建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨

张豪

（浙江省一建建设集团有限公司，浙江杭州 310000）

0 引言

防水防渗技术可以保障建筑施工过程中不出现漏水渗水情况的出现，可以有效地提升建筑施工的质量，同时可以保障人们居住环境的安全与健康，因此建筑施工人员应该提高重视程度。在建筑施工材料的选择方面，把材料的防水防渗性能作为选择的首要要求。在实际建筑施工过程之中，严格按照施工流程，保证每一环节的质量都达到要求，不断优化防水防渗技术，提升施工人员在施工过程中的防水防渗技术水平，使我国建筑行业中渗漏问题得到有效解决，促进我国建筑行业的高速发展。

1 建筑施工中防水防渗施工技术应用的必要性

1.1 延长建筑物的寿命

在建设施工中，如果建筑物防水防渗性能未达标，就会对建筑物的稳定性造成影响，出现严重的质量问题，无法正常投入使用。因此需增强建筑物的防水能力，提升建筑物的建设质量，从而延长建筑物寿命[1]。

1.2 防水防渗技术可以防止施工企业不必要的资金流失

施工企业在出现漏水渗水现象时，需要对施工各环节进行排查，无形之中加大了企业施工人力财力及时间的投入，很大程度上会阻碍整个施工过程的顺利进行，延长施工周期，从而影响了企业的经济效益，给企业带来了不必要的资金损失。同时由于出现漏水渗水现象，很大程度上会给企业带来负面影响，使人们对该建筑施工企业施工质量产生不信任，使得企业客户量。因此，施工企业提升其施工过程中的防水防漏技术，可以有效地杜绝此类问题，降低企业资金不必要损失的可能性，促进建筑企业的经济发展，促进我国建筑行业的高速可持续发展。

2 建筑产生渗漏的原因

施工材料的质量会直接影响建筑工程的整体质量，很多建筑出现渗漏问题都是施工材料造成的。例如，一些建筑工程会选用沥青卷材作为防水材料，但是沥青卷材实际上是一类蜡含量较高的施工材料，其温度稳定性较差，高温易流淌，低温易脆裂，容易丧失防水作用。另外，在进行建筑框架结构施工时，中间墙体区域通常以成块的方式进行砌筑施工，如果施工单位在进行抹灰操作时使用一些劣质的防水材料，非常容易出现渗漏问题。

3 建筑物渗漏频发部位

3.1 地下室渗水漏水

由于地下室的地理位置处于地表以下，湿气较重，少量的湿气与水很难通过蒸发的方式排除，因此地下室渗水漏水现象问题较大且难以解决。并且地下室的构造复杂，接口较多，管道也较多，使地下室为渗水漏水问题高发区。如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。

3.2 外墙部分

在渗漏问题出现之后，外墙保温效果也会随之受到破坏，影响建筑的保温性。一般引发外墙渗水问题的原因主要有以下3种[2]：①施工人员没有按照规定要求以及施工操作顺序展开操作，导致施工质量没有达到标准要求；②在对找平层施工进行处理时，存在不同程度的开裂问题、空谷现象等没有得到妥善处理，致使混凝土致密性发生相应改变；③阳台和外墙连接部分的墙体出现开裂状况，使渗漏问题发生的概率上升。

3.3 屋面渗漏

屋面渗漏也是建筑物施工过程中较为常见的渗漏问题之一。受建筑工程施工技术水平的影响，目前部分建筑物会存在较大的屋面渗漏问题，而造成这种局面形成的因素主要集中在两个方面：①在部分建筑物施工过程中，会出现混凝土自防水结构存在施工缺陷的问题，其中包括了施工中踩踏附筋、板厚不达标以及混凝土振捣工作不充分导致混凝土结构疏松等现象。②在屋面结构中采用的防水层施工工艺不符合规范，使用的防水材料不合格等问题也会导致建筑物的屋面发生渗漏，这其中包括了薄弱部位没有合理设置附加层、防水层厚度欠缺、屋面排水坡度过小以及找平层没有进行分隔缝设置引发屋面收缩裂缝等问题。

