古村落保护与可持续发展

吴中区不断提升古村落保护利用综合效益，走出了一条有特色的古村落可持续发展之路，11处控制保护古村落，已有5处入选中国历史文化名村。文章以中国历史文化名村——明月湾为例，针对古村如何经过长期发展成为全国农业旅游示范点，分析其近年来为保护和挖掘古村落活态价值而采取的一系列措施，以期为古村落保护利用提供有益参考。

古村落定义和价值

我国古村落类型丰富、数量众多，尽管人们习惯把历史遗留下来的村庄叫作“古村落”。但古村落应指历史遗留下来的村庄聚落，具有独特民俗民风，空间结构保存完整，传统建筑遗迹保留丰富，且有着传统的生活方式，体现村落的古老性和深厚的历史文化内涵。1998年，刘沛林呼吁对其中一批风格古朴、建筑独特、文化气息浓厚、具有典型性和代表性的古村落，以“历史文化名村”的形式加以重点保护。2003年起，住建部和国家文物局共同组织评选中国历史文化名村。文章的调研对象苏州市吴中区明月湾古村于2007年获评第三批中国历史文化名村。

“古村落”往往会和另一个概念，即“传统村落”产生混淆。2012年，我国印发的《关于开展传统村落调查的通知》中明确指出：“传统村落是指村落形成较早，拥有较丰富的传统资源，具有一定历史、文化、科学、艺术、社会、经济价值，应予以保护的村落。”通常而言，传统村落属于古村落概念的延伸，是冯骥才先生倡导下国家自然资源部、文化旅游部、国家文物局、财政部四部门联合发布并提出的新概念，相对古村落的内涵要素“传统建筑遗迹”，传统村落更加重视村落“非物质文化遗产部分”。

古村落被誉为“藏在深闺中的瑰宝”，是传统生活方式的物质载体，这些古老淳朴的古村落保持着极其丰富的历史记忆和文化遗存，也是苏州最重要的文化遗产之一。古村落凭借其千百年来沉淀下来的厚重底蕴，不断诠释着中华民族传统文化的精髓，已然成为我们持续建设文化强国的精神滋养和力量之源。

明月湾基本情况

明月湾因“湖堤环抱，形如新月之湾”，故名。其位于西山岛南端，隶属于苏州市吴中区金庭镇石公行政村，户籍人口149户。明月湾三面环山，一面临湖，面积9万多平方米。村中街道全长1140米，由4500多块花岗条石铺成，上可行人，下为泄水沟。据《明月湾修治街埠碑记》记述，该石板街建于乾隆三十五年（1770），由于排水功能极好，有“明湾石板街，雨后着绣鞋”之说。目前古村内保留有清乾嘉年间的古民居、古祠堂10多处。古村西南端沿太湖边有乾隆二十一年（1756）所构筑的长58米、宽4.6米的石码头，至今保存完好，该码头是居民舟楫出行停泊之地。该村的村口环境及村内街巷立面保存较好，基本保留着清乾隆时期的街巷风貌。

相传，明月湾春秋时已形成聚落，居民多为沦为奴隶的越国战俘。至唐代，明月湾初具一定规模。总体而言，明月湾的发展和空间格局变迁大致可以分为五个阶段：一是南宋以前起源并初具规模；二是南宋至明代发展期；三是明清鼎盛时期；四是太平天国至民国的没落期；五是新中国成立后的村落更新期。其中，南宋起源主要由中原吴氏、秦氏、邓氏、黄氏等氏族的迁入聚居，从而成为村落。明清的明月湾鼎盛发展则于清乾隆时期达到顶峰。

明月湾古村选址科学、合理。村落背山面湖，山水环抱，具有极其适宜人居的自然环境。村内仍保存着清乾隆时期完整的街巷布局。纵向分布与横向交织，形成街道纵横、小巷幽深的棋盘格形式，特点鲜明。古村内的原生居民，吴氏、邓氏、黄氏、秦氏为宋代南迁望族，其谱系明晰。

明月湾是吴中区发展旅游业的绝好资源。现已对外开放，收获了良好的社会、经济效益。明月湾也是江南地区形成历史最早的古村落，是研究古村形成史的珍贵的实物史料。

明月湾古村保护与发展

明月湾坚持以政府为主导，通过加大投入、统筹规划，走出了一条有特色的太湖古村落保护与发展之路，并成功入选名村保护的示范案例。具体做法是：

加强领导，完善机制。切实把古村落保护作为贯彻落实科学发展观、传承优秀历史文化、打造“山水苏州·人文吴中”，纳入全区经济社会发展规划。建立由区政府主要领导任组长，党政分管领导任副组长，20多个部门主要负责人组成的区古村落保护开发工作协调领导小组，组建成立苏州太湖洞庭古村旅游开发有限公司，对全区古村落、古建筑实施统一规划、统一筹资、统一保护、统一管理。同时，建立古村落保护专家小组，完善专家咨询、公众监督等制度，不断推进古村落保护的科学化、民主化。

