一套住房出现三份遗嘱，哪份才有法律效力

济南市民秦风与贾芳夫妇育有三个儿子，长子秦平（已去世）、次子秦伟、三子秦新。秦风与贾芳夫妇婚内购买位于济南市某小区房屋一套，产权登记在贾芳名下。

两位老人去世后，秦伟及妻子程云住在案涉房产。秦平的妻子李芳与女儿秦花为维护自身合法权益，将秦伟、程云诉至法院。

法庭上，原告秦花、李芳向法官表示，秦风生前立有代书遗嘱一份，遗嘱中提到，他将这处房产自愿给大孙女秦花。该遗嘱有见证人在该遗嘱落款处签名并按印，且有遗嘱光盘为证。

但秦伟手中也有一份遗嘱。他称父亲秦风曾另立遗嘱，这份遗嘱中清楚标明自己才是这套房屋的继承人。而程云也称，她曾与秦风签订遗赠扶养协议一份，约定由其负责秦风的吃穿住行等扶养义务，秦风去世后将全部个人财产赠予她。

法院审理查明，秦伟、秦新、程云对秦花、李芳提供的遗嘱及光盘真实性均无异议，故法院对该代书遗嘱的真实性予以确认。

对于秦伟手中遗嘱的真实性，承办法官表示，我国法律规定，自书遗嘱应当符合由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日的法定成立要件。而秦伟所提交的遗嘱不符合自书遗嘱的形式要件，因此认定秦伟所提交遗嘱无效。

而程云所提交遗赠扶养协议系打印件，仅有秦风按印及在落款处的签名，既没有两个以上没有利害关系的见证人在场见证，亦无相关录像予以佐证是秦风本人真实意思表示，所以该遗赠扶养协议亦不符合法律规定形式要件，法院不予确认。

承办法官认为，该房产是秦风与贾芳夫妻共同财产，其二人各享有一半的房产份额。因贾芳生前未留有遗嘱，应当按照法定继承原则由贾芳的第一顺序法定繼承人平均分割，即贾芳之夫秦风，其子秦平、秦伟、秦新自贾芳处各继承上述房屋1/8的份额。

秦平去世后，秦风所立代书遗嘱中表示，秦平享有的上述涉案房产份额由秦花继承所有。因此秦花共享有涉案房产3/4份额。

因秦花享有涉案房产大部分份额，上述房产应判归秦花所有。秦花在取得该房屋产权的同时，应按照房产价值和秦伟、秦新所享有的遗产份额，给予两人遗产补偿款。

（中国普法网）