现代住宅小区规划设计发展方向分析

喜旭芳

（中油辽河工程有限公司，辽宁 盘锦 124010）

随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。在人们选择购买住房时，小区的规划与设计是人们选择购买时的重要的因素。现代住宅小区的规划与设计对小区的销售有着重要的影响，对人们居住过程中心情的愉悦、生活的便捷都有着重要的影响。因此加快现代住宅小区规划设计发展方向的研究，科学的进行规划设计是我国现代住宅建筑发展的关键，是提高我国人民居住水平的关键。

1 现代住宅小区规划设计重要性分析

我国国民经济水平的提高使得我国居民对居住环境的要求也不断提高，其除对住宅建筑本身要求不断提高外，对小区居住环境的要求也不断提高。现代住宅小区规划设计已经成为人们选购住宅的重要因素之一。科学的住宅小区规划设计不仅能够有效利用小区土地面积、增加居民活动空间，同时还能够利用现代化园林规划设计达到净化空气、减少尘埃等效果。随着现代住宅小区规划设计水平的不断提高，通过住宅小区规划与设计能够有效利用小区开发面积、增加小区内绿化面积、增加居民休闲活动面积，为住宅业主提供良好的居住环境，同时也促进住宅开发企业销售工作的开展。

2 现代住宅小区规划设计发展方向分析

2.1 现代住宅小区规划设计发展方向——人性化住宅小区

随着现代社会人们生活方式的不断变化，传统意义上的住宅小区已经不能满足现代人们的生活需求，个性化、以人为本的住宅小区规划设计成为了现代住宅小区规划设计的重要方向。针对小区业主工作性质、生活习惯、年龄的不同设计适合业主生活居住的环境是现代住宅小区规划设计的重要内容。例如：现代大型社区建设根据业主需求的不同将小区开发用地按照功能需求的不同进行分区，针对年轻人积蓄较少、单身生活等特点设置单身公寓，并对其分区内绿化等按照年轻人的特点进行设计。同时还要根据三口之家对居住环境的需求进行楼宇设计，并对其公共绿地的规划注重儿童休闲娱乐场地规划。针对老年业主对绿地休闲以及居住环境需求，其居住区内应更多的为老人提供休闲锻炼的场地等。通过针对业主各年龄段需求不同进行的分区、规划与设计来满足住宅小区业主对住宅环境的需求。

2.2 现代住宅小区规划设计发展方向——节能生态型住宅小区

随着我国可持续发展战略脚步的不断加快，住宅建筑小区也正在向着节能环保方向发展。现代建筑研究发现，住宅小区建筑耗能占经济发展所需能源的35%左右，其作为高能耗建筑项目对我国经济发展有着重要的影响。现代经济发展对能源的需求要求我国建筑工程必须紧跟可持续发展战略的脚步，以节能型建筑为基础，科学的进行现代住宅小区规划设计，构建以节能为目的的住宅小区。其规划发展的基本思路是利用住宅小区规划设计中新技术、新能源应用促进住宅建筑的节能，同时利用小区楼宇间规划设计以及小区综合规划达到节能的目的。现代住宅小区节能型规划设计是我国经济社会可持续发展的迫切需要，是加快我国建筑工程能耗消耗治理的关键，是推进我国社会可持续发展战略的重要组成部分。

随着世界生态环境日益恶化，我国生态保护工作的脚步正在不断加快。作为现代城市的重要组成部分，生态型住宅小区规划设计的应用对改善城市综合居住环境，提高城市生态平衡有着重要的影响。将现代住宅小区作为一个以生态学基本原理为基础的、相对稳定平衡生态环境进行规划建设，能够改善小区居住生存环境、提高居住业主的身体素质，对促进我国人口综合素质的提高有着重要的意义，生态住宅小区是以适应小区所在地域生态环境,不破坏生态环境的建筑,还有节水、节能、改善生态环境、低污染、无毒、无害、延长建筑物寿命等优点的现代化住宅小屋规划设计理念，通过,人性化设计,通风和良好采光，运用科技手段寻求现代居住环境与自然的和谐共存，使住宅建筑小区和自然生态环境之间形成良性循环。通过生态规划与设计还能够使小区达到提高绿化率、解决土地资源、节约水资源、有效自然能源等目的。提高绿化率不仅是简单的花草栽种，而是通过科学的生态学、生物学、规划设计等学科提高住宅小区生态环境，促进小区内人们的生活环境与生态环境的统一，利于业主的身心健康。生态型住宅小区还能够有效的节约土地资源，通过科学的规划与设计对小区内部的环境进行整合优化，利用楼宇的坐落、小区内道路的规划等在有限的土地内提高小区土地使用效率。生态型住宅小区还能够通过规划与设计以及植物的选择等减少小区内绿化的灌溉用水，达到节约用水的目的。另外生态型住宅小区还通过对建筑结构设计、楼宇规划设计、绿化设计等方式使小区内的能量流动具有可操控性，有效利用自然能源减少能源消耗。例如：利用墙面种植植物在夏季减少墙面受阳光直射面积，降低室内温度、减少空调的使用。而在冬季墙面植物还能够有效达到保温的目的。

同时，生态型住宅小区还有利于城市生态系统生物多样性和调节地区气候环境减少污染等功效。通过生态型住宅小区的规划与设计，能够在小区所在区域内营造良好生态环境，为保护城市生态环境、保持城市生态环境多样性、保持城市物种多样性等有着很重要的意义。同时还能够为城市物种的繁殖提供良好的生态环境。生态型住宅小区还能够通过有效利用墙面、阳台以及小区绿地中植物的种植达到吸碳制氧,净化城市水体、调整温湿度,改善区域气候的功能。同时还能够减少城市噪音、吸尘。通过生态型住宅小区能够营造出舒适的生活居住环境，提高人们的生活质量。

3 现代住宅小区规划设计发展思路

现代住宅小区的规划与设计发展正向着节能、环保、绿色、合理利用土地等方向发展。以人与环境的思考、住宅小区建设对我国可持续发展路线的影响、自然环境的模拟制造等为基础开展住宅小区的规划设计。以此促进我国可持续发展战略的实施，营造现代城市良好的居住环境，保持城市生态系统的稳定，为我国环境保护工作的开展、城市气候环境的改善等奠定基础。

综上所述，现代城市住宅小区的规划设计不仅是传统意义的建筑规划与设计，更多的是利用现代科学技术与空间学、生态学等学科达到住宅小区绿色环保的目的、达到住宅小区科学利用自然能源降低能耗的目的、达到保持城市生态平衡的目的，为城市综合环境的保持等奠定基础。因此，现代城市住宅小区规划设计人员要不断提高自身的综合素质，积极运用多学科交叉知识与理论提高住宅小区规划设计水平，同时高校等人才培养机构也要认识到规划设计人才培养以及综合知识运用对城市住宅小区规划设计发展的影响。以人才培养为基础促进我国可持续发展战略的实施，为我国城市居住环境的综合设计与利用奠定基础。

[1]张庭伟.现代城市住宅小区规划理论，城市规划，2008.6.

[2]朱清阳.生态型住宅小区功能特点、规划现状与发展的分析，城市规划、开发及应用建筑设计资讯，2009.12.

[3]李继明.现代城市住宅小区规划发展方向——注重小区功能性，生态学技术应用研究，2009.11.

[4]王玉文.运用多学科交叉进行城市住宅小区规划设计，城市与发展，2008.5.

[5]刘丽英.节能环保型住宅小区规划设计思路与发展[M].建筑科技出版社，2009.3.