基于高层住宅的房建施工技术的探析

董海斌

山西省长治市山西三建集团有限公司 山西 长治 046011

随着我国社会经济的不断发展，我国城市居民生活的质量也有了显著的提升，当下各大城市的建设都在逐渐的完善，城市人们的生活水平也在不断的提升，随着城市化进程的不断加快，城市生活的居民也在不断的增多，而这些情况无疑也给城市建设带来了压力[1]。而高层住宅建筑的出现和建设有效的缓解了城市的土地资源压力，使城市有限的土地资源得到了更加充分的利用。而在高层住宅建设的过程中由于其自身结构以及施工环境较为复杂，因此在进行施工的时候难度会更高，并且安全风险也会较大。这就需要的针对高层住宅结构的实际情况以及施工现场情况去制定合适的施工方案，并选择合理的施工技术开展房建施工[2]。而在施工的过程中，施工单位的管理人员以及技术人员也要对房建施工技术的应用进行有效的管理，以便及时发现施工技术使用中存在的问题，并进行针对性的解决，进而为高层住宅的质量提供保障。

1 高层住宅建筑的概述及特点

高层住宅建筑在我国主要是指建筑的高度高于28米以上，或者层数是10层及10层以上的高度[3]。这种高层住宅建筑当前在城市中建设的数量正在逐渐的增加，主要目的是为了提升城市土地资源的利用率，同时还可以提升建筑居住的人数。另外，高层住宅建筑在施工的过程中普遍较为复杂，并且施工的难度较大，而这种情况主要是由于其自身建筑的特点造成的。

第一，高层住宅建筑的工程量大。其在施工的过程中会涉及到众多的项目，并且结构较为复杂，因此其在进行施工的过程中常常会出现设计、施工等工作同时进行的情况，而这种情况就需要参与房建施工的各个部门之间要互相联系，对工作以及施工的内容进行协调管理，避免影响到其他高层住宅工程的其他环节的进度和质量。第二，工期长。和普通的住宅建筑有所不同，一些高层建筑的工期少则10个月，多则需要1年到3年的时间，而这主要是根据高层建筑的层数以及施工工艺决定的，另外施工的环境也会也会对施工的周期产生影响，像我国北方一些城市，在入冬之后就会停工，而这些地区的高层住宅建筑工期则会更长。第三，高处作业量大，难度高。当前我国的城市的高层住宅建筑越来越多，以22层的高层的建筑为例，在进行施工的过程中高层的作业量占据着极大的比重，在进行施工的过程中，需要施工人员在高处运用房建施工技术进行作业，同时还要利用设备运输所需的建筑材料，在这种环境下进行施工不仅施工的难度高，并且施工的安全风险也更高，任意一处施工以及管理不到位，都会导致高层住宅的整体质量受到的严重的影响[4]。第四，施工要求高。为了满足人们生活的需求，高层住宅建筑对建筑物的垂直度以及地基的要求要较高，并且只有高层建筑的垂直度以及地基的埋置深度性符合标准，才可以有效的避免建筑的墙体出现倾斜和倒塌的情况，进而保障建筑的质量，提升高层住宅建筑施工以及使用的安全性。第五，抗震防火。由于是高层建筑，其在灾害来临时人员撤离上会存在一定的缺陷，在这种情况下就要求这些高层建筑的防震等级以及防火性能要符合行业标准，从而保障居住人员的生命财产安全。

