基于岭南文化保护视角的广州市北京路步行街改造项目研究

周勇

（广州市越秀区代建项目管理中心）

1 广州市北京路步行街改造的主要原则

1.1 整旧如旧原则

在1964通过的《威尼斯宪章》中就明确了古建筑保护的基本原则和理念，那就是原真性和完整性。这两点对之后的国际古建筑保护产生了深远影响。这也就是国内通常所说的“整旧如旧”原则，它所表现出的是对文化创作过程和其物质实现过程的有机内在统一。

保持古建筑的原真性需要从保护的设计、材料和工艺等多个方面进行。此外普通的传统房屋还要考虑其功能性的保持。历史文化名城的保护需保证其整体性和发展性的结合，为使得保护工作具有可操作性可以采取分层次维修和改建等不同的处理方式。历史文化名城的修复应建立在原有古建筑整体风貌格局的基础上，按照这一要求划分保护重点和区域，从而使得在保护中又可以让古建筑保持动态的有机更新。

1.2 系统保护原则

对待城市古建筑的保护工作不是一项孤立的建设任务，而是和社会民生、经济发展紧密相连的系统性工程。在保护的工作中应该用整体辩证的观念看待保护中存在的问题。应当认识到保护是对历史文化名城中的建筑、环境及其他领域的修缮和整治过程，同时也是一项逐步完善、不断深入发展的过程。在治理过程中可能会由于其他因素的影响而产生出新的问题和矛盾，因此无论如何都必须将保护工作放到城市整体发展的大环境系统中去思考和解决[1]。

1.3 文商旅联动原则

广州市北京路步行街改造要支持当地独特的商业特色，推动老字号、老店品牌形象升级。优化北京路业态组合结构，强化文化体验和文化消费。历史建筑活化与业态提升相结合，发展后街经济和夜间消费体验[2]。

2 广州市北京路步行街建筑立面改造设计

经过现场调研，结合历史照片分析，在设计范围内合理确定建筑立面改造的范围。初定改造设计街巷为北京路、文明路、大南路、泰康路、万福路、南堤二马路、八旗二马路、教育路、中山五路、吉祥路、广大路、广卫路，改造面积约83000㎡。建筑立面改造设计的具体内容包括建筑立面及泛光设计，首层商铺店招橱窗、建筑外墙饰面、门窗升级改造，建筑立面落水管、空调及空调机罩、雨棚、栏杆、三线整治、电箱整治、店铺灯箱和广告招牌提升。

2.1 外墙整治

1）涂料墙面

转角处贴纤维网（每边150mm）；1：3水泥砂浆掺5%防水粉找平；满刮腻子两道，砂纸磨平；涂料喷涂两遍。

2）真石漆墙面

转角处贴纤维网（每边150mm）；20mm厚1：3水泥砂浆掺5%防水粉找平；满刮腻子两道，砂纸磨平；真石漆墙面。

3）干挂石材墙面

干挂石材墙面20mm～mm30厚石材；不锈钢干挂件；L50*5角钢龙骨。

2.2 门窗工程

1）定制铝合金固定窗。

2）新建铝合金框橱窗；12mm厚超白钢化玻璃。

3）增加店铺门—铝合金全玻璃双扇平开门，2.0mm厚铝合金边框，12mm厚超白钢化玻璃。

4）活动趟窗：木纹铝合金窗框，纹铝合金窗框，8mm厚超白钢化玻璃。整体橱窗：采用简洁的手法处理店面，以简约的线条界定界限，扩大店内可见位置。

2.3 骑楼天花

天花吊顶用乳胶漆底油一遍面油二遍抹灰面，成品腻子粉(一般型)Y型天棚面满刮两遍，水泥砂浆纸筋灰面10+3mm找平。其中骑楼廊下面积，一标段：北京路600㎡，文明路1600㎡，万福路300㎡，泰康路1150㎡，大南路3050㎡。二标段：中山路550㎡，广大路100㎡，八旗二马路100㎡，广卫路400㎡。

2.4 建筑排水立管

结合建筑立面风貌设置排水立管。一标段：北京路532m，文明路547m，万福路470m，泰康路788m，大南路2634m。二标段：中山路1169m，吉祥路140m，广大路834m，教育路2000m，广卫路1297 m。

2.5 屋面改造

屋顶防水改造应符合《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》的规定项目。屋面改造应满足屋顶防水、保温、隔热等要求。屋面防水材料应满足抗老化、防水、耐火等级等相关技术指标。屋顶安装的设施、设备应规范设置，并与屋面进行一体化设计。拆除原饰面层，新建防水层（水泥砂浆+C20细石混凝土内配Φ4mm钢筋保护层+聚乙烯薄膜隔离层+改性沥青防水卷材+聚氨酯防水涂料+找平层）[3]。

