基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究

吕信 宗雪

中电建建筑集团有限公司 北京 100120

1 BIM技术在建筑工程造价中的作用

BIM是一个综合性的技术过程，它将其方法扩展到所有施工领域，在整个建筑项目生命周期的不同利益相关者中。它在提高生产力和效率方面的强大优势，为可持续发展的建筑环境做出贡献。BIM在影响建筑行业的决策者方面发挥着巨大作用，鼓励他们在各种建筑环境中促进和执行BIM。自20世纪70年代以来，从传统建筑实践到基于BIM的设计的转变已成为建筑研究中最广泛讨论和撰写的主题之一。由于BIM是一个复杂的过程，需建筑参与者有更广泛的认识和合作，因此需付出大量努力克服从传统过程向基于BIM的过程转变的挑战；此外，BIM的实施需要了解可用的工具、技术、信息水平和协作，以确定实施BIM的组织准备度和成熟度。

BIM技术具备模拟性，从项目造价管理的层面剖析，可将传统纸质内一些难以彰显的内容呈现出来，例如在开展构建的环节中，由于消防系统在安装的环节中较为复杂，大多数会囊括诸多线路的安装，以往的规划方案难以全面将这些线路纳入其中，而BIM技术可以规范化的对这些线路开展虚拟施工，促使其更加直观的呈现在方案中。

BIM信息技术的协调性。BIM信息化技术包含多个方面的内容和信息，例如，在建筑项目设计的过程中，可用BIM技术的三维空间可视化特点进行合理化检测，将目标建筑物的土建部分以及需要安装部分进行三维空间模拟，可直观、快速检查到其建筑物内部是否具有冲突性问题。或在建筑工程造价时，BIM的造价软件的优化工程量功能，可准确、快速地帮助工程师获取更为贴切实际的工程数据，将这些模拟出来的数据进行合理处理，可帮助工程师在短期内完成较为庞大的任务量。以上情况都体现出BIM信息技术在建筑工程中的协调运作能力；此外，BIM系统还可将运维信息进行协调，工作人员可将BIM系统中的工程图纸、工程量清单、综合单价表等信息都存在BIM系统里，可在空间、设施、应急、节能等多方面进行协调管理，以解决不同专业间的协调问题[1]。

BIM技术对于解决纸质媒介传输资料过程中暴露的缺陷有着无法忽视的作用。这些优势重点体现为：采用BIM技术能充分融合整个项目中的信息资源，确保全部工程参与企业均能够实时、精准、全面的了解信息参数。如有信息改变，也能够实时了解，降低了纸质媒介传递资料的错误，提高了工作效率。

2 BIM系统总体设计

由用户管理模块、项目管理模块、进价费用管理模块、模板管理模块、设备造价管理模块构成工程造价信息管理系统，上述模块利用自身存在的子模块实现相关功能。

2.1 用户管理模块

不同用户在工程造价信息管理系统中都拥有不同的权限，从总体权限上划分，分为常规用户和系统管理员两类用户。常规用户根据人员的需求细化权限，分为普通用户、普通管理员和高级管理员。管理员拥有全部权限，包括维护系统、调试系统以及功能方面的权限。

2.1.1 常规用户。高级管理员在系统中拥有操作所有模块的权限，如编写造价数据、制定价格模板等。与高级管理员相比，普通管理员的权限受到了一定的限制，是特定模块中的管理人员，可以删除、添加和编写数据。普通用户为对工程造价信息管理系统进行日常操作的人员，根据普通管理员和高级管理员设定的模板和数据进行对应功能的操作。

2.1.2 系统管理员。系统管理员拥有全部的权限，并且可以管理系统人员，同时可以设定系统人员权限、运行配置变量和功能参数，系统管理员是十分重要的人员，可以维护工程造价信息管理系统。

2.2 项目管理模块

项目管理模块的主要目的是管理工程项目，常规用户只是项目管理模块的使用者。在工程实施前，项目管理模块可以管理工程签订的合同，将其写入系统的概预算中，并且可以在工程实施过程中分析实际数据与概预算数据之间存在的误差。在工程造价信息管理系统的登录页面中输入用户名和密码，系统进行数据交互，当输入的数据与后台数据库用户表中的数据相同时，用户成功登录通过点击项目管理-合同管理进入合同管理子模块中，根据显示的信息和用户实际需求编写信息，并将其存储到数据库中，存储成功后系统给用户发送反馈信息[2]。

2.3 进价费用管理模块

进价费用管理模块的主要功能是对工程建设过程中产生的所有进价费用进行管理。

3 建筑工程造价需求分析

建筑工程造价主要指建筑工程建设中花费的费用，贯穿建筑工程筹建、施工及竣工验收的全过程。该指标可以充分反应建筑工程中各个项目的成本费用，依照工程内容梳理建造的相关规律，并利用上述规律开展成本预测和投资控制，以减少不必要的投资浪费，使建筑工程经济效益最大化。现阶段我国建筑工程造价管理工作开展过程中缺乏有效评估指标，数据信息滞后较为严重，直接造成成本预算与工程费用不一致，进而影响造价管理的实用效益。为进一步提升建筑工程造价的科学性、规范性和有效性，在今后工作中必须调整造价管理模式，利用好BIM动态管理平台，在该基础上细化造价指标、开展实时成本预算、做到动态造价评估。

