“中央党校探访”等１５则

中央党校探访

位于海淀区的中共中央党校是培训中央领导人的摇篮，许多中央领导人都曾在此进修。

香港特区律政司司长梁爱诗前不久拜访了中央党校，记者获准随行。从北京饭店出发，约1小时的车程后，便到达了这个被圆明园及颐和园包围着的“要地”。

中央党校副校长王伟光热情招待了梁爱诗一行。党校设有3个学员部：进修部负责地厅级以上领导干部的轮训。其中省部级干部班学制为3个月，地厅级干部则为半年；培训部负责年轻地厅级领导干部、理论宣传部门领导干部的培训，为期1年；研究生部负责培养马克思主义理论学科的硕士及博士研究生。党校亦举办有部分党政领导干部的短期研究班，为期1个月，根据形势和需要，集中研究一个或几个重要问题。党校另设中直机关、中央国家机关和部队分校，轮训相应级别的领导干部。

这些领导干部在党校的生活是怎样的呢?王伟光表示，不管是中央委员、省长、部长等所得到的都是学员待遇，他们要自理一切生活，例如自己打扫房间、写文章、参与小组会议及思想汇报会等。现为国务委员的吴仪去年曾到党校进修。党校1年可以培训约2200人。

根据规定，中央省、部级干部在其5年任期内必须到中央党校接受一次培训，但并非所有学员均能获得提升。王伟光表示，培训的目的是希望党员提高认识，解放思想，实事求是。

占地l平方公里的中央党校，由现任国家副主席胡锦涛担任校长。其最大的会议厅外形是仿照延安的窑洞而建成，可以容纳1300人。“用邓小平同志建设有中国特色社会主义的理论武装全党”的标语横贴在会议厅内，党校内健身房、桌球室等一一俱全。

(郭金锋文·赵清华摘自《上海侨报》)

何谓“货币分房”

“货币分房”是将过去单位以实物方式给职工分配住房，转换为以按劳分配为主的货币工资方式分配。基本内容应包括：停止现行的住房实物分配。即单位不再建房、买房、分房，同时将单位原来多种用于建房、购房的资金转化为住房补贴，多次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题，即职工解决住房不再找单位，而主要找市场、找房地产开发商，从而实现住房的社会化和商品化。与之相关措施有：

——增加有效需求。在提高租金的同时，下半年陆续取消传统性的福利分房。

——开放二级市场。过去所谓部分产权的标准房价要取消，购买的房屋办完房产手续就可上市。

——提高支付能力。大致方法：自己出一部分；公积金出一部分；补贴出一部分；将原来用于建房的财政补贴变为发给职工的补贴。政府不再建房，而是由开发公司通过银行贷款建房。各单位用原来建房的钱给职工发补贴。

——改革工资制度。发放住房补贴。补贴方法有两种办法：一次性发放和按月在工资中发放。据报道，朱镕基主张一次性发放。他说，将原来的排队等分房，变成排队等补贴买房。中央机关将一次发放，地方有可能按月发放。据分析，一次性发放有好处，既可免税，也可明确每年住房需求量。

(房启珍文·何文华摘自《南昌晚报》)

售房必须向住户提供“两书”

为保障消费者权益，加强商品住宅的售后服务管理，建设部最近发出通知，要求各地房地产开发企业在商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

通知要求，从9月1日起，房地产开发企业在向用户交付出售新建设的商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充内容。通知要求开发商在房屋合理使用寿命年限内承担地基基础和主体结构的保修，此外还应承担正常使用情况下各部位、部件的保修。其中，屋面防水保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道等渗漏保修1年；墙面、顶棚抹灰层脱落，保修1年；地面空鼓开裂、大面积起砂、门窗翘裂、五金件损坏，保修1年；卫生洁保修1年；灯具、电器开关保修半年；供热、供冷系统和设备保修1年。

(据新华社北京电·林振军推荐)

