“馅饼”压顶：怎堪“榜一”男友豪赠一套房

利昂

都说直播间里无真爱，主播姚蓓却结识了一位“货真价实”的榜一大哥，他一出手就送了姚蓓一套写着她名字的独院别墅。当姚蓓被这千真万确的豪宅砸晕之时，大哥却人间蒸发了——

榜一大哥来了，独栋别墅来了

2023年国庆长假期间，姚蓓决定去见她直播间的榜一大哥“一抹微蓝”。这次见面距离他们“认识”仅仅10天。与其说是盛情难却，不如说是她对这个男人有点上头。

时年24岁的姚蓓，长得有气质又漂亮，男友庄子睿是一家国营瓷厂的工程师，赚钱不多还安于现状。两人相处了快两年，依然买不起房。姚蓓多次劝庄子睿辞职创业，庄子睿都表示自己不是做生意的料。姚蓓心里隐有不甘。

2023年6月初，姚蓓听闺蜜的推荐，想去外地学自媒体，庄子睿强烈反对：“女孩子做这个就是贩卖青春，赚不正经的钱。”姚蓓回敬道：“难道靠你画饼过日子就是正经？”此话一出，两人发生了剧烈争执。最终，姚蓓毅然前往外地。临出发，庄子睿不冷不热丢下一句：“在外面实在待不下去别死撑，记得给我打电话。”

果然，刚到外地，姚蓓就被现实撞了腰：学习，拍摄，直播……折腾了三个多月，身上带的2万块积蓄花了个精光，可直播间的人数还在个位数徘徊。但她都咬着牙撑着，不愿意向庄子睿低头服软。第四个月，幸运终于降临，姚蓓的直播间等来了传说中的“榜一大哥”。大哥上来就刷了一辆“保时捷”，然后就开始了长达一周的“霸道守护”，不仅不停刷礼物，还忠诚地维护公屏，谁对主播出言不逊，他就立马硬怼。姚蓓感动极了，很快通过了大哥“一抹微蓝”的微信好友申请。

一周后，“一抹微蓝”发来请求：“见面！”姚蓓有些犹豫：她也看多了新闻中各种“榜一大哥”，大多是一些“见光死”的中年油腻男。但“一抹微蓝”却说：“你只给我一次机会，如果见到我有任何不适，可以七天无理由转身。”风趣幽默的一番承诺把姚蓓逗笑了。鬼使神差，她竟然答应了见面。

当姚蓓来到沿江大道上的一家日料餐厅后，一名帅气的男子远远地朝她挥手。对方身高1.8米，有点像香港演员吴彦祖，穿一件浅蓝色的休闲西服，衣品在线。姚蓓刚一落座，他就叫来服务生，轻声细语地点了几道菜，还很体贴地问姚蓓有什么喜欢吃的菜，是否有忌口……整个过程斯文得体。姚蓓很是心动。

席间，“一抹微蓝”告诉姚蓓，他叫兰宁，时年34岁，父母在当地做房地产开发。他做贸易多年，半年前离婚，公司留给了前妻。

“那你现在靠什么为生？”姚蓓一看对方没工作，忍不住问了个直白的问题。兰宁笑着说：“我啃老啊，爹妈给我做的信托基金，每个月有20万到账。”姚蓓听闻，立刻觉得是自己肤浅了，完全不懂有钱人的世界。她尴尬地打趣道：“第一次见到啃老啃得这么自然坦荡的人。”“你这么气质端正的女生不应该出现在直播间，你属于诗和远方。”

气氛到此，姚蓓向兰宁袒露了心声，说自己也想要诗和远方，但无奈和男友一套小房子都买不起。姚蓓话音刚落，没想到兰宁就说：“如果一套房子就能让你回归诗和远方，那就简单了，我送你一套！”姚蓓听了一惊，但说笑间，她并没当真。

