小区墙体脱落砸死人谁担责

8月30日晚7点20分左右，江苏常州市戚墅堰区戚机厂工房北区106幢楼顶东侧拐角处一块墙体脱落，当场砸死了路过此地的该幢楼住户陈女士。戚机厂工房是1993年该厂所建的工房，后“房改房”成为厂内职工的“全产权”房。事发后，死者丈夫张先生曾打电话到戚机厂工会及分厂领导处想讨个说法，但被告知，原属他们管理的这些工房已移交戚区管理，他们对这件事情也不知该怎么办。为此，张先生一家也很犯愁，不知该找谁来负责任。

律师认为，如果有物业，出现这种事情应该由物业承担责任，没有物业的老小区，则是由全体业主共同承担责任。今年7月1日施行的《侵权责任法》中有规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。