浅谈建筑物竣工测量过程中质量控制

王斌 刘艳亮 山东瑞鑫地理信息工程有限公司

朱业来 山东至远地理信息工程有限公司

1 前言

在当今日益激烈的市场环境下，如何提升工程质量管理，是每个企业管理者都要考虑的问题。工程质量的影响是多方面的，工程竣工验收是在建设完成后对城市规划实施和管理的一项重要工作，而对工程项目的数据处理，则是一项非常复杂的工作。建筑工程质量的保障，是施工企业各级管理人员的基本工作，反映了他们的社会责任。外表光鲜、造型美观，隐患往往会被隐藏在内部。但是，由于突发的地震等灾害，许多房屋都经受不住。在多次地震中，最突出的就是学校、医院这样公共建筑的坍塌。所以，建筑物的竣工测量验收尤为重要。

2 建筑物竣工测量重要意义

工程完工后的检测、测量是建设项目竣工验收的重要内容，它具有一定的权威和合法性，是保证建筑物质量的关键。测量计量工作不仅直接影响到工程项目能否按照图纸开展施工，同时也为建筑工程质量的监测、检测等工作提供了有力的技术保障。

竣工计量测量结果的质量直接关系到测量、测绘单位，对建筑物所处的地理信息的准确把握，也关系到规划、建设、国土等主管部门对其进行审批和监督。因此，工程竣工测量验收质量的高低，是影响城市规划审批和实施的关键环节。所以，施工人员必须谨慎、细致、科学地按照图纸数据进行施工，以保证工程施工质量。

3 建筑物竣工测量的质量管理

完成测绘、现状测绘、拨地测绘图交叠显示，利用软件进行分析，能较好地对比施工前、批后、建成后三个时期的变化，为规划实施、监测和其他方面的管理提供了条件。

3.1 基本的品质管理

为使工程竣工计量工作符合设计、施工监理的需要，要采取一系列措施、方法和手段。城市建筑工程的完工测量采用了统一的坐标系统，以各个城市的城市坐标为基准，以1956年黄海高程系统为基准。竣工计量技术规范主要有：CJJ/T 8—2011《城市测量规范》，CJJ/T 73—2010《卫星定位城市测量技术规范》，GB/T 12898—2009《国家三、四等水准测量规范》，2008年颁布实施的《中华人民共和国城乡规划法》。

3.2 竣工测量的要点

（1）对1∶500进行数字化测绘测量。

（2）对已完工建筑物与邻近建筑物间距进行测量。

（3）对建筑物的个体大小、高度、建筑面积进行测量。

（4）建筑容积率、密度、绿地率等指标的计算。

（5）地面管道质量的检测和地下管道的铺设。

3.3 竣工验收的基本条件

完成后的测量要计算建筑面积和使用面积，在计算成果图时，应区分计算面积、半面积和未计算面积，并提出计算面积以计算面积为主，面积计算采用《房产测量规范》。竣工测量还应明确已完工建筑物、权属边界类地物与用地红线、公路红线等之间的关系，应参照《地籍测量规范》进行测绘。从工程竣工计量质量管理的角度出发，将其划分为计量和质量管理。

3.3.1 精确性

《城市测量规范》规定：拨地测量应按3号线的技术要求进行，困难时应采取一级接线，并设三级补线。完成测量面的精确控制，应符合上述技术要求。

一是根据现场调研，了解到测量精度的各个方面对测量结果的影响，包括设计要素、施工工艺和施工工艺等。可见，对于建筑的精确控制，需要在具体的工作中进行更多的控制。由于这类工程的层数很高，施工难度较大，所以建筑变形问题也很突出。由于建筑本身的刚度较低，因此在施工中要处理的沉降量也就越大。同时，如果不能很好地控制住建筑的刚性，就会受环境等外部因素的影响，而这些因素，会造成更大的问题。

二是整个工程的测量精度。必须保证测量工作的准确性，这是保证工程施工顺利进行的最主要因素。在施工过程中，首先，测量小组要以测量进展为主要的参考因素，采用阶梯形方法进行施工，同时要科学利用合适的技术，管理和控制现场的测量。从另一个角度来看，建设工程的具体工程，由于工程的结构比较复杂，所以必须要保证工程的精度，如果测量的精度不高，不仅会影响工程的整体质量，还会影响工程的经济效益和效率，因此必须要重视。