3.4 厨房、卫生间渗漏

建筑工程中的另一处易渗漏的地方是建筑结构内的厨房和卫生间。厨房和卫生间的使用非常多，由于功能结构的特殊性，需要在施工过程中连接给排水管道，出现渗漏情况与给排水管道施工直接相关。例如，卫浴器具与给排水管道衔接部分没有完全拧紧、卫浴器具与建筑结构接触部位没有密封好，或卫浴管道压力过大等，都会造成渗漏。另外，厨房、卫生间结构层和防水层的施工质量也存在渗漏质量缺陷。

4 建筑工程中防水防渗施工技术的应用

4.1 建筑工程地下室防渗技术

工业建筑和民用建筑的地下室区域均处于相对封闭的状态，而且地下室区域比较潮湿、阴暗，非常容易出现渗漏问题，因此，建筑工程施工人员应严格根据地下室防水防渗施工技术的相关要求进行施工[3]。施工单位在选择防水材料时，应尽可能地选择防水性能较好的防水材料。在地下室区域粘贴防水卷材的过程中，需要使用黏合剂，提高防水卷材与附属结构的黏结性，从而有效提升地下室的实际防水性能，在一定程度上避免渗漏问题，进而提高工业建筑与民用建筑的施工质量。

4.2 外墙防水防渗施工技术

在进行建筑物外墙的防水防渗施工时，要注意在实施抹灰工序前，对墙面进行仔细的清洁，并做好预浇水处理。待墙面整体晾干后，再开展抹灰工作。在进行墙体抹灰作业时，要用滚筒对整个墙体的基层进行涂抹。完成抹灰工序后，还需要在建筑物的外墙墙体上增加一层水泥砂浆，以确保防水防渗施工的效果。在进行外墙的抹灰工序时，要特别注意对施工材料配合比的控制，并且确保墙体中预留的缝隙与孔洞得到全面的填充。施工工艺严格按照外墙防水技术标准及规范《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T 235—2011），保证建筑外墙具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。

4.3 屋面部分防水防渗

在屋面部分使用防水防渗技术时，首先，需要做好基层处理工作。要在正式展开施工之前，对基层展开科学处理，做好浇水湿润、清洁、扫浆等各项工作，为后续施工做好铺垫，并要在完成水泥砂浆敷设操作之后，做好压光以及压实处理。在完成敷设后的第一天展开浇水养护，保证水泥砂浆敷设质量能够达到标准要求。需要在进行水泥砂浆找平层处理时，根据设计要求设置分隔缝。其次，做好屋面内板处理。为防止内板出现漏筋、漏浆或蜂窝等状况，需要做好振捣施工控制，通过对滚筒滚压手段的应用，做好后续处理工作。在提浆收水过程中，通过应用铁抹完成养护以及压光处理，并保证养护时间至少要持续一周。最后，做好保温层处理工作。不仅要对保温层的施工含水量展开控制，避免因为含水量不足问题而造成开裂或起鼓等方面状况，还要做好施工材料的选择，应尽量将聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作为材料首选，按照轴线方向设置分仓缝，从而保证最终施工效果[4]。

4.4 厨房、卫生间防渗施工技术

按照浴室以及卫生间的使用情况，在设计初期需要做好管线敷设规划以及预埋处理，应严格按照施工图纸内容做好管道安装，保证管道下水坡度能够达到预期要求，确保管道下水速度能够满足标准，以防出现渗漏状况。同时，需要对管道表面的稳定性予以高度重视，做好敷设管道的检查以及破损管道的及时更换或处理等工作，保证所使用管道的质量；保证管道连接方式与设计规划相符，避免出现套管状况，减少后续维修施工作业。但需要注意的是，供暖管道等的位置，可以展开套管施工，通过对此种施工方式的应用，保证管道连接的紧密程度。施工人员需要做好管道敷设方式的调整与设置，要对该区域所使用的防渗漏材料进行反复对比与筛选。对管道连接位置做好防渗漏材料的涂抹工作，确保管道连接处的密封性能够达到使用要求。需要做好浴室边角位置的处理，在淋浴区域展开相应的防水层敷设，确保能够按照设计标准精准展开防水层材料的调整与应用。需要在完成防水层施工之后展开泼水试验，通过对污水阻隔效果以及流水坡度等内容的分析，确定防水效果是否达到设计要求。同时，由于此位置容易出现污水堆积问题，所以，需要做好必要的防渗处理，以保证浴室的整体防渗质量。

