防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用

张国星

(山西一建集团有限公司，山西 太原 030000)

防渗漏施工技术是房屋建筑工程中一个非常重要的环节，它的作用是保护房屋的结构和内部设施免受渗漏的影响。在城市化进程加快的今天，房屋建筑的规模和数量逐年增加，因此，如何保证房屋的防渗漏问题成为一个急需解决的问题。

1 房屋建筑渗漏问题分类

渗漏问题是指水、空气或其他物质通过建筑构件的缺陷或孔隙进入房屋内部或导致建筑构件损坏的现象。根据渗漏的来源和途径，渗漏问题主要分为墙体渗漏、屋面渗漏、地下室渗漏和附属构件渗漏。

1.1 墙体渗漏

墙体渗漏通常是由于建筑物外墙防水层受损或不完整引起的。雨水渗入墙体会导致墙壁内部潮湿、发霉，造成建筑结构腐蚀和墙面开裂，甚至引发室内空气污染和健康问题。墙体渗漏是指水或空气通过墙体构件的裂缝、孔洞或接缝进入室内空间。这种类型的渗漏问题常见于外墙和内墙。外墙渗漏通常由于外墙构件破损、接缝不严密或防水层失效导致。例如，在外墙表面形成的裂缝或破损的瓷砖、涂层等都可能导致外墙渗漏。内墙渗漏则可能源于管道渗漏、淋浴间防水层破损等。当内墙的防水措施不完善时，水分可以通过墙体渗透到室内空间，造成湿润、发霉等问题。

1.2 屋面渗漏

屋面渗漏是指水通过屋面构件的破损、接缝间隙或渗透性较强的材料进入室内。平屋面渗漏常见于屋面防水层的破损或施工不当，例如屋面卷材防水层的老化、损坏或焊缝不牢固等。斜屋面渗漏则可能由于瓦片脱落、屋顶漏水等原因引起。屋面渗漏问题如果得不到及时处理，可能会导致屋面结构的损坏、室内的漏水以及内部装修材料的受损等后果。

1.3 地下室渗漏

地下室渗漏是指地下室内部水源通过地下墙体或地板的缺陷进入地下室空间。这种类型的渗漏问题可能由地下室防水层失效、地下室排水系统堵塞等引起。地下室渗漏不仅增加了地下室湿度，还可能导致地下墙体渗水、地板渗水、地下室内部设备和贮存物品受潮等问题。而且，地下室渗漏还可能影响地下室的使用功能，如影响地下车库、储藏室等的正常使用。地下室渗漏可能导致地板和墙壁变湿，增加室内湿度，造成地下室内部潮湿、霉菌滋生，破坏储存物品和建筑结构。

1.4 附属构件渗漏

附属构件渗漏是指建筑的窗户、门、管道、风管等附属构件存在漏水、漏风等问题，进而影响室内空间的舒适性和使用功能。不正确的窗户和门框安装、密封不良或老化破损的密封件可能导致雨水和空气从窗户和门框的边缘渗入室内。这种类型的渗漏问题通常由于附属构建渗漏[1]。

2 防渗漏施工技术的影响因素分析

防渗漏施工技术的效果受到多种因素的影响，本章对这些影响因素进行分析。通过对这些因素的分析，可以更好地把握和运用防渗漏施工技术，提高施工的质量和效率。

2.1 气候条件

气候条件是影响防渗漏施工技术的重要因素之一。不同的气候条件对于防渗漏施工技术的选择和效果有着直接的影响。在多雨或多湿的气候条件下，例如我国南方地区，建筑物很容易受到水分的侵入。因此，在这些地区，需要采取更加严格的防水措施来确保房屋的防渗漏性能。可以增加防水层的厚度、采用更耐候的防水材料，以及加强密封处理，如使用防水胶进行周边封闭处理，以防止水分通过墙体进行渗透。此外，在寒冷地区，严寒和冰雪也会对防渗漏施工技术产生影响。冬季低温和结冰现象可能会导致建筑物的防水层龟裂或破损，从而增加渗漏的风险。因此，需要特别注意选择耐寒性好的材料和合适的施工方法来应对冬季的气候条件。

2.2 地质条件

地质条件是对防渗漏施工技术选择和实施产生重要影响的因素之一。不同地质条件下，土壤和地下水的情况各异，对房屋的渗漏风险产生不同程度的影响。例如，在黏土地区，黏土土壤的渗透性较高，含水量大，因此容易引发房屋的地下水渗漏问题。为了防止土壤中水分的渗透，可以采取以下措施：在地下室地板与墙壁交接处设置防水板或防水涂料，以形成有效的屏障；选择具有较低渗透性的材料，如聚氯乙烯(PVC)防水膜或地下室专用的防水胶；加强地下室墙体的密封处理，如填充缝隙；合理设置排水系统，以排除积水。相比之下，在砂土或砾石地区，土壤的渗透性较高，地下水位较深，建筑物的防渗漏要求相对较低。但仍需要注意建筑物周围土壤和地下水的排水问题，以避免水分通过建筑物基础进入室内。

