华为首家全球旗舰店设计细节及施工落地

司徒仲雯

（广东省建筑设计研究院有限公司，广州510010）

1 项目概况

华为首家全球旗舰店位于深圳市南山万象天地商业中心，地上总建筑面积为1 442 m2，地面以上由首层、首层夹层、二层组成，建筑物总高度为17.095 m（消防高度为16.995 m）。首层及夹层面客区设有各种展台及展柜， 可满足旗舰店日常大部分的销售及推广需要。 二层设有会议室，可用于接待及商务洽谈，同时配有开敞的室外平台，可在洽谈之余领略周边的城市美景。 整体效果图如图1 所示。

图1 华为旗舰店整体实景图

作为华为的首个全球直营旗舰店，项目力求将空间、科技体验以及客户服务等方面都做到一应俱全。 为了结合华为最新的运营策略，在二层设置了5G 体验空间，这成为项目的一大亮点。 二层设置了室外露台，顾客可在这里轻松交谈，同时也可以拍照打卡。

旗舰店最为关注及要凸显的特点是其社交沟通功能。 利用首层与夹层联通的大台阶及二层的室外大露台， 可与线上同步进行华为的线下发布会活动；还可举办不同的免费课程，主题涵盖摄影、摄像、运动健康等，在这里顾客可以聆听来自艺术、绘画、旅游等领域艺术家的分享；对于技术发烧友或者开发者来说，也可以与华为的技术专家分享和交流，一起构建华为全球的生态系统。

项目为了更好地打造华为的个性化品牌， 切合周边的商业环境，以“城市广场”为设计理念，将中国传统的“天圆地方”建筑哲学与西方简约现代的设计理念融合在一起进行设计。多面形成简约独特的体量，立面利用大面积的无肋高透玻璃，与店前大广场结合， 充分体现了现代商业建筑功能与环境贯通融合的特点。 细节处，用现代构成手法以大尺度形式融入立面造型，打破常规建筑设计的概念，形成了特殊的立面组合形式。 立面边角采用圆弧设计，并采用弧形内凹下摆玻璃，仿佛一个精致的玻璃杯，无论从哪个角度观看外立面，均能使人感受到开放、圆润、无障碍的舒适感[1]。

2 技术特色

2.1 外立面的精雕细琢

为了实现精致简约的效果， 本项目建筑外立面幕墙全部采用了无肋落地玻璃（见图2），在效果上使玻璃幕墙达到简化的效果。 但单片玻璃高度最高达到9 m，对玻璃自身的工艺以及安装固定方式都有着极高的技术和精度要求。

图2 华为旗舰店外立面实景图

连通首层及首层夹层的室内外大台阶，更是结合玻璃幕墙安装的需求，对结构的搭接方式进行了专门的调整。 不仅要求幕墙与结构施工的精密组织，对施工精度的要求也极为苛刻。

首层室外一圈的吊挂弧线玻璃为了体现极致的效果，经过多次实验计算及安装试验， 最终采用2 个金属支点及玻璃胶进行固定，使幕墙外观显得更为精巧细致。

为了保证外立面的通透效果，项目采用全玻璃护栏，但为了对投入使用后的安全负责， 业主及幕墙设计针对临空玻璃进行了专项的安全试验，并组织了专项的幕墙评审论证会议，确保项目以最安全的方式呈现它最极致的美感。

室外大台阶顶部镜面吊顶，采取了双曲镜面工艺。 为了让镜面能在保证其平整反射效果下实现双曲的工艺， 采取了多种工艺进行测试。 大面积的清晰镜面吊顶效果，对生产工艺及安装工艺都具有极大的挑战[2]。

他打开包袱，第一件事就是数数他的火柴。一共六十六根。为了弄清楚，他数了三遍。他把它们分成几份，用油纸包起来，一份放在他的空烟草袋里，一份放在他的破帽子的帽圈里，最后一份放在贴胸的衬衫里面。做完以后，他忽然感到一阵恐慌，于是把它们完全拿出来打开，重新数过。

2.2 空间氛围的营造

建筑屋顶采用了露台屋顶，简约大方，屋顶空间宽广，可作为观景台，供人们欣赏周边城市美景。 深圳降水较多，高温湿热，露台屋顶，可摆放绿植增加绿化，也便于排水和隔热。

华为作为国内顶尖的大型企业，不仅在科技上精益求精，在环保意识方面也是走在行业前端。 项目天花板及墙面采用的毛毡材料回收自华为产品电子垃圾里面的塑料件。 这不仅贯彻了环保的理念，更是营造了舒适温暖的空间。