《个人住房贷款管理办法》出台

中国人民银行近日颁布实施了《个人住房贷款管理办法》。据了解，新的《个人住房贷款管理办法》是在去年4月份颁布实施的《个人住房担保贷款管理办法》的基础上，经修订后形成的。根据《个人住房贷款管理办法》的规定，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担还本付息的连带责任。根据规定，个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30％的购房首期付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，但最长不得超过20年。贷款利率则按法定贷款利率(不含浮动)减挡执行。《个人住房贷款管理办法》同时还规定，个人贷款以房产作抵押的，必须办理房屋保险，如果发生保险责任范围以外的房屋毁损，借款人需负全部责任。

(丁坚明文·涂林规摘自《信息时报》)

八种房不能买五个证不能少

根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：一是违法或违章建筑；二是房屋使用权不能买卖；三是教学、寺庙、庵堂等宗教建筑；四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋；五是由于国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖；六是单位不得擅自购买城市私房；七是出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、共有权人、承典人有优先购买权；八是出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定限制。商品房销售应持有的“五证”包括：计委立项、可行性研究的批件；规划局的规划使用证；国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保证)；建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。在这其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，它表明所购房屋属合法交易范畴。住户合理使用余额应有提示。

(陈项行摘自《兰州晚报》)

如何明辨房地产广告

据一家调查公司资料显示，1997年国家消费者协会收到的境内境外投诉各类商品房的信件居历年同行业之首，由此引发的诉讼案件数不胜数。

消费者在买房前所获取的第一手资料是从观看广告而来。消费者怎样才能识别房地产广告而不误入陷阱呢?下面我们根据广告中所能看到的每一单项阐述其陷阱所在：

1．价格广告中看到的商品房价格是由计划成本、计划利润、材料差价、楼层差价和质量差价等因

素构成，是以建筑面积进行计算，当中还不包括一定比例的印花税和契税等规定费用，实际价格将会高于广告中的价格。

2．地理位置图房地产广告普遍会标明项目的地理位置图，但大多数图片的准确度和精确度实在令人不敢恭维。他们往往会说距离××地几分钟车程。实际上是指汽车在畅通无阻情况下的直线距离。

3．现场实景图片和户型设计一般销售现房在广告中会登出一个实景图片，期房则是经过电脑处理的效果图，消费者千万不要以为付款之后将会住上一个效果图片一样的住房，实际却不尽相同。因为开发商在1年—3年甚至更多的开发期中往往会根据所遇到的种种问题而更改最初设计。

4．投资商、发展商、代理商、物业管理投资商不难理解，发展商是运作这个项目的负责公司。而代理商则是由发展商指定的该项目的销售部门。消费者一般同代理商打交道，但最终的合同签订却是与发展商之间发生关系，也就是说，一旦发生各种因素引起的合同纠纷，解决这种纠纷的肯定是发展商和购买者双方之间，发展商是最终责任者，消费者一定得识别最后签订合同并付款的不是其他部门而是发展商。物业管理同代理商一样是受发展商委托进行管理的部门，物业管理的好坏直接关系到广大居民的生活品质高低与否，通常如果广告中注明××物业公司专门管理，这尚属正规，但多数未有注明。

(常君远摘自《兰州晨报》)

世界轿车名称撷趣

“奔驰”名称源于公司的创始人卡尔苯茨；“劳斯莱斯”源于公司的两位创始人罗尔斯和罗伊斯。而“林肯”车的大名，则来自美国总统林肯，以示轿车档次之尊贵。

美国通用公司的“泰坦”、克莱斯勒公司的“复仇女神”、法国雷诺公司的“克里奥”等轿车，其名称都来源于希腊神话。以身份命名的日产公司有“总统”、“公爵”，克莱斯勒公司有“君王”、“男爵”。

