埃塞俄比亚阿达玛工业园设计建造理念和社会效益

赵亚松 中国土木工程集团有限公司工程师

1 项目概述

埃塞俄比亚作为世界最不发达国家之一，人口数量位居非洲第二，经济以农牧业为主，人均GDP 较低，总体经济水平较为落后。其工业发展基础薄弱，重工业矿产资源匮乏，且开采成本较高，因此埃塞俄比亚政府将轻工业发展作为规划重点，希望以此带动国民经济发展。为了充分了解和借鉴中国的轻工业发展之路，埃塞俄比亚政府组织官员多次前往中国江苏昆山等多地的工业产业园区进行参观、交流和学习，深入了解中国工业园的建设模式、发展道路以及对工业园在促进国民经济发展和提升国民生活水平方面起到的关键作用，通过一系列的参观、学习和探讨，埃塞俄比亚政府最终决定投建17 座工业园区来发展轻工业，以带动整个国家的经济发展，阿达玛工业园便是其中之一。

阿达玛工业园地处阿达玛市郊区，距离阿达玛市区约5 km，该城市作为埃塞俄比亚人口最多的奥罗米亚州首府城市，具有充足的劳动力。城市总人口约50 万人，其中青年人口占比约为43.5%。除了丰富的劳动力资源，阿达玛工业园在交通地理位置上具有得天独厚的优势，毗邻亚的斯亚贝巴-阿达玛高速，1.75 h即可抵达首都亚的斯亚贝巴国际机场。距离亚吉铁路阿达玛站约5.2 km，火车发车后15 h 即可抵达吉布提港口。便利的交通条件为货物出口节省了时间成本，也是工业园落户阿达玛的重要因素之一。

阿达玛工业园占地面积102 hm2，主要设计建造内容包括19 座轻工业钢结构厂房。其中，6 座面积为11 000 m2，9 座面积为5 500 m2，还有4 座面积为3 000 m2，总占地面积为127 500 m2。4座功能性单体，即1 座诊所、1 座配电室、1 座警察局以及1 座消防站，1 座一站式服务楼，1 座供水泵站，1 座固废站和1座污水处理站，附属综合管网和沥青连接道路等内容。笔者自2017 年参与了阿达玛工业园设计和建造过程，并从设计建造理念方面得出一些经验和总结。

2 园区总体平面布局理念

在设计建造前，通过测量阿达玛工业园原地形，得出阿达玛工业园呈现西高东低、南高北低的特点。为了利用园区内土方填挖平衡，避免在园区以外借土填方，节约时间成本，合理控制造价，最终将厂房和单体按照台阶式布置，污水处理站设置于北侧最低位置，所有污水均可汇入污水处理站。场坪土方施工按照台阶分区块填筑和试验，完成一个区块的验收后立即进行厂房和单体基础施工，在缩短施工周期的同时，避免资金方面的额外支出。

在厂房单体的平面布置方面，根据园区的用地形状和地形特点，从生活区大门开始，在园区内设计一条景观大道，作为主要人流出入通道，贯穿南北，形成园区的“一轴”；同时从物流大门开始，设计一条物流大道，作为园区主要物流出入通道，贯穿东西，形成园区的另外“一轴”；两轴相交处形成园区的中心，即“一心”；围绕中心布置生产厂房，形成生产区；在生活区大门东侧集中布置4座功能性单体，形成单体功能区；在园区北侧布置水处理系统及其他辅助设施，形成综合水处理区。最终，园区形成“一心、两轴、三片区”的总体规划结构。

3 园区总体建筑设计理念

阿达玛工业园的建筑设计理念在保证节能环保、经济合理的前提下，采用中国和当今国际社会最为成熟的工程技术进行设计，全面考虑建筑物朝向与自然通风技术、地表水处理技术、综合网络布线及计量控制系统节能技术、建筑体型系数有效控制技术、结构选型与绿色建材技术、绿色照明技术、工业污水高效处理技术、节水器具及节水控制技术、安防控制系统技术以及火灾自动报警系统技术的覆盖与应用。上述的节能、节水、减排、安全技术充分体现了现代化纺织工业园区的特质。

4 厂房设计建造理念

4.1 建筑装饰设计

厂房的主要建筑材料为环保型钢材，是经过埃塞俄比亚政府官员在国内厂家考察确认后使用。此外，厂房和单体使用的卫生洁具、消防喷淋设施以及电力电信系统的材料均经过埃方亲自实地考察后确认，所用材料均按照世界一流标准设计和采购。

