房建地下防水施工技术要点分析

王腾

（山西省安装集团股份有限公司，山西太原 030032）

1 房建施工中地下防水施工特点

在房建施工中，地下防水是非常重要的一步，它可以保证建筑的安全和稳定性。然而，地下防水施工难度大，技术要求高，施工周期也很长。因此，在地下防水施工过程中，需要考虑多种因素，选择合适的防水材料和施工工艺。在进行地下防水施工之前，需要认真分析地质和水文条件，以便选择合适的材料和工艺。如果地下水位较高，就需要选择更加耐水的防水材料，并且在施工过程中应该使用更加严格的控制措施，以确保防水效果。在地下防水施工过程中，需要严格控制施工质量，特别是在涂抹防水材料时要保证均匀和完整，防止出现漏涂和空鼓等问题。同时，还需要注意安全防护，确保施工人员的人身安全。地下防水施工的质量和效果对建筑的长期使用和维护都有着重要的影响。如果地下防水施工质量不过关，就可能出现渗水、漏水等问题，给建筑物带来严重损害[1]。

2 地下防水工程施工中应遵循的原则

2.1 自防为主的原则

混凝土结构防水是建筑工程防渗漏的关键，其自防水的特性通过利用密度优势达到防水要求，具有施工周期短、成本低等优点。对于高层建筑地下防水的处理，常采用3 种手段：灰土辅助防水层、混凝土结构防水和外包柔性防水层。其中，混凝土结构防水是提升建筑防渗漏水平的关键措施[2]。在混凝土结构防水中，常使用C30 防水混凝土和PNC 混凝土早强膨胀剂等材料。其中，C30 防水混凝土的抗渗性能较好，且施工简单，成本低。而PNC 混凝土早强膨胀剂则具有早强、早膨胀的特点，能够有效提高混凝土的密实性和抗渗性能。需要注意的是，在混凝土结构防水中，施工过程中应注意保持混凝土的密实性和均匀性，严格控制水灰比，避免混凝土表面出现裂缝和孔洞等缺陷，从而保证防水效果。此外，在施工过程中应根据具体情况采取相应的防护措施，避免混凝土遭受外部环境的破坏，影响防水效果。总之，混凝土结构防水是建筑工程防渗漏的一个重要环节，采用C30 防水混凝土和PNC 混凝土早强膨胀剂等材料可以有效提高混凝土的密实性和抗渗性能。在施工过程中，要注意保持混凝土的密实性和均匀性，避免出现缺陷，从而提高防水效果[3]。

2.2 多道设防、刚柔相济的原则

在建筑工程中，水电安装和防水施工是至关重要的环节。其中，防水施工是保证建筑物水密性的关键步骤。为了确保防水施工的质量和效果，需要遵循以下原则：①迎水面位置应该合理铺设防水卷材和涂抹涂料。迎水面是建筑物中最容易渗水的位置，因此应该采用防水卷材和涂抹涂料等多种方式进行防水处理，以确保建筑物的水密性。②防水施工需要多渠道强化的科学原则。在施工过程中，需要采用多种防水技术和材料，以达到更好的防水效果。同时，还需要根据建筑物的不同部位和特点，采用不同的防水方法和材料。③严格把控材料质量，确保符合具体施工标准。防水施工需要使用各种材料，包括防水卷材、涂料、胶水等。这些材料的质量对防水效果至关重要，因此在选择材料时，需要严格把控材料的质量，确保符合施工标准。④明确施工重点，做好全过程管理和运营工作。防水施工需要明确施工重点，包括施工方法、材料选择、施工工艺等。同时，还需要做好全过程管理和运营工作，确保施工过程中的质量和效果。⑤主面施工管理要详细交底，采用抽查方式进行后续跟踪检查。在防水施工过程中，主面施工管理需要详细交底，包括施工方法、质量要求、安全注意事项等。同时，还需要采用抽查方式进行后续跟踪检查，确保施工质量符合要求。⑥发现问题要全面纠正，必要时考虑返工。在防水施工过程中，如果发现问题，需要及时进行纠正，确保施工质量符合要求。如果问题较为严重，必要时需要考虑返工，以达到更好的防水效果。

