建筑设计的探索与思考——以宁夏中房·云上阅海项目为例

林永洪

宁夏中房实业集团有限公司 宁夏 银川 750001

在当代，“人居”的定义正在悄然发生着革新[2]。论及理想的居所，不再是浅显地意味着物质拥有上的稀缺和富足，相反，它更多地通过精神家园散发独特迷人的魅力，承载人们对理想生活的追求，并以此营造出人生格局与城市地位的身份象征。

银川：她粗狂又温柔，是宛如星球花园城市，是塞上湖城山水相伴，是天赐银川的地貌，贺兰之山五百里，极目长空高插天。亘古站在银川西侧抵挡风沙寒流的贺兰山，是这座城静默的屏障，因高大而值得心怀敬畏。从黄河蔓延出“千丝万缕、如枝如蔓”的渠，爬满整个银川平原，灌溉农田之余，也在两渠间形成不少洼地湖。与自然形成的湖泊呼应，使“塞上湖城”的美誉名副其实。

云上阅海项目是银川市的地标项目，设计希望能够在自然与城市之间寻求平衡点，将建筑让位于自然和城市，让自然更近生活，筑造让时代仰望的人居杰作。项目建成后将成为银川市的明星项目，“云上阅海”不仅享有银川得天独厚的景观资源，更将迎来一种全面迭新的生活图景，引领这座城市时尚生活品质，给银川带来新的“奢华”体验。

豪宅并不能仅仅用价格来定义，而是在特定地段，提供定制化尊享服务，兼具建筑艺术和历史人文价值，专供给拥有财富和地位的上流社会人士居住的高端住宅，才能叫真正的豪宅。

1 关于立面设计的探索与思考

建筑设计上，云上阅海项目打造独具特色的“云帆”建筑语汇，呼应项目三面环水，一面望山的极致景观资源，由白色曲面铝板和香槟金铝板构成立面主元素，结合优美的弧线设计语言，勾勒出“云帆”的外轮廓，八栋住宅犹如八对白色的船帆直挂于碧海蓝天之中，正所谓“潮平两岸阔，风正一帆悬”，寓意扬帆启航，前途无量！

建筑流畅而具有张力的水平线条，运用了大量的曲面铝板和弧线设计，其柔和的线条和飘逸灵动的楼板自然地与生态和城市融为一体，高层形体组合呈现的城市形象，勾勒出高低错落的城市天际线，形成极具地标性的建筑群体效果。造型构件尺寸经由设计师反复推敲，实现了既不影响采光等功能需求，同时兼顾立面效果的设计目标[3]。

第二种，假设想象法。世间许多美好的事物都是通过假设想象来实现的。教师要让儿童通过大胆的假设想象，画出丰富多彩的作品，教师在孩子画的时候，可以一边问这是什么那是什么，一边问一边夸，看情况让孩子加些什么。这样孩子会越画越起劲，画画的胆子就越来越大。儿童大胆地去描绘，就能使其多角度，多层次地思考问题，画出自己的感受，表达自己的内心生活，进而培养他们的创造力。

楼身通体使用深灰色金属漆提升材料质感，造型以铝板幕墙和大面积落地玻璃窗为主，材料的轻盈与结构的自由流动相得益彰，体现了建筑的简洁与优雅，与阅海湖水的波光粼粼遥相呼应。装饰构件由白色铝板和香槟金铝板组成，整体强调水平方向的延展，展现优雅大气的沿水建筑特色。细节处辅以柔和而灵动的曲线，将建筑的刚性以曲线造型柔化，其所带来的反差体现了美学的多元化趋势，继而形成立面公建化的产品体系，令其在同质型项目中脱颖而出。同时窗四周设有铝型材窗套，丰富造型层次，达到远观有势，近看有质的效果。

单元入口处则强调入户仪式感，采用全白色铝板包裹，香槟金铝板加以装饰点缀，曲线灵动而流畅，型轻盈的铝板，防水、防污、耐腐蚀性良好，持久长新。两层通高6.6m的入户大厅，通过对材质细部精细化的设计彰显豪宅品质，体现尊贵归家体验。所有户型南向以及滨水端头户型西侧均设有大面积落地窗，尽享项目得天独厚的景观资源，坐于家中近可以看社区内的园林景观，远可眺望贺兰山与阅海湖的湖光山色。临水一侧顶层设置私享定制化大平层户型，同时赠送超大面积观景露台，最大限度地将自然景观引入家中。

通过理解产品类型价值差异，以灵活的规划布局实现价值最大化；精细推敲，理性地追求品质，把控细节，为业主提供理想的生活空间，也为城市人居赋能，这便是在国家倡导“必须实现高质量发展，顺应居民高品质住房需求”的理念指引下，实现云上阅海的高品质呈现。

