建筑工程施工中的防水防渗施工技术要点探究

聂宝梅

(山西省安装集团股份有限公司，山西 太原 030012)

人们生活水平的提高，对建筑居住和生活环境提出的要求也越来越高，建筑施工企业在建筑工程施工过程中，必须充分重视相关施工技术应用的重要性。建筑工程渗漏问题作为影响工程项目整体施工质量的关键因素之一，对人们的正常居住和生活产生了极大的影响。所以，建筑企业应该针对建筑工程施工中存在的渗漏问题，采取科学合理的处理方式，巩固防水防渗施工成果，提高建筑工程施工质量，才能从根本上满足人们对建筑工程质量提出的要求。

1 防水防渗施工技术概述

1.1 内涵

针对建筑工程施工中存在的渗漏质量问题，建筑施工企业应该在深入分析导致渗漏问题发生原因的前提下，合理运用先进防水防渗施工技术，提高建筑工程的施工质量，为广大用户营造安全且舒适的生活与居住环境。防水防渗问题的有效处理，不但有助于建筑物使用时间的延长，而且达到了增强用户生活和居住体验的目的。所以，建筑企业必须根据建筑工程施工的实际情况合理选择和应用防水防渗施工技术。此外，建筑施工企业不重视防水防渗施工、施工材料不具备防水防渗功能、施工技术和工艺过于复杂等原因都是导致建筑工程发生渗漏问题的原因。对此，建筑企业企业必须在建筑工程施工过程中，严格按照施工设计图纸的要求，运用先进的防水防渗施工技术，才能在保证建筑工程施工安全顺利进行的前提下，提高建筑工程防水防渗施工质量。

1.2 意义

虽然城镇化进程的加快，促进了我国建筑行业的全面发展，但是建筑工程施工中存在的渗漏问题，不仅对建筑物使用功能发挥以及建筑结构造成了严重的损坏，而且对建筑结构的安全性埋下了隐患。所以，建筑施工企业必须在建筑工程施工过程中，深入分析导致建筑渗漏问题发生的原因，制定科学合理的防水防渗施工方案，合理运用先进防水防渗施工技术和工艺，才能在彻底解决影响建筑工程施工质量的渗漏问题的基础上，促进建筑工程施工质量的有效提升。此外，为了确保建筑工程施工质量达到设计要求，建筑施工企业必须针对建筑工程施工中发生的渗漏问题，采用先进的防水防渗施工技术，增强建筑结构整体抗渗楼性能，延长建筑物的使用寿命，促进建筑工程结构安全性与稳定性的稳步提升。

2 建筑工程施工中防水防渗部位

2.1 外墙渗漏

外墙是房屋建筑最容易发生渗漏问题的部位，通过对相关调查数据的分析发现，导致建筑外墙发生渗漏问题的原因主要有以下几点：1)虽然大多数房屋建筑都采用的框架结构，但是建筑外墙作为非常承重结构，主要由空心砖、混合转、灰砂砖等受力能力较差的砌筑材料砌筑而成，如果材料在运输和使用环节损坏的话，就会导致建筑工程在后期使用过程中发生严重的渗漏问题；2)砌筑施工不规范。建筑外墙砌筑过程中出现的灰缝砂浆不饱满、砂浆强度不达标、外墙抹灰层打底厚度过后等不规范施工行为，引发的建筑墙体裂缝质量问题，也是导致建筑墙体渗漏问题发生的关键因素之一；3)饰面砖铺贴。建筑施工人员在饰面砖铺贴施工过程中出现的砂浆饱满度不达标、勾缝密实度不足等问题也在一定程度上增加了建筑外墙墙体渗漏问题的发生率；4)雨篷、遮阳板、窗台表层施工不合理。建筑外墙施工过程中，出现的外墙门窗与墙体连接缝未按相关施工工艺的规范，进行标准化施工和处理，也有可能引发建筑外墙发生渗漏问题。

