建筑工程造价预结算审核工作关键点探究

吴锐

在城市化进程不断加快的背景下，我国建筑工程的规模也在扩大。其中造价管理开始受到重视和关注，这是企业提高经济效益的保障，同时也是促进市场竞争力提高的基础。而在造价管理当中，预结算审核是一个重要的环节，这可以及时发现预结算工作当中存在的问题并及时进行改进，有利于增强造价的准确性和合理性。在这个基础上，建筑单位可以对工程进度款进行有效控制，使后续的建设活动和管理活动顺利地开展起来。基于此，本文运用文献分析法、归纳总结法，探究了建筑工程造价预结算审核工作关键点，希望为该领域的工作人员提供参考与借鉴。

在造价预结算审核的过程中，工作人员会对建筑工程施工过程中涉及到的内容进行审核，其中施工合同、设计图纸、技术规范、招投标文件等都是审核的关键点。通过对这些数据和信息进行详细分析，可以对造价进行有效评价。在实践中发现，造价预结算审核是一项系统化和综合性的工作，审核的对象比较多样，审核的方法也并不是唯一的。在完成图纸设计之后，需要结合设计要求对整个建筑工程所需要的材料和费用等进行资金预算。在项目竣工之后，还要对实际使用的资金与材料消耗进行核对，最终得到具体的结论。这要求建筑企业引进和培养专业的审核人员，并为他们的发展和锻炼创造机会，帮助他们实现整体素质和个人能力的提升，这样才能更好地对建筑成本进行控制，促进资源利用率的提高，最终获得更多的经济效益。

一、建筑工程造价预结算审核方法

1.全面审核法

为了提高造价预结算审核的准确性，建筑单位通常会制定强制性和规范性的审核程序和审核流程。在这样的情况下，全面审核法表现出了较强的适用性。全面审核法指的是对建筑工程施工图纸、组织设计、造价定额以及施工合同等文件和内容进行全面审核，同时对工程数量、定额单价以及相关费用进行计算的审核方法。这种方法表现出了细致、具体的特点，但它需要耗费大量的时间和人力，工作量比较大，审核的周期也是比较长的。这是全面审核法在实践应用过程中所面临的重要阻碍，需要企业管理者经过综合考量之后做出选择。

2.重点审核法

与全面审核法不同，重点审核法主要是基于造价预结算的关键点进行审核，或者将那些费用高、规模大的建筑工程作为审核的重点。通常来说，项目拿地造价控制和项目招投标合同管理都是重点审核法的应用对象。从审核范围的角度来说，重点审核法只针对小范围内的造价预结算进行审核，因此表现出了较强的针对性特征，工作量也比较小，应用起来具有较强的便捷性特征，同时可以有效提高审核的效率。

3.筛选审核法

筛选审核法当中运用了统筹的理念，在实际应用的时候会对建筑工程中单位面积的工程量、工程量单价以及用工数值等进行分析，在这之后得到工程量、价格以及用工这三项基本的指标。同时，还要对造价预结算的建筑标准进行对比，如果基本指标符合适用标准的话不需要调整，否则需要作出相应的调整。与其他两种审核方法相比，筛选审核法操作简便，科学性强，不仅可以提高造价预结算审核的效率，同时还可以及时、准确地发现审核问题。

二、建筑工程造价预结算审核工作关键点

1.文件协议审核

建筑工程的施工涉及到了很多的文件，这些文件的内容可以为造价管理指明方向。因此，在造价预结算审核的时候，首先要对这些文件和合同的有效性和科学性进行审核，尤其是施工合同、招标文件和技术文件这三者应该成为审核的重点。在这个基础上，还要对建筑参数做好全面记录，明确结算方式，这样才能为后续审核工作的开展提供相应的数据支持。同时，建筑工程的种类不同，使用的造价计价方式也存在差异，这导致造价预结算审核的难度提升。在对文件协议进行审核的过程中，工作人员需要关注建筑工程的类型，同时要根据合同类型来对合同调价条款进行审核，确保造价预结算符合施工合同的要求，这样才能促进审核效率和审核质量的提高。对于建筑企业来说，要对签订的合同和协议进行管理，并做好相应的监督，确保文件和合同内容的合法性和合理性，这样才能为后续造价预结算审核工作的开展创造条件。在对付款文件进行造价预结算审核的时候，要关注具体的付款事项，同时要对付款信息的准确性进行核对，并对合同细节进行审核，对于审计变更和调整的问题要做好全面控制，这样才能使项目顺利地开展起来。

2.建筑工程量审核

建筑工程造价预结算审核在实施的过程中容易受到很多因素的影响，如果采用的审核方法过于粗放的话难以达到预期的效果。部分建筑企业为了提高造价费用甚至会对工程量进行虚报，这也对造价预结算审核工作的开展造成了不良的影响。为了解决这些问题，就要将建筑工程量作为依据，在这个基础上进行增强审核的有效性。具体来说，在工程量审核的过程中，工作人员要对施工图纸和施工方案进行分析和研究，同时还要到施工现场当中进行勘察，在了解现场情况的基础上对施工流程、施工进度等信息进行全面掌握，在这个基础上做好相应的审核。不同建筑工程项目所采用的工程量审核方法也存在差异，其中比较常用的方法包括对比法、重点法以及全面法这三种。

