我有巧心,租房不花钱

卿美子

2008年底,因为公司搬迁我也跟着挪了窝。公司求才若渴,因此要求跟我们这些中层以上的干部续签了3年的合同,也就是说我在这个城市至少得住3年以上。初到这个城市,最大的问题就是租房,而且我寻思着还得找一个能长租的房子,省得东奔西挪地还要操心搬家琐事。

当时我找了中介,为了节省上下班路上耗在公交车上的时间,我要求住在单位附近,最好步行就能到。可惜,我跟着中介跑了2天,发现这里的房价挺高的,家具、电器配备齐全的二室一厅,出租价格一般居于1400～1700元之间。即使两个人合租的话,每个月也得均摊800元,我寻思着不太划算。而且,像这样的房子很好出租,价格变动也很大,房东一般都不太乐意签长租,最长租期只愿意签一年,我觉得不太划算,若是房东狮子大开口,房租一年一涨,谁还能吃得消。

为了省钱,我决定到远一点的新区去看房子。我看中了一套二室一厅,70平方米左右,房租为1200元。刚开始我还以为可以杀一杀价,没想到房东非常固执,不但一分钱价不降,而且连一些室内有损坏的地方也不愿修补。这样算算,还得来回搭车折腾,也不太划算,只能作罢。没想到,租个称心的房子还真是件困难的事儿。

后来,中介在离我们单位不远的一个小区帮我物色了一套毛坯房。100平方米左右的三室一厅,南北对流,空间感挺好的。这个房子的房东在大城市,买这套房纯属置业,目前这一带的房价比较一般,房东离得远,也暂时没有装修的打算。因此以极低的价格委托物业出租,一个月租金才900元左右。

经过一番计算,我还是决定租下这套房子。房租年递增5%,我一口气签了5年的租房合同。我看了附近的房子,装修好的一室一厅带家电一个月租金1300元左右,而我的房子有3个房间。如果按照同等价格算,我这套房子至少要1500元才能租到。现在,只要粉刷一遍,铺上瓷砖之后,这房子就是新的。

房子租到手之后,我花了1个星期左右的时间进行装修。粉刷墙壁、铺地砖,花了近3000元左右。此外加上采购电器:热水器800元、煤气灶500元、冰箱1200元、彩电1500元,我买的都是价格适中的国产货,此外,还买了一套二手八成新的布艺沙发放在客厅里,拉了2M的宽带网线。加上杂七杂八的采购和前期投入,一共花费了近9000元。

经过这一番改头换面的修整,这房子显得还挺整洁的。房子装修好后,我选了1个带洗手间的卧室,自己搬进去住。另外,还剩余2个卧室。我将房间拍了照片,发布到网络上,寻求合租者。我的租金标注得挺便宜的,分别是450元和550元一间。

因为房子显得新,并且地段还不赖,虽然离市中心有点距离,但是门口停的公交车有15条路线,交通非常便利。我的剩余2间屋子,顺利出租给了2个在附近上班的女生。2间房子出租价格是450元+550元=1000元,而我的租金是900元/月,这么一来,每个月我的净盈利是100元,一年有1200元的收益。

计算我的成本投入一共是9000元左右,减去第一年盈利1200元,付出7800元。这个费用平摊下来,第一年我的房租约是650元/月。转眼1年的时间过去了,现在是我租房的第二年。我发现从这个时候开始,我的投入为零,每个月还能盈余100元左右。嘻,这样一来,从第二年开始,我就等于是白住了别人的房子,还能挣点小钱呢。

这房子,我一共租了5年,除了第一年投下的费用抵做房租之余,剩下的4年时间,我都算是白住的,还能倒赚一点零头。这么一算,一年下来仅房子的支出,我就能省近10000元,4年下来也是一笔不小款子啦。我都想好了,咱就趁着这几年攒下点小钱,到时没准还能攒够首付,早点购下一套属于自己的小房子,顺利变身为“有壳族”了!

栏目管理/葛文编辑/曹雯

E-mail:gewen1221@sina.com