BIM对施工企业的价值与应用分析

□□ 赵丽霞

(山西工程科技职业大学，山西 晋中 030619)

引言

随着建筑行业的日趋发展，建筑行业不断面临新的难题和挑战，建筑行业利润日趋透明，各大施工企业产值也随之萎缩。所以，施工企业通过有效的信息技术手段来提升企业精细化管理水平势在必行。BIM(Building Information Modeling)技术作为一项新兴技术能够很好地解决建筑施工管理过程中遇到的诸多问题，其广泛应用是施工企业管理模式发展的里程碑，对于建筑工程的集成化程度、工程质量以及效益显著提升。同时也为施工企业的发展带来了巨大的经济效益，推进了建筑行业发展的进程。BIM技术的应用可以促进集成化交付的能力，为管理信息系统提供及时、有效及真实的数据支撑。BIM技术将带给施工企业空前未有的能力与动力，引领建筑行业进入更加富有创造性与挑战的新时代。基于此种情况，大力发展BIM技术的建筑施工管理应用，对增强施工企业核心竞争力和改进管理模式具有非凡的意义。

1 BIM技术应用于施工企业的价值

根据行业内调查发现，在施工企业中，BIM技术带来的价值要比设计方和监理方更加显著，因为BIM技术的应用可以实现大量减少设计变更，进而减少因为图纸问题造成的工期延误及成本损失。同时BIM技术能够在施工过程中统筹管理信息，改变传统的粗放管理模式，实现精细化管理减少返工带来的各项不必要的支出，以提升项目利润。BIM技术能够虚拟复杂节点的施工，可以完成重难点的技术交底，结合施工方案、施工模拟和现场视频监控减少建筑的质量和安全问题，降低建筑在施工阶段可能出现的错误损失和返工的可能性。

2 BIM技术在施工项目中的应用分析

2.1 BIM技术在投标阶段的应用

2.1.1BIM技术可提升技术标竞争力

由于建筑行业长时间停留在二维施工阶段，许多问题不能在第一时间发现和解决，造成工期和材料的浪费，而三维BIM技术提升了施工企业发现问题和解决问题的能力。基于BIM技术的可视化特性能够运用三维模型甚至动画更加直观地展现技术方案，大大地增强投标单位技术方面的实力，为投标中标加分，提升施工企业对于技术标的竞争力。招标方对于施工单位应用BIM技术会更加放心。

2.1.2BIM技术可为企业带来更好的经济效益

有调查表明，大部分的施工企业靠压缩工程报价来提升中标几率，这种报价方法大大降低了施工企业的利润，而BIM技术的精准算量可解决这一问题。通过投标阶段的准确建模算量和拟建工程量变化的前瞻性分析可以清楚地了解施工时会减少或增加工程量的分项工程，利用报价技巧，将工程量可能减少的分项工程适当降低报价，并且提高施工时会增加工程量的分项工程报价。BIM技术的介入可以在不降低施工企业利润的同时提升中标几率。

2.1.3提升中标率

具有真实感和立体视觉效果的三维模拟动画与传统的文字类施工方案相比更容易打动业主方的心。这是BIM技术可视化最为直接的效果，也是提升中标概率最好的途径。同时更加准确的报价和更为优秀的技术方案都能够提升施工单位的中标概率。BIM技术在投标阶段的应用能够提高整体投标效率，这使施工企业有精力同时参与多个项目的投标，也可以提高中标概率。

2.2 BIM技术在施工阶段的应用

2.2.1现场布置优化

建筑行业发展对项目的组织协调要求越来越高，这反映在场地狭小的施工现场、高低差异明显、基坑深度大、周边建筑距离近等情况，对绿色化施工和安全文明施工要求较高。BIM技术为现场布置工作提供了良好的平台，创建完成工程场地模型和建筑模型后，通过创建相应的机械设施来进行现场布置模拟。同时，项目的施工环境可以以数据信息的形式附加到模型，建立三维现场布局，并参考项目进度模拟场景的各个阶段，进行现场布局，实现场景合理布局。

2.2.2施工进度模拟

三维模型整合进度数据可以进行可视化的施工进度模拟。进行施工计划和工程进度的对比分析，可以有效地协同设计方、监理方和对工程专业知识不甚了解的业主方对工程项目情况的全面了解。通过运用BIM技术，结合施工现场视频监测，进行现场施工的质量、安全及文明等的管理，大大减少返工和整改内容。

2.2.3优化设计

众所周知，机电施工图只能起到示意的效果，而管线交错复杂，各专业独立施工缺乏沟通，会对施工带来窝工及材料浪费的问题。而BIM技术的可视化能够解决这一问题，可提前建好各专业的模型，将各专业的模型导入土建模型中，进行碰撞测试，根据碰撞报告来协调各专业的工程师结合模型进行调整，优化管线排布，以达到缩短工期、避免返工的目的。

2.2.4有效控制成本

通过碰撞后的BIM三维模型指导施工，不会出现因各专业缺少协调而导致的停工现象，能够显著地缩短工期，减少窝工、返工及不必要的材料浪费，以达到控制成本的目的。机电模型与土建专业碰撞得出的碰撞报告可以出预留孔洞的相关资料，可节省后期开洞的工程量，对成本控制有显著效果。

2.2.5技术交底

对于项目中的重点、难点施工应把施工流程以三维模型以及动画的方式展现出来，该方式更加立体、直观。而这个模型和动画资料就可以作为技术人员对劳务的技术交底，特别是具有特殊节点的工程，利用该资料对工人进行培训，可以让工人在施工之前熟悉施工具体内容及顺序，减少整改和返工。

2.2.6方案论证

在方案论证阶段，施工单位可以使用BIM技术来评估多种方案。BIM技术能够放大拟建物的局部细节供专家讨论分析，对施工过程中可能会遇到的问题提早发现并解决。通过对多种方案大量的数据分析和施工模拟，分析每个方案在成本和时间上的优势和缺陷，帮助施工单位择优选取方案，可以达到成本最低、工期最短与利润最大化。

2.3 BIM技术在运维阶段的应用

在建筑设施的生命周期中，运行维护期最长，成本最高，虽然运行维护阶段如此重要，但可应用的数据和资源相对较小。在传统的建筑项目中，设计和施工阶段的数据往往不能保留在运行和维护阶段，尤其是多次设计变更。BIM技术为建筑物后期施工和运行维护阶段提供了新的技术支持，大大提高了管理效率。

2.3.1隐蔽工程及设备管理

随着建筑使用年限的增加，一些数据的丢失可能为后期的使用埋下很多安全隐患。基于BIM的操作和维护可以管理复杂的地下管网，如下水道、电缆、电线和相关井等，并可直接在模型上查找相应的位置。当改装或二次装修可以避免现有的管网位置，便于管道维修和设备更换。内部管理人员可以共享这些电子信息，同时可随时调整变更，以确保信息的完整性和准确性。

2.3.2空间管理

建筑物中的照明、消防等各系统和设备空间定位是空间管理的主要应用点。其可获取各系统和设备空间位置信息，将这些信息与三维模型结合，直观形象且方便查找。BIM运维模式还能够在三维模型中统计有关空间的各项指标，如面积、朝向、光照、格局等以便业主方做出空间规划。

3 结语

结合上述分析可知，BIM技术的应用是提升建筑工程管理水平的有效途径，也是实现全方位管理的有效手段，BIM对于施工企业具有应用价值和无限潜力，其广泛的应用将会提升施工企业的竞争力。