江苏筑森建筑设计有限公司 打造“设计+”发展模式 构建企业核心竞争优势

江苏筑森建筑设计有限公司（以下简称“筑森设计”）成立于1984年，前身是常州市民用设计所，现为新城控股集团股份有限公司（以下简称“集团”）旗下全资设计企业。经过近40年的发展，已发展成为一家以工程设计咨询为核心，为城市综合开发与建设提供高端创意和综合集成的系统解决方案的技术服务专业平台。

筑森设计凭借深度服务城市和深度融合地产的两大优势，打通工程建设产业链，挖掘设计价值，定制服务流程，成为美好生活的营造者。以“设计+”发展模式构建核心竞争优势，在设计服务中寻求政府、企业、投资者、使用者多方诉求的转译和平衡。布局地产开发、产城业务、民生公建、城乡发展四大业务板块，同时在品质地库、复杂结构、绿色低碳、数智科创等方面积极探索，提供全生命周期的一站式设计服务。

规划引领。筑森设计以专业的规划能力，服务深耕区域政府类客户和片区开发业主，重点聚焦城市设计和城市编研两类业务，解读政府需求、转译建设需求，以期为决策提供更准确的依据。

常州奔牛国际机场

常州文化广场

成都市简州新城汽车科创空间

策划先行。链接开发、建设、营销、运营资源，创新设计服务向前端延伸，充分解读项目特征和目标诉求，在细分领域提供包括商业策划、产业策划、文旅策划、开发策划、更新策划等不同类型的策划服务。

系统性研发。筑森设计已形成完整的研发体系，以研发带动创新，系统性总结沉淀项目实践的技术经验。围绕公司研发地图，按阶段制定研发计划，包括技术标准、产品体系、模块部件库、正负清单库、管理工具等，并汇入不断完善迭代的知识库平台系统。同时，注重校企合作，与外部高校、研究机构和优秀同行形成产学研创的设计生态。

一体化创意。聚焦在城市空间营造和沉浸式场景打造，在方案起始时集合建筑、景观、室内进行一体化创作，并进一步延伸至夜景照明、标示设计、艺术展陈等，以统一清晰的创作逻辑为创作内核，打造多元纷呈的空间形态。

全过程创新创优。创新从方案前端贯彻到全专业深化、专项精细化设计及落地实现，从建筑美学扩展到结构美学、机电美学的综合呈现，并以数字手段加持，提供面向未来的创新设计。

设计总包业务。凭借多年政府公建及商业综合体为代表的地产类总包项目实践积累，系统性提升设计总包能力。建立完善的总包管理流程和总包管控体系，制定包括合约管理、计划管理、质量管理、结算管理等在内的系统性管控工具，并逐年修订迭代。通过项目积累培养坚实的总包管理团队，并以数字手段实现总包进度、质量的线上管理，不断提升设计咨询服务能力和全过程服务能力，提升项目风险控制、成本控制能力，提升运作效率，构建核心竞争力，带动业务扩张。

绿色建造全过程咨询。配合首批全国绿色建造试点城市建设，提供全程技术支持；编写《绿色建造评价标准》，承接首批绿色建造试点工程全过程咨询，打造国家级绿色建造典型工程、省级绿色建造观摩项目。全过程采用绿色建筑、装配式建筑、BIM技术、智慧工地、标化工地、绿色施工、建筑垃圾减量化、新技术、新工艺、绿色交付等建造技术。

EPC总承包业务。在室内装饰、装配式建筑、保障型住房、办公、教育建筑、医疗康养、TOD、城市更新方面开展EPC实践，从联合体方式的EPC向设计为主导的EPC方向推进。同时，嫁接地产集团项目管理及工程建设能力，进一步增强核心力量，构建EPC的技术管理体系，并联动运营资源，向EPCO模式延伸。

打造集成业务链。围绕全过程咨询业务（联合、专项）和设计总包业务，建立和提升各团队专业专项的设计及项目管理能力。围绕产品打造设计总包全过程业务链，优选能力匹配、价值认同、信誉可靠的合作供方，建立稳定的战略合作关系，持续推进技术共建，完善业务体系，建设高效有竞争力的业务链。

筑森设计聚焦用户思维和价值创造，一方面，在设计前端构建高端创意集群，以上海为中心建立创作中心，建立一支融合策划、规划、建筑、室内、景观、照明等设计专项的复合型一体化方案创意团队；另一方面，依托多年全专业综合型设计院的技术积累和体系建设，致力于为客户提供全过程一站式的系统性服务。

筑森设计关注与城市的对话、重视整体的融合、探索新旧的延续、坚持建构的逻辑，并打造面向未来的设计。以对不同业务场景的客户需求为出发点，协同拉通内外部资源；以全过程咨询、设计总包作为主导模式，打造具备定制能力的集成设计服务体系，并链接建造、运营资源构建完整生态系统，为城市综合开发与建设提供系统精准的解决方案。