2.3 周围环境

周围环境也是影响防渗漏施工技术效果的因素之一。周围环境条件包括：周边建筑物、植被、水体等因素，会对防渗漏施工技术产生影响。在高密度建筑区域，周围建筑物的高度和密集度可能会影响到建筑物的防渗漏效果。而高层建筑周围的风速和风向可能导致风雨侵入建筑物的墙体、窗户等处，增加了渗漏的风险。在这种情况下，可以考虑增加建筑墙体防水层的厚度，采用风压测试等手段来确保建筑物的防渗漏性能。另外，房屋建筑周围的植被和水体存在也会对防渗漏施工技术产生影响。茂密的树木和灌木可能会阻碍建筑物表面的水分蒸发和干燥过程，增加渗漏的可能性。水体如河流、湖泊等也可能对建筑物造成水分的侵入，因此，在设计和施工防渗漏措施时，需要考虑周围环境的影响，并采取相应的措施来应对。

2.4 人为因素

人为因素也是影响防渗漏施工效果的重要因素之一。施工人员的技能水平、施工质量控制、材料选择和使用等都会直接影响防渗漏施工的质量。施工人员的技能水平和经验对于选择适当的防渗漏施工技术及其正确施工非常关键。合格的施工人员应具备相关的知识和技能，并严格按照设计要求进行施工。此外，施工质量控制也是确保防渗漏效果的重要环节。严格按照施工规范和质量管控程序进行检查和测试，确保施工质量符合要求，从而减少渗漏的风险。最后，选择合适的防渗漏材料以及正确使用和维护也非常重要[3]。

3 防渗漏施工技术的原理与运用

房屋建筑工程中常用的防渗漏施工技术包括密封处理、防水层和防渗漏材料等。密封处理主要是通过填充和封堵构件之间的缝隙，使其形成一个密闭的空间，阻止水分渗入。防水层通常是在地下室、卫生间、阳台等易受渗漏的部位铺设一层防水材料，起到隔水的作用。防渗漏材料主要是一些具有防水、防潮、抗渗漏性能的建筑材料，如抗渗漏剂、防水涂料等。

3.1 房屋屋面防渗漏施工技术

房屋屋面是抵御外部气候和水分侵蚀的第一道防线，因此，在房屋建筑过程中，屋面防渗漏技术的应用至关重要。首先，选择合适的屋面材料至关重要。常用的屋面材料包括瓦片、金属板和防水卷材。选择具有良好抗渗漏性能、耐久性和耐候性的材料可以大大降低屋面渗漏的风险。其次，正确的屋面防水层安装是确保屋面不渗漏的关键。防水层可以采用液体防水、自粘卷材或预铺防水卷材等形式。在安装过程中，应确保防水材料与屋面基层牢固粘合，无裂缝和脱离现象。特别要注意防水层的拼缝处，要确保接头紧密无缝，以防止水分渗透。此外，屋面细部处理也是关键。屋脊、烟囱、排气管等细部构造是屋面渗漏的薄弱环节。在施工过程中，应注意对这些细节进行加固和防水处理，如使用屋面防水胶进行密封，增加屋面防渗漏的可靠性。专业施工团队的选择和合理的施工方法也是确保屋面防渗漏的关键。经验丰富的施工队伍能够保证施工过程中的质量控制，确保防渗漏工程符合标准要求并具有良好的可靠性。另外，定期屋面维护和检查也是防止屋面渗漏的重要措施。定期检查屋面，及时发现和修复可能存在的破损和漏洞，对于延长屋面的使用寿命和保持其良好状态至关重要。

3.2 施工技术与工艺

防渗漏施工技术的运用需要严格按照相关规范和标准进行，包括施工工艺、施工顺序、施工方法等。在屋面防渗漏中，常用的施工技术包括铺设防水卷材、涂刷防水涂料等。通过制定科学合理的施工技术和工艺，能够保证防渗漏工程的可靠性和稳定性。

3.2.1 混凝土密封技术

混凝土密封技术是一种常用的防渗漏施工技术，通过在混凝土表面涂布防水剂来形成1层防水膜，以防止水分渗透。施工前的准备工作包括清洁表面和修补裂缝。根据需要选择适合的防水剂，如表面涂覆型或渗透型。涂布防水剂时要均匀涂布，可以使用刷子、辊子或喷涂设备。根据要求进行多遍涂布，并控制每层的厚度和干燥时间。干燥后，一些防水剂需要固化处理。最后，还需对表面进行保护处理，如涂刷防水涂料。完成施工后，对防水层进行检查和修复，并记录施工过程的详细信息。