4.2 采光设计

厂房采光尽量利用自然光，采用屋顶采光和外墙竖向采光带技术，白天厂房内部会尽量减少人工照明的使用，并控制透光材料的采光系数，保证室内采光的均匀度，以满足工作的光环境要求[1]。

4.3 通风设计

厂房尽量利用自然通风，建筑物的位置、间距以及厂房出入口的位置与大小均按照既符合厂房建筑的工艺流程特点和工作要求，又有利于室内自然通风和散热的原则设计[2]。

4.4 隔热设计

结合阿达玛年平均气温较高的特点，厂房屋顶采用隔热设计，同时做好建筑物的窗墙比、可见光透射比、外门窗选型、外窗的气密性设计和检验等，确保厂房内提供适宜的工作温度，进而为在厂房中工作的员工提供舒适的温度环境。

4.5 消防设计

厂房采用钢结构门式刚架结构，外围护材料均采用非燃烧体和难燃烧体建筑材料，隔墙及吊顶采用非燃烧材料。此外，厂房设计火灾自动报警系统和火灾自动喷淋系统，火灾报警控制器分别设置在消防控制室和值班控制室内。与此同时，主要钢结构构件涂刷防火涂料，以保证园区内员工、物资和建筑的安全[3，4]。

4.6 建造控制

在厂房建造控制方面，为了推动项目进展，采用了专业分包模式进行实施，即厂房底部基础施工与上部钢结构供货安装分别招标，选择实力较强的专业分包进行施工。建造过程中严格做好交界面的施工控制，预埋螺栓定位安装须由厂家人员在场指导和确认，避免出现错位等一系列问题后再整改，增加时间成本。此外，严格控制钢结构的发运周期和到场时间，确保货物到场前3 d ～5 d，安装人员提前到场进行准备工作，避免出现货等人的情况[5]。

5 单体设计建造理念

阿达玛工业园的单体设计均采用钢筋混凝土框架结构，除一站式服务楼为4层结构，其余均为地上一层结构设计。为了更好地维护阿达玛工业园区的日常治安，保证承租企业的安全生产，在生活区大门区域设置了园区警察局，为工业园的正常运行提供强有力的安全保障。毗邻警察局设有园区诊所，主要是为了对园区工作人员出现意外创伤后进行医护处理和临时救治，同时配有3辆救护车，可随时将危重病人送往附近医院进行救治。

此外，为了避免诊所产生垃圾造成二次污染而设置了焚烧炉，专门用于处理日常医用垃圾。而且出于对园区出现较大火灾及时进行有效控制考虑，配有两台消防车，可在10 min 内赶到园区任何一处位置进行灭火。固废站用于收存日常各个厂房和单体产出的垃圾，避免随意堆放，集中收集后定期由阿达玛市政府垃圾处理站进行回收处理。

一站式服务楼位于物流大门北侧，旁边设有20 余个大型货车停车位，便于承租方运输货物车辆的日常查验。设置理念源于比较成熟和成功的经验，但对于埃塞俄比亚而言，属于一个新方向、新试点。其内部设置了业主运营办公室、商业银行分支、海关分支等。承租方在进口原料和出口货物时，通过一站式服务完成海关报审、缴税、货物开箱查验等系列工作，银行可以完成货款转账、工人工资汇款转账、工人日常取钱和转账等系列工作。

一站式服务楼的设置节约了承租方奔波于政府部门的时间成本，双向提升了埃塞政府部门和承租方的办事效率。此外，工人可在一站式服务楼的银行内完成汇款转账，随后立即返岗工作，解决了之前部分员工到城市银行转账后便全天缺勤的问题困扰，保证了承租企业的出勤率，提升了企业的生产效率。埃塞俄比亚政府对于一站式服务楼的设置给予了充分的肯定和支持，在阿达玛工业园开园后不久，海关和银行便在阿达玛工业园分支完成设置，正式投入使用。

此外，为了体现阿达玛工业园的建筑特色，一站式服务楼的建筑外形设计采用了阿达玛英文拼写（Adama）中大写字母“A”的造型，正面高速公路，所有车辆一览无余，成为了地标建筑。

污水处理站用于收集园区的生活污水和企业排放的生产废水，出于远期增容考虑，生活污水按照3 000 t/d 设计，生产废水按照8 000 t/d 设计，处理标准为零排放。

