基于高层建筑穿插施工的层间断水施工技术应用探讨

成珉

（南通市通州区中医院，江苏 南通 226300）

0 引言

随着国内建筑工程施工行业的发展和产业化施工工艺的日渐成熟，主体结构施工完成后再进行精装修的传统观念已经越来越不适用于现代的产业化建造领域。如何提高建造工效，是现代建筑工程师正在研究和突破的课题之一。建筑工程穿插提效的施工概念正是解决这一课题的方法之一[1]。如何在主体结构同步施工的情况下，为室内精装单位提供穿插提效的施工环境，最主要的施工难点就是如何保证楼层室内精装修的无水施工环境。

为解决上述问题，基于高层建筑穿插施工的层间断水施工技术应运而生，该方法通过采取在管井孔洞做混凝土反坎、将各种管井洞用镀膜模板水平封闭并用密封胶封闭镀膜模板与结构缝及镀膜模板与墙体之间的缝隙、下部楼层外门窗先行安装等措施实现楼面断水全封闭，并在管井房、楼梯间和电梯井设置简易排水装置和PVC 引流管等临时装置布置引排水管网系统，从而实现下部楼层精装修的干法施工作业环境[2]。

1 工艺原理

施工楼层的层间断水施工工法的工艺原理是在需进行精装修楼层之上一层完成防水全封闭及临时排水措施，其目的是确保其下的装饰装修段无任何雨水及施工用水等水源渗漏入，并且保持该功能持续到楼层具备正常使用条件方可拆除[3]。闭水措施主要采取以断水为主，现场管理为辅的施工方法。断水主要采取在管井孔洞做混凝土反坎、将各种管井洞用镀膜模板水平封闭，镀膜模板与结构缝及镀膜模板与墙体之间的缝隙全部用密封胶封闭。在管井位置设置PVC引流管，室内放坡排水，楼梯间采用PVC 管引流至管井排水。

2 技术特点

基于高层建筑穿插施工的层间断水施工技术适用于高层（超高层）结构施工阶段的楼层止水闭水，也适用于建筑室内装饰装修施工前的上部楼层止水闭水。技术特点包括。

（1）通过在管井空洞做混凝土反坎、将管井洞用镀膜模板水平封闭、镀膜模板与结构缝及镀膜模板与墙体之间的缝隙全部用密封胶封闭等断水阻流措施，防止水流乱窜。

（2）为防止雨水飘洒进楼层，需将下层外门窗等全部先行安装、外墙全封闭并对渗水部位做防水措施；为防止断水楼层板面出现结构渗漏水现象，可在楼板面施工2mm 厚水泥基渗透结晶型保护层，在墙柱与楼板交界处往墙柱上返500mm，并采用砂浆0.3%放坡并将水排入引排水管网内。

（3）在楼层电梯井、厨卫降板、楼梯间等主要部位设置简易地漏或接水口，将各种水源收集至引排水管网。

（4）在首层设置临时储水箱或将水经管道引至地下室集水井，并用永久泵将水外抽。引排水管网由直径200mm 的PVC 管作为主排水管，由直径100mm 的PVC 管作为次排水管，水流由次排水管汇流至主排水管，并经连通至首层的竖向排水立管引排走。

3 工艺流程及操作要点

3.1 施工工艺流程

基于高层建筑穿插施工的层间断水施工工艺流程如图1 所示。

图1 基于高层建筑穿插施工的层间断水施工工艺流程

3.2 施工操作要点

3.2.1 施工准备

（1）前期策划。开工前，针对工程特点，确定工程工期、各项工艺及目标。开工前由业主方、设计方进行图纸交底，施工方对图纸中影响工期、工艺的结构、装修节点进行优化。目的在于：①增加一次性结构所占比例，有利于保证楼层断水效果。②机电、装修管线路线提前进行规划，确保管线位置与断水措施兼容。

（2）断水原则。断水遵循原则：层段划分合理，措施经济，利于工序衔接，利于成品保护。

3.2.2 大型洞口封堵

对于大于500mm×500mm 的方洞或直径大于500mm 的圆洞，周边设一道高于建筑标高100mm×200mm 的C20 混凝土反坎，并涂抹水泥基渗透结晶防水涂料，反坎距洞口边100mm，涂刷防水涂料遇到墙柱与楼板交界处，需往墙柱上返500mm。洞口使用10#槽钢焊接骨架，面铺20mm 厚镀膜模板水平密封，镀膜模板与结构缝及镀膜模板与墙体之间的缝隙全部用密封胶封闭。大型洞口封堵做法示意图如图2 所示。

图2 大型洞口封堵做法示意图

3.2.3 楼梯间断水

楼梯周边设一道高于建筑标高100mm×200mm 的C20 混凝土反坎，并涂抹水泥基渗透结晶防水涂料，涂刷防水涂料遇到墙柱与楼板交界处，需往墙柱上返500mm。

3.2.4 积水区保护

对积水严重的楼层板面区域，对断水楼层板面涂刷2mm 厚水泥基渗透结晶型保护层。涂刷防水涂料遇到墙柱与楼板交界处，需往墙柱上返500mm。

3.2.5 小型洞口封堵

对于小于500mm×500mm 的方洞或直径小于500mm 的圆洞，洞口采用20mm 厚镀膜模板进行水平密封，镀膜模板每一边长度均比洞口边多100mm，镀膜模板与结构缝及镀膜模板与墙体之间的缝隙全部用密封胶封闭；周边设一道高于建筑标高50mm 的防水砂浆坡角格挡；涂刷防水涂料遇到墙柱与楼板交界处，需往墙柱上返500mm。小型洞口封堵做法示意图如图3 所示。