销售区吊顶设计为全灯膜吊顶， 灯膜切分处结合水电空各专业设备布置间距需求，将设备完美隐藏在设备带中，保障了销售区顶棚的简约美观。

2.3 牢固的结构保障与设计巧思

本项目二层设有大悬挑屋面， 且所采用幕墙对结构构件变形度控制要求较高， 主结构变形需满足幕墙安装的精度要求，同时幕墙安装荷载较大，为了实现最终的幕墙效果，结构设计的过程中进行了多次不同的结构方式比选， 同时还对幕墙的安装提出了严格详细的施工要求， 以同时达到安全和美观效果。 部分区域更是采取了不同方式的局部加固措施，给施工带来了更高的难度。

联通首层和首层夹层的室内外大台阶是本项目造型的一大亮点（见图3）。 为了保证台阶的使用感受，台阶的结构采用的是钢梁作为受力结构，混凝土梯板作为踏步面。 既能针对楼梯需求灵活调整结构受力形式， 也能保证台阶使用时无晃动等使用感受。 台阶的造型上，最大的亮点是贯通室内外，室内作为疏散及用于开展活动宣讲的互动大台阶， 室外成为与商业中心广场联通的共享平台台阶， 给人一种与周围环境融合一体的感受。 为了实现此效果，本楼梯采用的是双楼梯结构设计，同时为了满足室内外楼梯间9 m 的超高幕墙安装需求，在两楼梯连接处，针对幕墙特殊安装落地节点，设置特有的安装槽。 同时，为了完成9 m 高的幕墙安装需求，对大台阶夹层出挑结构和幕墙的安装顺序进行了先后规划， 施工过程中对施工误差的控制要求极高[3]。

图3 台阶实景图

为了进一步控制主体结构对空间净高的影响， 结构利用立面及空间的变化，对楼板标高进行灵活变换，同时利用室内楼板及屋面的高差效果，进行变截面梁的上翻设置，进一步给室内争取更高的净高空间。 在幕墙安装处，为了满足幕墙与楼板顶部间的设备安装需求，结构采取吊柱形式设置幕墙，专用下吊梁进行错标高安装，将吊顶空间高度利用到极致。 极致空间的追求以及节点的多变，均给项目施工带来了很大的难度。本项目作为钢结构和幕墙体系的结合体，在设计过程中，需要幕墙和结构就进行无缝配合。 针对幕墙的各个安装节点，进行了多种连接及节点设计，为了确保各个安装节点的顺利安装，绘制了大量的节点详图，并与安装单位进行多次沟通交底，以确保主体结构的安全以及幕墙的顺利安装。

2.4 舒适的体感温度

作为华为的首家全球旗舰店， 为了给到来的顾客最好的体验， 本项目采用了制冷及空气循环效果最好的全空气空调系统， 该系统对设备机房的面积以及管线的安装高度等的要求均比其他空调系统高。

为了进一步提高面客空间的比例， 尽量减少设备用房在地上单体占用的面积。 本项目将主要的空调机房设置在地下一层，通过核心筒管井给地上各层空间进行全空气空调送风。并且对首层后勤空间装饰效果进行专项设计， 在吊顶中设置高深空间并配以灯带，进行低位集中回风，以确保空气循环效果。 设备机房的取风则利用室外大台阶下方的空腔区域，进行阶梯下取风， 进一步减少了大面积取风口给外立面美观效果带来的影响及破坏。

由于项目外立面采用全玻璃外墙造型，对能源损耗较大，因此，风柜采用大风量设计，并且结合吊顶造型沿幕墙外边界进行风口布置，以保证室内空间温度的均匀性，避免幕墙边区域温度过高。 同时，室内中心区域，结合吊顶设备带的布置，将封口镶嵌其中，完美隐匿了大量的风口布置，营造了纯粹简约的室内空间效果。

由于室内装修造型及吊顶设备安装高度的极致压缩，本项目采用了特殊的设备布置方式，减少了因两套系统同时布置的空间高度需求问题以及管线布置不可避免的高度叠加问题。

同时，竖向管井层间出管存在变截面需求，由于室内吊顶设备安装空间有限， 因此首层夹层空调风管采用一分为二的管线路由设置，一支管从管井直接进入室内进行供冷，另一支管则是先进入室外大台阶吊顶区域后再经吊顶区域绕行回到室内进行供暖。 此设计方案给幕墙安装方案带来了困难，在幕墙吊顶区域， 管线安装支架如何与幕墙安装支架完美错开布置，并且穿越玻璃幕墙正上方进入室内，这些均给多专业的安装配合以及幕墙结构受力形式设计带来了新的困难[4]。

为了进一步保障室内空气循环效果， 项目空调器采用初效、中效加静电除尘多重空气过滤，保证室内空气品质。 在过渡季节可采用全新风运行， 将项目的节能环保理念落实到设备运行中。

2.5 可靠智能的供电科技支撑

旗舰店首次实现了全店的5G 的网络覆盖，网络端口分布在旗舰店的各个角落， 与内装饰融为一体。 顾客可以通过5G速度、云游戏等体验项目抢先感受即将到来的5G 时代。 为了让顾客在店里的每一个角落都有最佳的感受，店内搭载了基于华为Hilink 的智能环控系统，可随外界环境自动调节门店的亮度、温度和湿度，让室内始终维持人体最舒适的感知。