2 豪宅平面设计的探索与思考

本项目中，我们定义了豪宅的六大属性，将成为引领未来的高端居所的关键指标和发展趋势。

豪宅的珍贵性主要体现在土地的稀缺价值、特殊资源价值以及景观价值。豪宅大多集中于城市的核心地段，尽拥繁华，生活配套设施完善，同时又拥有丰富自然景观资源。当前银川市总体规划以西优，东调，北拓，南控，中疏，为发展方向，近期重点向北发展。本项目位于银川市金凤区沈阳路以南，西池巷以西地块，位于阅海板块和丰登板块交界，紧邻阅海湾商务区未来发展的城市核心区、政策高地，极具潜在升值空间。云上阅海地块自团结之轴的尽头延伸直至阅海湖之中，三面环水，一面望山，与贺兰山隔湖相望。作为长达3.5km的城市轴线底景，与湖光山色融于一体，是山水相汇，城绿交融的风水宝地。未来必将成为城市名片，坐拥极致的景观资源和城市资源，一面山水，一面繁华。

2.1 周边完善的配套设施

除了与生俱来的自然资源，项目周边的城市配套设施也已然完善且丰富。用地5km范围内拥有极为丰富的文旅、休闲、教育、文化和商业设施。有市重点银川九中，北师大银川学校，阅海小学等优秀教育资源；有自治区人民医院和市儿童医院这样的医疗资源；建发阅彩城以及阅海新天地等商业娱乐资源也在辐射范围之内；更是紧邻览山公园、宁夏美术馆以及花博园等网红打卡的文旅地点。真正做到了尽享城市配套设施。

豪宅的永恒之道在于其建筑、人、自然、城市的和谐统一，就其自身而言，它与普通住宅实质上的差别在于豪宅更注重舒适性和享受性。云上阅海项目，无论在规划尺度、户内空间尺度乃至配套功能尺度上远超常规标准，尽显豪宅气质。规划以“云上阅海，九曲观岚”为理念，规划了九栋呈不同角度偏转的建筑向阅海湖延伸，形成三个面向阅海湖打开的大尺度中心花园，而面向团结轴一侧，以中房总部为城市底景，形成大气简洁的轴线底景，体现了场地“一面山水，一面繁华”的绝佳属性，实现了自然与城市之间对话与平衡。

面向阅海湖一侧，通过九栋曲折灵动，高低错落的建筑群落打造阅海湖滨水界面，整体上既顺应了自然的灵动，也呼应了城市的轴线。同时建筑立面也采用了灵动的水平线条，呼应阅海湖水面灵动的自然元素。

建筑面向水面打开，形成三个南北方向大进深的超大尺度中心花园，充分利用了场地的景观资源，同时住宅楼栋呈现不同角度的偏转也是为了将这三个大尺度空间，在团结轴方向实现东、西向之间的视线通廊完全打开，向阅海湖、贺兰山延伸。

观景方面，在规划上通过角度偏转，尽可能使所有建筑的长边面水，使得建筑内部能够最大化享受景观资源，同时通过西侧和主要居室超大落地窗的设置，大大提升户内观景效果，使所有住户拥有大于75°的观景角度；建筑南北向间距基本控制在50m以上，最大可达150m，远超规范40m的要求。

西侧结合水岸栈道、游船码头、高端会所、网红节点、儿童活动等多功能于一体的500m公共岸线，通过精品设计与高质量施工，将为市民带来新的一处休闲活动的活力公园。东侧结合中房总部，设置约5000㎡面向市民开放的城市广场，很好的延续了团结轴的城市空间，同时形成一个大气的城市开放空间，成为未来城市新的空间节点。

云上阅海用地呈钻石状，结合地块具有的独特资源，是打造高端社区产品的最佳选择。住宅建筑立面采用了灵动的水平线条，材质上以铝板幕墙和大面积落地玻璃窗为主，与灵动的阅海湖水面遥相呼应。立面造型构件由设计师反复推敲立面构件尺寸，实现了既不影响功能需求（如采光等），同时兼顾立面效果的设计目标。通体使用深灰色金属漆提升材料质感，造型由白色铝板和香槟金铝板组成，强调水平方向的延展，展现优雅大气的沿水建筑特色。同时窗框四周设置有铝型材窗套，丰富建筑立面造型层次。

所有户型南向以及滨水端头户型西侧均设有大面积落地窗，尽享项目得天独厚的景观资源，坐于家中即可一览贺兰山与阅海湖的湖光山色。在临水一侧顶层设置定制大平层户型，同时赠送超大面积观景露台，住户可于家中与自然融为一体。

住宅整体效果凸显公建化里面特色，造型铝板，大面积落地玻璃，沿水顶层设有大平台观景露台，打造高端住宅形象标杆。

高端的最重要的属性之一就是私密性，常规的流线设计，复合多样化的归家流线，保证便捷的同时，实现业主的社区归属感本项目设计希望通过立体复合的交通组织、多种形式的归家流线、安全便捷的车行流线，营造内外有别，静谧安全的社区环境和氛围。

本案规划出安全便捷的车行流线，所有地下车库和非机动车出入口靠近城市道路就近设置，均设置在围墙外侧，最大限度避免对社区内部的影响。住宅部分地库出入口与公建办公地库出入口分开设置，避免用车高峰时期的道路拥堵。住宅地库机动车出入口及非机动车出入口一南一北，使用更加高效便利。

