首开LONG街相约品质生活

龙军磊 曹晓晨

6月30日，位于昌平区回龙观的首开LONG街正式开业。作为昌平区政府与首开集团携手打造的京北首条品质生活型商业步行街，首开LONG街集绿色生态、潮流艺术、多元业态于一体，为附近居民打造了一处开放型消费空间和高品质休闲场所。开门迎客前三天，首开LONG街即创下21万客流纪录，刷新了区域商业发展新高度，为京北商圈攒足了人气的同时，更引领着区域的消费升级。

远望首开LONG街，原木色格栅打造的现代国风建筑沿两侧道路延展，双首层设计与廊桥相连交错，垂直绿化与建筑交织融合，呈现出一幅“空中街市”的画卷。“这里的空间是多样的、流动的，在这条商业步行街里，人人都可以找到自己的归属感。”首开LONG街项目负责人乔红玉说。

全新街区场景打造京北商业新地标

从南区入口进入后，艺术网红雕塑“Timmy在云端”即映入眼帘，它与“首开LONG街”的LOGO共同形成独特的形象标识，右侧是一块全景裸眼3D大屏，“飞”出屏幕的飞盘吸引着人群驻足观看。步行街里，廊桥下的儿童游乐空间、廊桥上的开放舞台以及呆萌可爱的“吃不胖”艺术雕塑，形成了错落有致的立体空间。夜色降临后，主题后街鸿运巷霓虹闪烁，美味在唇齿留香，音乐在耳畔流淌，人们在这里充分感受着夜晚的放松与闲适。

“一般商业街的三四层生意都很冷清，但是在这里，位于高层的商业项目都被盘活了。”首开LONG街建筑方案设计师魏一鸣介绍，项目设计中的最大难题是一条50米宽的道路把空间生硬地一分为二，高层建筑之间没有垂直及水平交通，给商业运营带来很大的困难。为给商业街营造一种整体氛围，魏一鸣从中国古建筑的木格栅中获取灵感，给LONG街披上了一层木质的“外衣”，并通过空中廊桥将两边的建筑紧密相连。“连廊类似蚁穴，看似复杂却流线清晰，它将原本独立的商业空间井然有序地联系起来，赋予了建筑新的商业价值。”魏一鸣说。

首开LONG街的设计愿景，不僅是提供一个购物消费的商业场所，更是打造一个满足周边居民社交、运动、休憩需要的开放包容的城市公共空间。设计师通过各种设计巧思打造出动静结合的空间，营造出有张有弛的节奏感，串联起潮流网红IP，让人们在各种场景中得到丰富多样的体验。

开业以来，首开LONG街以其特有魅力不断吸引着周边人群前来打卡。吴女士是住在附近的居民，下班后几乎每天都会来逛逛。“这里吃喝玩乐一应俱全，夜景也非常漂亮，是我平时放松的好去处。”今年30岁的林先生也在这里找到了舒适的生活方式。他说：“周末我喜欢在这里打打球，和朋友喝点小酒，充分感受生活的惬意。”

精彩潮流活动满足“街”“社”生活需求

7月28日，一场热血沸腾的三人篮球赛正在街区的篮球场上火热进行。伴随着现场劲爆的音乐及主持的解说，球员们争分夺秒、全力以赴，每一个血脉偾张的灌篮，都能引起观众阵阵欢呼与喝彩。

这场“首开LONG街杯”回天地区三人篮球赛，是由首开LONG街携手昌平区体育局和昌平区回天地区专项治理工作专班共同举办的。“我们想通过篮球赛倡导健康文明的生活方式，让爱运动的居民在家门口就能放松紧绷的神经。”乔红玉说。

长期以来，回天地区因商业形式单一、区域活力不足等问题，附近居民难以找到休闲放松的场所，导致消费外流。首开LONG街从居民实际需求出发，借助街区体验式休闲场景优势，积极打通街区与社区脉络，促进形成“社区+商圈”融合共享的新格局。

