厨厕间渗漏的原因及防治

幸志强

厨厕间渗漏的原因及防治

幸志强

对厨厕间渗漏的原因进行了分析，给出了一些防治方法。

厨厕间；厨厕间渗漏；厨厕间防水

住宅建筑中的厨房以及各种工业建筑中的卫生间和厕所是防水施工的质量控制重点。虽然施工中技术人员不断地总结经验，采用新材料、新技术、新工艺，摸索出了许多行之有效的方法，使防水质量大大提高，但是有时做好防水的厨厕间地面仍会有渗漏现象。

1 发生渗漏的部位

①厨厕间采暖立管、太阳能立管及热水立管（有套管）的管根部周围；②座便器和妇女卫生盆（下排水）的排水管管根部周围；③上层墙内有暗装管道的吊顶面角部。

2 原因分析

有套管的立管管根部的渗漏是使用和维护不当引起的。施工中一般对套管洞的封堵和套管周围的防水很注意，也做得很好，但对立管与套管之间的间隙注意不够。通常的做法是，套管用比立管大2号的管子做，立管与套管之间的间隙较小，特别是太阳能管与套管之间的间隙更小，不易封堵，有时就用油灰或建筑胶简单封堵。由于立管的热胀冷缩作用、对管道的维修、意外碰撞及老化作用等，油灰或胶会开裂、脱落，人们在洗浴或在用水冲刷厨厕间时，水会沿缝隙渗到下层，造成管根部有渗漏现象。

座便器和妇女卫生盆排水管根部的渗漏是由于以前固定座便器和妇女卫生盆的地脚螺栓破坏了防水层造成的；而现在采用玻璃胶封堵周边，不用打地脚螺栓，所以只要封堵严实，一般不会存在渗漏。

座便器、洗脸盆、浴盆等的给水管暗装时，给水管出墙安角阀的接口由于不再试压，连接不好，渗漏出的水会沿暗设管道顺墙渗漏到下层吊顶面的墙角处。

3 预防措施

立管与套管之间的缝隙应在5 mm以上，以此来确定套管的直径。小于5 mm时封堵不便操作。封堵缝隙应采用油麻，分3圈捻进缝隙中，捻口时不应过分用力，否则会使套管与吊顶面产生裂缝，引起新的渗漏。第3圈捻进后比套管低5 mm即可，然后再用油灰、建筑胶或其他密封材料封口，既可以使封口平滑美观，又可防止清洗剂腐蚀油麻。

暗配管出墙的接口一次安装松紧不合适时，应拆下重新添加或减少接口填料再次安装。管口周围应用水泥砂浆填实抹平，如有渗漏，水会沿墙面流下，易于发现和处理。

传统的厨厕间排水管道安装，常采用先预留管道孔，后安装排水管道，最后进行管道孔洞封补的施工工艺。由于孔洞封补不严容易造成管道渗漏，封补过程中成品保护不好还容易造成管道倒坡或垂直度超过允许偏差等质量问题，通过实践现总结出一种新的安装工艺。

3.1 施工准备

①根据施工平面图和系统图确定各排水器具排水管的平面位置和管径，按照排水管管径准备相同数量的PVC成品直接接头和一定数量的PVC排水管；②在厨厕间管道孔洞预留前3 d，使用与排水管管径相适合的PVC管道锯成2 cm～4 cm高度的管圈，在管圈内灌入1∶1.5～1∶2的水泥沙浆，并按等边三角形预埋3颗钉子，作成管圈预制件。

3.2 施工方法

①将管圈预制件按平面图的准确位置用钉子固定于模板上，并在钉子上留出3根长约20 cm的铁丝。②选择与管圈预制件相匹配的PVC成品直接接头，将直接的一端粘接一段长约15 cm的PVC短管，另一端套接在固定好的管圈预制件上。将预留好的铁丝穿出PVC短管并绕过木条拧紧，用木条将PVC短管和接头固定于模板上。③现浇板混凝土浇筑并拆模后，将铁丝剪断，向下取出管圈预制件，直接头及短管就完好地预埋入混凝土板内。④安装排水管时，依次从主管到最末端支管顺序进行。