生活排水系统的水源主要为园区内生活污水，经园区生活排水干管线收集后流入园区生活污水处理站。生活污水处理站内的构筑物主要有格栅井、初级沉淀池、水解酸化池、曝气调节池、二级接触氧化池、高效沉淀池、二次提升泵站、过滤间以及消毒间等，处理后的水进入中水回用水池，用于园区绿化、道路浇洒及各卫生间冲厕等。

生产排水系统的水源主要是厂房排放的生产废水，水量波动大，水质较为复杂，设计时将几股废水混合后再处理。废水处理采用先生化再物化的主处理工艺，经生化处理后的废水进入物化系统，进一步去除废水中剩余的部分有机物后，采用超滤和反渗透工艺技术。同时，为达到对外超滤反渗透工艺产生的浓盐水“零排放”要求，必须对反渗透装置产生的高盐浓水进行减量化处理，为此还需将浓水进行蒸发结晶，最终实现对外废水零排放。

6 道路和综合管网设计的建造理念

阿达玛工业园西邻高速公路，通过新建道路与高速公路辅路相接，内部景观大道及物流通道与外部道路有效衔接，满足物流运输需求。内部路网采用方格网式进行规划设计，形成纵横联系的路网结构，具有简洁、高效、实用的特征。

园区内部道路由区内主干路、次干路及维护道路3个等级组成。给排水管道、通信电缆、电力电缆等主要管线按照管线布置原则和规定的间距进行综合布置，管线沿道路两侧敷设，使管线路由短捷、顺直，力求管线之间以及与建筑物、构筑物基础之间在平面和竖向上相互协调，紧凑合理。

考虑到道路与综合管网建造过程中存在多处交叉和平行作业情况，为了更好地协调统一，提升施工效率，并为运营维护做好准备，将道路和综合管网中占比较大的给排水管网打包进行招标，该做法既避免了施工过程中不同承包商的相互抱怨问题，又有助于缩短道路和管网的整体施工周期，同时可以提升后期运营维护效率。

7 阿达玛工业园的社会效益

7.1 培养了一批建筑技术工人

埃塞俄比亚虽然是世界最不发达国家之一，但是近几年经济增长却位居非洲前列。政府大力发展基础设施建设，对建筑技术工人的需求量增多。在阿达玛工业园建造过程中，累计为当地提供了2 000 余个就业岗位，培养了一批建筑技术工人，这些工人继续在建筑企业工作，并逐渐成为所在企业的技术主力军。

7.2 带动了临近工业园建设

阿达玛工业园建成后，毗邻工业园的江苏阳光纺织工业园和浙江金达亚麻工业园陆续开始施工，现已正式投产。阿达玛工业园的建成在引导和带动临近工业园建设方面起到了重要的推动作用，并最终在阿达玛地区形成了工业园集聚效应。

7.3 创造了大量专业技术岗位

阿达玛工业园建成后，由于得天独厚的优势，厂房很快出租。截至目前，在阿达玛工业园工作的纺织工约4 000 人，在江苏阳光工业园工作的纺织工约1 500人，在浙江金达工业园工作的纺织工约900 人。工业园为工人提供的不仅是就业岗位，更帮助培养了工人具备赖以生存的一技之长。

7.4 提升了政府收入

随着亚吉铁路的开通运营，大幅度增强了埃塞俄比亚进出口物资的运输能力。亚吉铁路沿线的工业园建成后，埃塞俄比亚政府无论在厂房租赁收入与基础设施服务收入方面，还是在美元储备和税收方面，都有了较大程度的增加。工业园的建成投产，一定程度增加了政府的财政收入，提升了国家的经济实力[6]。

7.5 创造了政府名片

自埃塞俄比亚的工业园陆续落成后，其他非洲国家首脑便多次参观学习。在2020 年，埃塞俄比亚总理更是邀请厄立特里亚总统参观阿达玛工业园，并得到其高度赞扬。埃塞俄比亚工业园的建设充分对外展示了其发展轻工业的决心，也是其经济快速增长的产物和证明，同时对其他非洲国家的轻工业发展起到了引领和带动作用，无形中提升了埃塞俄比亚在整个非洲的政治影响力。

8 结语

阿达玛工业园的设计建造均采用了世界一流标准，达到了埃塞俄比亚政府的建设愿景，政府成功引入中国工业园的建设与运营模式，为今后国家工业园的发展起到了模范作用。本文从阿达玛工业园的设计理念和思路、建造筹划和分工等方面进行研究，并结合阿达玛工业园投产至今的社会效益进行分析、归纳与总结，为学者的后续深入研究提供一些参考。