新加坡置业市场稳定、投资移民优势明显

沫　森

为了吸引全球资本促进新猢坡的繁荣，新加坡政府近年来大力推广投资移民攻策，旨在吸引国外投资者投资狮城。随着国内企业家到国外投资的热情进一步高涨，新加坡开始成为继澳大利亚、加拿大之后的热门投资移民地。金融危机背景下，与其他国家相比，新加坡受影响较小，投资移民实质上不会受到金融风暴的影响。新加坡投资移民对申请者投资金额要求比较高，资金投资渠道为新加坡风险基金和房产。对于新加坡创业移民项目，由于其为小额创业投资，投资方向又是新加坡当地实业，受金融行业影响相对较小，此项目的稳定性比较强，投资风险较小。

业内专家表示，每次金融危机虽然引起巨大的经济动荡和萧条，但同时也是下一次经济复苏和繁荣的起点，移民风险基金持有时间为5年，属中长期投资，基金投资运作期间正好为金融危机后经济复苏期，看准时机布局投资可能获得更多的回报。

新加坡70％以上是华人，普通话在该国通用，华人投资者在这里生活没有语言障碍；新加坡有“花园城市”之称，四季如春，道路干净卫生；从新加坡回国探亲只需4个小时的飞机行程；同时、申请新加坡投资移民没有资产来源说明要求；3—6个月的审理周期，6—9个月全家获绿卡，

三种方式投资移民狮城

目前投资移民新加坡有三种投资方法：

1、投资150万新元(约750万人民币)在经核准的新加坡风险投资基金上或者专注于经济发展的新加坡基金会或托管基金上5年；

2、最少出资100万新币在新加坡设立公司，并从事新加坡政府许可的经营活动；

3、拥有2000万新元以上的个人资产，投资500万新元在新加坡银行存5年。

新加坡投资移民五大优势

申请标准低，办理周期短，新加坡投资移民的基本要求是申请人必须是企业主，在公司有股份。新加坡政府不追究申请人的资金来源，办理周期在6个月之内，新加坡是目前办理投资移民申请最快的国家之一。

没有移民监，一步到位拿绿卡对申请人没有任何居住要求，也就是说完全无移民监，申请人及其全家可以都不去新加坡居住，拿绿卡不受影响。

投资风险极小，预计回报率高。与有些国家拿钱“买身份”不同，新加坡投资移民要求投资150万新币(约750万人民币)在新加坡政府指定的基金里，基金有专业的经理人管理，回报率高，且政府不收任何申请费，投资所得归投资者所有。

入籍容易，一本护照畅行175多个国家。新加坡永久居民只要两年内在新加坡住满一年即可申请入籍，是目前发达国家中入籍最快的国家之一。

教育发达保证子女成才

在新加坡，社会福利金占个人收入的比例较高——单位和个人交纳的加在一起，大概占个人月收入的30％左右。到退休时，这些钱将全部归个人所有，没有统筹和个人账户分开之说。政府会将账户中的钱分成三个部分，基本满足了个人的购房、医疗和养老需求。

许多企业家投资移民国外，相当重要的一点是看中了国外优质的教育资源。作为亚洲最发达的国家之一，新加坡对教育的重视程度丝毫不逊色于欧美国家。

新加坡的教育制度集东西文化之所长，采用双语(英语为主，华语为辅)教学制度。在新加坡，学生必须通过英联邦国家的统一考试，以完成12年的教育体制。中学四年，毕业时参加英国剑桥“0”水准考试，学生可用该成绩报读新加坡或英、美、澳等国家的大专学府；大学预科两年，毕业时参加英国剑桥“A”水准考试，学生可用该成绩报读新加坡或英、美、澳等国家的大学。

投资置业市场稳定，

增值空间大

新加坡的房屋出租管理制度化，相应的，新加坡的房地产市场非常稳定，增值空间大。从公寓洋房到别墅私宅，各种房型一应俱全，而且投资贷款利息低，贷款可达总价的80％。

当前，新加坡经济已经具有中长期经济增长点——这包括未来两年内规划新建的综合度假村。从现在到2012年，新加坡会开展多个大型的房地产项目和基础设施投资，如圣淘沙、滨海湾新市中心、F1方程式赛车等。政府还正在实施多项新举措，力将把新加坡打造成全球化城市，继而引发世界的关注和兴趣。

此外，政府吸引外资和国外人才的政策已经颇具成果，每年至少有50000名海外人士取得新加坡永久居留权。稳定、透明的管理机制显然能促进各种商务的增长，而没有隔阂的语言环境和与中国文化上的同根同种也是不断吸引来自中国买家的重要原因。

资讯链接

2007年7月11日，中新两国政府在新加坡正式签署了新的《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》。新的协定自2007年9月18日起生效，适用于2008年1月1日起发生的所得。

为了吸引世界富裕人士到新加坡投资，并吸引更多的国际银行到新加坡设立财富管理机构，招揽自世界各国的金融专才，新加坡从2008年2月15日起取消遗产税。取消遗产税后，新加坡将成为亚洲富人的避税天堂。花旗银行新加坡总裁乔纳森一拉森认为取消遗产税将加强新加坡作为富人的金融中心的地位。

新加坡个人所得税率最高为18％，这在全世界都是比较低的。新加坡政府在2008估税年给予纳税人20％的所得税返还。此外，gk2009年开始的5年内，企业投入研发的资金将获得150％的税收返还，较目前增加50个百分点。

2008年10月，中国和新加坡签署了“自由贸易协定”，新方将在2009年1月1日取消全部自华进口产品关税；中方将在2012年1月1日前对97.1％的自新进口产品实现零关税，这将进一步全面推进中新双边经贸关系的发展，大大降低中国商人去新加坡经商和创业的成本。在全球共同应对金融动荡的时刻，“自由贸易协定”的签署有利于维护两国经济与贸易的稳定和增长，投资者应该对新加坡的经济有足够的信心。