3 房屋建筑中出现地下渗水问题的原因

3.1 设计人员对地下水位的预测产生数据误差

在建筑施工中，地下水位是一个十分重要的因素。然而，每个地下水位的存在都存在差异，这就需要技术人员准确地预测和测量数据，以便进行正确的分析决策。如果预测不精准或测量数据存在偏差，就会对建筑施工产生严重的影响，特别是对地下工程地基建设的影响更为显著。不准确的预测和偏差的测量数据会导致技术人员无法正确地分析地下水位的情况和建筑地基的结构。这可能会导致建筑物出现渗漏问题，这是一种非常严重的问题，因为它不仅会影响建筑物的结构，还会对人员和财产安全产生威胁。因此，在建筑施工中，技术人员需要付出更多的努力来准确地预测和测量地下水位。这可以通过使用现代的技术和工具来实现，例如使用激光测距仪和地下雷达等设备。此外，技术人员应该积极地与建筑施工中的其他工作人员进行沟通和协作，以确保建筑地基的结构和水位的情况被正确地考虑和解决。

3.2 地下工程的防水技术设计不合理

建筑单位在地下工程设计中不能严格遵守标准，这是当前建筑行业面临的一个普遍问题。建筑单位在设计地下工程时为了节省成本、节约时间，常常忽略了标准和规范，从而导致工程质量问题。这些问题不仅会影响工程的安全性和可靠性，而且还会直接影响到房屋销售。一些建筑单位在进行地下工程设计时，多数未能结合现场地形进行勘察设计，缺乏“因地制宜”的设计原则。这种做法容易导致设计方案与实际情况不符，从而导致工程质量问题。另外，缺乏合理的技术指导方案和必要的施工流程也是导致工程质量不过关的原因之一。工程质量问题的出现不仅会给建筑单位带来经济损失，还会对整个建筑行业产生负面影响。因此，建筑单位在进行地下工程设计时必须严格遵守标准和规范，并结合现场地形进行勘察设计，根据实际情况制定合理的技术指导方案和施工流程，确保工程质量。

4 基于地下渗水原因的防水施工技术要点

某工程为住宅、配套设施及商业楼工程，该工程处于第四系覆盖土层和基岩。项目包括1#、2#两栋主楼及地下工程，地下结构为2 层，地上34 层，建筑面积83432m2，地下建筑面积为24343m2。建筑结构为框架-剪力墙结构，地下一层高度为5.2m，地下二层高度为4.2m。该地区地下水埋藏较浅，地下水位在原地面下3～3.5m，水位较为稳定。地下室及基础底板设置钢筋混凝土自防水体系与柔性卷材防水体系。其中结构自防水采用抗渗等级S8 混凝土，柔性卷材防水采用4+3 厚SBS 改性沥青防水卷材。

4.1 地下室外墙后浇带施工

后浇带是建筑工程中防止由于结构收缩或沉降而导致裂缝产生的一种措施，其主要作用是通过施加水平约束力，减少结构受力后的变形。然而，与此同时，如果后浇带设置不当，会增加结构的施工缝，从而成为工程中的薄弱部位，严重时可能会给地下室防水带来安全隐患。因此，在选择后浇带的位置和数量时应该十分谨慎。通常情况下，后浇带应该尽可能地少设，间距宜在30～60m，并且宽度应该在600～1000mm。如果必须要设置后浇带，施工人员应该优先选择受力较小且变形较小的位置，并且需要保证它能够承受相同的力。同时，在设置后浇带时，主筋不宜中断，如有必要中断，则应该搭接长度不低于45d，并增加附加钢筋来限制裂缝的开展，以确保结构安全可靠。在建筑工程实际施工中，为了减少后浇带裂缝受力所产生的影响，工作人员可以通过加强外部防水层强度和增加裂缝内部防水构造等方式来优化后浇带的设计。同时在结构设计时，应该充分考虑结构的刚度问题，以避免出现结构性裂缝。理论分析中，可以将后浇带两侧的结构视为悬臂梁，并通过放置一根与结构同材料的构件来形成简支梁结构，从而有效降低后浇带受力所带来的问题。

4.2 交界处转角与阴阳角技术要点

地板与承台防水层是联通的，为了能够平顺完成阴角折角部位卷材铺贴，需要在折角部位使用砂浆施作弧形倒角，避免卷材在阴角部位出现弯折和空鼓。阳角部位同样需要采用圆滑倒角，防止卷材弯折破损。阴阳角部位还需要增设防水附加层，附加层宽度为500mm，对其防水性能进行强化。图1 为阴阳角部位防水结构做法，该做法适用于细部构造阴阳角部位，包括且不限于墙角、管根、洞口等。

