商界咨询台

我开了一家小公司,想做电子商务,是否需要建网站?

商界网站只是电子商务很小的一个部分，重要的是掌握各种电子商务信息的使用方法。企业各自建网站可能会由于信息零落而导致了利益分散，因此可以考虑把企业的产品资料、供求信息、价格走势等资讯集中到一个门户网站，要比企业单打独斗地建设自己的公司网站帮助更大。

新疆江浩我为帮朋友向银行贷款用自己房产作抵押担保，但现在朋友生意失败无法还款，我该如何降低担保风险，使自己少些麻烦呢?

商界从法律上来看，担保的方式有一般担保和连带责任担保。如果你足一般担保，即享有先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就主债务人则·产依法强制执行仍然不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，也就是说作为担保人你替人偿还债务应在被保人确实无力偿还之后，是个“替补队员”。如果你要求了被保人提供反担保的，还可以挽回一部分自己的损失。

安徽江星我是一个小本经营的小公司，但始终只能保持基本的盈亏平衡，有朋友推荐我租赁品牌，可否采用，应该注意哪些事项?

商界品牌出租是刚创业的中小企业发展的一条捷径，可以节省培育品牌的费用和时间。但一般品牌租赁费用和条件都是由拥有品牌的大公司决定，小公司很少有讨价还价的余地。而且品牌租赁一般会有一个营业水平的评估，如果到时候不合格很可能就被淘汰了，钱也拿不回来，所以是否采用应该慎重。如果确定参加品牌租赁，签订协议时风险性条款一定要写清楚，比如如果出现假冒品牌如何追究责任，品牌升值如何处理双方的利益问题，假如是承租人经营过程中让它升值如何分享利益，假如品牌自身升值如何处理租金问题。品牌出现了贬值的风险时如何承担风险，有无赔偿等。而且一定要

陕西何平我和别人签合同时，因喝醉了酒，事后发现合同条文和原来谈的不一样，有一些是我根本不能接受的条件，这样的合同能撤销吗?

商界根据《合同法》的相关规定，你醉酒后和别人签订了合同，事后发现有些条款是你不能接受的，这显然违背了你的真实意思，所以，你可向人民法院申请撤销该合同。

武汉张卫星因我精通某一项技术，单位给了我每月6000元的高薪，但却拒绝为我缴纳社会保险费。理由是我的待遇已很丰厚，我理应自行解决。请问单位的做法合法吗?

商界你单位的做法是错误的，高薪并不能取代社会保险待遇。用人单位对社会保险费的缴纳，是不附加任何条件的，高薪并不成例外。用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动部门责令其限期缴纳；逾期不缴的，可以加收滞纳金。如果单位固执己见，你可以申请劳动仲裁，也可以诉请法院解决。

福建祝伟我在路过一家品牌冷饮店时，看到里边陈列的色彩丰富的冷饮、点心达40种以上，心中一动，也想开一家这样风雅卫生的餐饮店，如果开冷饮店我应该注意哪些事项?

商界随着夏季到来，经营冰激凌屋、冷饮店与果汁点心店等冷饮的越来越多，因此选址非常重要，不精心选址就无法成功。所以开始投资前，一定要对选址心里有底。另外产品定价要与周边的消费能力相协调，不然也容易导致失败。

安徽张凯我是一个公司业主，最近发现有一个经营者假冒我公司的商标造假、售假。我向质量技术监督局反映情况后，质量技术监督局查封了该公司10多万元的假货，可是没有查清楚这家公司一共卖了多少假货。请问，我该要求他赔偿多少损失?

商界根据《商标法》第五十六条规定，侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损 失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。因此，你可以选择不同的方式主张你的权利，计算赔偿额时可以通过工 商或质监部门查帐获得，若仍无所获，可以计算自己因此所受到的损失。

四川司马旺一年前我承包了一项工程，工程完工后对方公司却以没有钱为由拒绝付款。该公司发起人是夫妻关系，为有限责任公司，我可以申请该夫妇还钱吗?

商界根据我国夫妻财产制，如果两位股东的财产构成不可分割的整体，以实际的单一主体设立有限责任公司违反了《公司法》的规定，造成公司与股东的人格混同，权利义务、法律责任不能区分，应否定该有限责任公司的独立人格，该夫妇应该承担无限连带责任。因此，如果该公司没有钱，你可以要求该夫妇还钱。

昆明向虹我手头上有些闲散资金，想投资，有人推荐投资写字楼，我想咨询一下，写字楼是否值得投资?

商界写字楼作为一种新兴的投资方式，与商铺、住宅同样具有房地产投资共性，但也具有其独有的特点。写字楼的获利、风险和投入资本介于商铺和住宅之间，属于比较稳妥的投资方式，如果能够在适当的时机，投资优质、有潜力的新写字楼，回报是可观的。但在选择写字楼投资目标时，需要注意挑选写字楼投资目标要看地段。同时，要注重选择有晶牌效应的发展商，可以最大限度地降低投资的风险。

本栏目法律问题由重庆市铁路运输法院赵彬解答，工商问题由重庆市工商局注册登记所解答。