桑塔纳是美国加州一座山谷，那里经常刮强旋风。德国大众汽车公司以“桑塔纳”命名的用意是希望该车如旋风般飞行世界。

日产公司的“蓝鸟”轿车。取自比利时剧作家梅特林克的名作《蓝鸟》，是幸福美好的象征。通用别克的“云雀”，福特的“雷鸟”，以鸟儿命名，象征车子的轻巧灵活。福特的“美洲虎”，意大利名车“雪豹”以虎豹命名，象征奔跑速度极快。

我国“红旗”轿车，凝聚着浓厚的时代特色和民族自豪感。

其他名称。这些名称大都给人以一种具有特色的感觉，如丰田“赛利卡”，意为“晴朗天空”，开着这种车，心情也会像车的名称一样开朗。

(周彦禅摘自《广州日报》)

世界三个地下堡垒

据公开的资料所知，目前世界上有三个超大型地下防空战备建筑，堪称地下堡垒，现简介如下：

美国的地下白宫美国弗吉尼亚巴利维附近有一座神秘的气象山，它是美国遭受核攻击时的地下首都。这里原是气象观测站，故名气象山。该山的石头特别坚硬，因而被艾森豪威尔政府选为地下首都的建造地。1954年由美国将隧道扩建为安全掩体，内部有20多间洞穴式办公室，以及可供数百名官员使用的宿舍和餐厅。顶部的21000条钢栓深入石块2至3米；通气孔直通山顶，必要时整个掩体可全封起来。遇有紧急情况，美国总统将率领几百名政府高级官员乘坐直升飞机直入这座地下碉堡，继续对外发号施令。

巴格达的地下宫殿位于巴格达的萨达姆地下工事很庞大，内有指挥哨所、养病房、清洁室、军火库、干粮库、饮水库和厨房等。这些工事可容纳48000名士兵。地道长数公里，遍布洞穴的核心工事堆满奢侈品。安全可靠的通信设施把地道、工事、指挥所和北部的匿藏所连通一体。

莫斯科的地下世界莫斯科克里姆林宫同一个。巨大的地下掩体相通。据说，这个地下掩体始建于60年代中期，于70年代中期竣工。掩体分为数层，深达70至120米，不仅能防原子弹，而且可防氢弹的袭击。掩体内还设有电影院、剧院和豪华公寓；里边储备的物质足够国家领导人生活使用30年。掩体内可供12万人藏身。

(刘德才文·王婉卿摘自《新闻汇报》)

科学家揭示细胞自杀机理

在美国得克萨斯大学工作的一个国际科研小组最近发现控制细胞自杀的第三种蛋白质。

细胞自杀是生物体正常的新陈代谢过程，老化的细胞自杀后可让年轻的细胞行使其功能。这样可保证生物体不会很快老化。科学家以前曾发现两种蛋白质在细胞自杀过程中起着关键作用，但是无法解释它们发挥这一作用的机理。

这一国际科研小组发现第三种与细胞自杀有关的蛋白质“阿尔法一3”。这样，决定细胞自杀的关键蛋白质已全部被找到。研究人员发现，只有这三种蛋白质发生相互作用时才会触发细胞自杀。

科学家指出，利用这一发现有助于发明促进细胞自杀的药物，用以促使癌细胞自杀。另外还可发明延缓细胞自杀的药物，用以挽救不应自杀的脑细胞以防止中风。

(辛华文·孙其旭摘于《杭州日报》)

城乡气候的差异

由于城市与乡村的下垫面性质显著不同，从而使得气候有着较大的差别。

太阳辐射因城市上空的空气浑浊度大，使到达地面的太阳辐射大为削弱，故城市的太阳辐射要比郊外乡村少15至20％。

空气温度城市因其上空有较多污染物的保温作用，能使城市的年平均温度约比郊外乡村要高O．5至1．O摄氏度，冬季平均最低温度比郊外乡村高出1．O至2．O摄氏度。

空气湿度由于城市地表多为不透水的建筑物和道路所覆盖，便使得所降下的雨水迅速地被排走，地表显得比较干燥，故绝对湿度要比郊外乡村偏低l百帕以上，相对湿度冬季偏小2％，夏季偏小8％。