图1 阴阳角防水层做法

4.3 底板防水层与侧墙交界的处理

在建筑防水结构施工中，底板防水层与侧墙体搭接部位是非常重要的部分。为了保证施工质量和防水效果，该部位的防水施工需要提前预留一部分防水卷材，超出砖模高度最少为100mm。预留的防水卷材需要向侧墙翻卷，铺贴在侧墙上，然后按照防水卷材搭接部位施工工艺进行测量防水施工。在施工工程过程中需要注意翻卷防水卷材的完整性，避免混凝土衔接处存在尖锐凸起，将防水卷材刺破。为了保证防水卷材的质量和效果，防水卷材翻卷前需要进行清洁，确保卷材干净整洁，没有混凝土碎块和其他污染。墙根部位卷材如果存在空鼓情况，需要提前使用砂浆进行处理，对墙根部位进行找平和填充，避免空鼓导致渗漏水问题。总之，在建筑防水结构施工中，底板防水层与侧墙体搭接部位是非常重要的部分，需要严格按照防水卷材搭接部位施工工艺进行测量防水施工，注意防水卷材完整性和清洁度，同时处理好墙根部位卷材空鼓问题，保证整个防水结构的施工质量和防水效果[4]。

4.4 施工缝及后浇带防水技术要点

施工缝部位是渗漏水发生风险较高的部位，如果防水处理不当，就会导致渗漏水问题。通常施工缝部位由于混凝土分两次进行浇筑，无法确保结构自防水性能，此时就需要在墙体内部设置止水钢板。止水钢板规格为5mm 厚，300mm 宽，分别插入两侧混凝土结构中，施工缝部位需要设置在止水钢板中心线处，在第二次进行混凝土浇筑前，需要对首次浇筑后施工缝部位松散混凝土进行剔除，清洁止水钢板，确保两次浇筑能够妥善结合。后浇带部位也是施工形成的二次混凝土浇筑施工结构，该部位防水施工则需要设置遇水膨胀止水条，将其设置在混凝土结构两侧，然后再完成后浇带的浇筑施工。止水条规格为20mm×30mm。止水条安装前需要对结合面进行凿毛处理，然后清理干净浮灰，最后嵌入止水条，涂刷界面剂。

4.5 桩头施工

在采用地下防水工艺时，要注意对桩基进行防水处理。在桩基的基础上，对桩顶以下30cm 以下的垫层采用“麻坑表”，将垫层去掉，再在桩基一侧留下一定的空隙；为使橡胶条膨胀，使用无齿锯对沟槽外部进行切割，并适时清除表层杂物。在对结晶性防水漆进行浸胶时，要对原料进行适当的配比，按规定将漆按规定拌匀，并加以处理；一次不能过多地混合，也不能在一个小时之内全部使用，否则油漆会变得很粘性，应适量加入适量的清水。喷涂时，要用尼龙刷代替刮板或辊轮，要保证涂层均匀；防止因不平度而引起的表面不平。喷涂时要经常变换涂料的方向，同时要掌握好同一涂层的油漆残留的先后次序，不要过大也不要过小。在第1 个涂层固化潮湿时施加第2 个涂层。在铺设防水卷材时，桩的根部要选用发泡胶，并且要在铺设卷材的基础上开一条合适的沟槽。在进行防水作业时，要确保沟槽内的混凝土表面不留有过多的杂质，且要在乾燥的环境下进行作业。绑扎时要保证整体及连续，胶条封闭部位要作45°角。倾斜式裁断，确保胶带牢固可靠[5]。

4.6 预埋预留部位的防水技术要点

在地下工程的基础上，对其进行了详细的分析，并对其进行了详细的分析。一般情况下，在预埋的基础上，对地下工程进行预埋时，要在中间位置安装止水环，即穿壁套管。穿墙管采用管径为100～300mm 的钢管，并在管子外侧焊上止水环，或在管子上加两个密封的膨胀橡皮。如果使用止水套管，则其穿透墙面的宽度不少于300mm，止水环设置在墙的中心位置，再在墙的内部浇注止水套管，作为一个预留的防水孔；为以后的水电工程穿越墙体建设开辟了一条通路。应特别指出，为了保证外侧粘贴式防水柔性卷材与穿壁套管牢固地贴合在一起，必须对其进行防腐防腐，并且最小直径R=50mm。

5 结语

随着城市化进程的不断推进，建筑地下工程的需求也不断增长，因此建筑地下工程防水技术的推广和应用也在不断促进。在建筑地下工程的设计和施工过程中，应该充分考虑防水技术的应用，确保建筑物的安全和稳定性。同时，建筑地下工程防水技术也需要不断创新和完善，以适应不同环境和工程需求的变化。