70城楼市数据发布 回暖信号明显

丁雅栀 徐铉

据国家统计局3月16日上午发布的最新'数据，2月份，全国70个天中城市的商品住宅销售价格环比上涨城市个数正持续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，其中一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

香港《南华早报》16日报道称，中国房价出现18个月以来的首次上涨，政府政策使房地产市场恢复了信心。去年11月，中国监管机构针对房地产市场提出了16项具体措施，并陆续出台了多项有关政策。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。《南华早报》援引上海易居中国研究总监严跃进的话表示，“55”是自2021年7月以来的最高数字，这表明今年2月份的房屋销售表现良好，房地产行业开始复苏。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,二手住宅销售价格环比上涨0.7%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%,二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

同比来看，一线城市商品住宅销售价格同比上涨?二三线城市同比降幅收窄。国家统计局城市司首席覆统计师绳国庆表示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。

据《南华早报》报道，北科研究院首席分析师徐晓乐表示，从数据就可以看出，从新年开始房地产市场就在回暖，一线城市的反弹速度快于二三线城市，二手房市场的复苏比新房市场更为强劲。同时,他也表示，尽管2月份的销售数据对市场来说是一个积极的信号，但要出现稳固的反弹还需要时间。

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池16日接受《环球时报》记者采访时表示，数据表明，一二线城市楼市在回暖，成交量和房价都在回升。在城镇化大背景下，大量的刚需和改善型需求还是存在的，各城市应该“因城施策”，一些过时的限购限贷限价限售政策，需要继续调整。尤其要实施“认房不认贷”政策，动态调整普通住房标准。▲