“我们从前期调研中发现，居民对亲子空间需求很大。”首开同信公司副总经理刘硕介绍，首开LONG街在筹备期间，曾面向周边30多个社区发放了近5000份调查问卷。针对居民反映最强烈的周边亲子活动空间不足的问题，首开LONG街积极联系霍营街道及附近社区，策划了丰富多元的活动。2023年7月1日，中国首部亲子魔术音乐剧《查先生的魔法之森林魔法乐章》在LONG街焕活广场上演。开演前，LONG街向社区居民发出线上招募，邀请社区家庭通过小程序免费预约，感受在家门口带娃看剧的便利，给社区居民带来了全新体验。

首开LONG街还从居民的文化需求出发，积极与艺术潮玩圈联动，打造文艺、时尚的社区文化标签。孟菲斯艺术风格大型沉浸式艺术美陈首展、POPMART“小诺初次见面”插画展，潮流艺术家惠唯的艺术雕塑等精彩展陈，通过大胆鲜明的色彩、新潮有趣的态度，让消费者产生了强烈的情感共鸣，吸引着潮流人群来此打卡拍照。

“健康休闲的社区文化，不仅满足了多元人群的期待与需求，也有利于增强邻里之间的沟通互动，提升居民的归属感和幸福感。”刘硕介绍，未来，首开LONG街将持续引入创新与个性元素，不断扩展自身的社区文化功能，满足附近居民的娱乐、休闲、社交等各种消费需求。

“商业+产业”构建全新区域生态圈

住在龙锦苑东二区的潘女士，对目前的生活状态非常满意。她所在的单位是第一批入驻首开LONG街北区的企业，由于离家只有10分钟路程，每天早上出门，她都会先在商业步行街的LAVAZZA咖啡店里买一杯拿铁，再不紧不慢地走进公司；下班后，她会从北区办公地点步行至商业步行街，美餐一顿后慢悠悠地散步回家。“在这个半小时生活圈里，我体会到了满满的幸福感。”潘女士说。

昌平回龙观、天通苑地区是北京市超大型居住区，长期面临的人口膨胀、职住失衡、商业环境落后等问题亟待改变。2021年5月，首开集团与昌平区政府签订战略合作协议，积极推动职住平衡、产城融合，努力让回天地区这个“睡城”变成充满活力的“新城”。首开LONG街项目的城市更新实践，就是政企合作聚焦人本、改善民生、多元共治的重要实践结果。

“在首开LONG街项目建设过程中，我们按照商业占65%、办公占35%的面积比例对项目进行规划布局。南区规划为品质生活街区，它以最新鲜的消费场景引领京北核心区域生活潮流；北区规划为智能物联未来产业社区，它以智能物联作为主要产业方向，着力引进智能终端、智慧城市、智慧交通、智能家居、消费元宇宙等领域的高成长性企业。”乔红玉介绍。

自开业以来，首开LONG街努力践行着南北商企互补互促的理念，在南区开设了醒局再三杯、米娅儿童乐园等北京首店，完美世界影城、佳叽等昌平首店，以及NIKE BEACON 550区域限量款发售店、华为超级体验店等具有前瞻性的潮流店铺，不断优化业态布局；北区则吸引了INSEC、北京圣达海科技有限公司、北京奇悦代码科技有限公司等互联网、数字技术服务与开发的公司在此落地。如今，在这个“花园式”街区内，无论是消费需求、商务社交，还是品质居住，都有机融合在一起，人们充分享受着高效与舒适并存的工作生活状态。

在正式开业前，首开LONG街就因为优秀的空间设计获得2022年“北京最美街巷”荣誉。今年，项目又入围了北京城市更新最佳实践奖项评选。“未来，首开将立足‘城市复兴官’定位，放大首开LONG街的辐射带动效应，打造城市更新的标杆品牌，为回龙观区域带来更多精彩。”首开集团总经理李岩表示。

（责任编辑：曹晓晨）