老常印象

杨晓华

当今房地产开发市场，可说足群雄逐鹿，硝烟弥漫。在营口，奥泰房地产开发公司的崛起，如同异军突起，其业绩令同行惊叹不已。今年的一次房产交易会，这个公司开发的格林新苑小区交易额就突破五百万!售房总额突破八千万!老板常学敏自然成了滨城的话题人物，其创业历程不乏补秘色彩。但是，当你步入这位老板的办公室，出现在你面前的常董事长，无论如何也叫你找不到一个统帅千军万马将帅的那种感觉，满脸写着的全都是敦厚。谈起创业起始，也是轻描淡写：当初无非是领着一伙人，凭着一股闯劲儿，杀进了房地产市场，踏踏实实地干，大伙也就都相信你了。

和他的攀谈，对奥泰的进一步了解，都只能得出他们成功的奥秘其实简单得不能再简单：把每一件事都做得实实在在。实在的人，作着实在的事。对人放心，你当然放心他们所做的事情。充分说明了那个很浅显的道理：诚实守信，是企业兴盛的根本!2000年5月，常学敏创建了奥泰房地产开发有限公司，并且一炮打响!一个受滨城人关注的奥泰园小区诞生了，它以优美的环境、新颖别致的户型备受青睐，所建楼房全部售完。

一项工程项目招标会，因为生病在沈阳住院，所以老常没能亲临现场，面对众多强大的竞争对手他如何能赢?结果是出人意料的。手下在现场用手机向他汇报别人的投标数字，轮到奥泰房地产开发公司了，全场一片肃静，结果一出，全场唏嘘一片，奥泰中标了!事后问老常：“你是怎么算出来的?”老常憨憨地笑，说：“运气好而已。”他心里明白数字是实打实算出来的，那是没有水分的精确测算；如果把精力用在疏通关系上，工程的账就要模糊了。

老常意味深长的说：“巧诈不如掘诚，‘巧做能赚一百元，我宁愿‘掘赚五十元，但这五十元赚得安心。表面上看少赚五十元，但我换来提企业的信誉，下次还能赚五十元，‘巧做者可能就没有下次了。”

工地8吨钢筋虽然有出厂合格证，但抽样化验却属不合格产品。常学敏严令退货。还有一次，一批暖气片已经安装完毕，发现质量不过关，多少人上前说情都被他顶回去，下令全部拆除，重新进货重新安装，宁可承担6万元的损失费!他要把楼建得结实，要增大抗震强度，这样对原材料的质量要求就高了，无疑加大了成本。预算结果摊到了老常面前，老常拍板，就这么干!

在建楼的过程中，一位擅长摄影的陈先生，想买格林新苑的房子，他从打地基开始拍摄，一直拍摄到主体建筑竣工。每拍一组照片都请行家“把关”，最后的结论是：物有所值。他最终成了格林新苑的住户。他拍摄的照片还成了奥泰的档案资料。

开发奥泰小区时，原定封闭阳台不算面积，可施工进行一半时，国家出台新规定，可以算面积。奥泰公司却不为所动，仍坚持先前不算面积的承诺。他的公司公开承诺：在宣传广告中说的话可视为合同!有人说他们冒险，可老常却说：“我们做的肯定比广告说的好!”果然，到年底进户时，购房者发现，园区建设比预料的好多了。他们不知道，仅扩建小桥流水一项，公司就增加投入40多万。

从开发奥泰园到格林新苑，巨额动迁费和土地出让金都按期交付。从2001年至2003年，按时缴税 2000多万元。

2004年2月5日奥泰房地产开发公司被誉为全市“减信纳税先进民营企业”的称号。“信誉博士”这顶桂冠，老常当之无愧。

老常没念太多的书，但他懂得学习。他派出了大批技术人员到全国各地学习。一次他去北京开会，哪儿都没逛，却去了多家大书店，买了很多建筑和园林书籍，回来潜心钻研。

楼盖得结实，也盖得漂亮了。格林新苑成为小区的样板。现在的格林新苑小区，在建筑师和园艺师的精心设计下，舒适现代、设计新潮、视野开阔。大投入的绿色生态森林园区，绿树成荫、繁花似锦、雕塑小品点缀期间。人住这里远离都市的宣泄，尽情享受大自然的气息．给人心灵的宁静。

奥泰被省建设厅评为“立面优美、环境优美、户型优美、物业优秀、质量优良的“五优”企业。为了做环境，牺牲了36000平方米建筑面积，按五层楼计算，少盖价值648万元的房子!老常跟手下叨念：“以减取信，以信经营，金杯银杯，不如老百姓的口碑，金奖银奖不如老百姓的夸奖!”

用常老板的话说：“自开盘以来，格林新苑的房价任凭你找多少关系网，却在价格上挤不出太多的‘人情，因为奥泰的房价是没有水分的。”

几声轻轻地敲门声，打断了我和老常的谈话。进来的是一位一身工装的民工，看样子是才从工地下来，身上的泥土还没有干。常学敏起身让座，详细询问来人的事由。民工局促地说，家里有急事，想提前支取工资。老常啥话没说，拿起笔写了批条，民工想说感激的话，却一时不知说啥好，老常叮嘱说：“要把钱收好，别弄丢了，那可是血汗钱。”作为中国建筑骄子和人大代表的老常，当然那么亲切平和。

几年来，该公司拿出几十万元捐给社会公益事业。并且还热心资助教育事业，家乡学校的房子坏了，他知道后，主动捐款维修校舍。他说：“奥泰人不但要构筑高楼大厦，更要构筑我们的明天!”

前不久，他还出资赞助全市中小学生作文大赛。他说：“花季少年，应该写锦绣文章。”

哦，别看老常没念太多书，奥泰房地产开发公司这篇大文章写得瞒精彩的呢。