８０后“房奴”的喜与忧

谢良兵

地产界人士不会想到，2007年12月11日的第九届中国住交会，却成了梁克刚一个人的秀。这位行为艺术家脖子上套着一副枷锁，双手被一副镣铐锁着，宛若古代受刑的罪犯。在枷锁上面，绘有楼房户型图，同时写有“房奴”二字。

“甭管人家是不是在做秀，但的确形象地展现了我们这些房奴的真实生活。”26岁的韩小阳是在电视上看到了梁克刚的行为艺术。来自广东汕头的韩小阳，2003年大学毕业后，就一直在中关村一家IT企业工作。而他作为“房奴”的时间也有一年多了。

选择这个时候买房，这是韩小阳自己的判断。自从2003年开始，北京的房价不断攀升，而韩小阳周边的朋友也一个个地都买了房。和许多漂在北京的外地人一样，韩小阳也一直想拥有属于自己的房子。于是，跟父母借首付成为现实的选择。2006年10月，韩小阳来到了位于北京立水桥附近的东亚奥北中心看房，随后订下了一套80多平方米的二居。两个月后，用韩小阳的话来说，他的“房奴”生涯正式开始了。

“父母的资助做首付，总房价57万元，我贷了43万，20年还清。”韩小阳每个月的税后薪水是5000多元，平时的基本花销在1000元左右，3000多元的月供占去了他大半的收入。盡管已经交了一年多的月供，但房子得2008年4月初才能交付使用。

不过现在，韩小阳很庆幸自己当初的选择。他当时购买的房子6000多元/平方米。而今这套尚未入住的房子的价格，已经上涨到1.2万/平方米。根据他平时收集的信息，这个涨势似乎还要继续持续下去。“现在再买房，就更买不起了。”

但对于韩小阳来说，这虽值得庆幸，却并不是一个值得高兴的消息。“国家为了调控房价，不断地加息，我们的负担变得更重了。”他说。去年，央行为了调控房价，缩紧房贷市场，先后进行了6次加息。

就在记者采访韩小阳的前几天，他接到了兴业银行的电话，因为加息，从2008年1月份开始，韩小阳的月供涨到3120多元，从2月份开始，涨到3200多元。“我也不知道银行是怎么算的，不过我以后每个月得多交200多的月供了。”韩小阳说。

这多出来的200多元，对于韩小阳来说，不是一笔小数目。“加息的影响太大了。以前每个月还能剩下几百块，现在彻底成为月光族了。”而让韩小阳更懊恼的是，2007年物价不断上涨，平时的生活开销也在不断增加，但薪水却没有听到任何上提的消息。

就在这个时候，许多朋友开始劝韩小阳赶紧把房子卖了套现，还能挣个不少钱呢。一些中介公司也开始主动找上门来，缠着韩小阳将房子转手，并对他说：“2008年会是房市的拐点，到时候房价降了就卖不到好价钱了。”

韩小阳坦言，在2007年年底的时候，曾经有过一丝的动念，但很快，他又变得理性起来。“即使把现在房子卖了，我将来住哪？如果再买一套房子，按照现在的市价，我就是套现了也买不起新房子了。”韩小阳盘算着说。