楼市调控：京沪房价见顶？

汪　伟

2007年的楼市重复着4年来的同一个主题:一轮房价暴涨带来一轮宏观调控,两者交替进行｡

北京､上海和广州的房价高位攀升,涨价的热潮同时向深圳､杭州､南京､重庆等二､三线城市蔓延｡在如此“大好形势”下,房地产企业纷纷上市｡2007年的楼市与股市共同作用,将为数众多的房地产商送到了富豪榜单的前列｡

随之而来的是调控｡尽管背负着“空调”和“越调越涨”的质疑,新政仍在一片呼声之中到来｡和4年来每一次调控开始时一样,房价再一次开始高位观望｡

2008年房价将向何处去?房地产业的生态在变化,开发商的开发模式在变化,调控的思路也在变化,使得预言异常艰难｡萧瑟秋风中,多少人又开始将信将疑:房价这次真的见顶了吗?