姚蓓没想到的是，第二天一早，兰宁就来找她：“我带你去看房子！”姚蓓没反应过来，就被拉上了车。当天，房產中介带两人看了经开区的几套大平层，兰宁时不时回头问姚蓓的意见。根本就买不起的姚蓓乖乖跟在身后，不敢作声。看了一圈，兰宁都不满意，提出让中介改天选几套安静的别墅再通知他们来看房。

姚蓓回到家，整个人都没有缓过劲来，感觉跟做梦一样。“我们才刚认识，怎么可能这么大方？只要房产证上不是写自己的名字，都是骗小女孩的套路！”姚蓓自言自语，一边暗暗提醒自己要小心，一边却无法平静，欲望在心口被撩拨。

刚好当天晚上，庄子睿给她发来一条求和的微信：“知道你在外地不容易，我能做到的，是无论你什么时候回头都能看到我。”此时的姚蓓只淡淡地回复庄子睿八个字：“一别两宽，各生欢喜。”庄子睿也没有死缠烂打，都是成年人。

姚蓓向兰宁宣布了自己已经单身。兰宁给了她一个大大的拥抱，并快速做出回应，再次带她选房子。

这次，兰宁带姚蓓来到位于远郊的别墅盘，上下215平方米，赠送的院子就有200平方米。兰宁转了一圈后，指着院子对中介说，就这套了！中介立马夸赞兰宁眼光太好，这是楼盘的楼王。

得知这栋别墅要430万时，姚蓓觉得房子地段偏僻，配套设施不全，价格有点贵，不是很划算。姚蓓本想提醒，但当中介问购房合同上写谁的名字时，兰宁却一脸宠溺地看了姚蓓一眼说：“当然写我女朋友的名字。”这竟是买给自己的！姚蓓被彻底砸晕了。

楼盘合同上显示，别墅首付两成是86万，20年银行按揭，兰宁耐心解释说：“以前我大手大脚惯了，突然给你买房，一时手里现金不够全款，所以办理了按揭。但后面的按揭，你放心，我来还。”说着他就直接将首付款转给了姚蓓，让姚蓓后续跟进购房合同。

兰宁这个举动太突然太疯狂太浪漫，姚蓓按捺住动如脱兔的心，按照中介的指示，在一张一张表格中写下了自己的名字，按下了手印，完成了购房的所有手续。半个月后，兰宁带着姚蓓去售楼部完成了网签和银行贷款手续。2023年10月28日，这套房子正式属于姚蓓了。

新晋男友人间蒸发，豪宅“馅饼”竟成了陷阱

然而，没等姚蓓回过神来，一件意想不到的事情发生了。

10月30日，也就是购房合同手续正式签订的第三天，姚蓓给兰宁发微信：“亲爱的，想你了。”但兰宁迟迟没有回复。到下午两点，兰宁还是没有联系她。姚蓓打他的电话，关机了。第二天，第三天……兰宁仿佛人间蒸发了一般，再也联系不上，姚蓓有些慌乱。她这才发现除了有兰宁的电话号码和微信以外，其他竟然一无所知。百思不得其解的姚蓓担心男友出了什么意外。失魂落魄的姚蓓赶紧翻出售房合同，签名是真的，手印是真的，房子也是真的。姚蓓百思不得其解，就像做了一场梦，在梦里和一个优雅的男子恋爱了，他们谈情说爱，买婚房……然后梦一醒，人没了，房子还在！

男朋友突然消失，姚蓓特别沮丧。但此时，她还坚信兰宁肯定会回来，因为谁都不会白白送别人一套别墅。很快，她发现自己想错了。11月30日，银行按揭扣款失败，发短信给姚蓓说按揭贷款逾期，每月1.9万元，请尽快支付。姚蓓这才想起，兰宁当初承诺每月还款，现在他人都不见了，这贷款自然压在了姚蓓的身上。

姚蓓这才意识到不对劲。她根本无力支付贷款，她立刻去售楼部，想把这套别墅退掉。但姚蓓被告知合同已经签完，银行也放了贷款，后面的事情都跟他们无关。他们也没有兰宁的任何信息，因为所有买房手续都是姚蓓提供的。

