投资移民前思考：以房养学是否可行？

林　川

金融波动环境下，澳洲移民魅力何在?移民过来人携手专家，不仅为你深度解读澳洲移民的政策细节要求，也与你一起互动分享移民人的心得体会和酸甜苦辣。

150万轻松移民澳大利亚

移民留学在这个初夏越来越火热，然而，随着股市的回暖，家长们面临着双重的投资选择：是将家庭的资金继续投资子女的教育，还是投入重新恢复信心的股票、基金市场?需要指出的是，对计划留学移民的家庭来说，如果能够及早规划，妥善理财，手头的资金甚至可以保值增值，做到教育投资两不误。

而在广东沿海一带的移民家庭中，提前为留学子女海外置业“以房养学”渐成理财潮流。举两个实例做对照，为移民家庭算了笔明细账：

一个是租房读书。学费4年共计8万澳元，生活费4年共计4万澳元，墨尔本现在一间房一周平均租金是2D0澳元，4年租金合计4.16万澳元(未考虑房租逐年上涨)。

一个是以房养学。2003年王女士在墨尔本为子女购买了一套三房的别墅，价值4g，5万澳元，首付30％，即14.85万澳元，贷款70％，年利率5.04％，一间房用于自住，另外两间出租，每间租金200澳元一周。四年开支如下：学费4年共8万澳元，生活费4年共4万澳元，贷款利息4年共6.98万澳元，印花税及律师费共2.5万澳元；四年收入如下房租收入为8.32万澳元，房产增值为19.8万澳元。收支相抵，收入6.64万澳元。

从2003年澳洲移民政策开放以来，一直在稳定发展。澳洲商业移民的政策是目前所有可移民国家中最宽松的，只要申请人有2年以上经商经历，全家资产达到150万人民币以上即符合基本要求，没有语言、年龄的限制。

移民加拿大孩子终生受益

投资移民，不止是投资一门生意，也是投资新的生活方式。选择移民，除了想听专家的专业意见，你也很想听听过来人移民后生活的林林总总吧，因为这不止关乎生意，更加关乎生活。

留学专家们根据多年的从业经验发现，几乎70％的家庭选择移民都是为了下一代的教育和发展。如果父母移民加拿大，能够带给孩子很多好处，使他们终生受益：

1孩子同时也获得了加拿大永久居民的身份，英联邦国家的落地签证；如果成为公民，在全球183个国家通行免签证；

2孩子能在加拿大免费就读小学、中学；大学享受当地居民的学费标准，最多不超过3000加币／年，仅是国际留学生学费的五分之一：

3孩子能按照当地居民的待遇，以同样的成绩可以申请到更多更好的专业及大学，加拿大很多热门专业只对本土学生开放，如临床医学类、法律类及建筑类等等

4孩子能享受一生完备的公费医疗保障

5孩子能享受良好的生活环境及养老保障。