两种建筑裂缝的探析

邓红专

摘要：近几年房地产业的兴起，大量的建筑拔地而起，人们对改善自身居住条件的渴望和对自身权利的维护，使得对建筑要求越来越高，也对建筑的设计、施工提出了更高的要求。而建筑裂缝是在建筑中经常发生的一种通病，一种是建筑表面的裂缝，另一种是影响建筑安全的裂缝。文章对此进行了探讨。

关键词：建筑裂缝；建筑安全；自身权利

中图分类号：TV973文献标识码：A

文章编号：1674-1145(2009)09-0106-02

由于近几年房地产业的兴起，大量的建筑拔地而起，人们对改善自身居住条件的渴望和对自身权利的维护，使得对建筑要求越来越高，也对建筑的设计、施工提出了更高的要求。而建筑裂缝是在建筑中经常发生的一种通病，一种是建筑表面的裂缝，另一种是影响建筑安全的裂缝。

首先我先谈谈建筑表面裂缝产生的原因和应对措施：

一、建筑表面裂缝

墙面抹灰完成后，有时墙面会出现大面积细而密的里龟裂状的裂纹，这种裂纹细而深度浅时危害不大，可不做处理，但开裂较深而形成裂缝时往往伴随着空鼓、脱落现象的发生，一旦出现大面积空鼓、脱落，返工的效果既不经济也不美观，分析原因和相应的应对措施主要如下：

1．抹灰砂浆配比不合适，水泥用量过大致使水化热大，干缩严重从而造成龟裂。应对措施为严格按配比拌制砂浆，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂浆前要进行试配。使砂浆的和易性与保水性达到最佳。

2．基层处理不干净或处理不当，从而导致抹灰砂浆失水过快而引发龟裂的发生。应对措施为抹灰的基层要进行处理。对于砖砌体来讲，一定要提前1～2天用清水浇透，至表面出现水光，然后阴干，手摸时有潮湿感时再进行抹灰。加气混凝土砌块与粉煤灰砌块则不需用水浇透，只要在砌体上适当浇水，然后阴干半天左右再进行抹灰。

3．基层表面平整度达不到要求，尤其是垂直度超标，造成抹灰层厚薄不均或抹灰层过厚，从而造成表面龟裂的发生，这也是引发龟裂现象较常出现的原因之一。应对措施为在砌体施工时要严把砌体施工质量关，控制好砌体表面的平整度，尤其要控制好砌体的垂直度，这样便能有效控制抹灰的厚度，杜绝出现抹灰厚度不均匀，这样可以大大减少龟裂情况的发生。

4．中高级抹灰应该分层施工，有时施工时为了赶进度或为了省工图方便，从而抹灰基层、中层、面层分层不当，分层厚度不当，压不密实，从而引发龟裂。应对措施为抹灰应分层进行，严格控制抹灰的总厚度和分层的厚度，中级抹灰平均总厚度宜控制在20mm内，高级抹灰宜控制在25ram内。外墙抹灰宜控制在20mm内分层应该合理，一般情况下中级抹灰分工层较为合理。无论混合砂浆还是水泥砂浆，厚度以13mm为宜，面层5mm为宜，抹完底子灰后待六至七成千，表面发白，手压有坚实感，但能留下手纹时即可进行面层抹灰。

5．与施工环境有关，抹灰环境通风良好而且干燥。通常又疏于养护致使砂浆失水较快从而导致严重龟裂，这是龟裂现象出现的主要原因之一。应对措施为抹灰应该营造一个比较潮湿的环境。在高温干燥的气候条件下施工应该将门窗敞口进行封闭，必要时在地面上定期适量浇水，或定期在抹灰表面(八成千后)喷雾，天气异常酷热时，最好用薄膜将抹灰面封死进行养护，效果较为理想。

