基于建筑施工中防水防渗施工技术应用的思考

刘海燕

山东景芝建设股份有限公司 山东 潍坊 261000

引言

建筑工程与民众生活品质密切相关，因此在广大民众物质生活有了基本保障之后，人们不约而同地将关注的目光转向建筑工程，而建筑工程施工质量始终是人们关心的主要问题。经过了解发现，渗漏问题是建筑工程中比较常见的质量缺陷，该问题不仅会影响建筑工程整体质量，也会给建筑用户极大困扰，甚至会导致业主与施工企业之间产生纠纷。为了避免以上问题的出现，当务之急就是科学合理的分析造成建筑渗漏问题的主要原因，同时加强防水防渗施工技术研究。

1 建筑施工防水防渗施工技术的作用与价值

1.1 有效保证施工质量

社会大众对一项建筑工程进行衡量，依据的最基本标准就是该工程的建设质量以及安全稳定性，当建筑工程建成交付使用之后，假如防水防渗事故频发，显然证实这个工程的质量安全是不合格的，一旦建筑工程进入水体渗漏事故的高发期，工程的整体结构与质量必然会受到负面影响，轻则导致建筑物内外墙皮的掉漆和剥落，重则导致建筑结构裂缝的出现，甚至影响到工程的根基，给工程质量和安全稳定带来极大的不确定因素。所以有必要对建筑工程进行防水防渗的强化处理，防范损害工程质量和安全稳定性因素和事故的出现，提升工程建设的效率与成果。

1.2 防止企业无谓的资金流失

一旦建筑工程发生水体渗漏等质量隐患，施工单位就必须组织人力物力展开问题原因的调查，这项工作耗时费力，工序极其烦琐，需要涉及工程的每个施工环节，客观上提高了施工单位为此付出的人力物力与时间成本，由此产生的社会效益方面的不利影响，以及带来的信任危机造成客户大量流失的损失，更是难以估量。这就迫使施工单位必须强化防水防渗问题的施工过程管理，严防类似问题的一再出现，由此规避因上述问题给工程经济效益带来的无谓成本，挽回巨额经济损失。

2 建筑施工发生渗漏的原因及对策

我国南方常年高温多雨，北方汛期降水量也非常可观，建筑工程出现渗水漏水现象是质量问题高发性通病，由于它直接影响到居民的生活质量与建筑的整体安全，给人带来不愉悦的居住体验，建筑物的正常使用功能就无法充分发挥，居民要经受长期的精神负担和巨额经济损失。所以，加强防水防渗处理势在必行。渗水漏水现象出现在建筑物的重点部位包括屋顶，地下室，厨卫以及外墙。

2.1 屋面

建筑物的屋面是为住户遮挡风雨的，屋面渗水漏水的原因大致有下列几点；第一，建筑工程施工过程中采用的防水材料不合格，用于屋顶结构的混凝土浇筑作业材料在抗渗漏性能和整体质量方面不符合技术标准；第二，施工人员在进行屋面防水作业时，没有严格遵守设计方案中对关键部位强化施工，代表区域就是屋面管道，落水口以及墙角等等；第三，工人在实施屋顶面板钢筋绑扎作业时背离了设计方案，钢筋结构的水平及上下间距均不合格，混凝土浇筑作业的振捣工序不够密实均匀，出现结构漏浆和蜂窝，后期养护作业不及时，导致混凝土屋面结构出现裂缝和漏水[1]。

2.2 外墙

建筑物的外墙是整体结构的外围主体结构，如果施工单位没有严格按照设计方案的技术和结构要求实施作业，再加上施工工艺技术应用的不合理，渗水现象就可能发生。第一，混凝土材质的外墙体有蜂窝，裂缝，孔洞或麻面等质量问题；第二，对墙体外围实施砌筑填充作业时没有保证质量；第三，外墙体的装修作业抹灰和贴砖作业质量不过关；第四，后续对窗户预留洞口的安装作业，给墙体和窗户留下了缝隙，没有严密密封。

2.3 厨房和卫生间

建筑物的厨卫房间是用水大户，是渗水漏水问题的高发区，出现这种现象的原因在于施工过程的违规操作，其中任何一个细节处理不到位，都可能给防水质量安全带来不良后果，防水处理中的偷工减料更是不能容忍。