三是整个工程的技术操作难度很大。经过长期的调研发现，在施工过程中，遇到了一些技术上的难题，比如，如何处理复杂的高层建筑，如果不能按照相关的步骤，将会造成很大的麻烦。而且，随着时间的推移，整个测量过程中的工作环境也会发生变化，如果不及时采取相应的对策，很可能导致项目的实际进度出现问题，从而导致项目的实际进展出现问题，从而导致大量的经济和资源浪费。因此，掌握好技术运行特征的分析，对今后测量的精准性有很大的指导作用。

3.3.2 品质控制

因为竣工测绘的图纸是法律规定的，因此，测绘成果的误差率应在无限范围内接近0，对其开展的外业测绘、内业数据处理、检验等工作，要严格、细致、准确，严格执行“三级检查”，内业100%的检查，外业根据工程的复杂程度，完成50%以上的检查。完成测绘地图，既要传递基本的基本信息，又要及时更新基础测绘数据，满足各类行业的需要，并能全面地为城市规划管理提供必要的测绘数据，确保规划实施与监督。由于完成度测量是在制造过程中进行的，并且在生产过程中存在着许多重要的环节，所以要实时、全面、准确地监测整个过程，严格遵守国家标准、行业规范及其他技术要求。

3.4 质量管制措施

针对工程竣工测量工作的重要意义，提出了保证工程竣工测量工作质量的对策。以下是质量管理方面的几点建议。

（1）建立完成测量的访问机制

由于项目的完成测量工作涉及大量的基础数据和计划数据，所以在进行项目设计时，不仅要具备基本的测绘知识，还要对项目的目标有一个全面的了解。由于工程竣工计量工作的特殊性，其工作人员必须具备较强的责任心和技术技能，而且必须经过全面的技术培训，具备相关的测绘资格。同时，尽量确保一支对竣工测量工作有一定认识的队伍，减少误差的发生，保障工程质量在施工中得以顺利进行。

（2）建立完成测量资料处理系统

测量资料处理系统，能够提高资料自动处理能力，实现从外部资料收集、内业整理、成果检验等全过程的自动处理。建立正确合理的成果准确度评价标准，绘制建筑物的阳角和阴角，并作了严格的直角绘制。

（3）严格控制测量质量

由于工程建设工程的地形测量、拨地测量、竣工测量等工作是分阶段进行的，而这些工作之间的间隔又较大，所以必须分别进行施工控制。同时，由于控制误差的存在，导致地形图、竣工测量图、竣工测量图存在差异，使规划执法工作难以进行，也不利于基础地理信息的及时更新。因此，应根据以下程序进行度量。

①监理员对实验室的检验

a.在施工开始之前，承包人应当将实验室（或外部委员会）的相关信息，提交给项目监督管理部门。

b.现场监督人员的现场考察。监理工程师要检验实验室的资质证明文件、试验设备、仪器等，检验设备和仪器的使用状况是否良好，准确度是否达到所需的标准；计量单位的标准数据、合格证、率定表是否在规定的有效期之内；实验室的管理制度是否完备、与实际相符；检验人员的资格等。通过验收，确定符合工程质量检测的标准后，方可通过验收，并同意使用。

②现场检测设备的检验

在工程测量开始之前，由承包人将相关的测量仪器材料交给工程监理，经监理工程师验收合格后，才能开展正式的测量工作。同时，监理工程师还应该定期检验和了解计量仪器、测量设备的性能、精度状况，以保证其工作状态良好。

水分含量的测定：参考GB 5009.3—2013《食品安全国家标准 食品中水分的测定》；氨基酸态氮的测定：参考GB/T 5009.39—2003《酱油卫生标准的分析方法》[15]。

（4）执行有效的品质管理措施

在质量控制措施等方面，作业组和总工办要根据预先制定的质量等级标准，对项目完成后的质量进行监测和评估，利用缺陷评分法进行优、良、合格、不合格的评定，并对存在的共性问题展开分析，找出问题的根源，寻求相应的对策。同时，也要依据产品的品质，对其进行奖惩。