高可靠供电：从全球旗舰店的定位需求考虑，除可靠的市电电源外（原变电所为双重10 kV 市电）外，还对部分一般照明另外增设EPS 供电保障，从而进一步完善供电保障。

完善可靠的电气消防设计：本工程属于人员密集场所，消防安全极其重要。 本工程对整个建筑物全面设防，设置了火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、气体灭火控制系统、集中电源集中控制型应急照明及疏散指示系统，全方位保障建筑物的消防安全。

综合应用多种电气节能技术： 本工程照明系统全部采用LED 光源，照明功率密度值达到GB 50034—2013《建筑照明设计标准》规定的目标值；本工程全面应用管理节能技术，实现节能运行，综合应用了建筑设备监控系统、智能照明控制系统，在满足功能性、舒适性的前提下，对空调通风、给排水等进行系统性节能优化控制；对照明系统实行分区、分时、分级、调光、感应等精细化控制。

针对性设计：本工程针对业主对旗舰店的特殊需求，进行一系列针对性设计，如根据业主需求设置5G 覆盖系统、音视频系统、防盗报警系统、环境监控系统等。

无感体验： 为配合装修设置， 智能化设备除展示新设备外，其他设备均采用隐蔽安装，保证设备不外露的情况下实现先进超前的智能化体验，充分达到无感智能的效果。

各类声光电及互动设备，提高智能体验：本工程设置多个LED 互动屏， 专业AV 设计， 实现旗舰店的各种高级展示功能，以及为顾客提供丰富的互动体验。

3 BI M协同下的极致追求

为了更极致地简化设备、 结构、 施工等空间， 本项目与BIM 团队紧密合作。 利用Revit 软件，根据各专业详细的施工图纸建出全专业的BIM 模型。通过BIM 模型可以更直观地了解到项目中各个部位的土建设备设置，可以细致、准确地表达各个空间的建筑尺度。 在建模的过程中，可复核各专业设计过程中的碰撞情况，路由叠加情况，进而更好地判断净高、净空关系，给各专业更具有针对性和准确性的调整建议，同时为后续精装深化提供了良好的尺寸设计依据[5]。

3.1 BI M在初步设计阶段的应用

在初步设计阶段，主要利用BIM 建立起土建模型，与各专业进行配合，通过观察三维土建模型，初步掌握单体各个区域空间尺度效果， 结合机电初步路由方案进行路由布置优化及结构形式调整。

使用BIM 进行土建3D 建模， 可以把纸上的截面尺寸以3D 的形式更加直观地体现出来，让人们不再需要进行空间想想，把所有设计要点，以科技的手段在软件中进行一次建设模拟，对建成后的效果进行检查和剖析。 在本项目中，大台阶下方局限空间的设备布置、 吊顶里设备的变化安装空间均能马上呈现在设计人的眼前，不再停留在纸上的空间想象，实实在在指引各专业寻找最适合的布置方案。

3.2 BI M在施工图阶段的应用

施工图阶段，经过和各专业沟通碰撞和不停地完善，能够得到一个相对完整的全专业建筑信息模型， 可以通过模型导出各个空间的精准剖面，从而了解各个细节的安装制约，进一步对各专业施工图图纸进行调整优化，以达到空间优化，对设备安装需做到合理压缩，实现空间的最大延伸。

3.3 BI M的应用落地

通过BIM 技术完成各专业协调与优化设计，结合规范以及业主的建设标准，合理确定各个区域的净空。 对空调水管的路径、给排水管径、坡度等进行优化，通过碰撞检测减少专业之间的冲突，使设计既满足各专业的功能要求，又满足净空要求，使管线布置更加合理，提高图纸质量，达到某些方面的快速控制与统计，具体包括：专业配合与净空控制，多专业间的协调与优化设计，三维管线综合设计，材料表统计。

建模细致是优点也是缺点，由于方案设计时间短，无法对细部表达得很详细， 但Revit 建模需要耗费大量的建模时间。结合项目紧张的建设时间要求，无法额外增加BIM 建模的时间，因此，BIM 建模需要贯穿整个设计过程，并且同步结合图纸进行更新，大大增加了建模的工作量。

4 结语

为了呈现最为简约舒适的空间与外立面造型， 建筑的每一个角落都隐藏着设计师的巧思。 当然也依赖不同的施工单位在施工前的精细施工规划，以及施工期间的极限误差控制，最终才让本项目以高度还原效果图的标准落成。 一个项目的成功落成，不仅仅是设计师的功劳，更需要每一位参与人员的付出与汗水才能确保最终的成果。 在项目设计的过程中，作为设计师的我们需要了解施工团队的需求与阻碍， 结合实际提出最合理的设计方案。