该城市上空凝结核多，空气对流发展比较旺盛，故多形成对流云，其云量要比郊外鲁村多出5至10％。

降水量降水与云量多少有关，因城市上空的云量较多，所以降水量也较多，一般要比郊外乡村偏多5至10％。

雾因城市上空的凝结核多，所以城市出现雾现象的机会也较多，冬季偏多100％，夏季偏多30％。

风因城市多有建筑物的阻挡作用，所以城市的风向极不规则，风速比郊外乡村偏小20至30％。

(唐奇开文·薛钢摘自《南宁晚报》)

遇到紧急情况时怎么办

一、当你醒来后听到房子里有盗贼作案的声响时，应立刻开灯，发出响声，因为绝大多数盗贼会马上溜走而不敢冒险与主人对抗；寻找一件武器作好擒拿盗贼的准备；如果只身在家，那就大声地叫一个想象中伙伴的名字；闯入者逃走时，从窗口观察他，记住他的特征，以及他逃离的方向。

二、当你在交通事故现场时，不要吸烟，如果车子正在起火燃烧，人要立刻离开。因为油箱随时会爆炸。帮助受伤者，但不要从伤口里拨出玻璃碎片。以防更多地出血，要用干净的手帕包扎伤口止血。

三、当你身处可能发生不测的拥挤人群中时。要

离开有玻璃的地方。当你被拥挤有可能会受到严重伤害时，一只手抓住另一只手的腕部，然后两只手的肘部用力向外顶，以使你获得足够呼吸的空间。要是你被推倒在地，力争靠墙，脸朝墙，尽量躬背弯曲身子，并两手交叉抱紧你的后颈脖。

四、当你在街上面对一个有武器的抢劫者时，如果不得不反抗的话，出手要快要狠，事先不要发出任何警告。要是袭击来自背后，应立刻弯曲身子，用肘猛力向后戳。如果没有武器，扔掉随身携带的任何东西，握紧拳头，猛击袭击者的咽喉或眼睛，或者抓住、猛扭他的下身。

五、当你被陷在电梯里时，应保持镇静，按动警铃求援，不要冒险爬离电梯。

(刘光泉摘自《青年参考》)

名为弃物实为良药

玉米须有通淋、降血压之功，可治肾炎水肿、尿路感染、尿路结石、肝硬化腹水、糖尿病、高血压等。

冬瓜仁含较多的蛋白质和不饱和脂肪酸，还能诱生抗毒素、抗肿瘤的干扰素。

丝瓜络具有祛瘀活络、行血、清热、化痰、解毒的作用。取丝瓜络一根，烧炭研末，用热醋冲开，红糖水送服，可治乳腺炎。

藕节有消淤血，止吐衄的作用。用藕节煎茶喝，可安神益胃，凉血散瘀，治消化不良、吐衄之症。

蛋壳将蛋壳烧焦研末，用水调服，可治胃酸过多的胃病。

鱼胆有清热解毒作用，掺进黄柏粉晒干研细，敷于湿疹患处，颇有疗效。但忌内服。

鸡毛有治皮肤过敏、止痒作用。以鸡毛加盐适量用水煮沸，淋洗全身，可治疗因生漆引起的皮肤过敏症。止痒效果甚佳。

人指(趾)甲具有去翳拔毒、收敛生肌、止血的作用。先用碱水或肥泉水洗净，晒干研粉，主治衄血、尿血、中耳炎、目翳、扁桃体炎等。

(胡任兴摘自《中国保健》)

