建筑地下室防水施工技术特点及分析

卢祖生

广西市政工程有限公司，广西南宁 530021

建筑地下室防水施工技术特点及分析

卢祖生

广西市政工程有限公司，广西南宁 530021

近年来，各种使用功能不同的建筑均对地下室提出了一定的要求，这其中对地下室的防水要求是最基本的，为满足这一要求，在对建筑进行地下室施工时要采用先进的防水技术措施。当前有很多工程在施工中均用到了防水施工方法，但在这些方法中有优有劣。本文地下室防水施工进行了简介，并分析了目前常见的几种地下室防水施工方法的特点，最后以一个实际工程为例，阐述了地下室防水施工的技术要点。

地下室防水施工；概述；施工方法；防水技术措施

0 引言

随着社会的不断发展，高层建筑不断出现，高层建筑为满足使用功能的要求，大多均附带有地下室，对于一些地下水位较高的区域，地下室施工就会遇到如何防水的问题。地下室防水工程就是为解决这一问题而出现的施工措施，其目的在于隔离地下水及滞留水不渗入室内，对于建筑工程的施工，对防水抗渗的要求标准较高，故造成该地下室施工难度较大。另外，地下水的不断浸泡，也会影响到建筑物的使用功能及寿命，因而必须对地下室防水卷材的质量加以控制，选取防水材料，并对工程的特殊部位进行重点的防水处理。本文就对地下室防水施工方法进行阐述，并结合一个工程实例来说明地下室防水施工技术的特点。

1 地下室防水施工概述

地下室防水工程遵循“以防为主，以排为辅”的基本原则，对于普通的地下室防水工程，在施工时常利用外墙来抵抗地下水的水压，对于一些较为复杂的地下施工工程，按照相关规定，必须要对地质情况进行勘探，针对地下水的具体情况在设计时采取相应的设防措施。通常来讲，当地下水位高于地下室地面时，施工可考虑采用整体钢筋混凝土地下室，地下室设防标准的确定，应将地质勘测到的地下水位标高加上0.5m。在具体施工时，应在上部做防潮处理，按照安全防水地下室设计，采用刚柔结合等防水方案进行施工。

2 地下室防水施工方法

地下室防水施工的工序为基坑开挖—基层混凝土施工—保护墙施工—铺设防水卷材—铺设油毡层—浇筑混凝土—侧墙施工—外墙防水卷材铺设—外墙卷材保护墙—回填。通常来说当前实际工程中采用的地下室防水施工方法主要有3种：1）外防内帖施工法。外防内帖施工法是先在底板垫层砌筑完毕保护墙，而后在保护墙及垫层上粘贴防水卷材，待防水层完全做好后即可进行混凝土的浇筑，此种方法适合用于施工环境条件不利，不利于外贴法施工时的最常用方法；2）外防外贴施工法。此种施工方法是在底板垫层上直接铺设防水卷材，然后对保护墙进行施工，施工完毕后在保护墙的外面铺贴防水卷材，与外防内贴施工法相比，此种方法可长久的保持室内的干燥，这是因为保护墙因时间推移而逐渐变得干燥，进行对室内有一定的吸湿性。此种施工方法的不足之处在于在进行基坑开挖时，须采取较多的支撑措施来保证防水工程的顺利完成，加大了防水工程的工作量；3）离壁式衬砌防水施工法。顾名思义，离壁式衬砌防水就是在保护墙内侧加增一道离壁式内墙。这样就可以起到双层排水设防的目的，但由需要加设内墙，故而施工造价较高，同时柱、墙混凝土接缝处的水密性也无法得到完全保障。

3 工程概况

某工程为高层建筑，建筑面积为46 852m2，建筑层数地上为15层，地下为两层，地下室底板施工处标高为-10.3m，地下室每层面积为12 000m2，采用箱式钢筋混凝土结构，经地质勘察后，结果表明本地雨季时地下水位要高于地下室底部，因而本工程要严控防水施工，初步将设防级别定为二级，并针对本工程现场情况研究制定了地下室防水设计及施工方案，务必控制地下室的湿渍面积。