2 当前高层住宅房建施工技术应用存在的问题

2.1 缺乏专业人才

首先技术人员以及施工人员的素质和能力会直接影响到工程的施工进度和施工质量，而在当前的高层住宅房建施工技术应用中，由于高层住宅建筑在我国的起步较晚，因此许多的建筑企业内部缺少专业型的高层住宅房建施工技术人员，这在一定程度上影响了我国高层住宅建筑的质量[5]。另外，这些施工技术在使用以及管理的过程中，还需要专业的人员对房建施工技术的选择和使用进行管理，而当下我国还存在“重施工，轻管理”的现象，导致高层住宅的房建施工技术管理和应用没有落到实处，已经影响了高层住宅建筑的发展。其次，高层住宅的房建施工的应用不仅仅和技术管理相关，还和成本管理、施工管理有极大的关系，专业的财务管理人员，可以对工程的预算、成本和人员等进行控制，可以减少财务风险，确保施工材料的质量，有利于高层房屋建筑工程的实施。最后，在进行高层住宅工程项目建设的过程中可以发现，建筑大多会承包给一个或者几个施工团队，这些施工人员甚至大多时临时组建的农民工，因此在施工的过程中，部分施工人员的能力还存在一定的不足，无法将高层住宅的房建施工技术正确的进行应用，也导致高层住宅工程质量受到了影响。基于以上几种情况，造成了高层住宅的房建施工技术的应用经常出现问题，已经严重影响到了工程的建设施工，并且增大了工程施工的风险性。既影响到了高层住宅建筑的使用，又导致建筑企业的信誉受到了影响，这种情况并不利我国高层住宅建筑的可持续发展。

2.2 缺乏完善的管理机制

高层住宅的房建施工较为复杂，并且在应用施工技术的过程中需要涉及到众多的内容，这就要求在进行高层住宅建筑施工的过程中工程管理要到位，以此去为高层住宅的房建施工质量奠定基础。但是当前需要的建筑企业并没有意识到高层住宅的房建施工技术管理重要性，导致在现在的高层建筑工程领域还没有建立完善的工程技术管理机制和技术管理部门，而这种情况的出导致施工技术的实际应用还存在不符合施工流程的情况，这会严重影响到工程施工效率以及工程的安全性，并且还会造成施工成本的增加和工程的质量问题。另外，一些企业虽然已经意识到工程管理的重要性，并配备专业的技术以及管理人员对现场的施工技术应用进行管控。但是在高层住宅的房建施工技术管理中，由于工程技术较为复杂和繁多，还没有统一和完善的管理体系和标准，导致许多技术管理人员在进行管理时只负责自己的部分，致使管理的工作过程缺乏有效的沟通，管理出现漏洞和分歧。高层住宅的房建施工技术管理机制和体系的不完善，都会造成了施工过程中的成本、材料以及工程质量等出现问题。

3 高层住宅的房建施工技术构成

3.1 基础施工技术

建筑工程的顺利施工需要施工单位做好基础施工工作，以保障在大负荷量情况下的施工质量。首先，高层住宅的房建施工前要做好详细的数据统计，也就是设计人员以及施工单位要聘请专业的团队对施工周围的环境、地形等进行勘查，并对得到的各项数据进行详细的分析，然后根据这些数据的实际情况对工程的设计以及施工方案进行规划。其次，施工场地的地质条件和地形地貌会直接影响到施工的方式，根据情况的不同可以选择桩式、复合式或交叉式等基础的施工方式，以提高施工的质量和稳定性，实现高层住宅的房建施工的质量目标。

3.2 钢筋施工技术

高层住宅建筑在进行施工的过程中钢筋施工技术是其必不可少中的重要内容之一，而钢筋施工技术的应用更会直接影响到建筑结构的稳定性，因此在进行施工的过程中要对钢筋施工技术进行科学合理的应用。在高层住宅房建施工前需要施工单位的技术人员对钢筋施工图纸进行会审，根据施工现场的实际情况对图纸的合理性进行检查，并完成技术交底工作。然后技术人员要再将具体的施工技术应用以及施工标准和施工方式等传递给施工人员，并对施工的过程进行管理和控制，要确保施工人员可以完全按照施工方案进行开展钢筋施工技术。在进行高层住宅的钢筋施工时，首先需要施工人员严格按照施工图纸去确定钢筋的位置，在施工后需要检查接头和钢筋结构之间是都足够牢固，确保钢筋的位置以及绑扎的方式没有差错，同时要对钢筋的焊接强度进行监测。其中再进行钢筋焊接时经常会采用钢筋套积压技术（如图1：钢筋套积压技术），这种技术应用起来较为简便，并且焊接的钢筋性能以及稳定性也较高。其次，由于高层住宅建筑的抗震要求会更高，因此再进行钢筋捆扎和连接时，要严格按照抗震设计的要求进行施工操作，以此为工程的抗震等级需求奠定基础。最后，在完成钢筋的捆扎和搭接后，就需要进行混凝土的浇筑，这时需要专业的技术人员对整个过程进行严格的监督和管理，确保钢筋的位置会不在施工的过程中产生错位。