夏日对付蚊子有秒法

夏季，蚊子叮人吸血，传播疾病，影响睡眠，令人厌烦。下面介绍几种既不污染环境，又对人体健康无害的驱蚊、灭蚊妙法。

取空酒瓶数只，内装少许浓糖水或啤酒，轻轻摇晃，使瓶内壁沾上糖液或酒液，放在桌上或室内蚊子较多的地方，蚊子闻到糖味或酒味，就会往瓶内飞钻，而被粘住或淹死。

在室内放置一至两盆盛开的茉莉花或米兰、夜来香、薄荷、凤仙花、西红柿等，蚊子便会逃之夭夭。因为这些植物的花或茎能散发出蚊子不能忍受的浓烈芳香味。

每天服用维生素BI两片，可预防蚊虫叮咬。因维生素BI代谢后随人尿或汗中排泄出一种特殊的能驱蚊的气味。

在座位下、床头柜或床旁，放两三瓶揭开盖的清凉油或风油精，蚊子会闻而生畏，不敢来“侵扰”。

傍晚。用晒干的艾叶、青蒿、苦楝、菖蒲、野菊花的茎叶置于炉火盆上烟熏一至两小时，可驱杀室内蚊虫。

夏天在室内或厨房餐桌上放几个大蒜头、桔子皮，也可驱赶蚊虫。

(何勇文·占卸姣摘自《兰溪日报》)

“洗”的科学

在洗羊毛衫的最后一盆水中加入一匙甘油，将羊毛衫浸泡一会儿，这样洗出的羊毛衫干净、柔软且不掉毛。

洗花色鲜艳的衣服时，除按常规洗完后，在最后一次冲洗时，往水中加入2—3匙奶粉，再用力搓洗，洗出后晾干会觉得衣服颜色格外鲜艳。

洗涤油腻较重的衣物时，如在洗衣粉中加入适量的洗洁精同洗，就能取得满意效果。

衬衣硬领多半是麻布和树脂麻布做的，在洗涤中，最好用洗衣粉溶液浸泡15分钟以后，用毛刷轻轻刷洗，不能拧绞，不可用力揉搓，这样才能保持衣领挺括，不出皱纹。

印花布服装不要用纯碱性的洗衣粉溶液放人洗衣机内洗，更不要将印花织物泡在肥皂液里过夜，否则会剥蚀印花的光泽以及影响织物的坚牢度。

在洗衣服时，不妨在水中加些盐巴，搅拌匀后用此水洗衣服，不但去污力强且能使衣服不褪色。

夏天，白背心穿久了洗不透亮，可先用清水洗一洗，再用肥皂或洗衣粉轻轻搓一搓。清洗后，用肥皂或洗衣粉轻轻搓出不再漂洗，放入塑料袋里并扎好口。在日光下晒l小时后搓洗出来，即可洁白如初。

(杨洋文·刘谊人摘自《科技市场报》)

巧除居室异味

霉气味居室中，人的抽屉、壁橱、衣箱常常会散发霉气味，可往里放上块香皂，霉气味即除。

香烟味室内吸烟后烟味很大，可用蘸醋水的毛巾在室内挥舞或点两支蜡烛，烟味即可消除。

油漆味新漆的墙壁或家具有浓烈的油漆味，人闻的时间久了就有头痛、头晕、恶心等不适感，只要在地上放两碗浓盐水，一天后，油漆味即除。也可将洋葱切片浸泡在盆中置于室内，同样有效。

花肥臭味养在室内的花卉盆景需要发酵的液肥浇灌，但时间长了，室内就会有一种臭味，这时可将新鲜枯皮切碎后掺入液肥中一起浇灌，臭味就能除去，因为桔皮不但能产生芳香的气味，且它本身也是一种很好的花肥。

煤油烟味用煤油或蜂窝煤做饭，在燃烧过程中，会产生一股黑色炉烟，不仅污染环境还会刺激呼吸道，引起咳嗽等症，可在煤油中或蜂窝煤上加几滴醋，油烟味即可减少或消除。

垃圾桶臭味金属制的空垃圾桶往往会发出一种臭味，可将一张报纸点燃后放进去，臭味即除。

(方刚摘自《经济晚报》)