栏杆：铁艺装饰栏杆，不锈钢扶手φ60mm直型。

其中一标段：北京路11800㎡，文明路12350㎡，万福路3150㎡，泰康路5150㎡，大南路10150㎡。

二标段：中山路4100㎡，吉祥路1600㎡，广大路3300㎡，南堤二马路700㎡，八旗二马路250㎡，教育路15650㎡，广卫路4250㎡。

3 广州市北京路步行街改造项目优化

3.1 融合城市文化，打造特色空间

文化要素作为空间环境中场所精神的重要组成部分，往往对空间环境有着举足轻重的作用，但人们对其往往不够重视。一座城市之所以会使人依赖，就是因为城市的“文脉”，城市的文脉可以使人们感受到历史文化的延续，感受到这座城市独有的场所精神，因此能够使人们产生归属感。由于现代主义的出现，很多步行街都变成了现代化的复制粘贴，为了商业而商业，从而丢失了其应有的文脉感[4]。为了城市的扩张和现代化进程的推进，一些有意义的建筑、街道被一片一片地拆除，有特色的民俗活动也随之逐渐消失，街道也逐渐失去了原有的模样。

因此，针对广州市北京路步行街，在宏观尺度应该使街道的文脉肌理与岭南文化的文脉肌理保持一致，打造出休闲娱乐一体的商业区。重点规划休闲娱乐场所，和公园相连接，打造街区、公园相融合的休闲娱乐场所，从而扩大居民活动区域，丰富居民业余生活，展现空间活力。在微观尺度下，探索岭南的风俗文化、生活习惯、建筑符号等，对街道绿化、街道设施、小品、氛围营造等进行文化体现，使人们在空间中行走时能够感受到空间中的文脉感，产生人与空间之间的精神交流。将现代与传统相结合，打造出具有特色的商业空间。

3.2 打造功能空间，完善公共设施

广州市北京路步行街属于线性步行街，直线形的街道会给人们一种无限延伸的视觉感受，但是街道的一成不变也使空间缺少跌宕起伏的层次感，给人带来疲乏的心理感受，因此，空间的层次节奏感就显得尤为重要。目前从广州市北京路步行街的现状来看，功能空间是十分匮乏的，两个重要的节点空间都被停车位占据，完全失去了空间的功能性与活力。建议把这两个区域的停车位撤出，重新打造具有标志性的节点空间。针对电影院前广场，可以通过铺装、景观塑造、设置休息座椅等，打造成一个集交往、休憩、广场舞、表演等一体的公共活动场所。针对与古城小街的转角广场，建议移除停车位，拆除石墩，增设景观雕塑、喷泉、绿化等打造供休闲交往的公共空间。

在商业步行街照明系统中，照明设施主要分为路灯、地灯、草坪灯、霓虹灯等。不同类型的灯具，除了起到在空间里的照明作用外，还可以在一定程度上美化装饰整个街道空间，创造出亮丽的街道风景线，同样具有人文气息的照明设施也会给人带来独具特色的文化体验[5]。

建筑物上的光源是不可缺少的一部分，舒适的建筑光源可以更好地营造出良好的商业氛围。建筑物的光源也要有照明层次之分，重点将步行街内的主要特色建筑物进行照明设计。并且在不同的节日来临时，也可以在电影院门前布置适当的节日照明景观，来进行节日氛围的烘托。商业街入口处的牌坊或指标性建筑物，要采用单独照明的方式，进行节点照明的氛围烘托。要打造具有特色的商业活动中心，就要体现其特有的地域文脉，在灯具的设计上，最好可以展示其具有地域特色的装饰效果。

3.3 丰富商业业态，构建多样化业态环境

步行街的内在核心还是应该体现其丰富的业态环境。目前随着我国经济水平的不断发展，业态形式在不断的向休闲形式发展，业态种类越来越复合化，不再是过去单一的零售商业。目前有很多步行街往往很注重空间环境的质量，但却忽略了业态的丰富性。具有吸引力的商业空间，一定具有多样化的商业业态，这样才能满足不同人群的消费需求，达成更加多元化的消费生活，才会使空间更加具有活力[6]。

据专家统计，购物40%，餐饮30%，休闲娱乐30%的业态结构才算合理。针对目前广州市北京路步行街的业态构成，在购物和休闲娱乐方面是明显不足的。因此在购物方面要增加大型商场、特色商店等种类丰富的业态形式。休闲娱乐方面要增加儿童游乐场所、KTV等娱乐场所，打造集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的步行街。

在业态形式上，目前对广州市北京路已有的业态形式进行完善，可以利用现在闲置的地块改造成为大型的休闲娱乐购物为一体的商场，以满足不同人群的购物需求，打造集体化购物场所，活络步行街的氛围。原有的业态的形式保持不变，可对其进行局部的商业氛围的营造，如设置休闲绿植，休闲座椅，特色照明等烘托商业氛围。

4 结语

步行街作为近几年我国正在大力发展的城市空间，是一个热点讨论课题，许多设计师和规划师都在努力地钻研并探索着。老旧步行街随着城市的发展、变迁，逐步地失去了它原本的光彩，但是在城市快速发展的今天，做好老旧步行街的改造升级将会使城市不断焕发生机。