一般来说，建筑工程队对厨卫房间的作业材料使用选择，偏向质量较轻且较薄的楼板，这就要求施工人员在实施钢筋结构作业时，须结合环境具体情况把钢筋进行合理放置，鉴于钢铁材质的施工材料极易锈蚀，严禁用于吊模作业，一旦使用肯定漏水。厨卫作业完成必须实施闭水试验，一旦发现渗水漏水问题就要排查问题位置，综合分析问题成因，采取针对性措施加以处理。

2.4 地下室

地下室是建筑整体结构的底层，外围结构被土掩埋，因此环境条件多水潮湿，一旦工程建设没有保证质量，渗水现象极易发生。第一，地下室空间会有多种管道穿过，它们通向外部，套管与封堵作业处理不好就会漏水；第二，钢筋混凝土结构的施工要加强对钢筋结构、混凝土结构厚度以及防水止水等级和后浇带，还有止水钢板和螺杆加固等作业质量的控制，一旦脱离了技术规范，漏水现象就不可避免。

3 重要部位施工技术

3.1 屋面防水防渗

建筑工程实施屋面防水的第一重点是防水等级的合理设置，确定了防水等级，防水层的设计就有的放矢了，施工过程还要重点关注作业材料的性能质量检测，必须为防水等级配置适配的防水材料，防水作业要严格按照技术标准规范化执行，把防水区域做成一个严格的密闭环境，达到有效防水。

屋面实施防水作业还要重点做好细节部位的防水处理，落水和排气管道，墙角和转角等都属于这个范围，无论设计方案给出的是大样图还是图集引用，都要求施工人员对图纸进行认真分析研究，根据图纸实施屋面防水的细节施工，提高作业的整体质量。举例来说，返边防水是女儿墙的作业内容，如果技术交底不到位，只是简单沿墙体把防水层做成了250～300mm的高度，压边和凹口没有进行，雨水就可能顺着收口向建筑物内部渗漏[2]。

屋面防水作业的另一个重点是控制找平层，这个工序的作业质量直接关系到屋面防水处理的整体质量好坏，作业过程的质量控制决定着最后取得怎样的防水效果。第一，找平作业开始之前须彻底清理基底，然后按照设计要求完成找平，找平效果要达到表面平整密实，无蜂窝，起砂和麻面等质量问题，准确设置分仓缝位置，缝间间距控制小于等于5m，缝隙宽度为20～30mm，嵌缝材料须保证质量，嵌缝作业要密实，严格遵守设计要求实施养护作业。

屋面结构的防水处理还要对隔离层结构实施加强处理，构筑隔离层的材料包括铝质和聚乙烯材质的膜，矿物粒料以及细沙，它的作用是隔开保护层和防水层，避免因热胀冷缩引起的保护层变形拉裂防水层，而且设置隔离层还有一个好处，就是保护层施工过程保护防水层不会受到伤害，这种设计能有效提高屋面防水的整体效果。

3.2 外墙防水防渗施工

建筑工程要保证工程质量，最大限度地防范渗水漏水现象的发生，需要在工程的基础环节，也就是施工方案与图纸的设计环节做到科学合理，设计方案不仅要保证工程结构安全稳定，还要就施工材料的选购和使用做到万无一失。具体到建筑物的外墙，在墙体混凝土浇筑材料方面必须达到设计方案要求的工程质量，防渗漏性能也要符合质量标准，浇筑作业完成还要及时有效地开展养护作业，避免混凝土结构产生蜂窝、裂缝以及麻面等不良问题，浇筑过程还要对管道部位，预埋件等做好防水处理，加强质量检测。如果外墙体是砖砌结构，必定会有与混凝土结构的接合部位，须按照设计方案实施拉结筋设置，有接缝还要以钢丝网进行敷设并涂刷，砌筑作业要保证饱满的砂浆填补，保证质量，粉刷外墙作业须无起砂和空鼓现象，后续养护作业要及时跟进，外墙体贴砖作业须整齐美观，无扭曲变形，使用专业勾缝剂完成勾缝作业，确保密实饱满无孔隙。具体到预留洞口的安装作业，墙体要保证和构件紧密贴合，有缝隙的要严密填充，不得留下渗水隐患。总而言之，实施方案设计时就要把作业过程可能出现的防水隐患考虑进去，还要对外部环境、气候以及施工材料等潜在的影响因素进行综合考虑，作业人员须按照设计要求的技术标准规范化施工，采取一切措施防范出现渗水漏水问题。

