国际炒房记

陈桥小兵

道高一尺，魔高一丈，炒出风格，炒出智商，贪念一起，自投罗网……

国外发生了金融危机，房价大跌，在国内炒房发了财的牛二觉得抄底的机会来了，决定到欧洲炒房去。

到了欧洲一个小国，牛二挑来挑去，看中了位于偏远小镇的一套老别墅。那别墅始建于十九世纪，有二十五个房间，还带半亩大的花园。原房主急等钱用，开价15万欧元，牛二价都不砍，立马成交。有朋友劝牛二，咱炒房人应该追涨不追跌，小心被套牢，牛二哈哈一笑，说：“我自有打算。”

果然，牛二买房后不久，当地的房价就跌了，同样面积的别墅，竟然标价2万欧元出售。过了一段时间，房价跌得更离谱了，法院的拍卖会上，甚至出现了1欧元底价的房子。牛二的老婆急了，骂牛二没眼光，牛二却不慌不忙，乐呵呵地开始装修起那幢老别墅来。老婆看不懂了，问：“咱们又不在这里住，你装修这么多房间、买这么多家具干什么?”牛二这才告诉老婆，自己要在这别墅里开一家酒店。

老婆骂道：“这个破镇子，一年都没几个游客，你赚谁的钱?”牛二指着远方飘扬的邻国国旗，故作神秘地说：“我有个绝妙的点子，看到没有，咱们买的房子正好在两个国家的国界线上，卧室和客厅在这个国家，花园和厨房就在邻国了。酒店的名字我都想好了，就叫做‘超级跨国酒店，名副其实吧?这里闹金融危机，咱中国经济可是牛气冲天，我回国打个广告，专做同胞的生意。”

牛二的“超级跨国酒店”开张了。可别说，每天都有不少到欧洲旅游的中国同胞慕名而来，在这个国家的房间里睡觉，在邻国的花园里烧烤，一天穿越国界线数次。到了晚上，睡不着的游客还可以意气风发地说：“哎，这个国家的空气真差，走，咱到邻国散散步去。”游客们很过瘾，牛二也赚得盆满钵满。

可是天有不测风云，金融危机越来越严重，这个欧洲小国的政府推出了一系列救市计划，计划包括新建多条高速公路，其中一条就要经过牛二的“超级跨国酒店”。于是，建设公司拿着政府的规划批文，找到牛二，商谈拆迁补偿事宜。

牛二说：“你别看我是外国人，我可懂得这里的房产法规。这套房子，包括地皮都是我的私有财产，私有财产神圣不可侵犯!我不卖，你们的公路绕道走吧。”

对方一听头大了，赶忙说：“我们了解过了，密斯特牛，你的房子是花15万欧元买的，但是按现在的市场价，只值2万欧元，考虑到你的商业损失，我们出20万欧元。”

牛二嘿嘿一笑，提出了800萬欧元的价格，对方耸了耸肩，说：“那样的话会引起连锁反应，其他拆迁户如果也按这个价格要求赔偿，我们公司会破产的，这样吧，22万欧元，这是我们的底线。”牛二才不管呢，他听说，这个国家曾经有一条高速公路，因为农场主不肯卖地，被迫绕了一个大弯。现在他的酒店生意正火爆，两年就可以赚22万欧元，傻子才会卖。

牛二的老婆有点担心，毕竟是在人家的地头上，牛二却翻着白眼说：“怕什么?只要我不同意，就是总统来了，他也不能强买!”

接下来又谈判了几次，建设公司的董事长亲自出马，价码加到了25万欧元，牛二还是不肯松口：“我知道你们商人不做亏本生意，我也是商人，亏本我也不干。这样吧，咱们井水不犯河水，你的公路绕道走吧。”

与此同时，牛二的生意越来越好，不仅中国人，蓝眼睛的老外也来光顾他的“超级跨国酒店”了。这天，一个自称叫杰克的客人喝得醉醺醺地找上门来，递给牛二一张光盘，威胁说：“如果你不给我1万欧元，我就把它送给警察局。”

牛二把光盘放到电脑里一看，发现是客人在自己酒店里吃喝玩乐、高唱卡拉0K的镜头。牛二纳闷了，心想：这也没什么呀，难道他想告我噪音扰邻?牛二早听说过，“噪音扰邻”不过交100欧元罚款而已，于是就没理那茬儿。

过了几天，杰克见牛二没动静，果然又来了，不过他没有带警察来，而是带着高速公路建设公司的人，对方手拿拟好的拆迁合同，态度非常强硬。

说明来意后，建设公司的人冷笑：“如果你不合作，我向你保证，三天内邻国的警察就会在你的花园里逮捕你，哦不，可能会逮捕你全家!”

牛二哈哈大笑，说自己正经做生意，依法缴税，你倒说说我犯了哪一条法律?

建设公司的人解释说，牛二的食物都是在本国买的，客人们却随意拿到邻国境内吃，这么做，到海关申报过吗?接着，建设公司的人冲牛二笑笑，问：“如果我拿这张光盘去邻国海关举报，你知道后果吧?”

牛二不信，这也算走私啊?他赶紧打电话找了个本地律师，律师肯定地告诉他：“你卖给游客的食物属于货物，根据我们这里的法律，货物越过国界线而不申报，就构成走私罪，哪怕这条国界线就在你家里。”

牛二害怕了，赶紧主动联系建设公司的人，说：“就依你们，房子卖给你们，25万欧元成交!”建设公司的人耸耸肩膀，然后伸出食指：“不好意思，1欧元!”

牛二火了：“讹人也不能讹到这分上啊!”

建设公司的人不紧不慢地替他分析：“我国和邻国有司法合作协定，如果你在邻国走私罪名成立，你们全家都将被我国政府驱逐出境，两年内不得踏入我国国土。”

牛二的倔劲上来了，驱逐就驱逐，哼，怕什么，大不了两年后咱再来接着开店，反正房子是我的，我就不卖给你们，急死你!

建设公司的人闻言，突然笑了，笑得很灿烂：“密斯特牛，我善意地提醒你，根据本市相关法律，房屋空置12个月以上，政府将有权强制拍卖……”