规划先行，精心设计。做好保护规划设计对古村落的保护起到了决定性作用。2003年，明月湾与东村两个古村做了总体规划，并对明月湾古村的保护整治设计方案进行了细化，为保护整治提供了详细的实施依据，同步完成了明月湾古村内王家祠堂等8处古建筑、古码头和入口综合整修，以及古村内旅游配套设施建设、街巷立面、道路、三线入地、雨污管网、污水处理系统、村口环境综合整治等保护工程。2008年，编制《明月湾历史文化名村保护规划》，重点规划古村落的传统街巷格局与形态、水系驳岸、地貌遗迹、古文化遗址、古建筑、石刻等文化遗存，并进行调查摸底，完成古村落保护规划的编制和审批。2013年由省政府批准公布。2020年起，金庭镇又启动对明月湾等8个古村落的保护规划续编工作。

克服困难，筹措资金。落实资金是保护和修复古村落的关键问题。截至2022年，明月湾已累计投入资金1亿元。由于古村落保护需要的资金数额较大，资产权属关系很难处理，民资参与保护开发的积极性不高，对明月湾的保护整治经费，采取了多元化的投资结构：一是重点由政府出资进行抢救和修复；二是引进外来企业垫资修复古建筑作为尝试（例如明月湾邓家祠堂）；三是国有、集体、农户原有房产经评估作价备案，待时机成熟，成立股份公司。对于农户私宅的保护，主要形式是由政府出资修缮并租赁管理使用。目前明月湾景点向村民租赁开放的古建筑有4处（敦伦堂、礼和堂、瞻瑞堂、裕耕堂），建筑面积超2000平方米。

合理利用，提升效益。古村落要发展，需要正确处理好保护与开发利用的关系，坚持保护为主、合理利用的原则，统筹古村、古迹和太湖山水资源，深入挖掘历史价值、旅游元素与文化内涵，把古村文化旅游作为环太湖文化产业圈的重要内容，精心打造古村文化旅游精品，推动全区古村落地保护和开发。

目前，在全区开放的古村落中，明月湾已率先被列为全国农业旅游示范点，并纳入全市“乡村游”网络体系，并成功开通“陆巷—三山岛—明月湾”太湖水上旅游线路，串联起太湖古村落资源。同时，“太湖山水古村文化体验之旅”入选上海世博会，成为长三角世博体验之旅的示范点之一。此外，通过举办旅游说明会、聘请形象代言人等方式，积极开展古村旅游推介活动，大力拓展古村文化旅游市场。2015年1月3日，CCTV4央视中文国际频道，播出了大型系列纪录片《记住乡愁》第一季的第三集“讲和修睦——明月湾村”，讲述的便是明月湾人与人、人与自然和睦、和谐相处的故事，得到广大观众和有关方面的高度评价。

明月湾古村自2006年5月1日正式对外开放，2007年被建设部、国家文物局公布为中国历史文化名村，2008年被国家旅游局命名为全国农业旅游示范点，至2020年，明月湾古村景点共接待游客60万人次，创造营业收入300万元，实现了社会效益和经济效益双丰收。

明月湾模式的发展实践。明月湾在古村落保护工作中，把保护和利用、集体利益和村民利益紧密结合起来，逐步形成了符合自身发展、具有鲜明地方特色的“明月湾模式”。明月湾创建了金庭镇明月湾古村旅游股份公司，对古村落内重点私产古民居进行价值评估，由旅游公司出资维修后入股，每年分红。为了保证村民利益，旅游公司还与古民居业主签订协议，明确规定：古民居的使用年限为30年，30年后，集体股转让给业主；在旅游公司起步阶段效益得不到保证的情况下，依据古建筑价值的不同等级，按古建筑每平方米3～5元不等补贴，实行业主保底分红。“明月湾模式”一是相对于向私人收购古建筑为政府节约了大笔经费，避免了农民“一户一宅”的政策障碍。二是业主得到了实惠，调动了村民保护古村落的积极性。三是旅游公司有选择、有重点地进行古建筑修缮，强化了政府对古村落保护的控制，有利于今后古村落保护的整体推进和管理。

明月湾古村保护与发展问题

思想认识有待进一步提高。当地个别居民的保护意识依旧不强，保护规划与实际情况存在矛盾，在村庄管理方面，由于缺乏规划和建造业务上的指导，乱拆乱建情况时有发生，破坏性建设仍是当前古村落保护的最大障碍。另外，古村落保护开发过程中，由于一些开发者对古村文化认识简单粗浅，就将一些尚待考证的内容随意创造并附会发挥，制造“卖点”，极大扭曲了古村保护利用的方向，将古村特有的历史文化价值庸俗化。

