式适当采用了小围合的形态,东向靠中南林业大学布置板式,住宅尽量开敞,西向靠芙蓉南路布置点式住宅,临街门面适度围合,以形成内院安静、雅致的居住环境。错位排列的住宅尽量迎向中心花园布局,以展开最大的观景面。错位排列的住宅建筑有效地减少了相互遮挡,使建筑的观景视线更通畅,视野更开阔。既可看到中心花园的景观,也可以将视线延伸到周边院落的景观。

3 交通组织

1)外部交通。在小区木莲冲路一侧分别设置两个机动车出入口,在小区芙蓉南路一侧设人行主出入口兼紧急消防车道。

2)内部交通。采用人车分流的形式来组织交通。在小区的外围设置环行的小区主干道——机动车道,地下车库的主要出入口设置在木莲冲路小区主出入口处和小区环路临芙蓉南路一侧,在下沉广场最北端、东侧和临木莲冲路处设地下车库出入口和两个非机动车停车出入口,保证车辆进入小区直接进入地下车库实行车流顺畅的疏散和完全的人车分流。小区外环道路部分为5.5 m宽,芙蓉南路转到木莲冲路一侧为6.0 m宽,内部道路为4.0 m宽作为步行景观道和健身跑步小径,紧急时可作为消防车道。

小区内道路,采用沥青混凝土路面,道路最大纵坡为7.00%。

4 建筑设计

1)根据任务书要求,建成一个具有现代气息的园林式大院,营造一个宁静、优雅、方便、舒适的“人居”生态环境。2)办公区和住宅区既相对独立又保持相应协调性,合理组织院内交通。3)户型充分考虑通风采光的需要。4)合理设计给排水、电气、通讯、煤气、消防及安全措施,所有管线均采用地埋式。5)办公楼及住宅8栋考虑地源热泵中央空调系统。6)居住区内修建集中地下车库和人防按平战结合设计。7)管道沟布设与办公区统一考虑,并可分别独立控制。8)建筑单体设计,切合小区情景的营造,对自然景观资源的利用和呼应成为情景营造的核心,建筑与空间形态因景而生。在满足户型指标的前提下,部分景观条件好的户型平面设计,已超越普通的功能型户型设计,迈向舒适型的情景住宅设计。观景房间不再局限于厅、卧,“阳光餐厅”“观景书房”“入户花园”因景而生。6栋,7栋,8栋住宅底层部分架空,使小区形成大的中心休闲绿化景观。

5 住宅立面设计

立面采用“双层立面系统”的外墙设计,除了一般的涂料外墙,还有一层由条形铝合金组成的载色体,七条涂有不同色彩的铝合金为一组,有点类似百叶窗形状。在功能上这种类百叶起到遮阳、节能、环保、降低噪声等功效,同时可以起到保护建筑物内部构造的效果,强调了住户的私密性能。色彩鲜艳、五彩缤纷的彩虹立面配合玻璃的阳台栏板,形成错落有致的、富有韵律的立面形象。

6 结语

作者着重设计了入口和空间序列,同时将外部美景延伸到一层住宅架空层及地面庭院,使之完全成为趣味、完整、流畅的空间,成为能提供充分交流的生动复合空间,体现出“以人为本”的设计理念。

[1]王雪英.浅谈住宅区的户外空间设计[J].山西建筑,2007,33(14):19-20.