3.3 厨卫防水防渗施工

建筑工程要做好厨卫的防水处理，最重要的一点是保证混凝土材料的合理配置，从工程实际需要出发，对渗漏现象加以防范，在搅拌过程中要对温度进行合理控制，尤其要重点关注施工缝的防渗漏处理，严格按照技术标准规范施工，规避出现交接位置裂缝[3]。

另外，厨卫的防水处理还需要作业人员对施工图纸进行认真阅读和理解，在彻底研究的基础上按照要求对防水处理的施工材料和技术工艺进行选择，大局和细节都要处理到位。厨卫是用水大户，防水处理须对孔洞、留缝管套以及排水管道进行严格的密封，确保无渗漏隐患。

3.4 地下室防水防渗施工

在建筑物整体结构中，地下室是一种特殊存在，它是防水处理的关键部位，首要的问题就是保证地下室施工混凝土材料的质量，施工单位须详细考察地下室的地质和环境条件，以此为据选购适配的混凝土材料，由技术人员对材料配比进行严格调试。配比测试需要注意的问题有：材料的强度和刚度，黏合度以及防水等级，搅拌过程要符合技术规范，确保混凝土成料达到设计要求，最大限度地防水防渗。

防水卷材是地下室防水处理的又一关键材料，铺设防水卷材之前要对基面进行彻底清理，要保证基面有较强的牢固性，有蜂窝麻面的混凝土基面不得铺设防水卷材。

地下室结构的特殊性体现在它所处的位置以及结构的独特性质，对地下室实施防水材料的涂刷作业时，要做到均匀涂刷，不得漏涂或漏贴，涂刷作业还要重点关注拐角的细致处理，在保证涂刷作业整体封闭的基础上，对特殊部位需要防水层增加设置的要强化处理。

混凝土浇筑作业开始之前，要重点对混凝土新旧结构交接位置进行科学处理，向旧混凝土结构表面洒水，使其保持湿润，浇筑作业完成要及时跟进养护作业，对温度进行合理控制，结构内外温度须保持在25℃以下，防止温度和收缩裂缝的出现[4]。

4 建筑施工防水防渗施工技术的优化

4.1 选择合适的施工材料

时代发展和科技进步，让越来越多的先进建筑材料涌现出来，建材市场空前活跃，各式各样性能质量俱佳的建筑材料应接不暇，施工单位在进行材料选购时要重点关注其性能和质量，管理部门还加强对建材选购流程的管理力度，严格防范有关人员营私舞弊，以次充好，把假冒伪劣产品运入施工现场，有效防范劣质施工材料可能对建筑工程防水防渗处理带来的质量隐患。

4.2 防水防渗技术应用须合理利用防水卷材

建筑工程的防水处理，防水卷材是一项重要的处理技术和施工材料，鉴于建筑结构的纷繁复杂性，不同建筑结构的不同功能部位，在使用防水卷材做防水处理时要结合具体情况慎重选择，由于建筑工程所处的环境比较恶劣，防水卷材铺设完成之后须洒水测试，作业人员须对防水卷材的铺设效果和渗漏现象进行细致观察，视具体情况再做进一步处理，如有必要，对出现渗漏现象的问题位置做适当填补，从而在整体上把防水防渗的处理效果提升上去[5]。

5 结束语

综上所述，在建筑工程中，往往是在屋面、外墙、厨卫和地下室部位出现渗漏问题，而且各个部位渗漏问题的形成原因也不尽相同，这就需要施工企业在明确了解和掌握各部位渗漏问题形成原因的基础上，因地制宜地选用相应的防水防渗施工技术，同时也需要通过合理选用建筑施工材料和防水卷材等措施，进一步优化防水防渗施工技术在建筑施工中的具体应用。