高层房建工程地下室混凝土结构防水防渗施工技术

摘要：论述混凝土结构表面处理、底层防水胶涂刷、止水螺栓孔的防水处理、防水卷材铺设、防水墙施工等方面的地下室混凝土结构防水防渗施工技术，通过高层房建地下室防水防渗施工实例，验证了应用本文所述防水防渗施工技术，提升高层建筑地下室混凝土结构的防水防渗施工质量和施工效率，提高地下室防水防渗工程的施工效果。

关键词：防水卷材；高层建筑地下室；防水防渗；止水螺栓孔

0 引言

在高层房建工程中，地下室屋面防水防渗问题十分重要。为防止地下室混凝土屋面出现渗漏问题，在施工过程中需要使用防渗漏材料对屋面进行处理[1]。可通过规范的养护方式，防止混凝土产生裂缝，从而预防渗透。对钢筋混凝土的变形缝、伸缩缝，须进行防水防渗处理，防止产生渗漏。运用防水防渗技术，有利于提高屋面混凝土结构的稳定性[2]。

在混凝土浇筑施工前，需要尽量减少不必要的材料等方面的支出，通过节约成本提升经济效益。要对防水防渗材料的质量严格审验，防止混凝土结构出现渗漏问题。科学实施防水防渗措施，可减少混凝土结构产生位移、变形风险，提升高层房建的安全性。在高层房建地下室施工项目中，应注意提升施工人员的素质和能力，提高地下室防水防渗施工效率[3]。

高层建筑地下室屋面混凝土浇筑施工时，若外墙接缝密封不够严格，存在过水缝隙，将造成结构下沉，导致混凝土结构的质量下降。本文采用多种防治措施提高地下室防水防渗效果，并结合实际工程情况进行测试与分析。

1 地下室防水防渗关键施工技术

1.1 处理混凝土结构表面

高层房建地下室混凝土结构主要包括底板、墙体和顶板。在地下室混凝土结构完成施工后，需要进行防水防渗施工。在进行地下室混凝土结构防水防渗施工时，需要先对混凝土结构的表面进行处理，例如打磨、填充凹凸不平的位置等，确保混凝土表面平整。然后仔细检查混凝土表面裂缝状况，不断打磨裂缝位置，防止出现脱皮和缝隙等问题[4]。对于混凝土表面存在的油污等情况，需要采用不同方式进行处理。地下室混凝土结构打磨抹灰处理过程如图1所示。

1.2 涂刷底层胶

地下室混凝土结构表面经过打磨抹灰处理后，在其表面均匀地涂刷底层胶，形成黏结层，为后续铺设防水卷材做好准备。在混凝土结构表面涂胶，不能进行多次涂刷，避免底层胶互相粘连。对混凝土结构的特殊部位，应使用小刷子进行涂刷。底层胶涂刷完成后，进行适当晾晒。在底层胶涂刷时，需要在阴阳角处先涂刷一层，然后再进行表面大面积涂刷。要尽量使所有位置的底层胶涂刷厚度相同，同时避免出现漏白现象。

1.3 ; 止水螺栓孔的防水处理

1.3.1 切割多出的止水螺栓

在地下室止水加固施工或固定模板时，需要使用穿过混凝土墙体的止水螺栓。为了使止水螺栓固定牢靠，选择一次性止水对拉螺杆[5]，该种对拉螺杆的中部位置焊接了止水片。止水螺栓可以有效防止墙体渗水，在完成混凝土墙体施工后，需要切割超出墙体的螺杆。

止水螺栓两端各设有一个塑料垫块，在封堵止水螺栓孔之前，需拆除嵌在墙体中的塑料垫块。将塑料垫块拆除后，从止水螺栓孔口最底部，将露出的螺杆切割下来。将止水螺栓多出的部分切除后，需要在切割部位涂刷防锈漆。按照上述方法，对地下室所有止水螺栓进行同样处理。

1.3.2 封堵止水螺栓孔

在完成地下室混凝土墙体上的止水螺栓处理工作后，先仔细清除止水螺栓孔中杂物并浇水润湿，再使用2：1聚合水泥砂浆填充螺杆部位凹槽，填充密实后将其抹平。地下室混凝土墙体止水螺栓孔封堵示意如图2所示。

1.3.3 附加防水层施工

在地下室混凝土墙体止水螺栓孔封堵完成、且封堵处的水泥砂浆凝固后，在地下室墙体的迎水面添加一层附加防水层。运用聚氨酯防水涂膜对附加防水层进行保护，其施工厚度要大于3mm。添加一层附加防水层，能够有效减少渗水情况的发生[6]。

1.4 铺设防水卷材

1.4.1 铺设外墙防水卷材

经过上述防水施工后，需要对墙体外侧（外墙）和顶板外侧（屋面）铺设防水卷材。铺设时需要注意控制卷材的厚度。铺设外墙防水卷材时，应从檐口位置开始铺设，同时应采取从上至下的方式进行铺设，确保卷材与阴角位置紧密贴合在一起。在地下室墙体施工时，需要预留出凹槽，防水卷材的端头应放入凹槽中，按照45cm的间隔使用钢钉予以固定。卷材端头使用SBS密封胶进行封闭，并使用干性混凝土填充凹槽。