5 防水防渗施工管理对策分析

5.1 严格把控施工材料的质量

为了严格把控施工材料的质量，施工单位应在防水材料的选购过程中严格检验材料性能，结合工程相关施工要求，选择防水性能较好的防水材料进行施工。建筑工程的监管人员应在材料进场前对采购的材料进行抽样检查，对于不符合施工要求和质量标准的材料，应禁止其进入施工现场。施工管理人员还要进一步确认防水施工材料的各项参数，从而确保所选购的防水材料具有较好的防水防渗效果。

5.2 针对不同情况进行防水防渗方案设计

发生渗漏问题的建筑部位较多较繁杂，施工人员要根据不同部位的渗漏问题，进行有针对性的分析，以对渗漏问题进行有效的防治。例如，在屋面的防治过程之中，采取坡的结构来对屋面进行防水设计，同时在墙底部采取混凝土设计，通过这样的结构可以有效地防水防渗。在外墙门窗渗水漏水问题上，塞缝采用1:2.5干硬性防水砂浆；副框塞缝验收合格后，防水砂浆外侧采用1.5mm聚合物防水涂膜，可有效防止门窗渗水[5]。同时在各种材料的选择上，应当选择有合格证书及检测报告的材料，使材料的质量能够达到要求，为建筑施工的质量奠定一个基础。此外，在卫生间防水防漏问题的防治上，可以采取墙面进行抹灰，在墙根与露面交接处用混凝土作为导墙，或者用防水的浆沙对卫生间的墙面进行粉刷，可以有效地防止卫生间的漏水渗水。在对地下室的防水防渗设计过程之中，要了解地下室的内部结构，同时了解地下室墙面内的管道设计，对地下室的防渗问题进行综合设计，如在外墙模板加固采用三节式止水螺杆，重点把关止水环焊接质量；外墙钢筋封模前对止水螺杆进行验收，验收合格后进行模板安装加固，以解决地下室防水防渗问题。

5.3 提高施工人员的专业知识

施工项目的实施离不开工作人员的参与，而且在影响防水防渗技术的众多因素中，人为因素占据了主要地位，因为施工人员在施工过程中容易疏忽大意，对技术的实际应用不能严格落实，这就造成了实际应用与理想状态不相符。另外，施工人员的专业技能不达标，将会导致整个技术实施瘫痪，造成建筑物的安全隐患，甚至会直接出现安全事故，所以我国在开发新型防水防渗技术以及材料的同时，也在进行专业人才的培养与挖掘，旨在提高施工人员的工作效率，令其在施工速率、施工质量两大方面取得突破，成为全能型的建筑技术人才。首先，要根据不同的施工部位，对施工人员进行各自的专业领域培训，为他们提供多种培训平台，确保施工人员可以在其中的提升能力；其次，还要为施工人员提供锻炼的机会，让其在实践中养成创新的精神，这样才能使施工人员的思维开阔，实现自我技术突破；最后，要通过专业技术人才的亲自指导，弥补其专业知识的不足。另外，在培养现有施工人员的同时，还应对后续加入的人员提前进行专业知识的培养以及锻炼，这就需要与培养人才的高校进行紧密合作，确保高校供给的人才是具备专业知识的实用性人才。综上所述，只有多方面的协助配合，才能构建专业的施工团队，以此来使技术得到合理应用。

5.4 整体施工设置需要严格按照业主的需求展开

要在满足结构设置要求的基础上，将业主需求考虑到其中，确保能够按照户型的具体情况展开排水管道的设置与敷设操作，最大限度地减少用户在后期使用时对于房屋结构的改造，避免不必要的拆墙以及凿孔等处理，保证房屋结构的完整性，从而减小因不当施工而产生渗漏问题的可能性。

6 结语

综上所述，防水防渗施工技术在建筑建设中的应用有着极为重要的作用。施工人员需要对防水防渗技术予以高度重视，应在做好施工设计以及施工材料选择的同时，按照综合分析结果设置施工工艺应用方案，做好浴室以及外墙等常见渗漏问题区域的处理，保证防水防渗施工技术能够得到有效应用，各部分的施工均能够达到防水施工具体要求，从而更好地完成建筑工程建设任务，保证建筑空间使用效果。整体防水处理需要按照工程具体情况展开，要保证设计方案和实际情况相符合，做好防水材料的选择，以便达到最佳防水防渗效果。