爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

王某与李某是夫妻，共同育有两个女儿（王甲和王乙，系化名）及两个儿子（王丙和王丁，系化名）。王小丙（化名）是王某的孙子，系王丙的儿子。1993年11月，王某与其单位签订优惠出售共有住房合同，通过购买取得A小区一套房屋的所有权，该房屋系与李某婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。后来，李某于2016年3月去世，但并没有留下遗嘱。

2017年11月，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，将坐落于A小区的房屋出售给王小丙，房屋成交总价为30万元。签订房屋买卖合同后，王小丙办理了涉案房屋的过户登记手续，取得涉案房屋所有权。但王小丙并未支付合同约定的30万元房屋对价。

知晓此事后，王某的其他子女（王甲、王乙、王丁）认为涉案房屋为遗产，这显然损害了三原告的权益，故请求法院确认涉案房屋买卖合同无效。

江苏省江阴市人民法院经审理认为，王某未经全体共有人同意，擅自处分遗产，其行为无效。同时，王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户，侵害了三原告的继承权，两人以买卖形式掩盖赠与之实。而且，王小丙没有支付房屋对价，其取得物权既非善意，又非有偿，不符合善意取得的要求。

王某与王小丙抗辩王某将涉案房屋过户在其唯一的嫡孙子名下，符合我国传统理念与价值观于法无据，违背了相关规定，依法不予采纳。近日，法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。

（据极目新闻8.28）