3.3 注意事项

①板面预埋前应进行实际尺寸的现场放样，根据厨厕间实际尺寸和卫生器具排水尺寸进行管道放样，管件与管件之间留有一定余量，确保孔洞预留后管道能够准确安装到位。②管圈预制件的高度应根据不同管径确定。一般 DN50为 2 cm，DN75为 3 cm，DN100为4 cm。③PVC短管和直接头安装前，应用砂纸将外壁打毛，以保证和混凝土结合紧密。④混凝土浇筑前应将短管上口临时封堵严实，防止混凝土落入管中影响后续施工。⑤混凝土养护期内，短管应做好保护，不得受外力撞击，否则会影响防水质量。

这种做法近几年在实际应用中都取得了比较满意的效果。它大大降低了管道周围渗漏的可能，省去了后期管道孔洞封补的工序，节约时间和成本，无修补痕迹，外观质量较好，同时避免了因管道倒坡或垂直度超过允许偏差等造成的质量问题。实践证明这是一种比较好的施工方法。

近几年，厨厕间给水、热水及暖气支管暗敷逐步取代明设，虽然增加了可利用面积，提高了美观程度，但支管暗敷导致地面渗漏现象屡有发生，严重影响了房屋的使用功能，并给住户生活带来了极大的不便。发生地面渗漏后需要维修，不可避免地要破坏地面、破坏管材，情况严重的需要将其地面及支管全部返工，浪费了极大的人力、物力和财力。我们可以通过改进施工方法来克服这一难题。

4 厨厕间暗敷管地面渗漏原因

厨厕间地面渗漏的原因有多种，其中给水、热水及暖气管道暗敷造成地面渗漏，主要是由于土建和水暖等多工种交叉施工，工序相互干扰等原因，使防水层的施工质量难以保证。

4.1 工艺原因

根据图纸及施工规范要求，给水PPR支管及铝塑复合暖气支管在厨厕间JS复合防水层施工完成后铺设，并用射钉和金属固定卡子将支管与地面固定。这种做法在固定支管时射钉直接破坏了防水层，虽然用JS防水涂料进行了修补，但管材、卡子、射钉与防水层接触处凹凸不平，积水仍然可以顺着射钉与防水层之间的缝隙进入混凝土，造成楼板渗漏。

4.2 施工原因

由于施工人员直接在未经保护的防水层上面铺设给水管，JS复合防水层属柔性材料，其强度、刚度均很低。在水暖施工过程中，人员、机械、工具等极易破坏防水层，防水层成品保护比较困难，也是造成渗漏的主要原因。

4.3 施工方法

针对上述原因分析，结合施工图纸、标准及规范的具体要求，只要在管道铺设时，阻断水分的渗漏途径，做好防水层的成品保护，就可以解决暗敷管地面渗漏问题。在施工过程中可改变原做法，即采用倒置施工的方法。①结构验收合格进入装修期后，在卫生间防水层施工前，铺设给水及暖气水平支管并用射钉固定。水平支管完成后，对支管试水，确认不漏再在水平支管位置用水泥膨胀珍珠岩作保护。②水泥膨胀珍珠岩达到一定强度后，铺抹20 mm厚水泥砂浆找平层。③找平层完成后，施工1.5 mm厚JS复合防水层，并进行24 h蓄水试验，验收合格后，用C20细石混凝土作30 mm厚防水保护层，二次蓄水试验合格后，进行地面施工。④在支管立管处做成圆弧形，并做150 mm×150 mm的止水台，防止管根处积水。

4.4 效果

①将JS复合防水层做在水平支管上，管道安装时，避免了射钉直接破坏防水层，使防水层形成了一个整体，有效阻断了水分的渗漏途径。②在水平支管位置用水泥膨胀珍珠岩作保护，隔断了JS复合防水涂料与支管的直接接触，避免了热水管和暖气管在热胀冷缩微变形下对防水层的拉裂；由于在防水层上面用C20细石混凝土做刚性保护，有效防止了下道工序对防水层的破坏。③水平支管施工在防水施工前进行，杜绝了水暖施工过程中人员、机械、工具等对防水层的破坏，做到了成品保护。④在支管立管处做150 mm×150 mm的止水台，防止管根处积水，避免了水分从支管立管处渗漏。

作者简介

幸志强，1978年1月出生，1999年大同高等专科学校毕业，现在大同煤矿机电装备力泰有限责任公司工作，助理工程师。

Causes and Preventions ofKitchen and Toilet Leakage

Xing Zhiqiang

This article analyzed the reason ofkitchen and toilet leakage and presented counter measurements.

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TU712+.3

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1000-4866（2010）03-0040-02

2010-05-13

修回日期：2010-05-26