消防设施的维护及安全管理探究

周城

（上海市宝山区消防救援支队防火监督四科，上海 201901）

1 消防设施维护管理的重要性

消防设施是现代建筑的重要组成部分，不仅能够保障建筑本身的安全，还能有效防范火灾事故的发生，维护广大民众的财产安全和生命安全。消防设施主要包括灭火系统和安全疏散系统，任何一个系统出现缺失，都会对现代建筑产生极其严重的威胁。随着社会经济的飞速发展，城市地区的高楼大厦如雨后春笋般耸立起来，高层建筑、办公楼、大型商场都具有体积大、结构复杂的显著特征，而且很多建筑材料都容易燃烧，一旦出现火灾事故，火势会迅速蔓延，有毒有害的烟雾快速扩散，对人员疏散造成极大的不便。良好的维护管理体系能够保障消防设施时刻都处于最佳工作状态，在火灾问题出现前期，消防设施能够自动发出警报信息，提醒相关人员及时撤离，自动开启喷水阀，有效杜绝火灾事故蔓延，将火灾问题扼杀在摇篮之中。如果火灾事故较为严重，良好的消防系统能够自动关闭防火门，有效延缓火灾的蔓延速度，为相关人员逃离现场争取宝贵的时间，因此，做好消防设施维护工作是一件非常重要的事情。

2 消防设施维护管理的内容

2.1 日常维护工作

消防设施是一套复杂的系统性工程，包括消防泵、灭火器、逃生通道等多种内容，因此，消防设施的日常维护工作包括多方面内容，如温度感烟探测器检测、消防泵水压检测、感光探测器检测、温度报警器检测、消防通道检测等。以灭火器为例，相关人员应该定期检测灭火器的状态，查看灭火器的压力是否正常、安全阀门是否有效、瓶身是否存在挤压变形开裂等问题，所有检查项目都合格后，认真填写点检记录，如果某一检查项目不合格，则需要及时更换灭火器。

2.2 断电检查维护工作

现代建筑往往都配备了复杂的电路系统，当建筑内发生火灾时，出现断电现象的频率非常高，很多电气设施的运行都会出现中断，给火灾救援、人员疏散造成很多麻烦，因此断电检查维护工作尤为重要。在消防设施的检查与安全管理过程中，相关人员必须开展科学全面的断电实验，也就是切断当前的交流电源，观察备用电源能否快速投入使用，仔细核对电压表、电流表的数值是否正常，尽可能将火灾事故的风险和损失降到最低水平。

2.3 消防设施功能检查维护

为了让消防设施能够起到良好的预防作用，每隔一段时间都需要对消防设施的功能进行全方位、多角度的检查与维护。具体做法是利用加烟器、加温器对火灾探测装置进行功能测试，观察消防设施的运转是否正常，对于出现故障或者反应迟钝的探测器要及时更换。为了保证功能测试的准确性，相关人员可以对火灾探测装置进行分批测试。以火灾报警器为例，相关人员可以人为制造一个火灾现场，观察火灾报警器能否快速发出警报信息，并查看火灾报警器与其他消防设施的联动情况。值得注意的是，在消防设施功能测试前，应该做好准备工作，提前知会周围人员，避免引起不必要的惊慌。

2.4 其他设备检查与维护

我国《消防法》明确规定：负责公共消防设施维护管理的单位，必须保证消防供水、消防通信、消防通道的完好有效。由于道路维修导致的停电、停水、通信中断等问题，可能影响消防设施功能的，必须提前通知当地消防机构，提前做好预防措施。除此以外，建筑消防设施维护管理单位应该严格按照国家消防技术标准进行日检、月检、季检、年检，每年都需要委托有资历的第三方检测机构，对建筑内所有消防设施进行全面系统的认定检查，对于检查过程中发现的披露与问题，消防设施维护单位必须第一时间予以解决和整改，切实保障消防设施的功能性和完整性。

