现代房屋建筑工程管理中创新管理要点探讨

郑育思

广东才泓工程管理有限公司 广东 广州 510650

引言

新时代的到来对现代房屋建筑工程管理工作提出了更为严格的要求，积极更新管理思想，运用先进的、现代化的管理模式至关重要，这将关系到工程建设进度、质量和效益，需要对管理创新予以高度关注。可持续发展战略的提出使得绿色施工理念的应用广泛，信息时代下BIM技术的应用会给现代房屋建筑工程管理工作的开展带来巨大便利，必须正确认识到传统管理模式的不足及新思想、新技术的应用价值，持续改进和优化管理制度和管理模式，推动现代房屋建筑工程稳定高效开展，从而为项目综合效益最大化目标的达成保驾护航。

1 现代房屋建筑工程管理中创新管理的必要性

1.1 满足市场发展需求

激烈的市场竞争环境加重了建筑企业的生存负担，如果仍然沿用传统单一的管理模式，迟早会被市场淘汰。加强现代房屋建筑工程管理的创新，运用绿色施工理念，优化项目管理模式，符合新时代建筑市场和行业的发展需求，并且有利于提高企业内部管理水平，完善内部管理机制，从而提高市场竞争力。

1.2 促进企业快速发展

建筑企业的管理能力取决于其在现代房屋建筑工程管理工作中所用管理模式，以绿色施工理念为导向，完善工程管理制度，优化施工技术和施工工艺，有利于建筑企业实施对各类要素的规范化、精细化管理，强化风险防控能力，减少房建施工中不必要的经济损失，维护企业根本利益，给建筑企业的快速发展增添助力。

1.3 有利于可持续发展战略的有力践行

自可持续发展战略实施至今，给建筑行业发展注入了源源不断的动力。遵循绿色施工理念，实施工程管理模式的创新，降低房建施工对生态环境的污染和破坏，创建绿色健康的居住家园，有利于实现现代房屋建筑工程社会、经济、环境效益的协调统一，进一步扩大项目综合效益，可持续发展战略也将得到有力践行[1]。

2 现代房屋建筑工程管理现状及存在的问题

2.1 绿色环保意识淡薄

管理理念对现代房屋建筑工程管理效能有指导作用，当前，一些施工现场管理人员绿色环保意识薄弱，对于绿色环保理念的价值和具体实践未能形成清晰的思路。其中，施工材料和施工技术缺乏合理性，施工操作不够规范，对于现场污染问题没有科学高效的防治方案，导致现场污染问题严重。此外，房建施工过程中资源浪费问题严重，长此以往，不仅对生态环境造成严重污染，还制约现代房屋建筑工程的绿色节能发展。

2.2 管理模式滞后

一直以来，运用人工方式监督施工现场作业环境及施工人员操作，容易遗漏重要细节，无法及时发现和处理进度、质量、安全问题，最终酿成了严重事故，损失不可估量。管理模式的滞后导致部门之间的沟通不畅，各岗位人员缺乏交流与合作的意识，在工程管理方面各自为政，数据信息传递受阻，对现场施工情况及资源利用率缺乏准确把握，不利于对现代房屋建筑工程进度质量的监管。

2.3 绿色施工技术的应用匮乏

现代房屋建筑工程中绿色施工技术应用力度不足，无法发挥绿色施工技术及先进管理模式的应用价值。影响绿色施工技术应用的因素较多，同时，缺少与之契合的管理模式，绿色材料性能不达标，材料保管方式不当，施工人员对绿色施工技术操作不规范，都会影响现代房屋建筑工程施工质量和管理效果。

2.4 信息化建设程度较低

随着信息技术在各行各业的广为运用，利用多种先进信息技术，构建信息化管理系统，有利于提高现代房屋建筑工程信息化、智能化管理水平。但是目前现代房屋建筑工程管理工作中所用信息化技术单一，大数据、物联网、区块链等技术在现场不多见，搭建的平台只能保管信息，数据信息的真实性和时效性有待加强，对数据信息的分析不够深入，数据信息的利用率较低，降低了项目管理决策的科学行和可行性[2]。