6．填充墙体使用新型材料如钢丝网架聚苯乙烯夹心板，这种板材几乎没有吸水性，当疏于养护时导致抹灰砂浆失水迅速而发生龟裂现象。应对措施为经常要保持墙体的一个良好的养护环境，定期安排人员对其进行养护。

二、建筑安全裂缝以上所介绍的对建筑美观的影响，而影响结构安全的裂缝的产生，则不仅对建筑外观而且对建筑安全也造成极大的破坏，轻则影响建筑的使用，重则造成极大的安全事故。以下谈谈如何避免这些建筑安全裂缝的产生。

1．建筑平面选型在满足使用要求的前提下，力求简单。平面复杂的建筑物，容易产生扭曲等附加应力而造成墙体及楼板开裂。

2．在砌体结构中，合理布置纵横墙，纵墙开洞应尽可能小，对于集中荷载较大的地方，应进行验算，采取加固措施，防止应力集中造成开裂。

3．控制建筑物的长高比。长高比越小，整体刚度越大，调整不均匀沉降的能力越强。

4．减少地基的不均匀沉降。除了前述的措施外，在基础设计中还可以采取调整基础的埋置深度、不同的地基计算强度和采用不同的垫层厚度等方法，来调整地基的不均匀变形。加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。所以应在基础顶面及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少浇水润湿、改善砂浆和易性、提高砂浆饱满度和砖层间的黏结(提高灰缝的砂浆饱满度可以大大提高墙体的抗剪强度)。在施工临时间断处尽量留置斜槎。当留置直槎时，应加拉结筋。

5．层层设置圈梁、构造柱，可以增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止或减少裂缝。即使出现了裂缝，也能阻止其进一步发展。

6．合理的设置沉降缝，当房屋建于土质差别较大的地基上，或房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度等有显著差别时，应在差异部位设置沉降缝，将其划分成刚度较好、长度变化较小的几个单元，可以减少因基础不均匀沉降引起的应力，避免产生裂缝。

7．合理的设置伸缩缝，建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》GB5003-2001第6.3.1条的规定外，宜在建筑物顶层墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距宜控制在10-15m。屋盖上设置保温层或隔热层；以减少钢筋混凝土屋盖的温度，达到减少屋盖温度变形总量，减轻板(梁)、墙交接面变形裂缝灾害的目的。目前较多的做法是将屋面由平顶改成坡顶，并从建筑功能考虑，充分利用坡顶层，提高使用率，减少建设单位或开发商成本。屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少混凝土伸缩对墙体的影响。

8．在大体积的混凝土浇筑时，设计中应合理设置后浇带的位置，后浇带应设置在结构受力较小处，一般在梁、板跨度内的三分之一处，结构弯矩和剪力均较小，且宜自上而下对齐，竖向上不宜错开，后浇带间距一般为30～50米，后浇带的浇筑应符合规范要求。

9．把好原料进场关。选定较适合的施工配合比，混凝土浇捣过程中派专人在搅拌现场值班，严格按选定好的施工配合比搅拌和对混凝凝土构件的浇捣，认真做好混凝土浇筑养护工作。

10．水、电、风等管线的套管预埋应一次到位，防止由于事后的开凿打洞施工中造成对主体的破坏，而且影响建筑面层的美观。

11．对于地下室的水平施工缝的处理，应严格满足国家有关规范要求，处理不当易造成漏水和对钢筋的腐蚀，造成对结构安全的破坏。

12．对于工程中出现的裂缝进行及时修补，对于严重的影响安全的裂缝，必须结合有关专家提出一个有效的补救方案，宜早不宜迟。

综上所述，在工程中采用以上预防及应对措施，可以有效地减少建筑裂缝的产生和发展。但是建筑裂缝的预防与控制是一项系统工程，必须从设计、施工、材料、检测等各个方面进行控制，并且要在提高控制技术和技术管理水平这个根本问题上系统地、综合地运用各种预防措施，以确保建筑工程质量的提高，使得人人得以安居乐业。