姚蓓踉跄着来到附近中介，想把别墅尽快卖出去，一打听，更蒙了。原来她这个楼盘均价只要8000元，而她买的房子竟然高达2万一平方米。中介笑着说：“您这价格估计是两年前的开盘价。现在想卖，只能打骨折了，最多卖170万，还未必有人愿意接盘。”姚蓓傻眼了，掰着指头一算，这套房子如果按照170万来算，她损失了260万。

姚蓓气急败坏回到楼盘，找到房产销售顾问质问：“你们这是欺诈。”没想到销售却不紧不慢地回答：“我们这里的别墅是一房一价，你买的是楼王，这个价格是开盘时就做了备案的，合理合法。”姚蓓彻底崩溃了。她想都没想，立刻报警。

当警方赶来，了解了事情的具体过程后，表示这事属于她和开发商之间的经济纠纷，根本无法立案。姚蓓又将兰宁人间蒸发的情况告诉了警方，声称感觉男友失踪跟这事有关。警方表示这和这套房子的买卖没有任何关系，因为购房程序上所有环节都是姚蓓独立完成的，如果要单独报人口失踪，需要提供失踪者的详细信息。姚蓓发现自己连他的身份证号码都报不出来。

姚蓓只好找到自己的律师朋友邹杰。邹杰分析后陷入了一阵沉默，他欲言又止地问姚蓓：“你有没有想过，兰宁可能是个骗子？”“不可能，他付了首付，那可是真金白银。”“你这套房子比市场价高出了200多万，他即便首付了86万，那多出来的100多万进了谁的口袋？”这一反问，让姚蓓彻底清醒。邹律师一步一步分析后，大胆推测，这很可能是房产公司或中介联合兰宁做的局，钻了法律漏洞。

原本想着最坏的打算是失去了爱情，还能留下豪宅，却没想到这背后竟然隐藏着这么深的黑洞。姚蓓绝望得想自杀。

“馅饼”压顶无处可遁，蹲守真相前男友疯狂

无计可施的姚蓓不敢把自己的遭遇告诉年迈的父母，整日以泪洗面。在别墅按揭逾期半个月后，姚蓓再也扛不住压力，想起了前男友庄子睿。

2023年12月5日，姚蓓给庄子睿打了电话。电话一接通，姚蓓就哭出了声。她一五一十把自己的遭遇告诉了前男友。庄子睿深知自己在经济上没有能力帮助前女友，但听到电话那端的姚蓓哭得像个泪人，想到当初姚蓓就是觉得自己没能力才离开。那一刻，庄子睿特别想证明自己。他决定勇一把，拍着胸脯对姚蓓说：“我一定会帮你找到那个骗子，帮你讨回公道的。”

庄子睿坐最晚一班车赶到了。姚蓓一头扑进了庄子睿的怀里。久违的温情袭来，庄子睿赶紧安慰姚蓓并帮她分析说：“这个‘兰宁应该就是通过和开发商或者售楼公司合作谋取利益的。他不可能只做你这一单，应该还会骗其他女人。我们去各个偏僻楼盘蹲守，也许哪一天就能找到他。”

庄子睿像个侦探一样将数据都做了分析，在地图上画出了兰宁的活动范围，并且要了一张他的照片。他怕姚蓓出面暴露了目标，就让姚蓓在家等消息，他一个人展开追踪。

庄子睿去了两人约见的餐厅蹲点，第三天，他发现了“兰宁”，于是偷偷拍了照片微信传给姚蓓。“就是他！”姚蓓一阵惊喜。人高马大的庄子睿冲上前，一把抓住了对方的衣领。男子挣扎着质问庄子睿：“你要干吗？”“还问我要干吗？现在报警，你就知道我要干吗。”男子面对突如其来的“袭击”，非常愤怒。但等警方和姚蓓赶到现场，却发现认错人了。对方只是和兰宁长得特别像而已。庄子睿和姚蓓不断向对方道歉。对方知道事情真相后，才没有计较。