3 消防设施维护管理的问题分析

3.1 消防设施维护制度不完善

近年来，高楼起火的事故屡屡发生，消防设施没有起到良好的防范作用，其根本原因在于消防设施维护管理制度不完善。首先，很多消防管理单位没有制定完善的消防设施维护管理制度，关于消防设施的检查项目、检查流程杂乱无章，导致相关人员在消防设施维护时根本没有依据可循，错检、漏检的现象十分普遍，很多消防设施也处于带病工作状态。其次，关于消防设施维护管理的规则和奖罚制度尚未建立，仅仅是《中华人民共和国消防法》中规定：消防部门可以对出具虚假维修保养记录的单位予以行政处罚。而很多消防维修保养单位为了经济利益铤而走险，长期徘徊在违法的边缘，却没有受到相应的惩罚。甚至有的消防管理单位已经被吊销了维护保养许可，但是改头换面后再次出现。最后，消防设施维护保养制度更新速度较慢，无法完全覆盖所有的消防设施，特别是在消防设施更新频率较高的情况下，消防设施维护保养制度的缺陷尤为明显。

3.2 消防设施维护管理意识低下

就目前来看，很多消防管理人员对消防设施的维护保养和安全管理意识都比较低下。首先，很多消防管理人员检查测试消防设施的态度非常敷衍，没有认真查看消防设施是否存在故障，就匆匆填写消防设施点检记录表，导致很多隐蔽的问题没有被觉察出来，等到出现火灾的时候才发现为时已晚。例如，有的灭火器压力指针已经到了红色警戒区域，但是相关人员依然抱着“能用就行”的态度，没有及时更换，给人们的生命和财产安全造成了极大的威胁。其次，消防管理人员对消防设施故障隐患的处置不到位，在检查过程中，即便发现了消防设施存在故障问题，没有及时上报，也没有进行有效的维修，而是以消防设施老旧为由搪塞过去。例如，火灾报警系统出现故障报警时，相关人员往往采取消音、屏蔽等操作，没有进行细致的维护与管理，极大地影响了消防报警系统的功能发挥。最后，消防管理人员没有积极参与到消防设施维护保养与安全管理中，只有上级领导例行检查时，才着手消防设施的检查、维护和点检工作，这种被动的、消极的维护管理意识对消防设施来说，没有任何益处。

3.3 消防设施质量不过关

如果消防设施本身存在很大的问题，那么，再好的维护管理手段也无济于事，如今消防设施的质量存在很大的问题，具体表现如下。

首先，在市场经济飞速发展的今天，社会上流通的消防设施五花八门，其质量也是鱼龙混杂。部分消防设施管理部门在采购消防设施时，不注重消防设施的生产许可证、质量合格证，过分追求经济利润，低价购买了大量的劣质消防设施，导致消防设施在使用过程中问题重重。其次，消防设施在投入使用时，相关人员没有对消防设施进行全面仔细的检查，例如，有的灭火器瓶身受到挤压，有爆炸、材料泄漏的风险；有的消防阀门存在裂纹、凹陷等问题，有扭曲、断裂的风险等，这都给后期的消防设施安全维护造成了极大的不利影响。最后，有的消防系统设计不够合理，使用了型号不匹配的消防设施，导致消防设施对火灾事故的防范能力大打折扣。例如，有的消防管道内径较小，送水量达不到国家要求，一旦发生火灾事故，必将给人们的财产和生命造成极大的损失。

3.4 消防设施管理维护人员素质低下

消防设施管理人员的能力和素质是影响消防设施管理水平的重要因素，但是，就目前来看，很多消防设施管理人员的素质能力都比较低下。首先，很多消防设施管理单位为了节省开支，往往会在社会上招聘一些年龄较大的人员，这些人员只能从事一些简单的消防设施点检工作，如检查灭火器压力、查看消火栓是否正常等，没有能力对消防泵、消防喷淋头、烟雾报警器进行功能测试，导致消防设施管理维护工作存在巨大的隐患。然后，很多消防设施维护人员没有接受专业的技能培训，不知道消防设施的维护内容，也不了解消防设施管理的流程，这些人员往往想到什么就做什么，导致消防设施维护管理不够全面，火灾防范能力也相形见绌。最后，部分消防设施管理人员的责任意识十分低下，一旦消防设施安全管理出现问题，这些人员就会寻找各种理由，拒绝承担责任，呈现出“有功众人抢，有过无人领”的局面，消防设施安全管理的有效性也大大降低。