2.2 屋面渗漏

建筑屋面作为建筑物后期使用过程中遮风挡雨以及保证建筑物内部温度以及结构稳定的关键，如果建筑屋面发生渗漏问题，不仅会影响建筑物的正常使用，严重的还有可能因为发生渗漏问题，导致用户遭受不必要经济损失。经过深入调查发现，建筑屋面发生的渗漏问题，与建筑企业在建筑屋面施工过程中选择和使用的施工材料之间存在着密不可分的联系。由于施工材料自身的防水功能是决定建筑物屋面防水性能的关键，如果建筑屋面施工过程中施工企业选择的施工材料不符合建筑屋面防水防渗标准的话，不但会影响到建筑屋面结构的稳定性，而且增加了建筑屋面渗漏问题的发生率，对用户的居住和生活产生了极大的影响。

2.3 厨房渗漏

厨卫属于建筑中的重要组成部分，如果出现渗漏水的问题，对于人们正常生活的影响最为突出。厨卫土建施工阶段，应该先完成预埋管的科学控制，根据基本设计位置，完成科学的施工安排。房屋建筑在后期使用过程中，厨房也是最容易发生渗漏问题的部位，而导致厨房发生渗漏问题的原因则主要集中在以下几方面：首先，给排水管线存在严重施工质量问题。给排水管线施工企业为了降低工程施工成本，提高企业的经济效益，在厨房给排水管线施工时，不仅使用了大量非国标管材，而且并未按照给排水管线的施工工艺和规范施工，最终导致建筑给排水管线发生了严重的渗漏问题。其次，厨房区域地面未按要求开展防水处理。

2.4 卫生间渗透

卫生间不仅是房屋建筑中用水量最大的区域，更是也是最容易发生渗漏问题的区域。就目前来说，造成房屋建筑卫生间发生渗漏问题的原因主要有以下几点：1)卫浴设备与安装连接件存在严重质量问题。由于不同品牌的卫浴产品不管是质量、功能特点、销售价格等各方面都存在明显差异，作为消费者来说，并不知该人样判断卫浴产品的质量。所以，用户在建筑室内装饰装修施工过程中，经常出现卫浴设备质量不达标的问题，如果施工人员在卫生间防水处理方面出现质量问题，就有可能引发卫生间渗漏问题；2)给排水暗管使用的施工工艺不规范。给排水暗管施工过程中，施工人员不仅没有按照施工规范和标准控制给排水管材质量，而且并未采用规范的施工工艺开展管材的连接施工，最终因为给排水暗管施工质量不达标，增加了渗漏问题的发生率；3)防水施工存在严重质量问题。施工企业在卫生间防水施工过程中，选用的防水材料质量不合格、防水涂料涂刷不规范、涂刷区域或高度不符合施工工艺要求以及后期闭水试验不规范等问题，都是导致卫生间防水施工发生质量问题的重要因素之一[1]。

2.5 地下室渗漏

相较于地上建筑地下室发生的渗漏问题对建筑物结构的安全性与可靠性产生的影响更大。针对地下室发生的渗漏问题，施工人员应该根据地下室的实际情况，综合分析各方面因素，才能准确判断导致地下室发生渗漏问题的原因。首先，地下室常年处于阴冷潮湿的复杂环境中，如果施工企业未按要求做好地下室的防水施工，必然会引发严重的影响。其次，地下室中各种伸缩管与冷接缝数量较多，如果其中任何一个细节处理不当，都有可能引发渗漏问题。最后，常年埋设于地下的供水管道不仅结构复杂，而且管道内部压力较大，一旦管道压力超出限值，导致管壁发生破裂，就会引发越严重的渗漏问题。