图1 钢筋套积压技术

3.3 混凝土施工技术

钢筋工程完成后就需要进行混凝土浇筑，而高层住宅建筑的对混凝土技术的要求也更高，因此在进行高层住宅的房建施工过程中，有关人员要对混凝土技术的应用进行管理和控制，从而避免浇筑完成的混凝土质量以及强度等不满足高层住宅建筑的需求，导致工程的整体质量受到影响。首先在施工前期就需要专业的技术人员对施工地点的条件以及环境进行考察，然后根据施工场地的温度、湿度等情况，对混凝土施工中的施工材料以及各材料之间的配比进行确定，技术人员还可以根据施工现场的实际情况和需求去适当的添加一些外加剂，可以有效的降低浇筑和固结过程中建筑结构内部和表面的温度应力，避免高层住宅建筑中的混凝土出现裂缝。其次，有关人员要对混凝土施工的材料进行监测，要确保采购以及进场使用的施工材料强度可以符合标准，以此确保混凝土施工技术可以充分的发挥处作用。最后在混凝土施工完成后还需要对混凝土进行检测和养护，进而为混凝土的刚度和质量提供保障，保障混凝土的承载力可以满足高层住宅建筑结构的需求。

3.4 深基坑支护技术

深基坑支护技术可以保障高层住宅建筑结构的安全性和实用性，但是在运用支护技术时技术人员要从建筑施工地的地形地貌，施工成本等多方面进行考虑，再从工程的实际情况出发选用具体的支护方式。深基坑支护技术实际上时一种临时的结构，其支撑结构包含内支撑和外锚两部分，其可以有效的防止地下的围护结构出现变形。深基坑支护技术常用到的有以下几种：第一种，排桩支护，这种深基坑支护技术在应用的时候需要专业的人员根据现场的实际情况对桩之间的距离进行确定和布置，主要是使用的灌注桩以及钢筋混凝土作为支护的基础结构。第二种，土钉支护，这种技术常常应用在地下水位较浅的高层住宅施工环境中。第三种，钢板桩支护，这种支护技术自爱施工的过程中需要运用到钳口以及一些热扎性的材料，其支护结构的强度较大。第四种，地下连续墙，经常会应用在地下谁较多环境中，其自身结构的刚度和强度较高，并且防水防渗的性能也较强，可以有效的提升高层住宅建筑地基的稳定性。在进行深基坑支护技术选择的时候，有关人员要根据建筑结构的上层压力以及施工现场的地质和水文条件等去进行合理的选择，进而为后续工程的施工提供保障。

3.5 逆向施工技术

当下高层住宅建筑是城市发展和建设的重点内容，其在工程建设的过程中，不仅要保障工程质量和美观度，还要确保其建筑自身的实用性。在进行施工的过程中逆向施工技术应用较多，这种技术可以显著的提升高层住宅建筑结构的轻度，并且可以通过这种逆向施工技术，还可以对建筑的连续墙结构进行更高效、更合理的设计，可以使连续墙的质量以及使用寿命得到充分的加强[6]。可以显著的提升住宅建筑的面积，进而提升其高层住宅建筑的实用性。另外，逆向施工技术还可以进行地下结构的浇筑，可以有效的提升建筑的稳定性。并且逆向施工技术的应用还可以让地上和地下结构的施工同时进行，可以提升工程施工的进度，进而为建筑企业创建更高的经济效益。

4 结束语

高层住宅已经成为了城市建设的重点内容，而其自身的建设质量也成为社会各界关注的重点内容。而高层住宅建筑的质量和高层住宅的房建施工技术有着不可分割的关系，当下随着科学技术和建筑行业的不断发展，高层住宅的房建施工技术也在不断的进步，但是当下还存在这诸多的问题，导致高层住宅建设的质量受到了一定影响[7]。针对这种现象就需要建筑企业要对这些房建施工技术进行分析，并对其具体的运用过程进行严格的管理，以此提升高层住宅的安全性和质量。