多元复合的人行归家流线，考虑多种人行归家动线组合，实现最私密便捷舒适的归家体验。本项目设有东西双入口，东侧设有步行广场和落客区，既保证广场环境也实现高品质落客体验。业主可通过高端典雅的复合型社区大堂，实现酒店式归家体验，营造高端社区的品质感。 西侧设有半地下式的泛大堂，通过竖向电梯实现阅海湖岸线与社区和地下会所的联通且相互独立，使业主可在湖光山色的映照下步入家园。

社区大堂地下设有人行通廊连接地下高端会所及西侧景观岸线，通过电梯管理实现相互独立，也能保证业主的风雨归家路线。地下设置挑高归家大堂、落地玻璃门联窗和休息区，提升地下车库归家体验，同时预留反方向次入口，解决就近归家问题。

本项目拥有高端奢华的配套设施。社区内部配套完善，在满足基础配置要求的前提下，增加约4000㎡品质提升的高端配套，其中包括精品超市、168生活配套、城市会客厅、地下高端会所等。

城市会客厅集社区大堂、前台接待、精品超市、物业办公、快递收发等功能，旨在为业主提供便捷尊贵的归家体验。通过地下连廊联通城市会客厅、地下会所及西侧泛大堂社区入口，便于业主直达沿湖景观区。

云上阅海设有仪式感、尊贵感、艺术感、私密感的私享地下高端会所，设有近海归家大堂，酒店般归家仪式感，业主独享私密洽谈、休闲会客厅，艺术展厅、画廊等多功能场景，红酒会所、雪茄会所及多元化私宴空间，沉浸式私人影音室、全龄段休闲健身场所，配置了：SPA、泳池、健身房、瑜伽室及舞蹈房、台球室、乒乓球室；旨在为业主提供多元化生活方式配套服务，让业主有一种尊贵感。

2.2 绿色健康

本项目根据银川当地气候环境和居住产品的需求，以人为本，有针对性的从空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好、健康促进六大方面落地健康住宅技术标准，打造具有宁夏中房特色的“三好”住宅。

首先在空间舒适层面，室外风环境保证冬季室外活动区域风速低于2～5m/s，夏季及过渡季室外活动区吴无风区与旋涡区。室内户型设计保证整体户型南北通透，具有良好的室内通风环境，同时大面积的宽厅及边厅设计保证室内良好的观景效果。

在空气清新及水质卫生方面严格遵循空气指标要求，从室内功能配置到智能化监测，加以细节工法处理，全方位保证空气及水质的清新与卫生。

环境安静是豪宅的一大特点，通过在细节上的噪声处理可以显著提升业主的居住体验。首先对于外墙及外窗的处理，外墙材料选用100mm厚石墨聚苯板+200mm厚烧结煤矸石页岩空心砖，外窗选用断桥铝合金暖边三玻双中空玻璃系统，可有效达到隔声降噪的效果。对于分户墙选用的是200mm厚烧结煤矸石页岩多孔砖或者砼剪力墙。对于楼板的隔音处理是敷设5mm厚减噪垫来实现。同时对于电梯紧挨卧室的情况，采取在电梯井道一侧设置30mm厚憎水岩棉保温板，在居室一侧设置9mm厚石膏板来降低电梯对室内的噪声干扰。对于户门处理外门选用防火防盗入户门，下设门槛，四周使用三元乙丙橡胶隔声密封胶条来保证隔音效果。对于排水噪声的处理，为了保证卫生间的获得更高净高空间，排水方式选择隔层排水方式，考虑选择超静音下水管道材料来降低排水带来的噪声问题。最后是设备的噪声处理，比如空调系统、新风系统产生的噪音，通过特殊的构造节点，减小管道与墙体间的固体传声。像屋顶水箱间的设置要避开起居室及卧室的正上方并做双层板隔声措施。

日照方面，76%的户型能够享受大寒日4小时以上的日照，远远超过规范要求的2小时标准，同时组团内花园一半以上场地都能拥有良好日照条件。健康促进是通过打造多种社区运动场地及环形慢行跑道，并结合景观植被的选择，打造优质的社区健康活动空间。

运用各场景下的智慧科技系统为业主提供安全便捷的居住生活体验。无感知监控系统包括人脸识别、重点区域占用、公共卫生管理、区域入侵检测、人员轨迹、AI呵护等诸多功能全方位保证业主在社区内的安全，保护业主权益。在室内考虑智慧家居的场景应用，包括燃气探测器联动电磁阀，水浸探测器联动机械手，智能联网型烟感探测器，智能魔镜，部分窗户增加联网电动开窗器。使业主能够在第一时间处理家中可能出现的各种情况。

3 结语

云上阅海项目以“禅”为引，为现代都市新贵营造心灵和身体放松的归心之所。将“禅”意氛围小景，投射到景观元素上，如枯山水式铺装、地刻、禅意诗句、水景等。不管是滨湖展示区景观还是大区景观，都象征着我们对禅意空间的精神领悟，在禅意空间中品味静谧生活，在喧嚣中体会禅的场所精神。