3 现代房屋建筑工程管理工作中创新管理的有效路径

绿色施工理念是可持续发展战略的衍生产物，要想保证房建工程施工管理的科学性与高效性，还要充分掌握关键环节的管理策略，应用精细化管理模式和BIM技术，彰显管理创新的作用，减少风险隐患对房建施工的侵袭，维护整个施工过程的稳定与安全，达成进度目标和质量标准。具体而言，现代房屋建筑工程管理创新要立足于以下几个方面。

3.1 编制绿色施工方案

基于绿色施工理念编制科学的施工方案，降低房建施工中资源能源的消耗，减小碳排放，尽量采取可再生清洁能源，以此来控制环境污染和工程造价。参建人员要具备较强的绿色节能意识，实地勘察施工现场，把握好环境、建筑与群体活动的关系，优先考虑就地取材，使用绿色节能型材料，改良房屋建筑结构和性能，打造舒适宜居空间。其他单位部门要严格监督设计人员的行为，保持与设计单位的密切沟通，发现设计方案中的缺陷和错漏要及时指出，并提出修改意见，帮助设计人员不断完善施工方案，尽量将变更控制在设计阶段，保证施工方案在房屋建筑建设过程中有着较高的指导价值。对施工方案的审核可以采用线上审核方式，重点审查经济指标和技术指标，检验施工方案是否体现绿色施工理念，是否符合我国法律法规和行业技术规范，材料、设备、技术的选择是否恰当，通过审核的方案才被允许应用到房建工程施工管理活动中。向施工管理队伍持续全面的渗透环保节能理念，将绿色施工关键技术传授给施工人员，规范施工人员的操作，定期组织管理人员学习先进管理理念及管理模式，打造高素质的施工管理队伍，促进绿色施工方案在房建施工中有效落实。

3.2 加强全生命周期管理模式的应用

新形势下，全生命周期管理模式的优势逐渐凸显，通过全生命周期模式对各个环节进行监督和管理，形成发现问题、分析问题、解决问题的闭环模式，争取将风险事故扼杀在萌芽之中，降低风险事故造成的经济损失及对工程建设的负面影响。以工程造价管理为例，加强对工程造价的控制，保证资金资源运用的合理性，与施工进度和工程质量的管理工作相协同，减小管理成本投入，提高管理效力，房建工程各方利益能够得到保障。项目决策阶段进行可行性分析，编制投资估算报告，设计阶段运用限额设计方式，优化技术指标和经济指标，施工阶段对材料采购价格、库存数量、材料质量进行综合性的控制，尽可能减少不必要的工程变更，竣工阶段则要对工程量进行复核，对照合同比对各项信息，确保决算准确无误[3]。此外，将全生命周期管理与PDCA理念相结合，定期对施工管理工作的实施情况进行检查和分析，提出优化建议，改进管理计划，将管理责任科学分配给各个部门的人员，从他们反馈的信息了解工程质量、进度、造价管理的实际进展。房建工程的每个分项工程都可以运用这一模式进行管理，从实践管理活动中逐渐积累经验，会使工程管理水平不断迈上新台阶。