4 消防设施维护管理的优化建议

4.1 健全消防设施维护管理制度

要想提升消防设施安全维护水平，更好地发挥消防设施的职能作用，就需要制定一套科学完善的消防设施维护管理制度，具体做法如下：首先，消防管理单位应该严格遵守《中华人民共和国消防法》，根据自身实际需求拟定一套详细完善的消防设施安全管理制度，对消防设施管理内容、维护流程、管理标准做出详细明确的说明，细化消防设施检查与维护项目，为以后的消防设施维护提供重要的规则依据。其次，我国消防管理单位应该制定严格的消防设施维护奖罚制度，针对那些消防设施维护不到位、弄虚作假的单位给予严厉的行政处罚和经济处罚，对于消防设施管理良好的单位给予适当的奖励，从而推动消防设施维护管理工作的有序开展。最后，要加快消防设施维护管理制度的更新速度，特别是全新的消防设施投入使用后，必须对原有的消防管理制度进行补充，形成一套健全合理的消防设施维护管理制度，保障消防设施维护管理工作有序进行。

4.2 提高消防设施维护管理水平

在以后的发展过程中，消防管理人员应该加强消防设施维护人员的培训，提高这些人员的管理水平。首先，消防设施维护人员必须认真对待每项检查与维护工作，尽可能发现消防设施的隐患和不足，只有各项检查都合格后才能填写点检记录表，如果发现消防设施存在问题，必须在第一时间给予处理。其次，消防设施维护人员应该本着“对工作负责，对生命负责”的态度，妥善处理消防设施存在的问题与隐患，例如，灭火器压力指针下降到红色区域后，必须马上更换灭火器，不得散漫拖延。最后，消防设施维护人员应该提升日常维护工作的积极性，以正向、良好的心态投入消防设施的维护与管理中，定期对消防设施进行全面细致的检查与维护，尽可能做到防患于未然。

4.3 加强消防设施质量管理

消防设施质量管理是消防设施保养维护和安全管理的重要基础，因此，加强消防设施质量管理尤为重要。首先，消防管理部门在采购消防设施时，应该采用公开招标的形式挑选出规模大、质量好的供应商，从源头上保障消防设施的质量。对于那些粗制滥造、无生产许可、无合格证明的消防设施，坚决不得采购，不得应用到建筑消防中。其次，消防设施在安装或者投入使用时，必须对消防设施的外观、结构、功能进行全面测试，测试合格后方能投入使用，否则，一律进行整改，防止消防设施带病工作。最后，建筑设计方应该做好消防系统的设计工作，对消防图纸进行反复审核、确认，做到查漏补缺，提升消防系统的完整性和可靠性，不仅可以强化相仿设施的功能作用，还能为后期的维护管理工作减少麻烦。

4.4 加大消防设施维护宣传力度

消防设施的维护和管理仅仅依靠消防管理团队是远远不够的，应该让全体人员参与消防设施的维护与管理。

首先，消防管理团队应该在社区门口、宣传栏等位置张贴一些关于消防设施管理与维护的标语，例如，“消防多一份责任，生活少一份疏忽”，让广大民众认识消防设施维护管理的重要性，自觉保护消防设施，降低消防设施出现故障问题的频率。

其次，消防管理团队应该加强广大民众的消防安全教育工作，通过火灾事故演练、火灾安全会议等方法，引导广大民众掌握正确的消防设施使用方法，学会丰富的火灾自救知识，有效减轻社会的消防负担。

最后，消防管理部门应该引导广大民众积极参与消防设施日常维护与安全管理，倡导广大民众不私自移动灭火器、不乱动消防水带等，确保消防设施时刻处于正常运作状态，更好地发挥火灾防范的作用。

5 结语

消防设施维护保养与安全管理工作是一项复杂的系统性工程，包括日常维护、功能检查、故障维修等，对人们的生命和财产安全影响深远。但是，当下消防设施维护管理状况不容乐观，普遍存在消防设施维护制度不完善、消防设施维护意识薄弱、消防设施质量不达标、消防设施管理人员素质低下等等，导致消防设施故障频发，要想解决这些问题，相关部门要健全消防设施安全管理制度、加强消防设施维护人员素质培训、做好消防设施质量管理、加大消防设施维护宣传力度等，只有这样，才能提升消防设施安全管理水平。