（5）对工程各项工作管理和核实

对工程项目的各项工作进行管理和核实，比如工程竣工验收证明，并对参与人员进行监督等。

4 建筑工程竣工资料的主要用途

建筑工程完工后的测量数据有两大功能：一是为施工单位提供竣工测量验收资料，二是对数字化地形图进行动态更新。

竣工测量验收的资料和文件是工程竣工验收的主要基础，从开工起，由项目部负责全面收集、保管。竣工验收时，应按照有关部门的相关规定，按照相关部门的指导和配合，进行归类和归档。从项目的初始基础到项目总体设计，到项目的初步测试和试车。并介绍了工程的竣工决算概况、工程技术档案的整理、经济技术分析和工程建设经验教训，以及对工程建设的建议。项目竣工验收的好坏，直接关系到项目的经济效益和社会效益。

数字地图是一种数字化的表现形式，它是基于一定的坐标系统，通过可识别的可存储介质来概括。动态更新数字化地形图，既能实时了解工程情况，又能方便后续的补测工作。在确定了项目竣工测量数据的处理工作之后，要想使项目工作顺利进行，需要选择合适的数据处理方法。

5 工程竣工测量工作的保障措施

竣工测绘所提供的测绘资料，因其具有法定的性质，必须确保其质量，并确保其不大于0，在外业测绘、内业数据处理、检验等方面严格、细致、准确。因此，完成后的测量精度要高于相关地图。完成测量时，平面控制的精确度要与地面的拨地测量相一致。

目前，大量的新技术被广泛运用，例如完成测量中的高程控制，通常采用GPS RTK定位技术。完成测绘地图不仅要传达基本的信息，还要及时更新基础测绘资料，同时还要能满足各种产业的需求，全面提供规划管理所需的测绘资料，以保证规划的执行和监管。

因为竣工测量工作是在生产过程中进行的，而且有一些重要的影响因素，因此要对生产过程进行实时、全面和精确的监控，并严格执行国家标准、行业规范和其他技术要求。要使工程竣工测量工作达到高质量的要求，必须建立起一整套的工程质量管理制度。

（1）养成严、细、实的工作态度，把工作质量和个人和单位的声誉联系起来，保障测量数据质量。

（2）开展测量工作技能培训，对施工现场出现的错误原因进行说明，并讲解减少或消除的方法，切实提高测量工作人员的专业素质。

（3）建设竣工测量资料处理系统，以提高其处理过程中的自动化程度。实现了数据采集、内业整理、成果检验等全过程的自动化。

（4）建立对成果准确性的正确、合理的判断标准。

（5）建立一套高效的品质检验和监控机制。根据所制定的质量等级标准，按作业小组、科室为单位，评估和监督工作成果。评定项目竣工后的质量，采用“瑕疵”法，分析不合格的产品，并提出相应的对策。

（6）建立一个完善的质量监控系统，有效监控整个过程。工程质量管理是建设工程质量管理的重要内容之一。能指导工长、技术员等强化工作，熟悉新的测试技术，能及时发现处理工程中的技术问题，并指导解决。这既要求技术人员具备一定的技术能力，又要求具备相应的技术。只有如此，才能确保项目完成后的计量工作，确保项目的正常进行。

（7）在施工监理工作中，要加强对施工质量的控制，严格遵守国家有关建筑施工的有关法规。一经发现问题，及时纠正，坚决杜绝任何不符合规定的行为。

（8）明确建筑测量是工程建设的关键一步，应当在工程管理的范围之内，与其他工作相互补充，因此必须与其他工作部门进行协作，以保证施工测量工作的质量。为了对工程质量、工期、投资进行合理、高效的控制，以达到竣工测量验收的目的。

6 结束语

工程竣工测量工作是一项实践性、专业性、技术性很强的工作，也是一项具有法律意义的测绘工作。在实际的竣工测量工作中，必须严格遵循相关规定，尽可能减少误差的产生，加强工程质量信息处理体系，构建一套行之有效的工程竣工计量管理体系，推动《城市测量规范》在《城乡规划法》实施过程中的应用。