3.1 造价指标

造价指标是影响建筑工程造价的重要因素，在动态管理过程中应充分考虑单价指标、工程量指标、材料指标及工时消耗量指标等，依照不同指标侧重，全面把控建筑工程中的费用信息，为建筑工程造价动态管理提供有效参考依据。

3.2 成本预算

基于BIM的动态管理过程中可按照指标数据情况，将相似、相同内容整理成模块，通过统一方法、途径等进行统一处理，以保证成本预算高效、快速、可靠开展。尤其是在计价过程中，能够在原有量基础上依照相应原则进行划分，利用信息技术对应分析划分后的模块，将其整理到的计价数据叠加，计算结果较为准确，已经在建筑工程造价分析中得到广泛应用。

3.3 动态评估

BIM技术的最大优势在于可以形成造价管理的信息流，在实时信息传输和动态数据评估基础上，快速识别和分析建筑工程造价存在的问题。基于BIM的建筑工程造价体系从模块内容出发，依照模块特点、计价指标、综合计价特征等得到更精确的造价数据，在动态调整基础上保证了造价结果准确可靠，值得深入研究和拓展[3]。

4 基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理

在建筑施工过程中，施工方需要投入大量资金，但由于工期较长，使得进度延误情况时有发生，工程造价也遭受重大影响，企业经济效益显著降低，做好工程造价管理，这是建筑工程全过程中十分必要且关键的一环。在工程造价管理中，BIM技术的应用能够发挥重要作用，可以精确预算工程造价并实现全过程造价管理，有效控制工程经济价值较大化。

BIM技术可实现建筑过程中信息数据的共享传递，协同工程参与各方更好地控制与管理施工过程，从而确保工程质量与效率得以提升。通过观察我国建筑工程的施工情况可以发现，“三超”问题较为普遍，施工企业未全面把控工程质量，导致工程资金投入与资源配置出现浪费，而BIM技术可以有效避免该类事件的发生。BIM技术可被应用于建筑施工的全过程，其具体应用主要表现在以下两个方面。

第一，BIM技术在施工前期的应用。施工前期工作人员需要规划设计合理的施工方案，总体把控建筑工程的资金投入，很多大型工程会设计出不同施工方案，并在其中选择经济价值与社会价值较大化的方案，但方案的设计与选择需要依托BIM技术得以实现。设计师利用计算机应用程序制定建筑工程的规划与设计方案，应用三维立体技术构建建筑模型以供参考，并预估建筑工程的造价管理，建筑企业则利用BIM技术来对比方案的优劣，技术人员利用BIM技术构建不同设计方案的建筑信息模型，使施工单位直观了解不同方案的呈现效果与各环节的具体信息数据，同时施工单位对建筑过程中的环境条件、面积计算进行更加精确的估算，如此一来，整个建筑工程的造价估算将更加精准，可为后续建筑施工的资金投入提供科学依据，使建筑工程质量管理更加规范、细致。

第二，BIM技术在工程招投标环节的应用。大型建筑工程须经过项目招投标来决策、招投标文件制作要求详细规范，不发生错算漏算等问题，文件需详细编制工程施工阶段不同工作的资金投入、技术水平以及其他资源配置，而这需要依托大量工程信息数据。建筑企业可将利用BIM技术构建的工程三维立体模型作为参考，测算技术水平、工程造价等信息数据，筛选出较为经济的施工方进行合作，在编制招投标文件时，施工单位需对建筑用料成本、人力资源成本以及机械设备购买成本等进行预算估计，与后续实际施工成本进行对比，可确定建筑工程的施工方案是否合理，若预算估计值高于实际造价成本，则说明施工方案还需要进行优化升级，提高工程造价预算准确性，避免“三超”问题发生。

5 基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理的优化

5.1 数据库的优化

当前我国建筑工程造价管理过程中对电子信息库建设并不重视，缺乏相应政策标准，造价管理的准确性仍需进一步提升。动态管理平台构建的过程中应把握好工程造价信息采集规范，对造价信息管理制度进行完善，按照单位工作需要，设定统一的工程造价分类标准、编码及数据输出格式等，全面提升电子信息库应用质量；要对电子信息库进行优化，提升电子信息库中各项信息的可操作性，通过该内容对各个模块的造价信息实施全面分析，从根本上改善造价指标的应用价值，规范建筑工程造价模块分析工作；要全面把握电子信息库内容，争取国家及政府的相关支持，从而为建筑工程造价动态管控创建良好的条件。

5.2 编制管理调整

编制管理可以从根本上提升建筑工程造价动态管控的有效性、可靠性和规范性，对提升建筑工程造价管理具有非常重要的意义。基于BIM的动态管理平台中，要以模块为单位，化繁为简，选取具有代表性内容落实编制管理工作。如在楼梯造价管理时就可以针对计价项目分项编制，确定楼梯造价中是否能够减少人工工时、是否能够减少材料消耗量；确定楼梯造价中管理费用是否能够降低，管理结构是否能够优化；确定楼梯造价中利润、费规、税金支出是否合理，造价分析是否达到目的等。要在BIM模块内对计价项目进行整理和优化，形成编制控制，从而保证建筑工程造价精准无误。

6 结束语

工程造价管理更是事关工程建造质量，而BIM技术在工程造价管理中的实际应用具有明显优势，可以直观立体显示建筑信息模型，并辅助建筑企业做好工程项目决策与设计、招投标以及施工等全过程，使得工程计量与计价管理更加科学，工程质量得到有效保障。