混凝土密封技术的目的是防止水分渗透混凝土结构，从而延长混凝土的使用寿命。该技术主要通过选择合适的防水剂和正确的涂布方式来实现。在施工前，必须对待密封的混凝土表面进行彻底的清洁和修补，以确保表面平整和完整。然后根据具体需求选择合适的防水剂，表面涂覆型适用于新混凝土表面，而渗透型则适用于混凝土内部。

在涂布防水剂时，应均匀涂布全表面，并进行多遍涂布以增加防水层的厚度和密实性。每层涂布后要等待足够的干燥时间，以确保涂层充分干燥。一些防水剂还需要经过固化处理，可通过施加热量、化学固化剂或自然固化等方式进行。完成施工后，需要对防水层进行检查，修复任何松动、破损或遗漏的部分。同时，对表面进行保护处理，如涂刷防水涂料和防晒剂，以增强防水层的耐久性和抗紫外线能力。最后，要做好施工记录，记录施工过程中使用的材料、施工次数和参数，以便于后续的维护和评估。

3.2.2 防水材料选择

防渗漏施工中，选择合适的防水材料非常重要。常用的防水材料包括水泥基防水材料、聚合物防水材料、沥青防水材料等。根据使用环境和要求，选择合适的防水材料，并严格按照施工要求进行施工，确保施工质量和效果。

防水涂料根据其成分和用途的不同，可以分为多种类型。一般常见的防水涂料包括聚氨酯、环氧和丙烯酸酯等。聚氨酯防水涂料具有较高的强度和耐久性，广泛应用于建筑物屋面、地下室、水箱、储罐等地方。它可以形成1层柔软且具有弹性的防水膜，具有较好的抗老化和耐化学品侵蚀性能。而环氧防水涂料具有极高的物理性能和化学稳定性，适用于各种不同环境条件下的防水需求。它可以形成具有较高硬度和耐磨损性能的防水膜，适用于地下室、工业设备、地铁隧道等场所。丙烯酸酯防水涂料可以迅速干燥形成质地柔软、柔韧的防水膜，并且具有很好的耐水性和耐候性。它适用于屋顶、墙面、地下室等建筑物的防水处理。

建筑防水涂料具有良好的粘附性，它能够与各种基材表面形成牢固的结合，可以有效防止水分渗透。它还有着优异的柔韧性和弹性，防水涂料的柔韧性和弹性能够适应基材的伸缩变形，不易开裂，保持防水层的完整性。除此之外，防水材料与普通材料相比，有着耐久性和抗老化性能的特点。优质防水涂料具有较长的使用寿命和良好的抗紫外线、抗化学腐蚀的能力，即使在恶劣环境条件下仍能保持防水效果。最后，防水涂料施工简便，可通过刷涂、喷涂等方式进行施工，干燥时间短，施工周期相对较短。防水涂料广泛应用于不同的建筑物和设施中，如建筑物屋面和外墙，用于屋顶、外墙等部位的防水处理，可以防止雨水渗透。还有地下室和地下结构，用于地下室、地下管道、地板等的防水施工，能够防止地下水渗透[3]。

3.2.3 施工质量控制

防渗漏施工过程中，施工质量的控制至关重要。包括：材料质量的把控，施工工艺的严格执行，以及施工过程中的检验和测试。在防水层施工中，需要对材料的使用和施工质量进行抽检和检测，确保达到相关标准和要求。同时，对施工过程中的重要节点和关键部位进行监控和检验，及时发现和解决问题，确保施工质量。

只有通过科学的施工工艺和严格的质量控制措施，才能确保建筑物或结构物具备良好的防渗漏性能，提高其使用寿命和安全性。在施工前，应对施工区域进行必要的准备工作，如清理、平整、修补等。确保施工区域的表面光滑、干燥，并清除任何可能影响施工质量的障碍物。施工过程中应对使用的防渗漏材料进行质量控制。确保材料的质量符合相关标准，并按照要求进行储存和保护。施工过程中应严格按照设计要求和施工工艺进行操作。确保施工工艺的准确性和一致性，避免施工过程中的错误和疏漏。在施工过程中应定期进行质量检查和评估，及时发现和纠正施工质量问题。例如，可以采用目测、试验、检测等方法对施工效果进行评估和验证。在施工过程中应做好施工记录和整理工作，包括施工图纸、施工过程记录、质量检查记录等。这些记录将为施工后的维护和管理提供重要的参考依据[4]。

4 结语

房屋出现渗漏会对人们的生活与工作产生不利影响。对此，相关施工人员应该根据实际情况在房屋建筑工程施工中运用科学的防渗漏施工技术，切实提升房屋的防渗漏性能，以此保障房屋建筑者的使用效益。