保护资金不足。目前，古村落保护的资金主要依靠区、镇两级财政的投入，面对古村落内大量亟需保护的古建筑，仅靠政府投入是远远不够的，难以满足古村落亟需保护开发的现实需求。

土地政策制约。现行政策规定村民宅基地只能一户一宅，许多居住在古宅中的村民，面对日益破落的大面积老宅，无力投入巨资按照“修旧如旧”改造整修。另外，享有宅基地的对象也只能是户籍在册的农村村民，也限制了宅基地进入市场，进而出现外界想买、想保护的人不能买，产权人不想修或修不起的尴尬局面。

法律概念模糊。吴中区古建筑大部分为私有财产，村民常年居住其中，由于年久失修，大部分的电路已经老化、屋梁面临倒塌，亟待抢修。按照《中华人民共和国文物保护法》规定，房屋产权人是保护的责任人，如果责任人无力维修，政府有责任对文物进行抢修，然后向责任人结算维修费用。但事实上，实际工作中难以实行。

明月湾保护与可持续发展的若干建议

加强组织领导，完善多部门协同机制。进一步发挥区古村落保护开发协调领导小组的作用，加强对全区古村落保护利用的领导，定期召开会议听取工作部门汇报，把握古村落保护方向，协调古村落保护事宜。建议由区建设局、规划局牵头，召集相关部门建立古村落保护范围内建设项目的联席会议制度，要聚焦对保护工程方案的审查和镇、街道村镇建设管理所的管理，防止破坏性建设的发生。在执行过程中，要坚持政府主导、文保牵头、属地管理、公司运作、部门参与的原则，充分发挥古村落保护领导小组的作用，切实加强对古村落保护开发的组织领导，进一步强化区资规、住建、环保、文物、旅游等各有关部门，特别是区古村落公司和东山镇、金庭镇在古村落保护开发中的职责，不断加大古村落保护工作的力度，按照古村落保护利用总体计划加快实施。

重塑村落肌理形态。明月湾现有道路系统、历史街巷及传统形态仍有待完善。建议将围绕古建筑周边的几条主要街道进行疏通和串联。明月湾南北两条道路较为畅通，东侧与西侧的道路相对狭窄，且南北两条道路的古建筑所占的比重相对另外两侧要高，环形游览线路有待改善。同时，后期新建建筑以及大量传统民居遭到的非专业性改造，对整个街道产生影响，使得整个街道和路网布局不够合理，需要对东西两侧道路进行疏通，通过对道路两侧空间的“微更新”处理，针对一些不合理的改建、新建建筑进行拆除和绿化的合理布置，达到疏通道路的目的。除了外部道路，古建筑内部多条特色的街巷、空间组织也可以适当打通，进行有机串联，使整个内部的流线和穿插拥有一定的逻辑性，生成一条比较合理的游览路线，提高其游玩度和参观性，从而激活整个村落的道路系统。

营造新老建筑和谐交融。由于新中国成立后的村落更新，明月湾古村内大量新建筑与老建筑共生。新老建筑在使用功能和外部形式上都产生了比较大的区别，造成一些新建建筑与古建筑的风格反差明显。为加强新老建筑之间的联系，明月湾古村可以在新建筑用材和形式上尽可能模仿原有的古建筑，在功能上满足现代人们的需求。同时，为了达到新老建筑相融的目的，可以对新老建筑交接的位置进行新建筑的微改造，利用“微更新”的点位建筑，达到一种示范的作用：在立面造型上避免出现一些比较突兀的设计；在屋顶形式上，可以选用现代新型材料，但必须沿用传统的形式，并在材料颜色上接近古建筑瓦片的灰色色彩。对有条件的可以进行美观设计，加入特色的砖雕元素和符号，提升古村落整体的艺术观赏性。

融入传统文化和非物质元素。着力打造以古村落为依托、民俗和山水为载体、吴文化为灵魂，各具特色、魅力彰显的环太湖文化明珠，打造古村文化品牌。在明月湾古村，以“西施明月”文化为主题，深度挖掘“太湖山水自然美景，吴王西施赏月佳处”文化内涵，开发古村风貌区、山村休闲区、山水风光区、消夏赏月区等文化旅游功能区和“棋盘石街”“千年古樟”“九天银河”等十七大景点。同时，打造特色IP，运用传统非遗项目和艺术创意，成为古村落发展新的路径，可运用“文化＋”理念，开展“人文＋建筑、文化＋旅游、文创＋产品”的“三个融合”，促进古村落旅游二次发展，实现活化古村落文化产业，并推动产业转型发展，使古村落焕发新的生机。

（作者单位：苏州市吴中区文物保护管理所）