李鹏：惟实励新的行业巨擘

◎ 文 郑郃

商界之星

志存高远 向光而行

近年来，中国经济已从高速增长阶段迈入高质量发展阶段。在推进新型城市建设的过程中，房地产业被视为城市规划和社会发展的核心动力。良好的房地产市场不仅能够促进城市的合理规划与优质发展，作为国家的支柱型产业，在改善民生福祉、增强财政公共服务能力以及促进经济稳定增长等方面都发挥着举足轻重的作用。

新时代召唤新人才，新人才成就新未来，李鹏就是这样一位材优干济的地产业精英。多年来，李鹏凭借着卓越的领导才能和深厚的行业经验，成为引领房地产行业高质量发展的杰出代表。他凭借先进的地产运营规划理念及深厚的行业实战经验，不仅助力企业战略版图迅速扩大，加速实现品牌价值提升和销售业绩增长的双赢共优，同时还为城市人居创造价值，为城市未来美好生活增添动力。

李鹏本科毕业于陕西师范大学，2006年，他将自己的职业赛道定位在发展前景广阔的房地产行业上，入职绿地控股集团。能力出众的他很快便晋升为集团西北事业部副总经理。这是一家以房地产开发为主业，以大基建、大金融、大消费及康养、科创等新型产业协同发展的多元化集团企业。目前，集团已经连续多年蝉联世界500强，并始终位列中国以房地产为主业入围世界500强公司的首位，旗下企业和项目遍及全球多个国家。

身为集团的骨干，李鹏不但负责西北6省房地产市场营销与投资规划部署，还负责宁夏公司的地产开发、运营、物业管理等全面工作。全意为卿付真心、力尽技竭尚辛勤，对于自己负责的每个运营项目和工作环节，李鹏都全力以赴、竭力而为。在机遇与挑战并存的市场环境下，他凭借灵活多变的营销策略和超然出众的管理才能带领团队从品牌站位、营销创新和服务升级等方面多维发力，在战略规划和决策指导方面展现出卓越的智慧。

才思敏捷的李鹏既能深刻洞悉时代发展脉搏和城市更新趋势，更将精益的匠心理念注入企业产品创新和品牌运营中，为企业发展注入新的活力与动能。经过多年的努力和付出，李鹏取得了不俗成绩，2006—2012年任职期间他先后荣获绿地集团“年度业务标兵”称号和“优秀经营管理者”等多项荣誉，有着敏锐商业嗅觉和前瞻性思维的李鹏已成为企业取得高质量发展成果的强大后盾与有力推手。

运筹帷幄 决胜千里

百舸争流奋楫为先，千帆竞发勇者为胜，视瞻不凡的李鹏对房地产业有着超强的感知和无限的热爱。为了能在行业有更高的造诣和建树，他进修了中欧硕士EMBA。2013年李鹏被集团提拔重用，出任绿地香港控股有限公司副总裁及绿地香港华东区域公司总裁。身居其位，责有攸归，作为企业的核心管理者和指挥决策者，李鹏不但负责企业的宏观战略规划和布局，更专注于城市项目的规划开发与创新，他的战略眼光和对城市更新的深刻理解使其成为了城市规划的领军人物。

李鹏负责集团中国区域市场营销、产品技术研发以及华东区域4省19市全部项目的经营管理。与此同时，他还大力推动企业与国资企业、各地城投公司、华润等大型公司的通力合作。面对波涛汹涌的时代洪流，李鹏勇于担当、敢于创新并知责奋进。他以多年的行业积淀和精湛的专业素养，带领团队凝心聚力、乘势而上，助力城市更新和产业升级，倾力打造城市标杆项目，以“创造美好生活方式”为主线，打造具有绿地香港特色的IP产品。

创新求变 赋能未来

李鹏在努力中前行、在耕耘中收获，才华横溢的他有着超极强的领导力和卓越的创新性思维。他带领绿地（香港）于2015年开始探索TOD（以公共交通为导向的发展模式）这种新的城市开发运营模式，先后进行了多个TOD项目的开发、建设和运营。正如地铁是绿色出行、低碳生活的代名词，李鹏所负责的地铁TOD项目融入以“双碳”为目标的生态指数，为新发展理念示范区建设探路。李鹏除了被集团内部赋予诸多的个人荣誉外，其所负责的规划、管理、运营等项目也斩获了多项国际及国家级奖项。

如无锡绿地天空树是国内第一批为数不多真正意义上的地铁上盖项目，是国内TOD3.0的典型代表。该项目于2019年获得了由“地建师”评选认证的中国地产设计大奖规划类和景观类两个优秀奖，也获得国内权威媒体评选出的“中国十大TOD楼盘”，无锡天空树在一定程度上，对国内发展轨道交通的城市在规划、建设和运营等方面起到了重要的标杆作用；香港绿地黄浦滨江项目打造整体项目地下商业与轨道交通站点联通、无缝衔接，让周边整体同行、购物、体验更加便捷，是市中心仅存的作为综合体整体打造的绝版滨江地块。荣获REARD全球地产设计大奖商办类铜奖、中国地产设计大奖优秀奖和2019年上海市装配式建筑示范项目；广德城际空间站TOD获New York Design Awards 纽约设计大奖银奖；绿地西水东城市更新项目在2020年获得了由“地建师”评选认证的中国地产设计大奖优秀奖和西水东·檀宫荣膺“全国十大高端产品”称号，这个项目不但改善了城市老旧片区的脏乱差环境，更给地块本身及周边区域带来了新的活力，大幅提升了区域的商业价值和人文价值，目前正呈现出其特有的可持续性；义乌绿地朝阳门城市更新项目分别斩获国际设计“奖中奖”——德国设计奖German Design Award 、2019年度德国标志性设计大奖（ICONIC AWARDS Selection）、2019意大利The Plan Awards（公共空间类别）、2019中国十大住宅；无锡太湖广场项目助力无锡市梁溪区打造城市特有名片；绿地香港·太湖朗峯地标级城市综合体，一举斩获了业内极具分量的2020香港设计大奖赛景观设计类金奖，并在申报的意大利米兰IIDA设计大赛中取得银奖的好成绩；医康养大健康项目荣获“健康建筑HIH”国家级高质量奖项，其滇池国际健康城荣获绿色亚太2018环保成就奖杰出绿色环保建筑奖，“滇池国际健康城·山重院”获第十四届金盘奖云南赛区年度最佳预售楼盘奖、REARD全球地产设计大佳作奖、2019年中国地产设计大奖景观专项优秀奖、2019年第二届园匠杯景观入围奖、2019年美尚奖景观入围奖，“绿地香港·昆明海之城”荣获2021法国巴黎DNA设计大奖 Landscape Design类别两项大奖等。

筹策沾荣誉最贤，青云回步接英躔，这些奖项是对他在将商业价值和人文价值融入项目中的出色能力的认可。自从业以来，他深挖市场需求，推动产品创新并深化推进“房地产+”战略，他的原创性、引领性和低碳环保的设计理念推动企业走在行业发展的前沿，为城市建设注入新的活力。他的地产营销英才和城市规划专家的身份，使其在推动可持续发展和城市更新方面具备高瞻远瞩的战略眼光，用科学先进的经营手段和新颖独特的设计理念带动企业成为行业的领跑者。我们期待，李鹏能在方兴未艾的地产行业初心如磐、再扬风帆。