庄子睿不死心，又去各大楼盘蹲守，大半个月也无果。每天，看着庄子睿失望地回到出租屋，姚蓓也很心疼。但银行催债电话不断打来，两人都感到压力山大。

好在很快事情迎来了转机。

2024年1月31日，他们抱着一线希望又到当时买楼的售楼部去蹲点。姚蓓竟然发现了兰宁的车。他们赶紧朝车跑去，车子却发动离开。刚好有一辆出租车停在他们边上。于是二人上了出租车，一路跟踪兰宁。兰宁并没有发现他们。他将一名女子送到一个小区后，独自去了自己所在的俊园华府。庄子睿确定好楼门号后，没有打草惊蛇。他和女友商量：买好麻绳、水果刀等物件，到时将他绑了，逼他还钱。

第二日一早，庄子睿独自去找兰宁了。姚蓓给庄子睿打电话。庄子睿说：“我一个人能搞定，你去还是个累赘。等我好消息！”庄子睿挂了电话，独自一人来到俊园华府。

庄子睿自称检修煤气，敲开了兰宁的门。兰宁并不认识庄子睿，根本没有防备。一入室，庄子睿顺势绕到了兰宁的身后，二话没说，就把他从身后套住了。然后，他右手掏出事先准备的水果刀，将兰宁按在沙发背上。

“你要干什么？”庄子睿此时才亮明身份，警告他说：“我只要你赔偿姚蓓的260万损失，否则我们就同归于尽。”面对高大魁梧的庄子睿，兰宁忙说愿意付钱，可以先在手机上给姚蓓部分转账。可当庄子睿起身去拿他的手机时，没料到兰宁挣脱绳子，甩开膀子就向门口冲，还大声呼叫：“抢劫抢劫……”庄子睿一把将其拖回，用刀抵着兰宁的喉咙。谁知兰宁继续呼叫，庄子睿为了避免他喊叫，用水果刀刺破了兰宁的喉咙，兰宁瞬间飙血，倒地不起……庄子睿吓得魂飞魄散，来不及收拾就慌忙逃离。

他赶到火车站，登上了回老家的班车。在车上他才慌忙告知女友发生的一切。庄子睿竟然弄出了命案，姚蓓急疯了，她求庄子睿自首。此时的庄子睿也冷静下来，拨打了110。公安局迅速出警，在庄子睿下车时，将其抓获。而警方收到信息后，赶到兰宁的家，发现他已经因大动脉失血过多死亡。

此后经警方调查，兰宁本名刘永浩，时年32岁，根本不是什么富二代。他以前做过房产中介，后来失业。某些楼盘为了销量想出了一个办法，将难以出售的房子以远低于市场价的底价打包给中介，中介可以在备案价范围内自由操作价格。只要房子能卖得出去，合同合法合规，房地产公司就不管。于是，中介公司想出了这一奇葩招数，专门找来刘永浩这种“猎手”，以恋爱为名寻找赠房目标，把房子以高于市场价一倍的价格送出。猎手只需吸引“猎物”，支付的首付都是中介私下垫付。因为成交后，银行贷款顺利转移到“猎物”身上，房地产公司再把高于底价的部分返回给中介。中介去除首付等各种开销，也同样获利匪浅。而劉永浩这种“猎手”，一般能得到5万～10万的佣金。

得知真相，姚蓓后悔莫及，觉得自己是昏了头，才会在认识对方十多天，就接受赠房这种荒诞的事情。可一切都为时晚矣。目前，本案尚在审理之中。

（因涉及隐私，文中人物均为化名，相关信息做了技术性处理。）

[以案说法]江西成新律师事务所唐春律师表示，房产赠予奇案，闻所未闻。此案曝光的同时，全国各地又相继爆出了类似案件。因为游走在法律边缘，被害者大多投诉无门。呼吁相关部门加强房地产交易监管力度，在办理银行贷款时，告知相关风险，防止类似案件发生。同时也希望广大读者提高风险防范意识。

编辑/李明洁

417782095@qq.com