高房价损害 中国竞争力

几乎所有刚踏入社会的大学生或研究生，都在谈论或忧虑买房问题。尤其在北京、上海等大城市，拥有一个自己的“窝”，似乎已成大多数人一辈子的追求。买一个自己的“窝”就像一座大山，压得绝大多数青年人都喘不过气来。正因如此，现在年轻人谈梦想、事业、精神的追求越来越少，谈赚钱、买房、工作和还房贷，以及将来送孩子去国外读大学的越来越多。暂且不说这代人肩负中国崛起重任的大道理，就是从个人一生的发展来看，这又有什么意义呢？

高昂的房价就像现代的中国年轻人命运中一把刀。随着房价越来越高，拥有房子的希望越来越渺茫，这种情况让不少人看不到希望，甚至丧失了斗志。相比二三十年前，甚至十年前，人们谈的更多还是国家建设、人生理想、社会奋斗。但如今大多数人追求的莫过于一套昂贵的房子。很明显，高房价已影响到了整个社会的心态，伤害了整个国民，特别是青年人的心理健康，无疑也将影响到中国的竞争力。

房地产过热影响到国家发展早有先例。过去20年，日本房地产泡沫的破灭导致其经济20年的低迷；美国房屋次贷危机引起美国神话的破灭。这些国家竞争力的下降，房价恶性走高有着重要的原因。中国和日本美国不同，正处于需要大幅提高竞争力的阶段，如果让房地产的泡沫继续膨胀，对竞争力带来的伤害只会更严重。

要防止中国重蹈覆辙，就必须找到中国高房价的原因。最近有媒体报道，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，接近我国国内生产总值的三倍。如此畸形的房价之所以形成，很大原因就在于房地产市场更多地是被有钱的投资者所左右。土地和房屋的价钱是由房地产再出售的价值来决定的。

在中国这样的国家，住房是社会保障体制中的一个重要部分，不成能为纯粹的赚钱工具。实际上，现在的房地产业在某种程度上已变成了一种另类“股市”，成为了不少有钱人的“赚钱工具”。房市的“股市化”使大量社会资源都被吸呐进房市，而房地产吸引资金过多，制造业升级、技术和人力资源改善等方面就会缺少资金，这将严重制约中国竞争力的提升。

一个国家的进步，很大程度上取决于年轻人的理想和斗志，以及一个能够将社会资源顺利转换为生产力的机制。如今社会资源和青年的梦想都集中在房子上。这个只追求房子的社会，又怎么可能会有竞争力呢？

要割断房地产成为另类股市的可能，就不能让房地产成为少数人发家致富的工具，政府更不能指望靠着高价卖地来创收。完善相关政策，将纯粹以投资为目的的有钱人清除出买房的市场，让高房价降下来，为年轻人创造一个良好的成长环境，让他们拥有更美好的梦想，这样中国才能有更灿烂的未来。▲ （作者是北京媒体人）

江肃京