4 设计方案的选定及材料的选用

考虑到本工程地质及各方面条件，拟采用C35混凝土来施工地下室底、顶板以及侧墙，抗渗等级为S8级，防水施工方法选用外防外贴施工方法，鉴于本工程防水等级设定较高，故对防水涂料进行对比后，拟采用某工厂生产的JS2型复合防水涂料，JS2复合涂料是由无机料渗加有面液而组成的防水涂料，因而即具备了高耐久特点，又有着高弹性的优点，易在围墙外形成坚韧的防水涂膜，在经过施工现场的复检后，得出该材料的拉伸强度大于2MPa，平均变形率为115%，抗渗性不小于0.5MPa，透水性较低，且该材料对环境无污染，成本较低，故而材料选用为JS2型复合防水涂料。

5 地下室防水施工技术措施

根据刚柔相结合的原则，采用混凝土加JS2防水涂料的防水结构方案，在混凝土制备中加入了防水剂及水泥膨胀剂，浇筑混凝土时严格控制了混凝土的收缩裂缝，以保证混凝土的抗渗性。

5.1 施工前的准备工作

因地下水位高于地下室底板高度，故应先对地下水进行降水及排水措施，在挡土墙外侧设置低于垫层的排水沟，沿底板均匀设置降水井，本工程共设置了20个直径为300的降水井，使降低后的地下水位低于地下室最低高程0.5m，然后进行防水工程的开展，本工程在地下室垫层及水泥砂浆找平层所取厚度为100mm，并确保无裂缝的出现，在电梯井及桩承台井周边的砖模墙，对其采用20mm厚的水泥砂浆进行封抹，抹圆锐利的砖模墙等的转角，使之成弧线过渡，对于地下室的外墙面，直接涂抹JS2型防水涂料，保证防水层与外墙之间的紧密结合，

5.2 防水层施工

先对基层表面进行清理，随后在基层面表涂刷水泥胶，本工程所采用涂料中粉与液料的比例为2：1，在机械搅拌五分种后均匀的涂刷在基层表面，整个过程在1个小时内完成，在进行涂抹时，先用滚子打底层，随后由下至上依次完成各防水层的涂抹，在涂抹过程中应保障涂料无沉积现象及各层之间无气泡现象出现，按照设计要求做好防水保护层，整个防水层施工的流程为：清理基层表面—反复涂刷JS2型复合防水涂料—撒粗砂—检查复核—防水保护层。

5.3 其余部位防水施工

对地下室底板、侧墙、承台底及后浇带也应进行防水作业施工，对底板及侧墙，应先在其表面涂刷0.4mm的水泥胶，随后反复涂刷JS2型防水涂料直至设计厚度，每次涂刷均应横竖交错进行。对于承台底及桩头的防水施工作业，应先在桩头涂抹结晶型防水涂料，再加设一条止水条，这样就可以将底板防水层密闭起来，这里结果型防水涂料所起的作用就是渗透至混凝土内部并将其内部的孔隙填塞。以增强混凝土的抗渗性及防水性。在完成JS2型复合涂料的涂刷后，应增设沥青防水卷材层，待完成防水保护层后，将砂垫层回填，这样可以避免后期清理后浇带时破坏防水层。另外，在整个防水施工的过程中，必须要注意以下几点：1）采用的JS2型复合防水涂料不可以零度以下或在雨雪天气施工，施工环境若是过于潮湿，则会严重影响到JS2型复合防水涂料的成膜效果。2）JS2型复合防水涂料在配制之后应做到随配随用，若在配制后两个小时内仍然不用，则该涂料会失去粘结成膜的应有效果，此时应重新配制所需涂料。

6 结论

地下室防水技术已经是建筑地下室施工不可或缺的一项技术，本工程在采用该项技术时严格按照相关的技术规定进行，对建筑的一些细节部分进行了重点的处理，在工程结束后经过为期6个月的观察，发现本工程地下室无一处透水现象，防水效果较好，达到甚至超过了预期的效果。因此，要想保证地下室防水工程的质量，就必须要加强防水混凝土施工，严抓防水卷材施工，同时对建筑的特殊部位进行着重处理。

[1]毛鹤琴.土木工程施工[M].武汉：武汉理工大学出版社，2004.

[2]中华人民共和国建设部.地下防水工程质量验收规范 GB502082002[S]，2002.

[3]田党权，李亚芳.高层建筑地下室防水工程施工质量控制 [J].陕西建筑，2006.

[4]高德.地下室防水设计及施工中几个问题的探讨[J]，西部探矿工程，2004.

TU92

A

1674-6708（2010）22-0136-02