3 建筑工程施工中防水防渗施工技术应用要点

3.1 外墙防水防渗要点

1)加强建筑外墙施工材料质量控制力度。严格按照建筑外墙渗水防渗施工的要求，选择等级和性能较高的施工材料，保证建筑外墙施工的防水性与抗压性达到工程设计要求。比如，施工人员在选择水泥或砂时，控制混合料的配合比，提高混合料基本性能和指标，避免因为建筑外墙面出现裂纹或脱落等异常情况，导致建筑外墙发生渗漏问题；2)外墙抹灰面施工流程的控制。施工人员的外墙抹灰施工开始前，必须按照要求清扫外墙墙面，确保外墙墙面的平整度达到外墙抹灰施工的要求，为后续外墙抹灰施工的顺利进行做好相应准备；3)切实做好外墙砂浆的施工细节控制工作。由于外墙墙面具有施工面积较大的特点，如果外墙砂浆细节处理环节出现疏漏，必然会引发严重的渗漏问题。所以，施工人员必须在外墙抹灰施工过程中，制定完善的外墙抹灰保护措施，妥善处理外墙抹灰施工的细节，才能在有效提升外墙砂浆施工质量的基础上，降低建筑外墙渗漏问题的发生率。

3.2 厨卫防水防渗要点

如果建筑工程施工过程中厨房或卫生间发生了渗漏问题，必然会对住户的居住和生活造成越严重的影响。通常情况下，给排水管道发生破裂、地面防水防渗施工工艺不合理等都是导致厨房、卫生间等区域发生渗漏问题的重要因素。为了有效减少厨房、卫生间发生渗漏问题的概率，提高厨房卫生间施工质量，建筑企业必须在施工过程中切实做好以下几方面的工作：首先，做好给排水工程施工的协调工作，严格按照建筑工程施工的规范和要求，提高建筑给排水管道的应用效果，防止厨房和卫生间因为给排水管道施工不合理引发渗漏问题。其次，施工企业在建筑工程施工过程中，必须确保厨房地面低于客厅卧室等其他房间的底面。再次，由于厨房和卫生间在使用过程中需要使用大量水资源，所以，施工人员必须在厨房和卫生间施工过程中，做好地面以及墙面离地20cm位置的防水防渗施工，在抹灰施工过程中加入适量防水灰，提高厨房和卫生间的防水防渗性能。最后，充分重视烟道、穿楼板管道等区域封堵施工的重要性。管道连接的位置上，应该适当使用防渗漏材料，关注相应区域的严密性，以免存在缝隙问题，引起严重的渗水情况[2]。

3.3 地下空间防水防渗漏施工技术

建筑物地下空间经常因为受到地下水、结构沉降、温度伸缩等原因发生严重的渗漏问题。常见的建筑地下空间防水防渗施工技术要点主要集中在以下几方面：1)合理应用防水混凝土提高结构自身的防水性能，减少预留施工缝的数量，施工人员在建筑地下空间施工时，必须严格按照要求清理施工区表面浮浆以及杂物，然再进行泥浆铺设施工，保证地下空间的防水性能达到设计要求；2)充分重视地下墙体穿墙螺栓防水处理施工的重要性。施工人员在进行地下墙体穿墙螺栓的防水处理时，应该采取在铁件上增设一道或数道止水铁片的方式，延长墙体穿墙螺栓的渗水路径，降低墙体渗水压力，从而达到提高地下墙体穿墙螺栓防水性能的目的；3)施工人员在使用水泥砂浆开展防水层施工时，不仅要保证每层施工的连续性，而且还应充分重视施工缝预留的重要性，避免因为防水层施工过程中，预留施工缝不合理，引发渗漏质量问题；4)防水层施工过程中，施工人员必须确保防水卷材的阴阳角呈圆弧形或45°折角，根据施工现场的实际情况适当增贴1～2层同样类型的防水卷材，从而达到增强施工区域防水性能的目的。