3.材料价格审核

建筑工程的施工过程涉及到了很多专业化和复杂化的操作，同时需要使用大量的材料和设备，这是造成造价预结算审核工作量和工作难度增加的重要原因。对材料价格进行审核也是一个关键点。建筑工程的施工周期比较长，很多材料的价格都处于不断波动的状态，容易受到外界因素的影响。在造价预结算的时候，工作人员要关注施工合同的内容和要求，明确各项材料的市场价格。同时，还要做好市场调查，并结合已有经验对材料价格的变动规律进行总结和分析，在这个基础上提高审核的有效性。

4.建筑工程结算审核

对于建筑工程来说，竣工之后仍然有很多工作需要处理，这其中竣工结算就是重要的构成部分，因此做好竣工结算审核是十分重要的。在这个过程中，首先要确保合同的要求与项目实际施工保持一致，在这个基础上通过精准的计算来得到相关费用，尤其是要明确施工材料和设备采购的费用。其次，还要基于相关的规定和标准来判断这些费用的使用情况与实际要求和标准是否相符，尤其是要关注是否存在内容造假的问题。最后，还要对建筑工程实际施工情况与图纸要求是否一致进行检查和判断，避免在施工过程中出现随意修改图纸的问题。

三、建筑工程造价预结算审核策略

1.做好审核前期准备工作

（1）对相关文件进行深入研究

造价预结算审核需要工作人员保持严谨的态度，在前期要对建筑工程进行全面调研，了解工程涉及到的内容，并对相关文件进行深入研究。要对招标文件、设计变更、项目合同以及项目签证等文件进行深入研究，这其中包含了建筑工程项目施工的大多数要求，审核人员需要仔细研读。在造价预结算审核的时候要将这些文件内容作为依据，如果发现施工活动中出现与文件要求不相符的行为，要及时将情况反映给施工单位，并要求单位在特定的时间内对这些问题进行纠正和改善。与此同时，还要做好施工图纸的审核工作。为了确保施工效率，在确定好图纸之后就不能随意更改，而是要指导施工单位按照图纸的要求和相关文件的规范来进行操作和施工。

（2）明确施工现场关键性的技术

对于建筑工程来说，技术的应用会对工程量和工程结算都会产生重要的影响。因此在造价预结算审核的时候，审核人员要明确现场所使用的关键性技术。由于建筑工程的规模比较大，在实际施工过程中所使用的技术手段也比较复杂，在不同环节使用的技术类型也会存在不同。在这样的情况下，审核人员为了能在较短的时间内了解这些技术，就要深入到施工现场，主动学习相关技术，并实现施工实践与造价预结算审核理论的相互结合。与此同时，在现场勘查的过程中，审核人员还要从技术的角度来对图纸的内容进行反复审核，确保清单和图纸与现场实际情况相符合，同时确保项目内容与施工内容保持一致。只有这样，建筑工程项目才能正常被验收，造价预结算审核也能够顺利地进入到项目结算的阶段。

2.借助定额套用审查单价

对于建筑工程来说，在预结算环节，造价工程量的子目通常会参考相同类型的套用项目才能确定。比如在对定额单价进行换算的时候，需要对定额的内容进行分析，确保其与施工图纸内容保持一致。在这个基础上，还要根据实际情况对材料和人工支出做出调整，以此来确保施工材料的使用量和计算价格与实际施工情况相符合。在预算定额换算的过程中，要确保单价的准确性，就要严格参考工程合同及文件。同时要在审核的时候使用高标准和严要求，这样才能确保造价预结算的结果与合同中的计价标准相符合，同时也确保其与招标规定相符合。

3.增强各部门之间的协调沟通

建筑工程造价预结算审核工作的开展涉及到了多样化的内容，审核人员要深入到施工现场进行勘察，对实际建筑情况进行考察与分析，同时要与建筑人员和施工人员进行沟通与交流。与此同时，审核人员还要了解建筑工程的图纸资料，在项目建设的过程中广泛搜集相关的参数和信息。除此之外，还要关注现场基层施工人员薪资与专业能力，关注建材价格与设备的损耗，并了解当地的市场经济发展状况，掌握常用建筑材料的市场价格变化情况。为了更好地完成上述的目标，在开展造价预结算审核工作的过程中需要增强各个部门之间的协调沟通，通过与各岗位工作人员进行交流的方式来获取相关信息，为审核工作的开展提供支持。

4.充分使用审核软件和互联网技术

在当前的时代背景下，信息技术已经在各个领域当中得到了广泛的运用，在开展建筑工程造价预结算审核工作的时候也要发挥互联网技术的特点，实现对信息的高效处理。与此同时，在这个过程中很多信息化审核软件也不断涌现出来，这为审核工作提供了重要的支持，同时也促进了造价预结算工作的现代化发展。在未来，要将这些软件与互联网技术和大数据技术充分融合。首先，要加强审核软件的功能开发，使其包含更多的审计信息，在这个基础上促进造价预结算审核效率的提升。其次，要在互联网技术平台的支持下增强造价预结算审核信息的共享性和开放性，使所有建筑工程的参与人员都能利用该平台和使用审核软件来实现信息搜索和数据利用。最后，还要在建筑企业中形成存档制度，为造价预结算信息的安全提供保障。对于那些已经通过审核且没有发现问题的造价预结算数据，要保存在系统当中并防止被篡改。

四、结束语

综上所述，在建筑工程造价预结算审核的过程中常用的方法包括全面审核法、重点审核法以及筛选审核法这三种。审核工作的关键点则为对文件协议、建筑工程量、材料价格以及工程结算的审核。为了提高审核的有效性，需要做好充分的前期准备，要借助定额套用审查单价，并增强各部门之间的协调沟通，同时还要充分使用审核软件和互联网技术。