城市小户型住宅建筑设计策略研究

孙丽艳

[摘要]随着我国城市化进程的不断推荐，农村人口不断涌入城市，住宅市场的小户型需求不断增多。主要探讨小户型集合住宅设计的技术策略。小户型受面积的限制，要想提高居住的舒适度，必须要有适宜可行的技术体系作保障，主要从住宅的产业化，适应性的结构体系两个方面探讨适宜小户型的技术体系。

[关键词]小户型住宅 建筑设计 技术策略

中图分类号：TU-0文献标识码：A文章编号：1671－7597（2009）0320054－01

对住宅建设从技术的层面上大致可分为三个层次：低技术、中间技术和高技术。低技术：根据建筑所在的气候、环境条件而采取的自然的、原始的生态技术，巧妙运用自然规律。例如传统诱导式的构造技术和使用自然的建筑材料。中间技术：指投资不高且目前比较成熟的机械或人工技术。包括绿化技术、节水节能技术、生态建材技术、太阳能热水技术、机械的恒温换气技术等。高技术：以科学最新成就为基础，是人工智能与技术的高度集成。包括高新材料技术、智能控制技术、太阳能发电技术、垃圾处理回收技术等。对于作为发展中国家的中国，面对大量建造的中小套型住宅，应如何选择适宜技术？应该是保存和发展所谓之“低技术”的传统积累，推广比较成熟而经济的“中间技术”，而“高技术”则不太适合中小套型集合住宅的建设。

一、加快实行住宅产业化

住宅产业化是指通过工业化方式生产住宅，以提高建设效率，降低成本。对于什么是中国的住宅产业化，概括来讲应包括五点，即标准化设计、系列化开发、集约化生产、商品化供应、社会化服务。住宅产业现代化，则是指应用现代化科技改造传统住宅产业，全面提高住宅质量，大幅度提高住宅建设的劳动生产率，实现住宅建设从粗放型向集约型转变。

住宅产业化的目的与益处显而易见，首先，产业化的批量生产能够有效降低生产成本、提高生产效率，同时最大限度的保证住宅质量、节约土地及其他建设资源；其次，产业化的推进将引导中国房地产及相关行业企业从产品、技术、资本、管理等层面实现真正意义上的升级。我国“住宅产业化”的概念最早在1994年通过国家“九五”科技计划在科技和示范工程的层面上得以确定。但是到至今十几年的时间里，受产业发展阶段、市场供求关系、相关政策法规等客观条件的制约，在建筑业与房地产业蓬勃发展的同时，住宅产业化在市场层面的推进却步履蹒跚。

任何行业的产业化都有一个前提一一标准化，标准化是实现住宅产业化发展的突破口，住宅标准化包括建筑设计标准化，以及设计标准与建筑构件、建筑部品标准的统一。要想实现住宅的标准化，首先要统一行业的技术标准，其次是实现房地产企业和供应商之间的标准化。90平方米以下的中小户型，一般是按照两居或者小三居的户型设计，如果这部分产品占到住宅70%的份额的话，那么功能空间区分、构件都会增多，从而会加大工程量，致使工期拉长，成本提高。要解决这些问题，就需要从提高住宅标准化和产业化程度入手，即实现住宅设计建设的全过程从工地到工厂的转变。

二、住宅整体厨房与整体卫浴间

住宅整体厨房是按人体工程学、炊事操作工序、模数协调及管线化完成炊事、餐饮、起居等多种功能的活动空间。以前我国对于住宅厨房、卫生间的建筑设计缺乏相关标准的指导，导致厨房、卫生间的平面尺寸无章可循建设部曾对30个示范小区进行调查，发现有253种厨房平面，造成了资源的极大浪费因此制定统一的厨房设计标准势在必行。

传统厨房有两大毛病：一是风、水、火、电缺乏协调，造成人们下厨操作时手忙脚乱，浪费时间；二是没有对各种厨房用具的统筹归位，使得原本狭小的厨房更加零乱。而整体厨房是以橱柜为骨架，按人体工程学的原理，把上下水、灶台、排风、厨房电器合理分区形成洗涤、料理、烹饪三个工作区；同时用各种防火材料做成地柜和吊柜，科学合理的归位了零乱杂陈的厨房用具，彻底改变了传统厨房脏乱差的面貌。

整体卫浴间是由两件或两件以上的卫生洁具组成的不同功能的空间。整体卫浴与传统卫生间相比有不少好处。一是干净方便，由于是干法施工，没有任何装修垃圾，地板下面留出充分的空间给上下水管路，统一设计统一安装，无论下水管在不在浴盆旁边都无需对管路大动干戈，可以节省大量人力物力。二是充分利用空间。整体浴室在设计时想得很周到，大到浴缸、洗面台的配套小到毛巾杆、沐浴品储藏架的设置都恰到好处，不浪费每一寸空间。三是科技含量高。现在生产整体浴室的厂家大都是引进国外的生产线，所用的材料也是合成树脂和SMC等高科技材料。另外整体浴室的材料比传统卫浴间装饰用的瓷砖防滑地砖、水泥等要轻许多，可减少楼板和地基的压力，安装方法也很科学，就像拼装家具一样简单，所以如果搬家的化完全可以连整体浴室一同带走。

三、采用住宅适应性结构体系

进行适应性与可变性住宅的设计，从结构的角度看，就是一种重新分割建筑空间的能力，这种分割可以在一个住户内进行，也可以在户间进行。适应性与可变性住宅设计的主要结构问题是静态的结构空间分割与动态的建筑空间需求之间的矛盾。要使结构的静态空间分割包容建筑的动态空间分割，结构空间分割的尺度就要加大，结构划分的空间如能包含两个或两个以上的基本建筑空间，则这个结构空间就具有一定的适应性和可变性。

钢结构住宅与传统结构相比，在使用功能、设计、施工以及综合经济方面都具有优势。在住宅建筑中，建筑师和居民一直希望能够有大跨的无竖向结构的空间，这样，可以根据需求进行灵活隔断，使室内布局多样化。钢结构住宅可以利用钢材强度高的特点，采用大开间柱网布局，使建筑平面分隔灵活，既为建筑师提供了设计的回旋余地，又给用户提供了根据不同用途改变结构的可能，可以利用非承重墙体灵活分隔室内空间，形成开放式住宅。

采用具有适应性的结构设计手法下面以楼盖为例说明，适应性与可变性住宅设计更强调多专业的相互配合与协调。从建筑设计的角度入手，研究并总结适应性与可变性住宅的设计规律与方法，在更为广泛与一般的问题上取得共识，有助于结构发现并认清适应性与可变性住宅结构设计的规律。住宅的平面设计强调功能分区，洁污分区，洁区常常对应干区，污区常常对应湿区。对于结构而言，处理湿区的困难主要是卫生间结构板面降低的问题。

户内无结构柱或墙的设计手法，这是比较极端的设计手法，提出这样的设计方案在理论研究上是需要的，但在实际工程中运用还有很多问题，原因不是结构能否提供这样大而灵活的建筑空间，而是结构在提供了这样大而灵活的建筑空间后，还能否保持住宅市场可以接受的经济指标。

参考文献：

[1]周燕珉，未来住宅厨卫设计发展趋势研究[J].广东建材，2002,(03).

[2]丁桂节，舒适度：住宅套型角度的解读以“人人都有适当的住宅”为理论背景[J].建筑学报，2007,(04).

[3]周燕珉、李汶，板式小高层交通空间设计[J].建筑学报，2004,(10).