3.3 构建信息化管理系统

信息化管理系统的构建将会推动现代房屋建筑工程管理工作朝着信息化、智能化方向发展，促进项目部高速获取来自市场、施工现场及各个部门的信息，检查施工管理效果，排除潜在隐患，形成群策群力的管理环境。将多种信息技术手段相融合，充分发挥各类技术的优势，提高工程管理能力。如使用BIM技术构建三维模型，将项目信息转变为可视化图形图像，运用BIM软件进行碰撞检查，模拟施工流程，可以发现建筑结构设计不合理的地方，对施工方案进一步优化，对于保障工程进度质量大有助益。在施工现场安装多个摄像头，争取全方位不留死角的对施工现场进行监控，指挥中心的屏幕上会依次显示不同区域施工情况，及时预警安全风险，提醒所在区域的人员采取措施，防范安全事故的发生。物联网技术的应用可以对材料设备实施精细化管理，科学管护材料设备，避免材料变质及设备故障，维护房建施工连续性。大数据技术的应用可以用于分析挖掘关键信息，将数据分析结果迅速反馈给项目决策层，找到房建施工管理存在的弊病，对问题原因进行深层次分析，为管理模式创新指明正确方向。

4 对施工现场进行精细化管理

房建工程施工现场分布有大量的设备和物资，人员活动频繁，平面交叉和立体化作业形式加大了施工安全风险，这一有限空间内极易发生安全事故。采用精细化管理模式，严格落实监管职责，有机协调不同队伍的施工，化解施工人员之间的矛盾，保持各个施工环节环环相扣，缩短房建工程工期，促进工程效益大幅增长。明确要求进入施工现场的人员必须穿好防护服，佩戴安全帽，采购智能安全帽，对施工人员的位置进行准确定位，可以与施工人员通话，制止他们的不安全、不文明行为，在施工人员遇到危险时及时救援，维护施工人员的生命财产安全。在房建施工中对施工人员进行全程监督，指导施工人员规范准确的进行操作，杜绝主观因素诱发的质量安全问题。实际施工期间有时会发生一些突发状况，管理人员要保持沉着冷静，安排施工人员迅速疏散到安全位置，抢救设备和财物，减少不必要的损失。而恶劣天气来临之前要做好防护措施，例如在暴雨、冰雹天气暂停施工，平时也要关心施工人员的身心健康，对施工人员进行心理疏导，坚持以人为本的原则做好工程管理工作，赢得施工人员的信任和支持，构建和谐的关系，有助于管理决策的快速落实。

5 强化绿色施工技术措施的应用

房屋建筑工程建设规模相对较大，容易产生很多污染问题，如噪声污染、粉尘污染、水污染等，会对周边环境及人们生活造成不同程度的影响。在绿色施工理念下，需要加强对节能控制和污染治理，走可持续发展道路。首先，要预测房屋建筑工程整个建设阶段资源及能源消耗量，结合工程建设标准及投资方案，选择绿色清洁可再生能源和节能型设备，制定科学有效的管理方案，从源头上减少资源能源的消耗和浪费[4]。其次，要加强对建筑工程施工现场各类污染问题的控制和管理，针对不同类型的污染问题，所用防治措施要具有科学性。对于粉尘污染问题，可以定期洒水，对建筑工程施工现场的土体进行覆盖，种植大量的绿化植物，借助绿化植物的吸附功能减少扬尘的情况。在解决噪声污染问题的过程中，要对施工作业时间进行合理设置，采取有效的降噪措施和手段，减小施工设备发出的噪声及其对周边居民正常生活的影响。及时处理建筑施工产生的废弃物，可以回收再利用的挑选出来进行特殊处理，留待其他工程使用，不能二次利用的要运往指定位置焚烧或填埋。最后，要全面做好建筑工程施工现场的清洁工作，如洒水降尘、清洗车辆等，保证施工现场的清洁度，真正做到文明施工[5]。

6 结束语

总而言之，在房屋建筑工程施工过程中，技术管理发挥着重要的作用，其关系着工程质量的好坏，关系着施工的安全和稳定。现代房屋建筑工程管理工作中运用绿色施工理念及全过程、精细化管理模式具有重大意义。加强绿色施工方案的编制，运用全生命周期管理模式，构建信息化管理系统，促进数据信息的高速传输，对施工现场进行精细化管理，强化绿色施工技术措施的应用，是工程管理创新的重要路径，希望在相关工程项目管理工作中能够发挥参考价值，助推现代房屋建筑工程高质量、绿色化发展。