图3 小型洞口封堵做法示意图（单位：mm）

3.2.6 设置引流管等排水设施

（1）电梯井道排水设施。面铺镀膜模板边角处开设一预留洞，并在预留洞安装临时简易地漏，地漏下连通D=100mm PVC 排水管。排水点最终引至下层断水区顶板面主排水管网中，将水引至竖向主排水立管中排走。电梯厅精装修区期间，需对电梯井道顶部楼层采取防水封闭措施。

（2）楼梯间排水设施。休息平台梁底及斜板底部首先安装一条U 型铝角边防治水往靠墙一侧流。在安装U 型铝角边时，铝条与混凝土之间采用胶垫或EVA 棉防止水走缝隙往里流。接水槽采用D=100mm PVC 管制作。休息平台梁底的水槽两头封堵，中间用三通连接。斜板底部水槽与梁底水槽交接处使用45°弯头连接，可拆装。固定水槽使用专用吊码固定，每条梁底水槽使用4 个吊码。板底水槽每条使用两个吊码[4]。排水点最终引至下层断水区顶板面主排水管网中，将水引至竖向主排水立管中排走。图4 为楼梯间排水管道现场。

图4 楼梯间排水管道现场

（3）厨卫间降板与降板内排水设施。厨卫间内预留一处管道洞安装临时简易地漏，地漏下连通D=100mm PVC 排水管。排水点最终引至下层断水区顶板面主排水管网中，将水引竖向主排水立管中排走。图5 为厨卫间排水管道现场。

图5 厨卫间排水管道现场

（4）楼层内排水设施。采用砂浆对板面0.3%放坡，将积水引导入临时简易地漏排水口。排水点最终引至下层断水区顶板面主排水管网中，将水引至竖向主排水立管中排走。

3.2.7 断水层闭水试验

楼层内电梯井道、楼梯间、厨卫间及井洞等断水措施完成后，进行不小于24h 的闭水试验。断水施工质量验收时，断水层的下层墙面、楼板无渗漏、水渍方为合格。

3.2.8 断水层以下室内装饰装修

断水措施检验合格后，插入砌体、抹灰、楼地面等室内装饰装修施工，最后完成机电管线工程及验收移交。室内验收完成后，即可进行楼层的正常使用。

3.2.9 断水设施拆除

在上一层闭水工作完成后，便拆除下一层断水设施。

4 施工保证措施

4.1 质量措施

（1）人员检查措施。施工过程中定期安排人员对简易地漏或管道口内的垃圾进行清理，时刻保证排水管路畅通，每天派专人对楼层用水情况和断水设施进行巡视，发现问题后需及时上报。成立专业应急小组，对发现的问题及时进行整改并做好记录。断水施工完成后应通知甲方、监理及相关部门验收，验收合格后精装修材料方能进入楼层码放。

（2）重点防控措施。洞口混凝土封闭和混凝土反坎浇筑时，新旧混凝土接口处需凿毛且冲洗干净，并浇捣密实。合理选择适当位置布置竖向消防及养护用水，避免使用不当或水管断裂造成渗水。施工中若出现未能预知的水流，采取临时断水措施，现场根据情况确定。汇流的管道必须合理安置，不能随意交错穿插。断水楼层板面需提前进行淋水试验，对相应的渗水部位进行合理整改。烟井道、管道洞等工序在后续施工过程中需对断水设施进行拆除时，需另采取补充的断水措施，保证下层室内精装修成品得到保护[5]。

4.2 安全措施

注重强化安全教育，加强人员管理。广泛开展班前活动和安全生产宣传，促进施工安全生产管理，保障施工安全。严格监督，对损坏的封闭模板、破旧的管道造成安全隐患，及时消除隐患。按照施工现场临时用电安全技术规范进行交底。严格按照施工机械使用操作规程使用施工机械。严格遵守施工现场劳动纪律及各项管理规定，具有良好的职业道德。现场人员坚持使用“三宝”，在施工现场须戴安全帽、穿胶底鞋，不得穿拖鞋或者赤脚。施工人员积极配合业主做好现场管理工作。

4.3 环保措施

施工过程中严格遵守国家和地方政府下发的有关环境保护的法律、法规和规章，加强对施工现场废弃物的处理，减少污染。材料不得直接从车上往下扔，槽钢轻拿轻放，不发生大的声响，减少噪声污染。施工垃圾采用容器运送至地面，垃圾及时清运。若灰尘较大，清理时需先洒水湿润。严禁在施工现场焚烧任何废物和会产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质。

5 结语

工程位于南通市通州区，建筑面积23 万m2，建筑类型为医疗类建筑。在施工楼层的分段装修中使用施工楼层的层间断水施工方法，可实现楼层间的断水止水，确保其下的装饰装修段无任何雨水及施工用水等水源渗漏进入，保证施工楼层下的精装修的无水施工环境，工艺方法稳定可靠。主体结构施工过程中穿插精装修，相比于传统的主体结构完成后再进行精装修的施工方法，大大提高施工进度，在主体封顶3 个月内交付验收，感观质量优秀，赢得了监理和业主的一致好评，取得了良好的经济与社会效益。