房屋买卖“假结婚”避税，违背公序良俗

张先生和妻子通过中介找到了房屋卖家李女士，经过协商，房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万元税款，中介公司提议张先生和妻子离婚，再与卖家李女士结婚，两人在婚内办理房产过户，之后再离婚。买卖双方同意了这一提议。当日，买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元，现场交付20万元，剩余180万元于本合同签订后七日内补足。合同中还约定双方通过婚姻办理过户手续。

然而 ，在合同签订后第二天，张先生从别处了解到，该小区上一套相同户型房子以3500万元的价格卖出。夫妻俩认为中介串通卖家把房价抬高，从而要求降低房价、延后付款期限等。协商无果后，李女士向张先生夫妻发送了《合同解除通知函》，并且没收已经缴纳的20万元定金。夫妻俩不服，将李女士告上法庭，要求其返还定金以及支付相应利息。

一审法院认为，双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背公序良俗，应属无效。除此之外，双方约定的其余合同内容合法有效，应予恪守。由此，一审法院驳回了张先生夫妻的诉请。夫妻俩上诉至上海一中院。上海一中院认为，鉴于本案《房地产买卖合同》无效，定金条款亦属无效。上海一中院遂改判，李女士返还购房定金20万元。

（据红星新闻）