基于模糊网络分析的装配式建筑项目风险评价模型①

杨传福

(阜阳职业技术学院,安徽 阜阳 236029)

0 引 言

装配式建筑项目风险的特点是风险因素众多与风险分布范围较广等[1]。虽然建筑企业迅速发展,丰厚的资金为其带来很多机遇,但也增加了其风险评价的难度。若不能精准评价装配式建筑项目的建设风险,则不能有效预测存在的风险并避免风险发生,提升风险发生概率,增加总承包商的经济损失[2];如果能够精准评价装配式建筑项目风险,则能够将风险的发生概率降至最少,避免出现不可估量的经济损失。为此构建基于模糊网络分析的装配式建筑项目风险评价模型,及时了解项目存在的风险,制定相应的风险应对措施,提升项目建设水平与工程质量,促进项目的顺利实施。

1 装配式建筑项目风险评价模型

1.1 装配式建筑项目风险评价指标体系构建

1.1.1 政策风险

政策风险指装配式建筑项目建设时,受国家宏观政策改变而影响装配式建筑项目,使其偏离原定计划,导致无法完成装配式建筑项目的原定目标,增加装配式建筑项目承包商的经济损失。政策风险主要包括政治环境、产业政策与土地政策风险。

1.1.2 经济风险

经济风险指标属于衡量装配式建筑项目投资建设的重要风险指标。经济风险影响因素主要包含市场风险与融资风险两个方面;其中市场风险指土地与人才市场等的需求量与供给水平以及材料与劳动力等市场价格的起伏;融资风险指银行贷款的利率变化;这两方面的风险因素属于装配式建筑项目前期投资风险分析的重点,为项目带来不同程度的风险[3]。

1.1.3 自然环境风险

自然环境风险包含施工环境风险与不可抗力风险,这两种风险均会导致项目建设时间延长或终止,无法完成项目建设目标。自然环境风险对项目造成的风险影响有直接损失与间接损失;不可抗力风险造成的损失属于直接损失[4];施工环境风险造成的损失属于间接损失。精准监测项目外部自然环境风险,有效增强风险防范预警能力,合理控制施工条件与恶劣天气等自然环境风险,减少因自然环境风险导致的经济损失,有利于项目的顺利实施。

1.1.4 施工风险

施工风险评价指标对完成装配式建筑项目的建设目标至关重要。施工风险中包括施工工期风险、施工质量风险与施工安全风险。施工工期风险是受项目的外部环境影响,延长项目施工工期。施工工期风险来源于恶劣天气对项目工期的影响、工作人员身体素质以及技术水平、是否能够合理利用劳动用工、改变设计延长工期与材料供应不及时等因素。施工质量风险主要包括质量体系的健全程度、材料质量与施工技术。健全的质量体系即明确的质量目标,可严格控制施工的各方面质量,施工质量风险发生过程中能够及时应对。施工安全风险包括装配式建筑项目整个系统环境的安全风险、施工工作人员安全风险与施工质量安全风险。

1.1.5 管理风险

管理风险主要包括决策管理、组织管理与采购管理风险;装配式建筑项目规模较大,单位工程与分部分项工程繁琐,单位工程与分部分项工程间具有一定联系,这就提升了项目管理风险。决策管理风险是指管理人员对项目投资建设情况判断错误,提供错误决策增加项目建设的经济损失;组织管理风险的影响因素是项目管理人员的技术水平、从业素质与协同团队共同工作的能力。采购管理风险指通过制定全面的采购清单,选取合理的采购材料与设备,降低采购管理风险。

1.1.6 合同风险

合同风险包含合同契约与合同履行两方面的风险;合同属于项目开发商与承包商彼此合作的纽带,用于确定双方任务,权利与责任的主要协议。不完善的契约不能包含装配式建筑项目建设的全部方面,经常出现合同纠纷问题,提升项目合同风险,严谨制定合同契约并严格履行合同内容,有效控制合同风险[9]。

通过对装配式建筑项目风险评价指标的分析,构建风险评价指标体系如图1所示。

图1 评价指标体系

1.2 模糊网络分析法的风险评价模型具体设计

以网络分析法为基础,结合模糊综合评价法,构建基于模糊网络分析的装配式建筑项目风险评价模型,以专家打分表统计数据的方式,获取风险评价指标间的彼此影响关系,构建模糊网络分析法的风险评价模型如图2所示。

图2 模糊网络分析法的风险评价模型

装配式建筑项目风险评价步骤如下:

(1) 实施装配式建筑项目风险评价的前提是建立风险因素集,结合装配式建筑项目风险评价指标获取一级指标因素U={U1,U2,U3,U4,U5,U6};二级指标因素集U1={u11,u12,u13},U2={u21,u22},U3={u31,u32},U4={u41,u42,u43},U5={u51,u52,u53},U6={u61,u62},。

(2) 按照装配式建筑项目不同风险对完成项目目标的影响程度,将风险评语集划分为5个评语级别,风险评语集是V={v1,v2,v3,v4,v5},分别代表轻度风险、较轻风险、中度风险、较高风险、高度风险五个评语级别。

(3) 模糊判断矩阵表示从U到V的模糊关系,构建二级指标单因素的模糊判断矩阵,

(4) 构建的基于模糊网络分析的装配式建筑项目风险评价模型的控制层内没有准则层元素,确定权重过程中,需对比分析风险评价因素,获取两两因素间的关系并建立模糊判断矩阵,获取超矩阵。计算项目风险评价二级指标权重过程如下:

(a) 在元素集U1内将元素子集u11当作准则,通过对比分析元素子集u12与u13对u11的影响程度构建模糊判断矩阵,按照判断矩阵获取元素集U1内各风险评价指标的权重向量,即元素集U1内元素子集u12与u13对u11影响大小的权重向量。依据上述方法,依次将元素子集u12与u13当成次准则,获取各元素子集的影响程度权重向量,通过元素集U1内的各元素子集的影响程度权重向量获取U1内各元素子集的权重向量矩阵。

(b) 按照步骤(a)获取元素集的各元素权重向量矩阵。

(c) 对比分析风险评价一级指标内的两两元素间的关系,建立模糊判断矩阵并计算获取加权矩阵。

(d) 加权超矩阵通过合成超矩阵与加权矩阵得到。

通过M(+, )算子对加权超矩阵实施运算,获取极限排序向量,合成极限排序向量和二级指标单因素的模糊判断矩阵,获取模糊网络分析法的风险评价模型评判集,按照评判集风险评价模型评判集的结果确定风险等级。

2 实证分析

以某安置房装配式建筑项目为研究对象,该安置房项目规划总用地面积大概是86.3公顷,总建筑面积大概是148万平方米,该项目在建设过程中会遇到不同风险,为其带来较大的影响,为此利用本文模型对该项目实施风险评价,判断该项目是否可行。邀请20名具有资深装配式建筑行业经验与理论知识的专家,对该项目的二级评价指标实施单因素评价,获取该项目风险因素评价的统计表,统计结果如表1所示。

表1 装配式建筑项目风险因素评价统计结果

依据表1的统计结果,构建模糊判断矩阵,获取模糊超矩阵与加权矩阵,结合模糊超矩阵与加权矩阵,得到加权超矩阵,计算该项目风险评价指标的最终权重,风险评价指标的权重向量如表2、图3和图4所示。

表2 风险评价指标的权重向量

图3 装配式建筑项目风险评价一级指标的权重

图4 装配式建筑项目风险评价二级指标的权重

获取装配式建筑项目一级指标的风险评价结果如表3所示。按照最大隶属度原则,政策风险、施工风险与合同风险三个一级评价指标属于较轻风险,经济风险与自然环境风险两个一级评价指标属于中度风险,管理风险的一级评价指标属于轻度风险。按照表3的各一级指标风险评价结果获取该项目的总体风险评价结果,依旧按照最大隶属度原则,最大值是0.432,表示该项目属于较轻风险等级,但经济风险与自然环境两方面的风险属于中度风险,因此这两个因素属于该项目需要重点防范的风险因素。装配式建筑项目风险管理能够确保项目的顺利进行,项目风险评价属于项目风险管理的主要内容,合理精准评价项目风险,可有效保障装配式建筑项目的顺利实施。

表3 装配式建筑项目风险一级指标的风险评价结果

3 装配式建筑项目发展建议

目前装配式建筑项目处于不成熟阶段,对其认识程度与应用经验较少,不利于装配式建筑项目的快速发展,通过学习国外装配式建筑项目的成功经验,完善装配式建筑项目的管理制度,加强装配式建筑项目领域相关人才培养,促进装配式建筑项目的顺利发展。

3.1 完善管理制度

规范的装配式建筑项目管理制度属于风险控制的基础,装配式建筑项目风险不仅存在不可抗力因素,还存在项目管理制度不完善的因素,且项目管理制度不完善因素属于导致项目风险的重点因素。将装配式建筑项目当成服务对象,完善装配式建筑项目管理制度,拓展施工项目总承包业务,为项目组织体系与人才结构等方面提供全方位服务,达到优化装配式建筑建设过程,节约建设成本的目标,符合装配式建筑模式的客观需求。

3.2 提升商务与技术的协同合作

装配式建筑项目的特点是长期性与繁琐性,在装配式建筑项目的整体生命周期中,按照不同阶段的工作属性,合理规划并充分利用商务与技术的关系,提升两者的协同性。在项目启动初期,将商务作为主体,以技术为辅助;在项目施工过程中,则将技术作为主体,以商务为辅助;在项目即将结束过程中,将商务作为主体,以技术为辅助。在全部装配式建筑项目周期内,商务与技术的协同合作非常重要,合理提升商务与技术的协同合作,利于项目建设的顺利实施并降低项目风险。

3.3 加强人才培养

建筑企业需要将国内外培训与装配式建筑项目实践相结合,及时总结并学习装配式建筑项目顺利实施的成功经验,培养符合不同专业与管理人才,填补项目所缺的项目经理与施工经理等管理职位,降低管理风险。

4 结 语

为了深入研究装配式建筑项目风险评价,构建基于模糊网络分析的装配式建筑项目风险评价模型,可以得到如下结论:

(1) 装配式建筑项目风险评价的影响因素有很多,需要综合考虑项目的内部环境与外部环境,建立既科学又全面的风险评价指标体系,为构建风险评价模型打下坚实基础。

(2) 结合网络分析法与模糊综合评价法,构建模糊网络分析法的风险评价模型,将其应用于装配式建筑项目风险评价中,获取各风险评价指标与整个项目的风险评价等级,通过相关研究与分析,提出装配式建筑项目发展建议,利于总承包商企业对该项目实施有效的风险识别与评价,合理控制风险,降低风险发生概率,确保装配式建筑项目顺利实施。