3.4 屋面防水防渗漏要点

建筑屋面构造设计主要包括了结构层、防水层与保护层等几部分，不管采用正置亦或是倒置设计方式，施工企业在建筑屋面结构的防水防渗施工时，都必须采取先进的施工工艺和技术，才能确保建筑屋面结构层防水防渗施工的质量。1)避免建筑屋面结构层出现施工裂缝等质量缺陷，施工人员在开展基层清理作业时，必须充分重视裂纹缺陷以及薄弱环节修复补强的重要性，避免因为其中任何一个环节出现质量问题，影响建筑屋面的防水防渗性能；2)设计人员在进行屋面找坡层设计时，应该确保屋面找坡层的坡度设计不能低于3%。严格按照屋面找坡层设计规范和要求，选择和使用质量轻、吸水率低且强度较高的施工材料施工；3)针对容易发生渗漏问题的薄弱部位，施工人员在开展建筑屋面防水防渗施工时，应该合理应用附加卷材或密封材料进行加强处理；4)充分重视屋面防水材料质量把控的重要性，根据建筑屋面防水施工的要求，选择和使用的基层处理剂、接缝胶粘剂以及密封材料等必须与铺贴卷材性能相互融合，提高建筑屋面防水层施工质量；5)施工人员在进行屋面防水层的涂抹施工时，必须严格按照规定厚度分次涂抹防水层，在确定防水层干燥后，才能进行其他防水施工工序的施工；6)严格按照建筑屋面防水防渗施工设计要求，在屋面保护层与防水层之间设置隔离层，提高建筑屋面防水性能。

4 住宅建筑防水工程施工措施

4.1 选择合适的防水材料

住宅建筑出现的渗水、漏水问题对人们的日常生活产生了极大的影响，为了有效提升房屋的防水防渗性能，建筑企业必须严格按照建筑房屋防水防渗施工的要求，选择性能优良的防水防渗施工材料。根据建筑工程防水防渗施工设计要求，选择相应的施工材料，制定科学合理的建筑房屋防水防渗施工方案，为后续房屋防水防渗施工做好准备工作。市场经济迅速发展的过程中，建筑材料市场出现的防水防渗材料种类也呈现出日趋多样化的发展趋势。建筑企业在采购防水材料时，必须严格按照建筑工程防水防渗设计的要求，采购性能、特点和质量符号标准的防水材料，才能达到有效提升建筑房屋防水防渗工程施工质量的目的。另外，将绿色施工理念应用于建筑工程施工过程中，加大绿色环保节能无污染防水材料在建筑房屋防水防渗施工中应用的力度，提高建筑房屋防水防渗施工质量。

4.2 做好防水防渗工程验收工作

规范有序的建筑工程防水防渗施工质量验收工作是确保房屋建筑防水防渗工程施工质量的关键。相关部门在开展建筑房屋防水防渗工程验收工作时，必须严格按照相关要求，开展标准化、规范化的建筑防水防渗工程施工质量检验和评价工作，收集和整理与建筑房屋防水防渗施工相关的资料，客观、全面的开展建筑房屋防水防渗工程施工质量的验收结果评价工作，为建筑房屋防水防渗施工技术的合理应用提供技术保障和支持，避免因为房屋建筑出现渗漏、坍塌等质量问题，影响房屋建筑工程的整体施工质量[3]。

4.3 提高施工人员专业水平和素质

建筑施工人员专业水平与素质是决定住宅建筑防水防渗工程施工质量的关键因素，建筑施工企业必须在住宅建筑工程施工开始前，组织施工人员参加专业技术和综合素质的培训工作，为后续建筑防水防渗工程施工的顺利进行做好充分准备。施工人员在进入施工现场前，施工企业应该按照建筑工程建设的实际情况，组织施工技术人员开展技术较低的相关工作，要求施工技术人员就防水防渗施工方案中存在的问题，及时提出修正意见和建议，以便于设计人员及时进行设计方案的修改，提高建筑防水防渗施工的质量。此外，建筑施工企业还应就建筑防水防渗工程施工中工作认真、效率高且施工质量优良的施工人员或团队给予相应的物质奖励和精神奖励，增强施工团队的凝聚力，提高建筑防水防渗工程施工的质量。

5 结语

渗漏问题对于房屋建筑的整体质量和人们的生命财产安全均能构成威胁。住宅建筑防水防渗工程施工是建筑工程建设的重要组成部分之一，建筑企业通过开展建筑防水防渗工程施工不仅实现了延长建筑物使用寿命的目的，而且对于建筑物居住舒适性和安全性的提升也有着极大的促进作用。所以，建筑企业必须严格按照建筑防水防渗工程施工设计要求，从施工材料质量、管理制度、人员素质等几方面着手，研究建筑防水防渗工程施工技术的要点，提高建筑防水防渗工程施工质量，促进建筑行业的健康可持续发展。