1.4.2 铺设屋面防水卷材

地下室顶板外侧即屋面防水施工，需在铺设找坡层、聚氨酯防水涂膜层、细石混凝土刚性保护层之后，方可铺设防水卷材。铺设防水卷材之后，还要铺设细石混凝土刚性保护层、碎石滤水层、种植土等结构。地下室底板需铺设2层防水卷材，其防水层已经在高层房建基础施工时完成，本文不再赘述。

1.5 地下室防水墙施工

1.5.1 混凝土浇筑施工

地下室防水墙的高度，应高出施工区域历史最高水位30cm以上。在进行地下室防水墙的施工时，结合房屋建筑的施工技术要求，设置防水墙伸缩缝，该伸缩缝的宽度为30mm。科学配比防水墙的混凝土材料，提升其粘合度。将防水墙的厚度设置为260mm，将混凝土分层浇筑，每层厚度为45～50cm，浇筑后使用插入式振捣器将每层混凝土捣实。按照浇筑层数不断对其进行浇筑，同时控制浇筑的速度。

振捣过程中，需要控制振捣时间，将每次振捣时间控制为15s。在混凝土达到密实度要求后停止振捣。在地下室防水墙混凝土浇筑施工结束后，对防水墙顶部进行清理并找平层。等待混凝土浇筑施工完成1d后，对防水墙进行洒水养护。施工人员需要按照时间进行养护，防止混凝土发生裂缝引发渗漏问题。

1.5.2 防水施工

为了使防水墙取得预期防水效果，需要选择合适的防水防渗施工涂料，涂刷在防水墙的迎水面。防水墙涂刷防水材料施工要求如表1所示。

防水墙养护结束并达到设计强度后，清理伸缩缝，在伸缩缝中设置橡胶止水带，涂刷防水材料。地下室防水墙的上述各项施工完成后，铺设防水卷材。选用PVC防水卷材，该种卷材具有较高的延展性，能够抗腐蚀和承受高温。要防止防水卷材在特殊温度中发生变形，保证防水卷材与贴合面的清洁度[7]。

2 实例应用与测试

2.1 工程概况

沈阳中关村创新大厦A座工程项目，位于沈阳经济技术开发区开发十九号路21号。该工程东至经二路及用地界线，西至规划绿线及用地界线，北至开发十九号路及用地界线，南至规划绿线及用地界线，其周边均为规划建设用地。

该工程项目占地约20637.11m2。总建筑面积为99163.64m2，其中地上建筑面积为68210.76m2，包含21层办公楼（周边有1～3层裙房）及1栋5层商业楼。该工程项目施工现场共有2个机动车出入口，分别设置在开发十九号路及经二路上。

该工程项目地下建筑面积为30952.88m2，地下室为二层，其混凝土应达到C32要求，其防水材料使用按照科学配比进行混合的氯丁胶乳水泥砂浆，其最大防渗强度为1.5MPa。防水材料涂刷施工过程如图3所示。

2.2 测试方法

为了验证本文所述地下室防水防渗施工技术的可行性，需要对地下室混凝土结构的抗渗强度进行测试。共设置10个测试组，选择在防水防渗施工后的第25天后，对混凝土的防渗强度变化进行测试。

在地下室设置喷水管，其喷水孔喷出的水流呈直线，角度为25°，喷水孔距离测试目标为70mm，水压要达到形成水幕的要求。

2.3 测试结果与分析

经过对地下室混凝土结构防渗结果进行观察和记录，10个测试组的抗渗强度测试结果如表2所示。

由测试结果可知，在防水材料的涂量相同时，10个测试组的混凝土抗渗强度在1.2～1.4MPa之间，均小于防水材料的最大防渗强度，测试结果符合预期。

综上所述，本文所述地下室混凝土结构防水防渗施工技术的抗渗能力较强，C32混凝土的密实性高，防水材料高性能优势得到充分发挥。根据高层建筑地下室整体需求，严格按照施工标准实施防水防渗施工，提升了高层建筑地下室混凝土结构的防水防渗施工质量和施工效率，为地下室防水防渗施工提供了保障，取得了防水防渗工程的良好效果。

3 结束语

本文对高层房建工程地下室混凝土结构防水防渗施工技术进行了深入研究，通过实际工程施工，验证了该施工技术具有较好的防水防渗效果。应用该技术有效提高了高层房建工程地下室混凝土结构防水防渗水平，大幅度提升了施工效率，实现了防水防渗工程的安全施工。今后应进一步研究该施工技术，为实现更高效、更安全的地下室防水防渗工程施工继续做出努力。

参考文献

[1] 王波.建筑工程施工中的防水防渗技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2023（3）：82-84.

[2] 刘林涛.富水土砂质地层地铁车站防水施工技术研究[J].现代隧道技术，2022，59（S2）：156-160.

[3] 李雪建，王威，谢育礼.变形缝部位钢边止水带热熔搭接防水施工技术[J].建筑技术，2021，52（12）：1528-1530.

[4] 马玉辉.下穿隧道U型槽结构防水设计与施工技术[J].新型建筑材料，2021，48（11）：112-115+160.

[5] 严少发，魏刚，南维洲，等.中东欧混凝土桥面MMA防水施工关键技术[J].建筑技术，2023，54（3）：270-273.

[6] 吕鑫.新建堤坝上构建永久防渗体系的施工技术[J].水运工程，2022（S2）：80-83+112.

[7] 丁兵兵，连厚舫，顾卫东，等.游泳池深浅相连基坑混凝土施工技术应用分析[J].建筑结构，2022，52（S1）：3091-3094.